Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhDòng vốn đổ vào bất động sản đang được khơi thông

Dòng vốn đổ vào bất động sản đang được khơi thông


Theo Ngân hàng Nhà nước, 6 tháng đầu năm 2023, tín dụng bất động sản tăng trưởng 4,68%, tương đương với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung (4,73%). Đặc biệt, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng trưởng với tốc độ cao hơn rất nhiều (17,4%). Điều này cho thấy những giải pháp tháo gỡ khó khăn đã bắt đầu phát huy tác dụng.

Trong báo cáo mới nhất, VNDIRECT cũng đưa ra nhận định dòng vốn vay đã và sẽ dễ tiếp cận hơn với các chủ đầu tư bất động sản. Cụ thể, kết quả khảo sát cho thấy, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng trong tháng 9 dao động từ 4,99 – 11,8%/năm.

Điển hình, tại các ngân hàng thương mại như TPBank, HDB, VIB, Eximbank…lãi suất cho vay mua nhà dao động chủ yếu trong khoảng 6,8 – 9%/năm. Một số ít ngân hàng có mức lãi vay trên 9%/năm, có thể kể đến như SeABank (9,29%/năm), UOB (9,49%/năm)…

Nhận định về dòng vốn vào thị trường bất động sản, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia, cho biết, cung tiền bắt đầu tăng trở lại từ tháng 3/2023 đến nay và so với cùng kỳ năm trước tăng trên 6%. Khi vòng quay tiền nhanh hơn sẽ thúc đẩy vốn cho doanh nghiệp và người dân tốt hơn. 

Hiện dòng vốn vào bất động sản vẫn đang chảy đều. Đặc biệt, nguồn vốn FDI đăng ký mới tính đến 20/9 vào ngành bất động sản đạt gần 2 tỷ USD, chiếm khoảng gần 10% tỷ trọng FDI.

Dòng vốn vào thị trường bất động sản dần được khơi thông. (Ảnh minh họa)

Dòng vốn vào thị trường bất động sản dần được khơi thông. (Ảnh minh họa)

Về trái phiếu, doanh nghiệp bất động sản bắt đầu phát hành trái phiếu trở lại. 8 tháng đầu năm nay toàn thị trường phát hành khoảng 132 ngàn tỷ, mức giảm khoảng 44% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn mức giảm toàn năm ngoái (47%).

Theo ông Lực, dòng vốn được khơi thông là do thời gian qua, loạt chính sách đang có tác động mạnh tới thị trường nhà đất.

Điển hình như chính sách tiền tệ đang chuyển từ “chặt chẽ, chắc chắn” sang “linh hoạt, nới lỏng”. Ngân hàng Nhà nước cũng đã 4 lần giảm lãi suất điều hành, mặt bằng lãi suất đang giảm dần. Ngoài ra, nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân được thực hiện như cơ cấu nợ, đảo nợ…

Đây là những chính sách chưa từng có đối với tài chính và thị trường bất động sản. Đặc biệt, chính sách tài khóa tiếp tục mở rộng để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp, tiếp tục giãn hoãn thuế, giảm phí”, ông Cấn Văn Lực khẳng định.

Cuối năm, dự báo dòng vốn sẽ tiếp tục được cải thiện. (Ảnh minh họa)

Cuối năm, dự báo dòng vốn sẽ tiếp tục được cải thiện. (Ảnh minh họa)

Ông Lực còn lạc quan dự báo, các chính sách gỡ vướng được đẩy nhanh sẽ giúp dòng vốn cho thị trường bất động sản “dễ thở” hơn trong thời gian tới.

Đồng quan điểm, các chuyên gia đều nhận định, thời gian tới, dòng vốn chảy vào bất động sản sẽ có nhiều chuyển biến tích cực hơn nữa.

Một trong những nội dung đáng chú ý là việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư số 10 sửa đổi Thông tư 06 nhằm gỡ khó về điều kiện vay vốn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Công ty Chứng khoán VNDirect cho rằng việc ban hành Thông tin số 10 sẽ giúp khôi phục lại thanh khoản của thị trường mua bán – sáp nhập các dự án bất động sản khi các doanh nghiệp có thể dùng vốn vay để mua lại các dự án. Đồng thời giúp nguồn vốn tín dụng đến được với các dự án bất động sản trong giai đoạn triển khai dự án và xây dựng ban đầu, là lúc mà các dự án cần được hỗ trợ nhất.

