Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhĐại hạ giá nhà phố cổ Hà Nội nhưng… ế

Đại hạ giá nhà phố cổ Hà Nội nhưng… ế


Nhiều ý kiến cho rằng, do giá của những sản phẩm được rao bán đã bị đội lên cao nên khó thanh lý.

Mới đây, ngân hàng Agribank thông báo bán đấu giá ngôi nhà tại số 19 Hàng Chiếu, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội). Thửa đất có diện tích 160 m2, dạng nhà ở riêng lẻ, có thời hạn sử dụng lâu dài, tổng diện tích sàn 287 m2.

Phố Hàng Chiếu quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

Phố Hàng Chiếu quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

Đây là tài sản thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH TM XD Đại Việt tại Agribank CN Hà Thành theo hợp đồng tín dụng được ký kết vào giữa năm 2018. Giá đấu khởi điểm cho ngôi nhà này là 54 tỷ đồng.

Mức giá khởi điểm trên đã giảm 50% so với rao bán lần đầu vào tháng 8/2022. Như vậy, từ mức giá khởi điểm lên đến gần 700 triệu đồng/m2, Agribank đã “đại hạ giá” xuống chỉ còn hơn 337 triệu đồng/m2.

Trước đó, Agribank cũng từng thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại số 110 Hàng Buồm, phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

Cụ thể, thửa đất có diện tích 100,8 m2 với hình thức sử dụng riêng, đất ở tại đô thị. Nhà ở trên đất có diện tích sàn 205,2 m2. Đây là tài sản thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH AJMAL Việt Nam tại Agribank chi nhánh Hà Thành.

Giá khởi điểm cho tài sản trên 30,6 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT), tương đương khoảng 303 triệu đồng/m2. Được biết tài sản này đã được Agribank rao bán trước đó nhiều lần. Tháng 8/2022, giá khởi điểm của tài sản này 60,5 tỷ đồng, tương đương 605 triệu đồng/m2. So với lần thông báo đấu giá gần nhất vào tháng 10 vừa qua, giá căn nhà đã được điều chỉnh giảm 34 tỷ đồng.

Hay như tại Quảng Nam, trước đó không lâu, Ngân hàng VietinBank cũng rao bán loạt khách sạn hạng sang và bất động sản du lịch tại Hội An.

Cụ thể, ngân hàng này rao bán khách sạn 4 sao và quyền sử dụng đất có diện tích hơn 1.000 m2 được rao bán giá 120 tỷ đồng; một bất động sản khác diện tích trên 1.700 m2 được rao bán tới 240 tỷ đồng để thu hồi nợ…

Ngoài ra, ngân hàng cũng rao bán khoảng 35 tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và biệt thự, nhà hàng, khách sạn 3-4 sao trị giá từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng. Như ở TP Hội An, một biệt thự 3 sao có diện tích 686 m2 được rao bán 110 tỷ đồng; nhiều khách sạn 3 sao, nhà hàng, homestay khác ở TP Hội An cũng được rao bán từ 33-40 tỷ đồng.

Theo nhiều chuyên gia nhìn nhận, một trong những nguyên nhân khiến không ít bất động sản được ngân hàng rao bán “ế ẩm” thời gian qua do bởi thị trường đang rơi vào trầm lắng. Cùng với đó, dù đã nhiều lần giảm giá sâu so với lần đầu được rao bán nhưng giá trị các sản phẩm này vẫn còn rất lớn, thậm chí lên tới cả trăm tỷ đồng, bởi vậy tệp khách hàng có thể sở hữu loại bất động sản này không nhiều.

Điều này cũng đến từ hệ quả của việc nhà đất phố cổ bị đội giá quá cao so với giá trị thực nhiều năm qua. Theo đó, giá trị các bất động sản này được cho rằng đã bị thổi lên cao để đem đi thế chấp ngân hàng trong giai đoạn thị trường phát triển nóng.

(Nguồn: Tiền Phong)



Nguồn

Cùng chủ đề

Hoãn cưới vì giá nhà, giá vàng thi nhau tăng ‘dựng đứng’

Dự định tổ chức đám cưới cuối năm 2024 của anh Quách Mạnh Cường (quê Đắk Lắk) không thể thực hiện được do giá vàng nhẫn tăng lên mức kỷ lục.Anh Cường cho biết, anh và vợ yêu nhau được 3 năm, dự định về một nhà vào cuối năm nay và lên kế hoạch từ lâu. Anh cố gắng tích cóp một phần thu nhập mỗi tháng để dành cho việc lấy vợ. Thế nhưng, mọi chuyện...

Phải chăng đã chạm ‘đỉnh’

(CLO) Nếu như trong giai đoạn 2019 - 2021, bất động sản tại TP HCM, bao gồm cả phân khúc căn hộ, biệt thự, nhà liền kề,... tăng giá có phần vượt trội hơn so với thị trường Hà Nội thì hiện tại, tốc độ tăng giá nhà ở khu vực...

Giá bất động sản Hà Nội liên tục ‘phi mã’, có nên rót tiền đầu tư?

