Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngThị trường bất động sản cao cấp tại Trung Quốc hồi sinh...

Thị trường bất động sản cao cấp tại Trung Quốc hồi sinh thần tốc


Tại Thượng Hải, các gia đình giàu có đang mua những ngôi nhà đắt tiền với tốc độ kỷ lục, trong khi người mua ở các thành phố lớn khác cũng để mắt tới những bất động sản cao cấp như một giải pháp thay thế ít rủi ro hơn cho thị trường chứng khoán.

Tuần trước, Công ty CapitaLand (Singapore) đã bán tất cả 75 căn hộ tại dự án cao cấp ở Thượng Hải trong vòng 45 phút kể từ khi ra mắt, thu về 3,1 tỷ nhân dân tệ (492,4 triệu USD).

thi truong bat dong san cao cap tai trung quoc hoi sinh than toc hinh 1

Giá bất động sản cao cấp dọc sông Hoàng Phố ở Thượng Hải một lần nữa lại tăng lên. Ảnh: AFP.

Giá của dự án nằm ở quận trung tâm Hoàng Phố ở mức 168.000 nhân dân tệ/m2. Số lượt đăng ký vượt mức gần gấp 5 lần. Theo nhà cung cấp thông tin bất động sản Fang.com, những ngôi nhà mới ở Thượng Hải được bán với giá trung bình 65.920 nhân dân tệ/m2 trong tháng 2.

Trong suốt tháng 4, các nhà phát triển ở Thượng Hải đã bán được 24 tỷ nhân dân tệ những ngôi nhà sang trọng có giá từ 20 triệu nhân dân tệ trở lên, tăng 156% so với một năm trước đó, theo số liệu từ nhà cung cấp dữ liệu China Real Estate Information Corp (CRIC).

Yan Yuejin, Giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Thượng Hải đã chứng kiến ít nhất ba đợt nhà sang trọng được bán hết trong năm nay. Điều này đủ thể hiện khả năng phục hồi của thị trường bất động sản cao cấp của thành phố và có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc đang có chuyển biến tốt hơn”.

Ông Yan cũng lưu ý rằng, các dự án Thượng Hải có nhu cầu cao đều nằm ở trung tâm, đồng thời cho biết thêm sự phục hồi của phân khúc bất động sản cao cấp sẽ lan tỏa đến thị trường đại chúng.

Quan sát của Yan giống với quan sát của Bob Li, một doanh nhân ở Thượng Hải, người đã chia sẻ với hãng tin rằng gia đình ông đang tìm mua một ngôi nhà sang trọng ở vị trí đắc địa vì họ dự đoán giá sẽ tăng do nguồn cung hạn chế.

Ông nói: “Sự hiếm có của những ngôi nhà sang trọng, đặc biệt là những ngôi nhà dọc theo bờ sông Hoàng Phố, khiến chúng dễ mua bất chấp giá cả cao ngất ngưởng. Họ khó có thể thấy giá giảm do lãi mua xung quanh những ngôi nhà mới được tung ra thị trường gần đây”.

Ông Li cho biết trong tháng qua bản thân đã tham gia 4 đợt xổ số để mua nhà mới nhưng cho đến nay vẫn chưa gặp may. Xổ số là một cơ chế được các nhà phát triển sử dụng để chọn người mua khi một dự án mới được đăng ký vượt mức.

Ngoài Thượng Hải, sự phục hồi của thị trường nhà ở hạng sang đang diễn ra chậm nhưng chắc ở các thành phố hạng nhất khác.

Tại Bắc Kinh, giao dịch ở phân khúc cao cấp đã tăng 51,3% so với tháng trước lên 9 tỷ nhân dân tệ trong tháng 4. Tuy nhiên, giá trị này thấp hơn 18,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Thâm Quyến, trung tâm công nghệ của Trung Quốc, số lượng giao dịch đã tăng 6,6% so với tháng trước trong tháng 4 lên 1,4 tỷ. So với cùng kỳ năm trước, nó vẫn thấp hơn 33,3%.

