Trang chủVăn hóa - Xã hộiY tếNhững điều quan trọng cần biết

Những điều quan trọng cần biết



Các quy định mới nhất liên quan đến đăng bộ sang tên sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Mời độc giả tham khảo bài viết dưới đây.

Hướng dẫn đăng bộ sang tên sổ đỏ mới nhất
Hướng dẫn đăng bộ sang tên sổ đỏ mới nhất

Đăng bộ sang tên là gì?

Đăng bộ sang tên là thuật ngữ được sử dụng rất nhiều trong thực tế liên quan đến đất đai, nhưng hiện không có bất kì văn bản quy phạm pháp luật nào quy định cụ thể như thế nào là đăng bộ sang tên.

Tuy nhiên, có thể hiểu đăng bộ sang tên nhà đất là việc đăng ký biến động nhà đất bao gồm quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.

Đăng bộ sang tên về bản chất là thủ tục đăng ký biến động đất đai khi tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế quyền sở hữu tài sản gắn liền đất và quyền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất, người được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, người nhận thừa kế sẽ được đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thực tế thường được gọi là sổ đỏ).

Hồ sơ đăng bộ sang tên gồm những gì?

Căn cứ quy định tại Điều 2 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT thì hồ sơ đăng bộ sang tên sổ đỏ đối với hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm:

(1) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

TẢI VỀ Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai (Mẫu số 09/ĐK)

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì phải thể hiện tổng diện tích nhận chuyển quyền tại điểm 4 Mục I của Mẫu số 09/ĐK (Lý do biến động) như sau: “Nhận … (ghi hình thức chuyển quyền sử dụng đất) …m2 đất (ghi diện tích đất nhận chuyển quyền); tổng diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng do nhận chuyển quyền và đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/7/2007 đến trước ngày 01/7/2014 là … m2 và từ ngày 01/7/2014 đến nay là … m2 (ghi cụ thể diện tích nhận chuyển quyền theo từng loại đất, từng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương)”;

(2) Hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

(3) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

(4) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.

Ngoài ra, khi làm thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ, người chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cần chuẩn bị thêm các giấy tờ sau đây để nộp kèm theo hồ sơ nêu trên:

– Bản sao chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hoặc hộ chiếu còn hiệu lực (để cơ quan đăng ký đất đai đối chiếu thông tin và tiến hành thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật về đất đai).

– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất hoặc Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (áp dụng đối với trường hợp người chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân) trong trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho hoặc được ủy quyền khai thuế đối với trường hợp chuyển nhượng.

Trường hợp thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải có các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định.

Thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng bộ sang tên sổ đỏ sau khi nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đăng bộ sang tên sổ đỏ bao gồm các loại giấy tờ nêu trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân nộp 01 bộ hồ sơ đăng bộ sang tên sổ đỏ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho hộ gia đình, cá nhân.

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân (đối với trường hợp nhận thừa kế, tặng cho hoặc được ủy quyền đối với trường hợp nhận chuyển nhượng), lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng bộ sang tên sổ đỏ.

Bước 4: Nhận kết quả

Hộ gia đình, cá nhân sẽ nhận được sổ đỏ đã được xác nhận nội dung biến động hoặc sổ đỏ mới trong trường hợp sổ đỏ cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung đăng bộ, sang tên.





Nguồn

Cùng chủ đề

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ số hóa “sổ đỏ”

UBND thành phố Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương đẩy nhanh tiến độ số hóa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Hà Minh Hải vừa ký ban hành Công văn số 3710/UBND-KSTTHC về việc chuẩn bị mở rộng khai thác dữ liệu đất đai trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. ...

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ số hóa dữ liệu về sổ đỏ

Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội đã ban hành Công văn số 3710/UBND-KSTTHC về việc chuẩn bị mở rộng khai thác dữ liệu đất đai trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Công văn nêu rõ, để chuẩn bị sẵn sàng việc mở rộng khai thác dữ liệu đất đai trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trên toàn quốc nhằm cắt giảm giấy tờ đất đai trong thủ tục hành chính liên quan...