Thêm vào đó, các doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn về tài chính hiện nay có cơ sở để bù đắp, duy trì các cam kết về tài chính với khách hàng cũng như tiếp tục triển khai dự án.

Chúng tôi kỳ vọng Thông tư 10 sẽ giúp khơi thông dòng vốn tín dụng vào ngành bất động sản trong những tháng cuối năm nay”, VNDirect nhận định. 

Bên cạnh dòng vốn trong nước, thị trường bất động sản cũng đang thu hút một lượng lớn nguồn vốn FDI.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), 9 tháng đầu năm 2023, ngành kinh doanh bất động sản thu hút gần 1,94 tỷ USD, chiếm hơn 9,6% tổng vốn đầu tư đăng ký FDI vào Việt Nam.

Ông Neil Macgregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, hiện tại, Savills vẫn liên tục tiếp nhận yêu cầu từ các doanh nghiệp quốc tế muốn đầu tư trực tiếp vào thị trường nội địa Việt Nam trải dài trên tất cả các phân khúc từ nhà ở, thương mại cho tới công nghiệp.

Trước các nỗ lực của Chính phủ để gỡ thế khó của bất động sản, chúng tôi tin rằng thị trường trong thời gian tới sẽ được điều chỉnh với những thông tin tích cực hơn, theo hướng bền vững hơn với quy chế rõ ràng hơn”, đại diện Savills nhấn mạnh.

Ngọc Vy



Nguồn

Cùng chủ đề

Quảng Nam kiên quyết loại bỏ “sân trước”, “sân sau”, gây khó nhà thầu xây dựng

Tại tỉnh Quảng Nam, hiện nhiều doanh nghiệp đã trúng thầu đã bị gây khó dễ trong thủ tục ký hợp đồng, tạm ứng, thanh quyết toán. Tại buổi đối thoại với các doanh nghiệp hoạt động trên lĩnh vực xây dựng diễn ra vào chiều 10/10, ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định phải loại bỏ tình trạng “sân trước”, “sân sau”; chủ đầu tư, các sở, ngành của tỉnh phải theo...

Cần 5 cơ chế đặc thù làm đường sắt tốc độ cao

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ, để triển khai thành công dự án đường sắt tốc độ cao, cần dành 5 cơ chế đặc thù nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn hơn 67 tỷ USD. Nguồn vốn nào là chủ lực? Thủ tướng vừa yêu cầu rà soát lại suất đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao, trên cơ sở đó đề xuất các cơ chế đặc...

WB cam kết tiếp tục hỗ trợ vốn cho Việt Nam thực hiện các dự án về năng lượng tái tạo

Chiều 1/10/2024, Bộ Công Thương đã có buổi làm việc với đại diện Ngân hàng Thế giới (WB). Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hoàng Long chủ trì buổi làm việc. Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hoàng Long đánh giá cao những nỗ lực của WB tại Việt Nam thời gian qua. Ảnh: Phong Lâm ...

10.000 tỉ đồng phát triển nguồn nước sạch tại Bình Dương

Theo Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Bình Dương, đối với các tỉnh phát triển công nghiệp, đô thị mạnh, thì việc “đi trước, đón đầu” để đầu tư các dự án bảo vệ môi trường rất quan trọng.Những năm gần đây, Bình Dương đã chủ động huy động nhiều nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn ODA để xây dựng dự án xử lý nước thải, xử lý rác, biến rác thành điện năng...Các dự án...

Doanh nghiệp bất động sản trong vòng xoáy kẹt tiền, đói vốn

Cửa hẹp tiếp cận nguồn vốn của doanh nghiệp, ngân hàng nêu thế khóTrong một tọa đàm gần đây, ông Lê Hồng Khang, Giám đốc phân tích và xếp hạng tín nhiệm FiinRatings, nhận xét, nửa đầu năm qua, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản về cơ bản vẫn thấp so với trung bình 5 năm trở lại đây. Kinh doanh có cải thiện, song chưa đáng kể.Đơn vị xếp hạng này cho biết...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Ngoại binh tỏa sáng, CLB Nam Định đánh bại Hải Phòng

Hiệp 1 cuộc đối đầu giữa Hải Phòng và Nam Định diễn ra với thế trận cởi mở. Tuy nhiên, Nam Định là đội tận dụng cơ hội tốt hơn và sớm có 2 bàn thắng dẫn trước nhờ công Lucas và Hendrio. Phút thứ 5, từ tình huống đá phạt bên cánh phải, đội bóng thành Nam có cơ hội dứt điểm cận thành, gây khó dễ cho thủ môn Đình Triệu. Bóng bật ra đúng vị trí...