Các nhà phân tích của CRIC cho biết trong báo cáo tháng 3: “Trên thị trường sơ cấp, sự gia tăng nguồn cung bất động sản cao cấp, cộng với thực tế là một số dự án nhất định đang được chào bán với giá thậm chí thấp hơn giá nhà sang trọng đã qua sử dụng, là một động lực to lớn cho tâm lý thị trường”.

Báo cáo cũng chỉ ra tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của các cá nhân có giá trị ròng cao trên khắp đất nước như một trụ cột khác hỗ trợ sự ổn định và phục hồi của thị trường nhà ở cao cấp.

Sự phục hồi của thị trường nhà ở cao cấp diễn ra khi Chính phủ thực hiện nỗ lực đầy tham vọng nhất để giải cứu thị trường bất động sản đang suy thoái của đất nước.

Giá nhà mới trên toàn quốc đã giảm 0,6% so với tháng trước trong tháng 4, đánh dấu tháng giảm thứ 11 liên tiếp. Theo số liệu chính thức, trên thị trường thứ cấp, giá nhà giảm 0,9%, đánh dấu tháng giảm thứ 12 liên tiếp.

Shen Meng, Giám đốc công ty đầu tư Chanson & Co có trụ sở tại Bắc Kinh, cho biết: “Các biện pháp được công bố lần này đang nhắm vào cả phía cung và cầu, đồng thời sẽ giúp đẩy nhanh sự phục hồi của thị trường bất động sản”.

Lê Na (Theo SCMP)



Nguồn: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-tai-trung-quoc-hoi-sinh-than-toc-post296118.html

Cùng chủ đề

Trung Quốc “ra đòn” mới, căng thẳng với EU đã tiến đến sản phẩm sữa

Ngày 22/11, Trung Quốc thông báo mở rộng cuộc điều tra chống trợ cấp đối với các sản phẩm sữa nhập khẩu từ Liên minh châu Âu (EU).

Khí đốt Nga sắp được chuyển thẳng đến các hộ gia đình Trung Quốc

Mới đây, Tập đoàn Mạng lưới đường ống dầu khí quốc gia Trung Quốc (PipeChina) thông báo, tuyến phía Đông của đường ống dẫn khí Nga-Trung Quốc đã hoàn thành xây dựng và bước vào giai đoạn vận hành thử nghiệm cuối cùng.

Bắc Ninh đối thoại không có khoảng cách với doanh nghiệp, cùng doanh nhân tiến bước

Sáng 16/11, tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, UBND tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình gặp mặt doanh nhân chuyên đề tháng 11/2024. Chương trình tập trung về phát triển và quản lý chợ.

Công bố cuộc thi viết với chủ đề ‘Doanh nhân với chữ hiếu và gia đình’

(CLO) Ngày 15/11, Báo Phụ nữ TPHCM phối hợp với Câu lạc bộ Doanh nhân Sài Gòn (DNSG) tổ chức họp báo công bố cuộc thi viết với chủ đề "Doanh nhân với chữ hiếu và gia đình". ...

Ông Trump dọa “cấp vũ khí mới” cho cuộc chiến thương mại dang dở, nhưng Bắc Kinh nay đã khác rồi?

Chiến thắng quyết định của ông Donald Trump trong cuộc Bầu cử Tổng thống Mỹ 2024, báo hiệu cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung sẽ tiếp tục leo thang?

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nga bắt giữ công dân Anh chiến đấu cùng Ukraine ở khu vực Kursk

(CLO) Quân đội Nga đã bắt giữ một công dân Anh đang chiến đấu cùng quân đội Ukraine tại khu vực Kursk mà Ukraine chiếm đóng một phần, theo hãng thông tấn TASS đưa tin hôm 25/11, trích dẫn nguồn tin giấu tên trong lực lượng thực thi pháp luật. ...

Bộ Tài chính có đề xuất mới ‘chống’ đầu cơ bất động sản

(CLO) Bộ Tài chính vừa có Tờ trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó có nội dung về mức thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. ...