Con bất hiếu, bố mẹ đã cho đất thì có đòi lại được không?

(Dân trí) - Nếu bố mẹ cho con đất theo hợp đồng cho tặng có điều kiện thì có thể đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu con không thực hiện các nghĩa vụ ràng buộc. Bố mẹ cho con cái đất đai nhằm tạo điều kiện sinh sống là điều phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, không ít trường hợp sau khi được tặng, cho đất, con cái không thực hiện đúng nghĩa...

5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh “tiền mất tật mang”

(Dân trí) - Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý đối với những người không chuyên nghiệp. Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...

Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

(Dân trí) - Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng nhà đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015. Mua bán đất (chuyển nhượng) bằng giấy viết tay là giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.Nhiều người lo lắng những mảnh đất...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Iran nói về cơ hội đàm phán hạt nhân với phương Tây, yêu cầu Mỹ bồi thường hơn 48 tỷ USD vì lý do...

Theo truyền thông nhà nước Iran, Ngoại trưởng nước này, ông Abbas Araghchi, ngày 16/11 nhận định rằng có cơ hội đàm phán hạt nhân với phương Tây, song "hạn chế".

Giá cà phê trong nước điều chỉnh phiên cuối tuần, tầm quan trọng của thị trường EU và “động lực” EUDR?

EU là thị trường tiêu thụ hơn 40% sản lượng cà phê Việt Nam. Đối với các doanh nghiệp xuất khẩu cà phê, quy định sản phẩm nông nghiệp xuất khẩu vào thị trường này bắt buộc không được trồng trên đất phá rừng hoặc làm suy thoái rừng đang tạo thách thức nhưng cũng là động lực mới cho chiến lược phát triển ngành hàng cà phê một cách bền vững.

Hành động khẩn cấp thu hẹp khoảng cách trong dịch vụ chăm sóc y tế

Hôm nay, 17/11, toàn thế giới một lần nữa cùng nhau kỷ niệm Ngày thế giới Vì trẻ sinh non (World Prematurity Day), nhằm nâng cao nhận thức về trẻ sinh non và những thách thức mà các em phải đối mặt.

Bước đi lịch sử tại Hội nghị thượng đỉnh G20

Cùng với khủng hoảng khí hậu, chuyển đổi năng lượng sạch, giải quyết đói nghèo, cải cách hệ thống ngân hàng…, đánh thuế giới siêu giàu là một trong những chủ đề quan trọng tại Hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nền kinh tế phát triển và mới nổi hàng đầu thế giới (G20) lần này tại Rio de Janeiro, Brazil.

Kinh tế đang phục hồi, EU tìm cách ứng phó khi ông Trump ‘đánh tiếng’ áp thuế

Việc các đối tác thương mại tiếp tục gia tăng những biện pháp bảo hộ có thể làm đảo lộn thương mại toàn cầu, gây sức ép lên nền kinh tế có độ mở cao của EU.

Bài đọc nhiều

Chương trình “Siêu thị nhân ái” tiếp sức cho bệnh nhân ung thư

(ĐCSVN) - Những bệnh nhân ung thư có hoàn cảnh khó khăn đang điều trị tại Bệnh viện Quân y 175 đã được trao tặng nhiều phần quà ý nghĩa từ Saigon Co.op, Công ty P&G, Công ty cổ phần sữa VitaDairy Việt Nam. ...

Bảo đảm an toàn thực phẩm bếp ăn bán trú Trường THCS Nguyễn Thị Minh Khai

Phụ huynh đồng hành giám sát, truy xuất nguồn gốc Năm đầu tiên được học tập ở ngôi trường mới, em Nguyễn Ngân Thùy, học sinh lớp 9A1, Trường THCS Nguyễn Thị Minh Khai chia sẻ, sau khi trải nghiệm bữa ăn bán trú đầu tiên ở ngôi trường mới, em thấy thú vị, khá ấn tượng. Thức ăn tại trường đa dạng, hợp khẩu vị, tươi ngon, sạch sẽ, đảm bảo ATTP. Đặc biệt, cứ vào thứ Sáu hàng...

Ai có nguy cơ bị bóng đè?

