Sắp đấu giá 114 lô đất tại Quảng Ninh, Đà Nẵng thông qua 3 tờ trình chuyển đổi đất rừng trồng thành đất các dự án, trường hợp bị từ chối cấp sổ đỏ theo quy định… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
 |
| Bất động sản mới nhất: Một góc thị xã Đông Triều, Quảng Ninh. (Nguồn: Báo Quảng Ninh) |
Quảng Ninh đấu giá 114 lô đất
Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 59 lô đất là tài sản của UBND TP. Uông Bí vào chiều 24/11.
Trong số 59 lô đất đấu giá, có 37 lô đất thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cấp đất dân cư khu 9 phường Quang Trung; 3 lô đất thuộc quy hoạch Nhóm nhà ở tại khu 3 phường Quang Trung; 3 lô đất thuộc quy hoạch khu dân cư, tái định cư phía tây ngã ba Cầu Sến tại phường Phương Đông; 13 lô đất thuộc quy hoạch cấp đất dân cư tại khu Đền Công 3, phường Trưng Vương và 3 lô đất thuộc quy hoạch cấp đất ở xen cư phía đông cầu Miếu Thán 2 tại tổ 5 khu 7, phường Vàng Danh.
Diện tích các lô đất từ 96,9-200m2. Đơn giá khởi điểm từ hơn 5,3 triệu đến trên 16,3 triệu đồng/m2; tương đương trên 600 triệu đồng đến hơn 3 tỷ đồng/lô.
Buổi đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Quang Trung, TP Uông Bí. Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp; phương thức trả giá lên.
Tại thị xã Đông Triều, chiều 26/11, Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 25 lô đất là tài sản của UBND thị xã Đông Triều.
Trong đó, có 16 lô đất thuộc khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường Hưng Đạo tại khu Mễ Xá 3, phường Hưng Đạo và 9 lô đất thuộc khu dân cư tại khu Đoàn Xá 2, phường Hồng Phong.
Diện tích các lô đất từ 100-158 m2. Đơn giá khởi điểm từ hơn 8,1 triệu đến trên 18,1 triệu đồng/m2; tương đương từ 814 triệu đến hơn 2,4 tỷ đồng/lô.
Buổi đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Hưng Đạo. Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp; phương thức trả giá lên.
Cũng tại thị xã Đông Triều, 20 lô đất là tài sản của UBND thị xã Đông Triều sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào chiều 3/12.
Trong số các lô đất đấu giá, có 10 lô đất thuộc khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường Hưng Đạo tại khu Mễ Xá 3, phường Hưng Đạo và 10 lô đất thuộc khu dân cư tại khu Đoàn Xá 2, phường Hồng Phong.
Diện tích các lô đất từ 90-492,3 m2. Đơn giá khởi điểm từ trên 7,5 triệu đến hơn 17,8 triệu đồng/m2; tương đương từ 814 triệu đồng đến trên 3,2 tỷ đồng/lô.
Buổi công bố giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Hồng Phong. Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp từng lô đất; phương thức trả giá lên.
Tại thị xã Quảng Yên, sáng 6/12, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Quảng Ninh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 10 lô đất là tài sản của UBND thị xã Quảng Yên.
Các lô đất thuộc khu quy hoạch dân cư tự xây Thống Nhất 3, phường Tân An. Diện tích các lô đất từ 99,5-130 m2. Đơn giá khởi điểm từ hơn 15,6 triệu đến trên 17,6 triệu đồng/m2; tương đương trên 1,7 tỷ đến hơn 2,1 tỷ đồng/lô.
Buổi đấu giá sẽ diễn ra tại Nhà văn hóa thị xã Quảng Yên. Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Bắc Giang: Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất huyện Sơn Động năm 2023
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Sơn Động.
Cụ thể, điều chỉnh, bổ sung diện tích thu hồi đất nông nghiệp là 114,54ha, đất phi nông nghiệp là 4,5ha. Điều chỉnh, bổ sung diện tích chuyển mục đích sử dụng đất, đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 122,45ha, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 1,87ha. Các công trình, dự án cần thu hồi đất có diện tích là 119,04ha; công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất là 127,37ha.
Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, kết quả thẩm định hồ sơ, tham mưu trình UBND tỉnh phê duyệt các nội dung đảm bảo phù hợp quy định pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở toàn bộ hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Thường xuyên tổ chức kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất huyện Sơn Động đảm bảo nguyên tắc kịp thời, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, đúng quy định pháp luật.
UBND huyện Sơn Động chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của các thông tin, số liệu, tài liệu, hệ thống bản đồ, cơ sở dữ liệu trong hồ sơ điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Sơn Động.
Thực hiện đăng tải toàn bộ hồ sơ điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Sơn Động đã được phê duyệt trên Cổng thông tin điện tử của huyện, đồng thời tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Sơn Động theo quy định của pháp luật.
Thực hiện quản lý đất, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Tổ chức kiểm tra, đôn đốc thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất của UBND cấp xã.
Đà Nẵng chuyển mục đích sử dụng hàng chục ha đất rừng trồng
Sáng 15/11, HĐND TP Đà Nẵng tổ chức kỳ họp chuyên đề nhằm thông qua các tờ trình, dự án cấp bách do UBND TP trình.
 |
| Khu vực dự kiến triển khai dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân. (Ảnh Hoàng Hà) |
Theo đó, UBND TP có tờ trình xin chuyển 43,88 ha đất rừng sản xuất sang mục đích khác tại dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh (huyện Hòa Vang).
Đây là một trong những dự án động lực, trọng điểm của thành phố. Về hiệu quả kinh tế xã hội, theo đánh giá của UBND TP Đà Nẵng khi dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh đi vào hoạt động sẽ thu hút được khoảng 218 dự án thứ cấp với tổng vốn đầu tư 26.000 tỷ đồng, doanh thu hằng năm 26.700 tỷ đồng, nộp ngân sách 3.384 tỷ đồng và giải quyết việc làm cho hơn 47.700 lao động…
Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng cũng có tờ trình xin chuyển 29,73ha đất rừng trồng sang mục đích đất khác tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân (phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu).
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân được quy hoạch trên khu đất có diện tích gần 1.000ha, nằm dưới chân đèo Hải Vân. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến 35.000 tỷ đồng.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần hình thành cơ sở hạ tầng dịch vụ du lịch, đô thị cao cấp, sản phẩm dịch vụ du lịch đẳng cấp, góp phần tạo việc làm cho người dân địa phương.
UBND TP Đà Nẵng cũng có tờ trình xin chuyển 0,46ha đất rừng sản xuất tại dự án Tuyến đường đi riêng, kè chắn đất và trang thiết bị văn phòng Khu căn cứ hậu cần kỹ thuật Hòa Bắc (huyện Hòa Vang) sang mục đích khác.
Tại kỳ họp, các đại biểu HĐND TP Đà Nẵng đã biểu quyết thông qua ba tờ trình xin chuyển đất rừng này.
Trường hợp bị từ chối cấp sổ đỏ theo quy định hiện nay
Tại khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về hồ sơ địa chính, trong đó có quy định cụ thể về việc từ chối hồ sơ cấp sổ đỏ.
Cụ thể như sau, việc từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau: Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ; Hồ sơ không có đủ thành phần để thực hiện thủ tục theo quy định; Nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ theo quy định của pháp luật; Thông tin trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc có giấy tờ giả mạo.
Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; Không đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Theo quy định nêu trên, thì 6 trường hợp sau đây sẽ được từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ; Hồ sơ không có đủ thành phần để thực hiện thủ tục theo quy định; Nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ theo quy định của pháp luật; Thông tin trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc có giấy tờ giả mạo.
Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án.
Khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Không đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Theo quy định trên, cơ quan đăng ký đất đai được quyền từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự yêu cầu dừng việc cấp giấy chứng nhận đối với tài sản là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
Lưu ý: Trường hợp có căn cứ từ chối hồ sơ theo quy định trên thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp giấy chứng nhận, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải có văn bản.
Trong đó nêu rõ lý do từ chối và hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, gửi văn bản kèm theo hồ sơ cho người nộp hoặc chuyển văn bản và hồ sơ đến bộ phận một cửa, UBND xã, phường, thị trấn để trả lại cho người nộp.
