Trang chủChính trịNgoại giaoThanh tra toàn diện chung cư mini, phân khúc ‘miễn nhiễm’ với...

Thanh tra toàn diện chung cư mini, phân khúc ‘miễn nhiễm’ với tác động từ thị trường, giao dịch đất nền tăng 35%


Thủ tướng ký ban hành công điện yêu cầu thanh tra toàn diện chung cư mini, chênh lệch giá đất nền giữa Hà Nội và TPHCM, mở hồ sơ đăng ký dự án Khu đô thị Green Garden Lạng Sơn… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Bất động sản mới nhất: Thanh tra toàn diện chung cư mini, phân khúc ‘miễn nhiễm’ với tác động từ thị trường, giao dịch đất nền tăng 35%
Chung cư là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua. (Nguồn: BXD)

Thủ tướng yêu cầu thanh tra toàn diện chung cư mini

Mới đây, Thủ tướng vừa ký ban hành Công điện 991 ngày 22/10/2023 về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và phòng cháy, chữa cháy (PCCC) đối với nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Công điện nêu rõ, ở một số tỉnh, thành phố, tại khu vực đô thị, các khu dân cư gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế… việc quản lý của các cơ quan chức năng chưa hiệu quả.

Đặc biệt, tình trạng xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ không tuân thủ quy định của pháp luật, xây dựng không theo quy hoạch, không phép, sai phép vẫn xảy ra.

Nhiều công trình không đảm bảo các quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC, nhất là tự ý thiết kế nâng tầng, bố trí nhà ở thành nhiều căn hộ hoặc ngăn phòng nhằm mục đích cho thuê, mua bán, chuyển nhượng… dẫn đến nhiều hệ lụy, tiềm ẩn nguy cơ gây sự cố, mất an toàn cho công trình.

Trước thực trạng đó, Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẩn trương kiểm tra, rà soát, kịp thời đánh giá, ban hành văn bản quy phạm pháp luật sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch, thiết kế về PCCC, cấp phép, quản lý, sử dụng, tên gọi đối với loại hình nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Bên cạnh đó là tăng cường công tác lập, quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, trật tự xây dựng, tổ chức thanh tra toàn diện đối với hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini).

Bộ Xây dựng cần chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an để khẩn trương nghiên cứu, có giải pháp khắc phục ngay những tồn tại về PCCC đối với loại hình nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao…

Thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ Công Thương tăng cường hướng dẫn, kiểm tra, xử lý các vi phạm trong sử dụng điện…

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh thành khẩn trương rà soát, đánh giá toàn bộ các công trình nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ ở đã đưa vào sử dụng trên địa bàn để phát hiện các vi phạm về trật tự xây dựng, đặc biệt là vi phạm về chuyển đổi công năng nhà ở, vi phạm các quy định về PCCC để xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Thủ tướng nhấn mạnh sẽ kiên quyết xử lý nghiêm, dứt điểm các vi phạm về trật tự xây dựng, chấm dứt tình trạng xây dựng sai phép, không phép.

Đối với các công trình xây dựng mới, các cơ quan có thẩm quyền của địa phương phải kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, PCCC, quản lý việc cấp giấy phép xây dựng, quản lý chất lượng, trật tự xây dựng theo quy định.

Tìm mua chung cư gia tăng

Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, trong quý III/2023, theo tổng hợp báo cáo và thông tin khảo sát đánh giá của các địa phương, các tổ chức nghiên cứu thị trường thì chung cư là loại hình BĐS ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua do loại hình này phục vụ nhu cầu ở thực.

Mức độ quan tâm chung cư đã có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu tìm mua chung cư tăng 1% và tìm thuê tăng 6% so với quý trước. Trong đó, các căn hộ có giá từ 2 – 4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất; tại các thành phố lớn hiện đã có dấu hiệu hấp thụ tốt, tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở giá dưới 10 tỷ đồng tại khu vực lõi trung tâm.