Viettel Y- Fest 2024 đốt cháy phố đi bộ Hà Nội với dàn nghệ sỹ và công nghệ trình diễn đỉnh cao

Siêu nhạc hội Viettel Y- FEST 2024 chính thức diễn ra tại quảng trường Cách mạng tháng 8 – Phố đi bộ Hồ Gươm với sự góp mặt của nhiều ngôi sao ca nhạc như Sơn Tùng M-TP, ISSAC, SOOBIN, Hòa Minzy, HIEUTHUHAI, Orange, Dương Domic, DJ KS, MC Quang Bảo…...

Ít nhất 22 người Somalia thiệt mạng vì lật thuyền ngoài khơi Madagascar

(CLO) Bộ trưởng Thông tin Somalia Daud Aweis cho biết ít nhất 22 công dân Somalia đã thiệt mạng khi hai chiếc thuyền chở người di cư bị lật ngoài khơi bờ biển Madagascar vào cuối tuần qua. ...

Báo điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam phát động Cuộc thi “Chống hàng giả và lừa đảo trực tuyến”

(CLO) Ngày 25/11, tại Trường Đại học Ngoại thương (Hà Nội) đã diễn ra Lễ phát động Cuộc thi “Chống hàng giả và lừa đảo trực tuyến” và Chương trình trao thưởng “Cào tem chống giả - Nhận ngay may mắn”. Cuộc thi dự kiến diễn ra từ ngày 25/11/2014 đến...

Bài đọc nhiều

Hội thảo “Hội chứng chuyển hóa

Ngày 20/11, Viện Nghiên cứu Ứng dụng Y dược Cổ truyền kết hợp cùng Công ty Omy Pharma tổ chức thành công buổi hội thảo trực tuyến về chủ đề “Hội chứng chuyển hóa - giải pháp chăm sóc sức khỏe từ dược liệu Việt”, đây là một mối quan tâm lớn trong cộng đồng hiện đại.

Giải pháp kép thông vốn tín dụng cho cao tốc Hữu Nghị

Vốn tín dụng cho Dự án BOT cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng chỉ được thông bằng giải pháp kép: nâng tỷ lệ vốn nhà nước tham gia lên 70% và xử lý dứt điểm vướng mắc tại Dự án cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn. Giải pháp kép thông vốn tín dụng cho cao tốc Hữu Nghị - Chi LăngVốn tín dụng cho Dự án BOT cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng chỉ được thông bằng...

FA”NU MEAL – Thương hiệu dinh dưỡng gia đình uy tín tại Việt Nam

Trong cuộc sống hiện đại, sức khỏe và dinh dưỡng là những yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của mỗi gia đình. Nắm bắt được xu hướng này, Công ty TNHH FA"NU - Dinh dưỡng gia đình số 1 đã ra đời mang lại những sản phẩm dinh dưỡng vượt trội và đáp ứng mọi nhu cầu của người tiêu dùng.

Hội thảo khoa học “Phục hồi và phát triển ngành đóng tàu TP. Hải Phòng”

Ngành đóng tàu TP. Hải Phòng tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những ngành công nghiệp chủ lực của thành phố và đất nước. Chiều 22/11, Sở Công Thương TP. Hải Phòng, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật TP. Hải Phòng phối hợp tổ chức hội thảo khoa học “Phục hồi và phát triển ngành đóng tàu TP. Hải Phòng: Thực trạng, cơ hội, thách thức và giải pháp”. Dự...

Bất động sản Việt Nam đón sóng chuyển đổi xanh toàn cầu

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và mối quan tâm của cộng đồng về môi trường, sức khỏe tăng cao, việc phát triển các dự án bất động sản xanh đang trở thành xu hướng trên thế giới. Theo đó, ngành bất động sản Việt Nam cũng hòa cùng làn sóng chuyển đổi xanh toàn cầu… Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và mối quan tâm của cộng đồng về môi trường, sức khỏe tăng...