Đưa ra lời khuyên, ông Lê Đình Chung, thành viên tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, nếu muốn đầu tư vào bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại thì cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.Đơn cử như với phân khúc đất nền, giá đất nền...

Kiến nghị phân quyền cho UBND cấp tỉnh được điều chỉnh nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

(CLO) GS.TS Phạm Hồng Chương, Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU) kiến nghị nghiên cứu xem xét thí điểm thực hiện việc phân cấp, thẩm quyền quyết định điều chỉnh dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cho UBND cấp tỉnh....

‘Môi giới không phải nguyên nhân chính khiến giá nhà bị đẩy lên cao’

(CLO) Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam khẳng định, môi giới không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản, giá nhà ở bị đẩy giá trong thời gian qua. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đấu giá đất Hoài Đức: Nhiều lô trúng giá trên 100 triệu đồng/m2

Sáng nay 4/11, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đưa ra đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m2.Theo thông tin từ những người tham gia, sau 8 vòng đấu, những lô đất đầu tiên đã có chủ nhân nhưng mức giá khá cao, trên 100 triệu đồng/m2. Cụ thể, một lô đất 2 mặt tiền có diện tích 145,5m2 vừa có giá trúng là 103,3 triệu đồng/m2, tương đương...

Loại cây mọc dại ở bờ bụi nhưng chứa đầy dưỡng chất quý

Khoa học hiện đại đã chứng minh những công dụng tuyệt vời này và khám phá thêm nhiều tiềm năng sức khỏe từ loài cây này.Hỗ trợ sức khỏe xương khớpDương xỉ là nguồn cung cấp canxi dồi dào, đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và duy trì hệ xương chắc khỏe. Canxi là khoáng chất thiết yếu cho sự phát triển của xương, đặc biệt là ở trẻ em và thanh thiếu niên, giúp...

Liên đoàn Khai vấn Quốc tế vinh danh AEON Việt Nam

Ngày 26/10, tại Hy Lạp, AEON Việt Nam được Liên đoàn Khai vấn Quốc tế (ICF) vinh danh với giải thưởng ICF Coaching Impact Awards 2024 dựa trên 4 tiêu chí: Tác động, Quy chuẩn, Chiến lược và Tính bền vững. Giải thưởng khẳng định vị thế của AEON Việt Nam trong việc thu hút và phát triển nhân tài tại khu vực.Kết nối môi trường làm việc tại doanh nghiệpVăn hóa khai vấn không chỉ phát triển...

Bệnh viện Chợ Rẫy phản hồi thông tin Việt Trinh hiến xác

Trả lời Tiền Phong sáng 4/11, Bác sĩ, Tiến sĩ Dư Thị Ngọc Thu - Trưởng đơn vị Điều phối ghép các bộ phận cơ thể người tại Bệnh viện Chợ Rẫy TP.HCM - cho biết bệnh viện không nhận hiến xác."Sau khi báo Tiền Phong đưa tin Việt Trinh có mong muốn hiến xác, nhiều người đến xin làm thủ tục hiến xác tại Bệnh viện Chợ Rẫy. Chúng tôi muốn nhấn mạnh Bệnh viện Chợ Rẫy không nhận hiến...

Google Mỹ đổi logo tìm kiếm đón ngày bầu cử Tổng thống 2024

Trang này bao gồm công cụ bản đồ để những người cần tìm điểm bầu cử có thể nhập địa chỉ của họ vào và tìm điểm bầu cử gần nhất. Ngoài ra, một đoạn thông tin vắn tắt từ Wikipedia giải thích thông tin về cuộc bầu cử Mỹ."Cuộc bầu cử tổng thống Mỹ năm 2024, cuộc bầu cử tổng thống bốn năm một lần lần thứ 60, dự kiến ​​sẽ được tổ chức vào thứ Ba,...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

Nvidia ‘soán ngôi’ Intel trong chỉ số Dow Jones

Nvidia sẽ "soán ngôi" Intel trong chỉ số bình quân công nghiệp Dow Jones (DJIA) từ ngày 8-11 tới, theo thông báo công bố ngày 1-11 của Công ty S&P Dow Jones Indices. Đối với Intel, việc bị Nvidia "hất cẳng" từng là điều...

Giá vàng hôm nay 26/10/2024: Vàng nhẫn bám trụ đỉnh cao, thế giới giảm

Giá vàng hôm nay 26/10/2024 trên thị trường thế giới giảm. Giá vàng nhẫn mất mốc 89 triệu đồng/lượng nhưng vẫn bám trụ trên vùng đỉnh lịch sử, còn giá vàng miếng SJC đứng im. Giá vàng thế giới đầu phiên giao dịch tại Mỹ giảm nhẹ. Một số nhà giao dịch tương lai ngắn hạn chốt lời sau những đợt tăng giá gần đây. Theo các chuyên gia, không có thị trường nào tăng giá thẳng đứng và điều...