Theo báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trong quý III/2023 của Bộ Xây dựng, tại Thành phố Hà Nội, trên thị trường sơ cấp, mức giá bán trung bình của các căn hộ mở bán mới trong quý III tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Việc giá bán có sự điều chỉnh theo xu hướng tăng do lượng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng áp đảo (trên 90%). Cùng với đó, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm. Tất cả các quận trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp trong quý III tăng so với quý II. Trong đó, Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Gia Lâm tăng trên 3%.

Tại phân khúc căn hộ chung cư trung cấp, một số dự án điển hình bao gồm Dự án Moonlight 1 – An Lạc Green Symphony (huyện Hoài Đức) giá chào bán trong khoảng 39 – 42 triệu đồng/m2; dự án Hoàng Thành Pearl (quận Nam Từ Liêm) giá chào bán trong khoảng 45 – 50 triệu đồng/m2; phân khu Sakura của dự án Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá chào bán trong khoảng 43 triệu đồng/m2…

Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, dự án TNR The Nosta (quận Đống Đa) giá chào bán trong khoảng 60 – 75 triệu đồng/m2; dự án chung cư Han Jardin giá chào bán trong khoảng 51 – 82 triệu đồng/m2…

Còn tại TPHCM, trong quý III/2023, số lượng căn hộ mở bán mới đa phần đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Khoảng 60% nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2023 đến từ một dự án khu đô thị ở phía Đông. Khoảng 96% nguồn cung mới của quý III đến từ phân khúc cao cấp và 4% nguồn cung mới còn lại thuộc phân khúc hạng sang, từ giai đoạn tiếp theo của một dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ TPHCM trong quý III/2023 đạt hơn 60 triệu đồng/m2.

Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình đạt 45 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước. Trong khi giá thứ cấp ở phân khúc hạng sang và bình dân gần như giữ nguyên so với quý II. Mức tăng theo quý chủ yếu là do tăng giá thứ cấp ở phân khúc cao cấp và trung cấp, đặc biệt là đối với các dự án kề cận trung tâm như quận Bình Thạnh, thành phố Thủ Đức.

Giá đất nền gần các dự án Hà Nội chênh lệch ra sao với TPHCM?

Trong báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng cho biết, thị trường BĐS đã có tín hiệu phục hồi tích cực hơn so với nửa đầu năm. Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư… có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.

Theo tổng hợp số liệu từ sở xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch với phân khúc đất nền trong quý III đạt 91.277 giao dịch, tăng 35,72% so với quý II.

Nhu cầu tìm kiếm, sự quan tâm của các nhà đầu tư tới các sản phẩm đối với đất nền trong dự án BĐS đã tăng so với quý II, tuy nhiên, tình hình giao dịch nhìn chung chưa có nhiều cải thiện.

Phân khúc đất nền vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tồn kho BĐS quý III vừa qua. Cụ thể, số liệu báo cáo của 52/63 địa phương cho thấy lượng tồn kho BĐS trong quý III vào khoảng 16.940 căn, bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền. Trong đó, tồn kho chung cư là 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ là 6.554 căn, tồn kho đất nền là 7.190 nền.

Giá giao dịch phân khúc BĐS biệt thự liền kề, nhà ở riêng lẻ và đất nền dự án ở nhiều địa phương đã có sự chững lại về mức độ giảm giá so với quý trước. Tại các TP Hà Nội và TPHCM, giá giao dịch tại khu vực trung tâm cơ bản ổn định hoặc chỉ giảm nhẹ trong khi các quận/huyện ven đô và khu vực ngoại thành có mức độ giảm nhiều hơn.

Tại TP Hà Nội, các khu vực vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức (gần cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương) giá khoảng gần 100 triệu/m2. Khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park huyện Đan Phượng giá khoảng 140 triệu đồng/m2. Khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.

Tại TPHCM, giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (Quận 2) có giá khoảng 126,2 triệu đồng/m2, The EverRich III (Quận 7) có giá khoảng 115,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (Quận 7) có giá khoảng 66,2 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (Quận 9) có giá khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (Quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2, Khu dân cư Kiến Á (Quận 9) giá khoảng 72 triệu đồng/m2.