Cùng chuyên mục

An Giang xúc tiến đầu tư tại TP.HCM

Sự kiện nhằm giới thiệu tiềm năng, lợi thế cạnh tranh của An Giang; tạo điều kiện để các nhà đầu tư, doanh nghiệp, tổ chức quốc tế tìm hiểu cơ chế, chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư của tỉnh. Sự kiện nhằm giới thiệu tiềm năng, lợi thế cạnh tranh của An Giang; tạo điều kiện để các nhà đầu tư, doanh nghiệp, tổ chức quốc tế tìm hiểu cơ chế, chính sách ưu đãi và...

Quảng Bình mời gọi đầu tư vào Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng

Ngày 24/11, Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Bình cho biết đã có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đề xuất thực hiện dự án đầu tư vào Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng. Quảng Bình mời gọi đầu tư vào Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộngNgày 24/11, Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Bình cho biết đã có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đề xuất thực...

Nhà đầu tư chưa sẵn sàng rót vốn vào 5 dự án BOT tại TP.HCM

Dù TP.HCM đưa ra hàng loạt cơ chế đặc thù để thu hút nhà đầu tư vào 5 dự án BOT, nhưng khi tham vấn, các nhà đầu tư đánh giá những cơ chế này chưa đủ hấp dẫn để doanh nghiệp rót vốn vào dự án. Dù TP.HCM đưa ra hàng loạt cơ chế đặc thù để thu hút nhà đầu tư vào 5 dự án BOT, nhưng khi tham vấn, các nhà đầu tư đánh giá những cơ...

Cơ hội cho doanh nghiệp Việt

Ngày 25/11, tại Hà Nội đã diễn ra Tọa đàm "Chuyển đổi số hướng tới sản xuất thông minh: Cơ hội cho doanh nghiệp Việt" do Tạp chí Công Thương tổ chức. "Tăng lực" cho doanh nghiệp nội Trước yêu cầu của xu hướng chuyển đổi số và phát triển sản xuất thông minh, trong thời gian qua, Bộ Công Thương đã có sự vào cuộc nhanh chóng, triển khai nhiều giải pháp...

Không đủ cơ sở để công ty Đại Sơn cho tặng công trình vi phạm

Theo văn bản của UBND tỉnh Hải Dương, sau khi xem xét Báo cáo số 4627/STC-QLGCS ngày 13/11/2024 của Sở Tài chính về việc giải quyết đề nghị tặng cho tài sản và xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản tại Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh; trong đó có đề xuất không thực hiện việc tiếp nhận tài sản và xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với tài sản do Công...

Mới nhất

Bế giảng Lớp Bồi dưỡng, cập nhật kiến thức, kỹ năng đối với cán bộ quy hoạch

(ĐCSVN) - Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Trần Cẩm Tú mong muốn các học viên áp dụng những kiến thức mới, kinh nghiệm hay, chủ động tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, xử lý các vấn đề mới phát sinh một cách hiệu quả, hoàn...

Cầu nối lan tỏa văn hóa Nga tại châu Á

(ĐCSVN) - Sự kiện không chỉ là cơ hội thúc đẩy hợp tác giáo dục mà còn là nhịp cầu văn hóa, đưa tiếng Nga lan tỏa sâu rộng tại châu Á và mang văn hóa Việt đến gần hơn với nước Nga. ...

Câu chuyện bị bắt nạt học đường của con gái Đoan Trang

#TheOrangeTeam kết hợp với nhiều nghệ sĩ và các KOL của showbiz Việt, ra mắt chuỗi 5 music video (MV) lan tỏa sâu rộng hơn thông điệp “Bình đẳng giới có lợi cho mọi người” và “Nói không với bạo lực với phụ nữ và trẻ em” đến với cộng đồng. ...

Bình Định tăng cường giải ngân vốn đầu tư công

Vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã có Công văn yêu cầu các Sở, ngành và các địa phương tăng cường công tác giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2024. ...

Mới nhất