Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngThị trường bất động sản cao cấp tại Trung Quốc hồi sinh...

Thị trường bất động sản cao cấp tại Trung Quốc hồi sinh thần tốc


Tại Thượng Hải, các gia đình giàu có đang mua những ngôi nhà đắt tiền với tốc độ kỷ lục, trong khi người mua ở các thành phố lớn khác cũng để mắt tới những bất động sản cao cấp như một giải pháp thay thế ít rủi ro hơn cho thị trường chứng khoán.

Tuần trước, Công ty CapitaLand (Singapore) đã bán tất cả 75 căn hộ tại dự án cao cấp ở Thượng Hải trong vòng 45 phút kể từ khi ra mắt, thu về 3,1 tỷ nhân dân tệ (492,4 triệu USD).

thi truong bat dong san cao cap tai trung quoc hoi sinh than toc hinh 1

Giá bất động sản cao cấp dọc sông Hoàng Phố ở Thượng Hải một lần nữa lại tăng lên. Ảnh: AFP.

Giá của dự án nằm ở quận trung tâm Hoàng Phố ở mức 168.000 nhân dân tệ/m2. Số lượt đăng ký vượt mức gần gấp 5 lần. Theo nhà cung cấp thông tin bất động sản Fang.com, những ngôi nhà mới ở Thượng Hải được bán với giá trung bình 65.920 nhân dân tệ/m2 trong tháng 2.

Trong suốt tháng 4, các nhà phát triển ở Thượng Hải đã bán được 24 tỷ nhân dân tệ những ngôi nhà sang trọng có giá từ 20 triệu nhân dân tệ trở lên, tăng 156% so với một năm trước đó, theo số liệu từ nhà cung cấp dữ liệu China Real Estate Information Corp (CRIC).

Yan Yuejin, Giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Thượng Hải đã chứng kiến ít nhất ba đợt nhà sang trọng được bán hết trong năm nay. Điều này đủ thể hiện khả năng phục hồi của thị trường bất động sản cao cấp của thành phố và có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc đang có chuyển biến tốt hơn”.

Ông Yan cũng lưu ý rằng, các dự án Thượng Hải có nhu cầu cao đều nằm ở trung tâm, đồng thời cho biết thêm sự phục hồi của phân khúc bất động sản cao cấp sẽ lan tỏa đến thị trường đại chúng.

Quan sát của Yan giống với quan sát của Bob Li, một doanh nhân ở Thượng Hải, người đã chia sẻ với hãng tin rằng gia đình ông đang tìm mua một ngôi nhà sang trọng ở vị trí đắc địa vì họ dự đoán giá sẽ tăng do nguồn cung hạn chế.

Ông nói: “Sự hiếm có của những ngôi nhà sang trọng, đặc biệt là những ngôi nhà dọc theo bờ sông Hoàng Phố, khiến chúng dễ mua bất chấp giá cả cao ngất ngưởng. Họ khó có thể thấy giá giảm do lãi mua xung quanh những ngôi nhà mới được tung ra thị trường gần đây”.

Ông Li cho biết trong tháng qua bản thân đã tham gia 4 đợt xổ số để mua nhà mới nhưng cho đến nay vẫn chưa gặp may. Xổ số là một cơ chế được các nhà phát triển sử dụng để chọn người mua khi một dự án mới được đăng ký vượt mức.

Ngoài Thượng Hải, sự phục hồi của thị trường nhà ở hạng sang đang diễn ra chậm nhưng chắc ở các thành phố hạng nhất khác.

Tại Bắc Kinh, giao dịch ở phân khúc cao cấp đã tăng 51,3% so với tháng trước lên 9 tỷ nhân dân tệ trong tháng 4. Tuy nhiên, giá trị này thấp hơn 18,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Thâm Quyến, trung tâm công nghệ của Trung Quốc, số lượng giao dịch đã tăng 6,6% so với tháng trước trong tháng 4 lên 1,4 tỷ. So với cùng kỳ năm trước, nó vẫn thấp hơn 33,3%.

Các nhà phân tích của CRIC cho biết trong báo cáo tháng 3: “Trên thị trường sơ cấp, sự gia tăng nguồn cung bất động sản cao cấp, cộng với thực tế là một số dự án nhất định đang được chào bán với giá thậm chí thấp hơn giá nhà sang trọng đã qua sử dụng, là một động lực to lớn cho tâm lý thị trường”.

Báo cáo cũng chỉ ra tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của các cá nhân có giá trị ròng cao trên khắp đất nước như một trụ cột khác hỗ trợ sự ổn định và phục hồi của thị trường nhà ở cao cấp.

Sự phục hồi của thị trường nhà ở cao cấp diễn ra khi Chính phủ thực hiện nỗ lực đầy tham vọng nhất để giải cứu thị trường bất động sản đang suy thoái của đất nước.