Lạng Sơn: Mở hồ sơ đăng ký Dự án Khu đô thị Green Garden

Vừa qua, tại Dự án Khu đô thị Green Garden xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện với 2 nhà đầu tư.

Bất động sản mới nhất: ,...
Phối cảnh quy hoạch Khu đô thị Green Garden. (Nguồn: Green Garden)

Theo đó, Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện là 1.124 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 113,492 tỷ đồng, với tổng diện tích khu đất thực hiện Dự án là 37,71ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở là 138.534,92m2 (không bao gồm phần diện tích 5.132,78m2 đất ở hiện trạng). Loại nhà ở gồm nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà vườn, nhà tái định cư, nhà ở xã hội. Quy mô dân số là 5.312 người.

Biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án gồm: 2 nhà đầu tư đăng ký là Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin và Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Toàn Cầu – Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Nam Sơn. Cả 2 nhà đầu tư đều có địa chỉ tại Hà Nội.





Nguồn

Cùng chủ đề

Bộ Xây dựng: Chung cư tăng giá 35

Trong báo cáo mới nhất, Bộ Xây dựng cho hay không thể tìm ra dự án chung cư thương mại mới có giá dưới 40 triệu đồng/m2 tại Hà Nội. Bất chấp giá chung cư liên tục tăng, lượng giao dịch phân khúc trung, cao cấp vẫn tăng. Bộ Xây dựng: Chung cư tăng giá 35 - 40%, gần như không còn căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2Trong báo cáo mới nhất, Bộ Xây dựng cho hay không thể tìm...

Đất nền Vành đai 4 ‘nổi sóng’, Hà Nội đề xuất giá thuê nhà ở xã hội, nguyên tắc đóng góp khi xây lại...

Đất nền Vành đai 4 hút nhà đầu tư dịp cuối năm, chi tiết giá đền bù đất đường Vành đai 2 TPHCM, nguyên tắc đóng góp khi xây lại nhà chung cư… là những tin bất động sản mới nhất.

Chính phủ sẽ mở rộng, tạo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

Kinhtedothi - Thời gian tới, Chính phủ rà soát toàn bộ quỹ nhà tái định cư để chuyển sang nhà ở xã hội; đồng thời, đẩy mạnh cải cách, rút gọn, tinh giản quy trình thủ tục hành chính, mở rộng các đối tượng thụ hưởng, tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội. Nghiên cứu chính sách để đánh giá cung - cầu với nhà xã hội Chiều 28/10, phát biểu tại phiên thảo luận về báo cáo của...

đấu giá đất có dấu hiệu đầu cơ, thổi giá

Kinhtedothi - Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Bộ trưởng Bộ TN&MT Đỗ Đức Duy cho biết, tại một số địa phương, tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, có dấu hiệu đầu cơ, thổi giá… Tiếp tục chương trình làm việc, chiều 28/10, Quốc hội thảo luận về báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên...

Dẹp nạn thổi giá, tạo “bong bóng” bất động sản bằng cách nào?

Thảo luận tại Hội trường hôm nay (28/10), các đại biểu Quốc hội nêu hàng loạt vấn đề của thị trường bất động sản, trong đó có hiện tượng tăng giá ảo, tạo "bong bóng" bất động sản của nhóm lợi ích. Bên cạnh đó, đại biểu cho rằng, đã đến lúc đánh thuế đối với cá nhân có nhiều nhà đất. Cần làm rõ việc không hợp thức hóa các vi phạm về bất động sản Phát biểu thảo luận, đại biểu Lê...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nếu phương Tây hỗ trợ Ukraine, tại sao Triều Tiên lại không thể giúp chúng tôi?

Mới đây, Nga đã tiếp tục bảo vệ mối quan hệ hợp tác với Triều Tiên, trong bối cảnh phương Tây ngày càng bày tỏ sự phản đối mạnh mẽ về cái "bắt tay" này.

