Xót xa những ‘siêu’ dự án nghỉ dưỡng ven biển Quảng Nam hoang tàn

Nhìn cảnh những siêu dự án nghỉ dưỡng nằm ở vị trí đất vàng ven biển rơi vào tình cảnh như vậy khiến người dân không khỏi xót xa.

Hoang tàn siêu dự án nghỉ dưỡng

Dự án khu du lịch Trung Kỳ – Viêm Đông nằm trên tuyến đường ven biển phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn triển khai suốt nhiều năm qua. Đến nay công trình dừng thi công, rơi vào cảnh hoang hóa.

Dự án được tỉnh cấp chủ trương từ năm 2014 nhưng mới xây dở phần khung 2 block nhà, cỏ cây mọc um tùm, trụ cột bê tông trơ sắt bị rỉ, không một bóng công nhân thi công.

Dự án này do Công ty cổ phần Kinh doanh quản lý bất động sản Trung Kỳ – Viêm Đông làm chủ đầu tư.

Bên cạnh dự án này còn dự án khác dở dang, nay bỏ hoang là khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An. Khuôn viên dự án chỉ lổm chổm cọc trụ bê tông trơ sắt thép.

Tháng 5-2018, UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ (lần 1) quy hoạch chi tiết (1/500) của dự án, tháng 10 tiếp tục điều chỉnh cục bộ lần 2.

Dự án được bố trí bên cạnh bãi biển đẹp có diện tích 9,5ha, Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort làm chủ đầu tư, được thiết kế xây dựng theo mô hình khu phức hợp nghỉ dưỡng golf and resort.

Dự án quy hoạch dự kiến 500 căn hộ cao cấp, tích hợp một tháp khách sạn hình lồng đèn, khu du lịch nghỉ dưỡng 5 sao, sân golf cao cấp. Riêng sân golf được định giá khoảng 25,5 triệu USD. Năm 2022, chủ đầu tư tổ chức khởi công.

Dự án thứ ba cũng nằm trên đường ven biển chậm tiến độ là khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea (phường Cẩm An, TP Hội An). “Siêu dự án” nghỉ dưỡng này có diện tích khoảng 6,9ha, nằm gần bãi biển An Bàng, mức đầu tư ban đầu 990 tỉ đồng và sau đó chủ đầu tư nâng lên hơn 2.000 tỉ đồng.

Dự án gồm tổ hợp căn hộ khách sạn và biệt thự cao cấp, xây dựng theo tiêu chuẩn 7 sao với khoảng 800 căn hộ.

Đến nay, công trình chỉ xây dựng 3 tòa nhà phần thô rồi bỏ dở thời gian dài. Chính giữa một tòa nhà mới chỉ xây xong phần móng. Những cột bê tông trơ sắt thép, các tòa nhà hiện nay loang lổ, nhếch nhác.

Dự án được triển khai thực hiện vào năm 2019 và dự kiến bàn giao vào năm 2021. Chủ đầu tư đã được gia hạn đến cuối năm 2022 do không thực hiện đúng tiến độ. 

Đến năm 2022, dự án tiếp tục chậm tiến độ lần hai, được tỉnh điều chỉnh tiến độ hoàn thành đến tháng 7-2023. Tuy nhiên đến nay vẫn dang dở, không một bóng công nhân.

Xử lý sao với những khu du lịch đang hoang tàn?

Đối với khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An, cuối năm 2022, Thanh tra Chính phủ có thông báo kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước về du lịch ở Quảng Nam, chỉ ra tiến độ thực hiện dự án này chậm theo cam kết.

Sau thời gian thi công, chậm tiến độ, tháng 6-2023, tỉnh Quảng Nam có công văn, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ động làm việc, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, địa phương liên quan có ý kiến để tổng hợp, tham mưu tỉnh giải quyết việc thông báo chấm dứt hoạt động của dự án này.

Bà Nguyễn Thị Thúy Hằng – phó chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn – cho hay đối với dự án Mai House Hội An, hiện UBND tỉnh đã thông báo chấm dứt hoạt động.

Còn dự án khu du lịch Trung Kỳ – Viêm Đông hiện còn vướng giải phóng mặt bằng. Địa phương theo thẩm quyền chỉ đạo tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Còn khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea, theo báo cáo của chủ đầu tư gửi đến tỉnh mới đây, việc dự án phải ngừng thi công hơn 3 năm nay cũng do công ty chưa được cấp giấy phép xây dựng. Vấn đề không phải chủ quan của công ty, mà do cơ chế, chính sách, luật pháp liên quan đến kinh doanh bất động sản còn bất cập. 

Đây là khoảng thời gian mà công ty phải chịu nhiều khó khăn, dồn dập về tài chính. Đã có nhiều đoàn kiểm tra, thanh tra nắm bắt tình hình thực tế và khó khăn chồng chéo cho dự án. Công ty mong tỉnh tháo gỡ để dự án sớm có đầy đủ yếu tố pháp lý.

Ngày 13-5, Văn phòng UBND tỉnh có văn bản gửi các sở hướng dẫn, tham mưu giải quyết các thủ tục về đất đai, đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng đối với dự án theo đề nghị của Công ty cổ phần đầu tư Năm Sao, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.