Giá nhà mới trên toàn quốc đã giảm 0,6% so với tháng trước trong tháng 4, đánh dấu tháng giảm thứ 11 liên tiếp. Theo số liệu chính thức, trên thị trường thứ cấp, giá nhà giảm 0,9%, đánh dấu tháng giảm thứ 12 liên tiếp.

Shen Meng, Giám đốc công ty đầu tư Chanson & Co có trụ sở tại Bắc Kinh, cho biết: “Các biện pháp được công bố lần này đang nhắm vào cả phía cung và cầu, đồng thời sẽ giúp đẩy nhanh sự phục hồi của thị trường bất động sản”.

Lê Na (Theo SCMP)



Nguồn: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-tai-trung-quoc-hoi-sinh-than-toc-post296118.html

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp nhà nước phải đáp ứng đầy đủ chuẩn mực quốc tế về quản trị

Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp và trực tuyến,kết nối tới 37 Đảng ủy trực thuộc Đảng ủy Khối.Thông tin tại hội nghị cho thấy, vừa qua Tổng Bí thư Tô Lâm có các bài viết quan trọng với những nội dung, quan điểm chỉ đạo, định hướng trong công tác xây dựng Đảng và hệ thống chính trị trong bối cảnh và tình hình mới. Bên cạnh đó, các cấp ủy trong Đảng...

Trung Quốc sẽ là nền kinh tế lớn đầu tiên làm điều này, lợi thế thu được có thể vượt xa mong đợi

Trung Quốc sẽ xóa bỏ thuế quan đối với hàng hóa từ các quốc gia kém phát triển nhất thế giới bắt đầu từ tháng 12, một động thái dự kiến ​​sẽ giảm chi phí vận chuyển từ một số khu vực của châu Phi và châu Á và giúp Bắc Kinh có nhiều ảnh hưởng hơn trong thương mại toàn cầu.

Tình hình thêm “căng”, Bắc Kinh phản ứng mạnh, “bắn tin” đến WTO

Ngày 30/10, Trung Quốc đã phản ứng mạnh sau khi Ủy ban châu Âu (EC) thông báo kết quả cuối cùng của cuộc điều tra chống trợ cấp đối với xe điện của nước này.

EU chính thức “xuống tay” với xe điện Trung Quốc, mức thuế cao nhất tới 35,3%, Đức lập tức nêu quan điểm

Ngày 29/10, Liên minh châu Âu (EU) đã nhất trí áp thuế bổ sung đối với ô tô điện nhập khẩu từ Trung Quốc, sau khi các cuộc đàm phán với Bắc Kinh không đạt được thỏa thuận giúp chấm dứt tình trạng bế tắc.

EU chính thức “xuống tay” với xe điện Trung Quốc, mức thuế cao nhất tới 35,3%, Đức lập tức nêu quan điểm

Ngày 29/10, Liên minh châu Âu (EU) đã nhất trí áp thuế bổ sung đối với ô tô điện nhập khẩu từ Trung Quốc, sau khi các cuộc đàm phán với Bắc Kinh không đạt được thỏa thuận giúp chấm dứt tình trạng bế tắc.

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Hải quân Trung Quốc lần đầu tập trận với cả 2 tàu sân bay ở Biển Đông

(CLO) Hai tàu sân bay đang hoạt động của hải quân Trung Quốc - Liêu Ninh và Sơn Đông - đã hoàn thành cuộc tập trận tàu sân bay kép đầu tiên ở Biển Đông, theo CCTV đưa tin hôm 31/10. ...

Masterise Homes hé lộ hình ảnh về bộ đôi cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City

Masterise Homes vừa tiết lộ thông tin về bộ đôi tòa tháp cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City, trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa và thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án đang thu hút...

Israel thiếu quân sau một năm xung đột

(CLO) Hơn một năm sau cuộc chiến ở Gaza, lực lượng Israel đã bắt đầu kiệt sức và thiếu quân, nhất là sau khi mở mặt trận trên bộ ở Lebanon cũng như giao tranh cả với Iran, ở Bờ Tây và Syria. ...

Thứ trưởng Bộ Thông tin & truyền thông Nguyễn Thanh Lâm làm Tổng Giám đốc VTV

(CLO) Ngày 1/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định điều động, bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Lâm giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam. ...

Một tấm lòng son sắt

(CLO) Sáng 1/11, Hội nhà báo Việt Nam tổ chức Tọa đàm và Trưng bày chuyên đề: "Nhà báo, nhà ngoại giao Lý Văn Sáu: Một tấm lòng son sắt", đúng vào dịp 100 năm ngày sinh nhà báo Lý Văn Sáu (5/11/1924 – 5/11/2024). ...

Bài đọc nhiều

Hơn 1 tỷ USD vốn đổ vào KCN Phú Hà Viglacera

Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu như BYD (Trung Quốc), Hanyang Digitech (Hàn Quốc), INOUE (Nhật Bản)… Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu...

TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro từ nay đến năm 2030

Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường sắt đô thị. Trong đó, dự kiến vốn ngân sách địa phương là 12,9 tỷ USD, vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ 8,7 tỷ USD. TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro trong giai đoạn 2026 - 2030Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường...

Triển lãm công nghiệp Việt Nam 2024 sẽ diễn ra vào tháng 11 tại Bắc Ninh

Triển lãm Công nghiệp & Sản xuất Việt Nam 2024 (VIMF) lần thứ V sẽ diễn ra từ ngày 6 - 8/11/2024 tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc (tỉnh Bắc Ninh). Đây là triển lãm được tổ chức thường niên, trưng bày và giới thiệu các sản phẩm dùng cho các ngành công nghiệp chủ chốt như máy móc, thiết bị công nghiệp, gia công cơ khí, tự động hóa, công nghệ in và thiết...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Cùng chuyên mục

Khánh Hòa chuyển hơn 26ha đất trồng lúa để đầu tư Dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang mục đích khác trong phạm vi ranh giới Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2) là cần thiết, phù hợp các quy hoạch có liên quan. Khánh Hòa chuyển hơn 26 ha đất trồng lúa để đầu tư Dự án Cụm công nghiệp Diên ThọTheo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang mục đích khác...

Prudential Việt Nam được vinh danh tại Giải thưởng HR Excellence Award 2024 tại Singapore

Vừa qua, Prudential Việt Nam đã xuất sắc giành Giải thưởng HR Excellence Award 2024 tại Singapore trong hạng mục Learning and Development (Đào tạo và Phát triển). Đây là minh chứng hữu hình cho chiến lược nhân sự toàn diện và khẳng định vị thế doanh nghiệp kiểu mẫu của Prudential trong ngành bảo hiểm, đặc biệt là lĩnh vực đào tạo và phát triển đội ngũ.

Masterise Homes hé lộ hình ảnh về bộ đôi cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City

Masterise Homes vừa tiết lộ thông tin về bộ đôi tòa tháp cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City, trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa và thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án đang thu hút...

tìm hiểu kỹ trước khi mua

Thị trường "ấm" lên Khác với tình hình ảm đạm trong những tháng trước, bước vào mùa cao điểm xây dựng năm nay được nhiều chủ đại lý buôn bán thiết bị vệ sinh đánh giá đã bớt ảm đạm. Tuy nhiên nhu cầu chủ yếu đến từ việc xây dựng các công trình dân dụng, trong khi nguồn cung bất động sản ra thị trường hiện tại rất hạn chế. Khảo sát của phóng viên Kinh tế & Đô...

TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. ...

Mới nhất

NAPAS triển khai kế hoạch đảm bảo hoạt động liên tục theo Thông tư 09/2020/TT-NHNN

Trong 2 ngày 28/10 và 1/11/2024, Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) phối hợp với các ngân hàng thành viên triển khai diễn tập chuyển đổi hệ thống kỹ thuật. NAPAS triển khai kế hoạch đảm bảo hoạt động liên tục theo Thông tư 09/2020/TT-NHNNTrong 2 ngày 28/10 và 1/11/2024, Công ty Cổ phần...

Giao dịch ảm đạm bất chấp kỳ cơ cấu danh mục ETF, VN-Index bốc hơi gần 10 điểm

VN30 chìm trong sắc đỏ. Không riêng các cổ phiếu vốn hoá lớn, số mã giảm giá lớn gần gấp đôi số mã tăng trong phiên. Cả ba chỉ số chứng khoán biến động tiêu cực ngay đầu tháng 11 với thanh khoản tiếp tục duy trì ở mức thấp. Giao dịch ảm đạm bất chấp kỳ cơ cấu danh...

‘Đại học Huế là một trong những đơn vị đào tạo đại học rẻ nhất cả nước’

Giám đốc Đại học Huế đã đưa ra khẳng định như trên. Việc thu học phí rẻ khiến câu chuyện tái đầu tư cho cơ sở hạ tầng để đạt tiêu chí đại học quốc gia gặp khó khăn. ...

Bị bạn nhậu đâm chiếc đũa xuyên hốc mắt, để 2 tuần mới đến bệnh viện

Ngày 1-11, thông tin từ Bệnh viện Trường đại học Y Dược Cần Thơ cho biết bệnh viện này vừa phẫu thuật thành công lấy ra chiếc đũa trong vùng ổ mắt và vách mũi một nam bệnh nhân. ...

Quận Hai Bà Trưng nói gì về nghi vấn lộ đề thi học sinh giỏi lớp 9 môn Toán?

Phòng Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) khẳng định, không có việc lộ đề thi học sinh giỏi lớp 9 môn Toán và không phát hiện cá nhân, bộ phận nào để rò rỉ thông tin về đề thi ra ngoài. ...

Mới nhất