Tạo khác biệt, đưa kinh tế nông nghiệp Thủ đô Hà Nội phát triển xứng tầm

Baoquocte.vn. Với mong muốn và khát vọng phát triển Thủ đô Hà Nội “Văn hiến - Văn minh - Hiện đại”, xanh, thông minh, là thành phố kết nối toàn cầu, có sức cạnh tranh cao, thời gian tới, Hà Nội chủ trương xây dựng: “Nông nghiệp sinh thái, Nông thôn hiện đại, Nông dân văn minh”.

Thủ tướng Mikati lạc quan thận trọng, hé lộ “con đường sống”, Israel tính điều kiện ngừng bắn

Mới đây, đặc phái viên Mỹ Amos Hochstein đã ám chỉ rằng, lệnh ngừng bắn cho xung đột Israel-Hezbollah có thể đạt được trước khi diễn ra cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ ngày 5/11.

Giá cà phê đảo chiều “chóng mặt”, nguồn cung toàn cầu hồi phục, chuyên gia dự báo gì về giá?

Sản lượng cà phê niên vụ 2024 - 2025 của Việt Nam có thể giảm từ 5% đến 10% so với niên vụ trước, lý giải vì sao giá cà phê đầu vụ duy trì ở mức cao, theo Reuters.

Thông tin từ Anh gây hỗn loạn thị trường

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 31/10 ghi nhận USD đã giảm giá so với các loại tiền tệ chính khác.

Bài đọc nhiều

Đa dạng các thương hiệu quốc tế trong ngành Gốm sứ quy tụ tại Triển lãm ASEAN Ceramics 2024

Triển lãm ASEAN Ceramics 2024 lần thứ 8 sẽ trở lại Việt Nam từ 11-13/12 tại Trung tâm hội chợ triển lãm Sài Gòn (SECC). Đây là Triển lãm quốc tế hàng đầu về máy móc, công nghệ và nguyên vật liệu cho sản xuất gạch ốp lát, sứ vệ sinh, gạch ngói đất sét nung và các loại gốm sứ kỹ thuật.

T&T Group hợp tác chiến lược với công ty đa ngành của UAE

Với biên bản ghi nhớ được ký kết, T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển và Golden Nile - công ty đa lĩnh vực hàng đầu của UAE sẽ trở thành đối tác chiến lược trong nhiều lĩnh vực quan trọng.

Giá cà phê tăng mạnh, khó dự báo về vụ 2025/26, thị trường sẽ lên hay xuống?

Đối với thị trường cà phê robusta, hoạt động thu hoạch tại Việt Nam đang là tâm điểm chú ý. Mặc dù tổng sản lượng vụ 2024/25 dự kiến giảm so với vụ trước, nguồn cung mới vẫn được kỳ vọng sẽ góp phần cân bằng thị trường trong thời gian tới.

9 tháng năm 2024, kinh tế Bắc Ninh “khởi sắc”, thu hút FDI đứng đầu cả nước

Ngày 28/10, Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy tổ chức Hội nghị thông tin tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm 2024 và công tác chuẩn bị Đại hội Đảng bộ các cấp nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Thúc đẩy tiềm năng hợp tác giữa Hà Nội với các địa phương của Nam Phi

Tham gia đoàn có các Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy: Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hoàng Trọng Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn cùng lãnh đạo các sở, ngành TP Hà Nội. Mong muốn đẩy mạnh hợp tác trong các lĩnh vực giàu tiềm năng Trong chương trình làm việc, Đoàn đại biểu cấp cao TP Hà Nội đã có các cuộc gặp, làm việc với lãnh đạo các địa phương của...

Cùng chuyên mục

Tạo khác biệt, đưa kinh tế nông nghiệp Thủ đô Hà Nội phát triển xứng tầm

Baoquocte.vn. Với mong muốn và khát vọng phát triển Thủ đô Hà Nội “Văn hiến - Văn minh - Hiện đại”, xanh, thông minh, là thành phố kết nối toàn cầu, có sức cạnh tranh cao, thời gian tới, Hà Nội chủ trương xây dựng: “Nông nghiệp sinh thái, Nông thôn hiện đại, Nông dân văn minh”.

