Ngày 1.3, UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức buổi tiếp dân để công khai thông báo của Thanh tra Chính phủ về kết quả kiểm tra, khiếu nại, tố cáo của công dân liên quan đến việc thu hồi đất thực hiện dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân (P.Phước Tân, TP.Biên Hòa, Đồng Nai).
Dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân rộng gần 50 ha, nằm cạnh quốc lộ 51
Theo thông báo của Thanh tra Chính phủ, qua kiểm tra các nội dung mà công dân khiếu nại, phản ánh, có nhiều nội dung có cơ sở.
Cụ thể, đối với nội dung công dân khiếu nại cho rằng giá đất bồi thường chưa sát với giá thị trường, Thanh tra Chính phủ nêu: “Quá trình thẩm định giá đất cụ thể còn bộc lộ thiếu sót, hạn chế, chưa tuân thủ hướng dẫn của Thông tư 36/2024 của Bộ TN-MT, Nghị định 44/2014 và Nghị định 01/2017 của Chính phủ, dẫn đến đơn giá đất bồi thường chưa phản ảnh đúng giá đất thị trường tại thời điểm thu hồi đất”.
Dự án do Công ty cổ phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư
Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai khẩn trương kiểm tra, xác định lại giá đất cụ thể, làm cơ sở điều chỉnh phương án bồi thường đúng quy định, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân có đất bị thu hồi.
Về nội dung phản ánh bà Phan Thị Mỹ Thanh (nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai) ký giấy phép quy hoạch số 12 ngày 19.3.2014 và văn bản số 7665 ngày 18.9.2013 cho phép Công ty cổ phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát lập quy hoạch giai đoạn 1 chưa đúng quy định của luật Đất đai, Thanh tra Chính phủ nói rằng có cơ sở.
Dự án vẫn còn hơn 10 ha chưa giao đất, hàng chục hộ dân chưa đồng tình với việc giải phóng mặt bằng nên gửi đơn khiếu nại, tố cáo
Thanh tra Chính phủ cũng cho biết nội dung phản ảnh chủ đầu tư chuyển nhượng 700 nền đất ở thương mại dưới hình thức góp vốn trái phép là có cơ sở. Cụ thể, dự án chưa được UBND tỉnh Đồng Nai giao đủ diện tích đất theo quy hoạch được duyệt (còn 10,1 ha chưa giao đất); chưa thi công hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thiết yếu; chưa được cơ quan nhà nước nghiệm thu xác nhận nhưng chủ đầu tư đã thực hiện ký hợp đồng huy động vốn là trái với quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư dự án đã huy động vốn trái phép
Từ những kết quả trên, Thanh tra Chính phủ yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức kiểm tra, thẩm định và phê duyệt giá đất cụ thể sát giá thị trường để bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân bị thu hồi đất, trên cơ sở đó có phương án điều chỉnh chính sách bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư theo quy định. Giao Công an tỉnh Đồng Nai tiếp nhận hồ sơ, điều tra đối với hành vi huy động vốn trái phép của chủ đầu tư dự án, nếu vi phạm pháp luật hình sự, xử lý theo quy định.
Nhiều hạng mục hạ tầng của dự án chưa hoàn thành
Chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát việc triển khai và chấp hành các quy định pháp luật của dự án. Xác định trách nhiệm của cá nhân, tổ chức đã để xảy ra vi phạm nêu trên, xử lý nghiêm theo quy định. “Trong quá trình kiểm điểm, xác định rõ trách nhiệm nếu phát hiện vi phạm hình sự thì chuyển ngay cho cơ quan cảnh sát điều tra”, thông báo nêu rõ.
Đối với Công ty cổ phần và phát triển hạ tầng An Hưng Phát, Thanh tra Chính phủ đề nghị công ty khẩn trương khắc phục sai phạm, tồn tại, nghiêm túc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, quy hoạch kiến trúc… và tiếp tục phối hợp chặt chẽ với địa phương thực hiện tốt công tác giải quyết khiếu nại của công dân, chú ý quan tâm đến các hộ bị thu hồi đất gặp khó khăn về đời sống.
Về nội dung các hộ dân cho rằng dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân là dự án kinh doanh thương mại, không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, Thanh tra Chính phủ cho rằng không có cơ sở. Theo Thanh tra Chính phủ, dự án có cả mục tiêu đầu tư xây dựng khu dân cư mới và mục tiêu tái định cư, nhà ở xã hội, nên thuộc diện phải thu hồi đất do HĐND tỉnh Đồng Nai chấp thuận, và HĐND tỉnh Đồng Nai đã thông qua tại Nghị quyết số 117 ngày 14.7.2014.
Xem nhanh 20h: Thời sự toàn cảnh ngày 1.3