Trinity Forum 2024 đem cơ hội hút vốn quốc tế vào hàng không, bán lẻ du lịch

Diễn đàn Trinity Forum 2024, sự kiện quốc tế hàng đầu trong lĩnh vực hàng không và bán lẻ du lịch, diễn ra tại TP.HCM từ ngày 5 đến 6-11, quy tụ hàng loạt thương hiệu lớn L'Oréal, Qatar Airways, Mondelēz, Diageo, Dubai Duty Free, China Duty Free... ...

Bà Trương Mỹ Lan đòi 2.500 tỉ đồng, Novaland nói ‘không có căn cứ’

Ngày 3-10, Tập đoàn Novaland đã lên tiếng về việc bà Trương Mỹ Lan đề nghị Novaland thanh toán 2.500 tỉ đồng bằng tiền mặt liên quan đến dự án Tân Thành Long An để khắc phục hậu quả của vụ án.Theo đó, Novaland cho rằng năm 2022, Tập đoàn Novaland có hợp tác với vai trò là đơn vị phát triển...

Cùng chuyên mục

Đấu giá đất Hoài Đức: Nhiều lô trúng giá trên 100 triệu đồng/m2

Sáng nay 4/11, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đưa ra đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m2.Theo thông tin từ những người tham gia, sau 8 vòng đấu, những lô đất đầu tiên đã có chủ nhân nhưng mức giá khá cao, trên 100 triệu đồng/m2. Cụ thể, một lô đất 2 mặt tiền có diện tích 145,5m2 vừa có giá trúng là 103,3 triệu đồng/m2, tương đương...

Hoa Sen lãi cả niên độ 510 tỷ đồng, gấp 16 lần năm trước

Khép lại niên độ 2023-2024, Hoa Sen lãi hơn 510 tỷ đồng, gấp 16 lần năm trước và vượt mục tiêu lợi nhuận với 2 kịch bản lần lượt 400 tỷ đồng và 500 tỷ đồng. Khép lại niên độ 2023-2024, Hoa Sen lãi hơn 510 tỷ đồng, gấp 16 lần năm trước và vượt mục tiêu lợi nhuận với 2 kịch bản lần lượt 400 tỷ đồng và 500 tỷ đồng. ...

Việt Nam xuất khẩu cà phê top đầu: Đã tới lúc tự định đoạt?

Việt Nam là nước sản xuất cà phê hàng đầu thế giới nhưng giá cả hiện do các sàn giao dịch nước ngoài quyết định. Trong khi đó, bà Đào Thị Thu Nguyệt - phó giám đốc Sở Công Thương tỉnh Gia Lai -...

Agribank ra mắt giải pháp Open Smartbank, tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Ngày 01/11 Agribank chính thức ra mắt giải pháp Open Smartbank (OSB). Bằng cách phát triển dịch vụ Tài khoản Plus, ngân hàng này tạo nên bước đột phá trong việc cá nhân hóa và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng. Open Smart Bank (OSB) là giải pháp ngân hàng số mở rộng, cho phép Agribank không chỉ cung cấp các dịch vụ tài chính truyền thống mà còn tạo ra môi trường giao dịch thông minh, đa dạng...

Mới nhất

Israel tấn công bệnh viện ở Lebanon khiến căng thẳng “leo thang”

Các cuộc tấn công từ Israel vào các cơ sở y tế, gây thương vong cho nhiều người trong những ngày gần đây khiến tình hình chiến sự Trung Đông càng căng thẳng. Trong những ngày gần đây, tình hình an ninh ở Lebanon đang ngày càng căng thẳng do các cuộc tấn công từ Israel...

Ngành thép ‘sáng cửa’ tăng trưởng những tháng cuối năm

Hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp ngành thép đang “sáng sủa” hơn. Kỳ vọng, năm 2025 trở đi, ngành thép sẽ có đà tăng trưởng cao trở lại. Nhìn thấy đà hồi phục của doanh nghiệp thép Lợi nhuận của khối doanh nghiệp ngành thép trong quý III/2024 đã...

Đấu giá đất Hoài Đức: Nhiều lô trúng giá trên 100 triệu đồng/m2

Sáng nay 4/11, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đưa ra đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m2.Theo thông tin từ những người tham gia, sau 8 vòng đấu, những lô đất đầu tiên đã có chủ nhân nhưng mức giá khá cao, trên 100 triệu đồng/m2. Cụ thể,...

Mở 5 tuyến xe buýt kết nối TPHCM với sân bay Long Thành

TPO - Theo dự báo của các cơ quan chức năng, sẽ có khoảng 80% lượng hành khách có nhu cầu di chuyển từ Sân bay Long Thành về TPHCM và ngược lại. TPO - Theo dự báo của các cơ quan chức năng, sẽ có khoảng 80% lượng hành khách có nhu cầu di chuyển từ...

Chấm dứt hoạt động đạp vịt ở Đà Lạt, gần 100 chiếc thuyền ‘phơi nắng, dầm mưa’

TPO - UBND thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng đã có thông báo chấm dứt dịch vụ thuyền đạp vịt trên thắng cảnh hồ Xuân Hương sau 30 năm hoạt động do không có giấy phép. Hiện gần 100 thuyền đạp vịt xuống cấp, trơ trọi ở ngoài trời chờ cấp phép. ...

Mới nhất