2. Nguyên nhân bị bóng đè là gì?ARối loạn giấc ngủBChấn thương tâm lýCGiàu trí tưởng tượngDCả 3 nguyên nhân trênTheo BSCKI Nguyễn Hữu Khánh, đến nay vẫn chưa thể xác định chính xác được nguyên nhân gây ra hiện tượng bóng đè. Một số giả thuyết cho rằng, thường xuyên bị bóng đè có thể liên quan đến các vấn đề di truyền, nhưng cần thêm các bằng chứng chứng minh giả thuyết này.Một số giả thuyết...

Cùng chuyên mục

Lý do không dùng thực phẩm bổ sung magiê với sắt, kẽm và canxi

Magiê là một khoáng chất thiết yếu mà cơ thể cần để thực hiện một số chức năng sinh học quan trọng, nhưng nếu tiêu thụ thực phẩm bổ sung magiê không đúng cách, sẽ không mang lại kết quả tối ưu mà còn gây hại… ...

Thu hồi sản phẩm sữa tắm em bé Gia Minh do vi phạm chất lượng

Cục Quản lý Dược, Bộ Y tế đã ban hành thông báo đình chỉ lưu hành và thu hồi trên toàn quốc một số lô mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng, gây lo ngại cho người tiêu dùng. Cục Quản lý Dược, Bộ Y tế đã ban hành thông báo đình chỉ lưu hành và thu hồi trên toàn quốc một số lô mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng, gây lo ngại cho người tiêu dùng. ...

Phát hiện nhiều vi phạm trong sản xuất, kinh doanh thực phẩm chức năng

Trong quá trình thanh tra và kiểm tra các thực phẩm chức năng trên thị trường, cơ quan chức năng đã phát hiện hàng loạt vi phạm nghiêm trọng. Phát hiện nhiều vi phạm trong sản xuất, kinh doanh thực phẩm chức năngTrong quá trình thanh tra và kiểm tra các thực phẩm chức năng trên thị trường, cơ quan chức năng đã phát hiện hàng loạt vi phạm nghiêm trọng. ...

Vitamin trong trứng giúp giảm huyết áp người lớn tuổi

'Nghiên cứu mới phát hiện bổ sung vitamin D3, kết hợp với canxi, có hiệu quả giảm huyết áp ở người lớn tuổi'. Hãy bắt đầu ngày mới với tin tức sức khỏe để xem thêm nội dung bài viết này! ...

Mới nhất

Thu hồi sản phẩm sữa tắm em bé Gia Minh do vi phạm chất lượng

Cục Quản lý Dược, Bộ Y tế đã ban hành thông báo đình chỉ lưu hành và thu hồi trên toàn quốc một số lô mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng, gây lo ngại cho người tiêu dùng. Cục Quản lý Dược, Bộ Y tế đã ban hành thông báo đình chỉ lưu hành và thu hồi trên...

Nghệ sĩ BÍCH TRÀ – trao truyền đam mê âm nhạc cho thế h …

Âm nhạc là người bạn đồng hành và là niềm cảm hứng để cô hướng tới những dự án của mình ...

Đợt không khí lạnh mới ảnh hưởng thời tiết TPHCM mạnh nhất từ đầu mùa

Không khí lạnh tràn về miền Bắc từ chiều tối nay (17/11), sau đó khuếch tán mạnh xuống phía Nam. Đây có thể là đợt ảnh hưởng mạnh nhất của không khí lạnh đến thời tiết Nam Bộ và TPHCM kể từ đầu mùa. Đài khí tượng thủy văn khu vực Nam Bộ vừa cho biết, trong 1-2 ngày tới,...

Israel không kích dữ dội miền nam Lebanon

Quân đội Israel chiếm được ngọn đồi chiến lược ở làng Chamaa nằm tại miền nam Lebanon, cách biên giới Israel khoảng 5 km. Hãng thông tấn nhà nước National News Agency (NNA) cho biết quân đội Israel sau đó bị đẩy lùi khỏi ngọn đồi.Ngoài ra, quân đội Israel cho nổ tung đền thờ nhà tiên tri Shimon...

Mới nhất