Theo UBND tỉnh Đồng Nai, sau khi xem xét Văn bản số 7982/STN&MT-QH ngày 02/10/2023 của Sở TN&MT Đồng Nai báo cáo kết quả tiếp công dân và kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng tại dự án Gem Sky World, UBND tỉnh Đồng Nai có ý kiến: Về nội dung xử lý điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ), tại mục 3, Thông báo kết luận số 377/TB-UBND ngày 08/9/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Sở TN&MT chủ trì, tổ chức kiểm tra hiện trạng, hồ sơ nghiệm thu hoàn công xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đối với diện tích đã được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá QSDĐ, xác định tính khả thi về tiến độ cam kết của chủ đầu tư dự án, trên cơ sở đó xem xét xử lý về điều kiện chuyển nhượng QSDĐ theo thẩm quyền quy định tại Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/8/2020 của Chính phủ.
Công văn số 10562/UBND-KTN của UBND tỉnh Đồng Nai cũng nêu rõ: Qua báo cáo kết quả kiểm tra của Sở TN&MT Đồng Nai đối với việc xây dựng, nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại dự án Gem Sky World do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, UBND tỉnh Đồng Nai đồng ý với ý kiến đề xuất của Sở TN&MT Đồng Nai, đồng thời, yêu cầu Sở TN&MT khẩn trương rà soát, xem xét xử lý việc xác định điều kiện chuyển nhượng QSDĐ theo thẩm quyền, không để kéo dài và không để phát sinh điểm nóng, gây mất tình hình an ninh trật tự tại địa phương.
Theo Công văn số 10562 này, UBND tỉnh Đồng Nai còn yêu cầu Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An có văn bản cam kết về tiến độ thực hiện, thời gian hoàn thành thủ tục để đầu tư hoàn thành Trường mầm non tại ô đất TH-01, Trường mầm non tại ô đất TH-04, Trạm y tế tại ô đất YT-01 và các thủ tục pháp lý về phòng cháy và chữa cháy, báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai, đồng gửi Sở TN&MT, Sở Xây dựng trước ngày 20/10/2023; tổ chức làm việc, giải thích, vận động các khách hàng về việc không tiếp tục khiếu nại đối với 3 công trình hạ tầng xã hội trên và có văn bản cam kết không thực hiện giao dịch đối với các thửa đất còn lại cho đến khi hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng xã hội của dự án Gem Sky World.
Trong Văn bản số 7982/STN&MT-QH ngày 02/10/2023, Sở TN&MT Đồng Nai đã báo cáo UBND tỉnh: Về điều kiện chuyển nhượng QSDĐ dự án Gem Sky World, chủ đầu tư và các đối tác đã ký hợp đồng tư vấn, hợp đồng đặt cọc 2.305/4.032 thửa đất. Hiện nay, nhiều trường hợp khiếu nại phức tạp do chưa ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Qua đó, Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai xem xét chấp thuận cho Sở TN&MT ban hành thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng đối với 2.305 thửa đất khi chủ đầu tư được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định, nghiệm thu công trình xử lý nước thải, được cấp phép môi trường. Riêng việc xây dựng 2 Trường mầm non và 1 Trạm y tế trên, kiến nghị cho chủ đầu tư cam kết hoàn thành việc đầu tư trong năm 2023.
Ngày 05/10/2023, Sở TN&MT Đồng Nai đã có Công văn số 8107/STNMT-TT gửi Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (chủ đầu tư) và Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (đơn vị tư vấn dịch vụ) về việc xử lý liên quan đến dự án Gem Sky World. Trong Công văn số 8107 này cho biết: Nội dung kiến nghị của công dân tại buổi tiếp dân ngày 14/9/2023, yêu cầu Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An cam kết cụ thể về thời gian và tiến độ bàn giao đất nền, nhà phố đối với dự án Gem Sky World và yêu cầu Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh làm việc với ngân hàng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các khoản vay, giải quyết vấn đề nợ xấu và tất toàn tiền vay cho ngân hàng.
Từ các nội dung phán ánh trên của người dân, Sở TN&MT Đồng Nai yêu cầu Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An có văn bản cụ thể gửi các hộ dân về nội dung cam kết tiến độ bàn giao đất nền và nhà phố dự án Gem Sky World. Kết quả thực hiện trước ngày 10/10/2023. Đồng thời, Sở TN&MT Đồng Nai còn yêu cầu Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh phối hợp với Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm việc với ngân hàng để rà soát và phân nhóm khách hàng, nhóm nợ ngân hàng, từ đó có phương án xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan đến nợ ngân hàng của người dân tại dự án Gem Sky World và thông báo cụ thể bằng văn bản cho người dân được biết. Kểt quả thực hiện trong tháng 10/2023. Sở TN&MT Đồng Nai cũng yêu cầu Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh khẩn trương thực hiện, báo cáo kết quả gửi Sở TN&MT để theo dõi.
PV Báo TN&MT sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin đến bạn đọc vụ việc này.