Giá cà phê đảo chiều “chóng mặt”, nguồn cung toàn cầu hồi phục, chuyên gia dự báo gì về giá?

Sản lượng cà phê niên vụ 2024 - 2025 của Việt Nam có thể giảm từ 5% đến 10% so với niên vụ trước, lý giải vì sao giá cà phê đầu vụ duy trì ở mức cao, theo Reuters.

Thúc đẩy hợp tác trên các lĩnh vực giữa Hà Nội với Ai Cập và Nam Phi

Tham gia đoàn có các Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy: Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hoàng Trọng Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn cùng lãnh đạo các sở, ngành TP. Mục đích chuyến công tác nhằm củng cố và mở rộng quan hệ hữu nghị và hợp tác giữa Thủ đô Hà Nội với Thủ đô các nước; trao đổi và học hỏi kinh nghiệm, đẩy mạnh hợp tác trong các...

Đang có dấu hiệu chững lại; Hưng Yên ưu tiên đất, vốn để chăn nuôi chuyển đổi xanh

Nhìn chung, thị trường heo hơi cả nước đang có dấu hiệu chững lại. Theo khảo sát mới nhất, cả ba miền chỉ ghi nhận giá heo hơi giảm nhẹ tại hai tỉnh phía Nam. Hiện tại, toàn quốc đang giao dịch trong khoảng 58.000 - 63.000 đồng/kg. Hưng Yên ưu tiên đất, vốn để chăn nuôi chuyển đổi xanh.

Hai năm “ngủ yên dưới biển sâu”, những tình tiết đáng ngờ đã được “nhắm mắt làm ngơ”?

Hơn hai năm sau vụ tấn công phá hoại lớn nhất trong lịch sử châu Âu, vẫn nhiều câu hỏi hơn là câu trả lời về vụ đường ống khí đốt Nord Stream (Dòng chảy phương Bắc) .

Mới nhất

Superfest 2024 ‘khuấy động’ miền di sản Hạ Long tháng 11 cùng dàn nghệ sĩ cực khủng

Hội tụ dàn nghệ sĩ hàng đầu từ hai show truyền hình ăn khách nhất hiện nay “Anh Trai Say Hi” và “Anh trai vượt ngàn chông gai” trong Đại nhạc hội Superfest Halong 2024, cùng loạt ưu đãi đặc quyền hấp dẫn, vịnh di sản Hạ Long đang hứa hẹn là điểm đến “nóng” nhất tháng 11 này,...

Giá hồ tiêu quay đầu giảm thêm, tại sao?

Giá hồ tiêu chưa bật tăng như kỳ vọng, thậm chí những ngày gần đây tiếp tục giảm thêm. Nguyên nhân được cho là gặp nhiều tác động cả trong và ngoài nước. ...

Công tác tuyên truyền về biển, đảo đạt được những kết quả to lớn

Công tác tuyên truyền về biển, đảo góp phần quan trọng vào việc nâng cao nhận thức và tình yêu biển, đảo của nhân dân, động viên các lực lượng đang thực thi quản lý, bảo vệ chủ quyền biển, đảo.   Ngày 31/10, tại thành phố Nha Trang, Ban Tuyên giáo Trung ương chủ trì, phối hợp với Tỉnh ủy...

Tăng cường quan hệ đối tác để thúc đẩy bảo tồn di sản và thực hành bền vững

NDO - Theo Văn phòng UNESCO Hà Nội, UNESCO vừa ký một thỏa thuận hợp tác mới với IMEXCO, một đối tác từ khu vực doanh nghiệp tư nhân để khởi động dự án nhằm nâng cao lợi ích cộng đồng địa phương thông qua tăng cường quan hệ đối tác để thúc đẩy bảo tồn di sản và thực hành...

Mới nhất