Mưa lớn, tuyến đường trung tâm Đà Lạt ngập sâu

Mưa lớn gây ngập sâu tuyến đường trung tâm thành phố Đà Lạt (Nguồn: Click49)Ngày 1/11, cơn mưa kéo dài hơn 4 giờ khiến tuyến đường Phan Đình Phùng thuộc phường 2, TP Đà Lạt bị ngập sâu cục bộ.Theo clip của người dân ghi lại, một số vị trí nước ngập từ 40-50 cm, khiến các phương tiện đi qua gặp nhiều khó khăn, giao thông tê liệt, mọi hoạt động kinh doanh, sinh hoạt bị ngưng trệ,Theo...

Gia tăng nhiễm ký sinh trùng từ thú cưng

Thông tin được bác sĩ Nguyễn Trung Cấp, Phó giám đốc Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương chia sẻ bên lề Hội nghị Khoa học toàn quốc về bệnh truyền nhiễm và HIV/AIDS, diễn ra ngày 1/11.Theo bác sĩ Cấp, sự thay đổi của môi trường sống, điều kiện kinh tế xã hội cũng tạo điều kiện cho nhiều loại ký sinh trùng có cơ hội bùng phát. Điển hình là bệnh giun đũa chó mèo lây...

Công ty Bảo hiểm Hùng Vương Sài Gòn thông báo mất ấn chỉ

Công ty Bảo hiểm Hùng Vương Sài Gòn thông báo mất ấn chỉ hộ sử dụng điện năm 2023. Chi tiết như sau:Đôi nét về Tổng công ty cổ phần Bảo hiểm Hùng Vương:Tổng công ty cổ phần Bảo hiểm Hùng Vương (BHV) là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực Bảo hiểm Phi nhân thọ, được thành lập vào ngày 19/05/2008. Trải qua hơn 16 năm hình thành và phát triển, BHV không ngừng thay đổi, liên...

Man Utd công bố tân HLV trưởng Ruben Amorim

Tối 1/11, trang chủ CLB Man Utd chính thức thông báo về việc bổ nhiệm ông Ruben Amorim làm HLV trưởng của đội bóng. Amorim sẽ ký vào bản hợp đồng có thời hạn 2 năm rưỡi, kéo dài tới tháng 6 năm 2027. Hiện Amorim đang hoàn tất quá trình chuẩn bị giấy tờ lao động, để kịp đầu quân Man Utd từ ngày 11/11/2024."Ruben là một trong những huấn luyện viên thú vị và có trình...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

Tập đoàn Dầu khí Saudi Aramco có doanh thu 500 tỉ USD hợp tác với PVN

Tập đoàn Saudi Aramco quan tâm và có kế hoạch hợp tác đầu tư tại Việt Nam, hợp tác với Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN), trước mắt trong lĩnh vực thương mại dầu khí. Cử đoàn công tác sang Việt...

Nuôi gà kiểu mới: Không kháng sinh, cho gà tắm nắng, chạy nhảy

Chăn nuôi gia cầm theo phương pháp đảm bảo phúc lợi cho vật nuôi đang trở thành xu hướng những năm gần đây, khi người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến nguồn gốc thực phẩm. Dự án Farm Champion của Thái Lan là một mô hình như thế.Nhằm nâng cao tiêu chuẩn chăn nuôi gà, Tổ chức Bảo vệ động vật...

Bộ Xây dựng: Căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 không còn hàng để bán

Bộ Xây dựng nhấn mạnh, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường. Vị trí còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có...

Điều gì khiến chuyên gia cảnh báo giá vàng có thể rơi thẳng đứng?

(NLĐO) – Giá vàng tăng quá nóng nên sẽ khó bứt phá tiếp, giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn 99,99 cũng ở vùng quá mua. ...

Cùng chuyên mục

SCG tạm ngừng vận hành thương mại tổ hợp hóa dầu Long Sơn ở Việt Nam

Tổ hợp hóa dầu Long Sơn tạm dừng hoạt động thương mại và sẽ tái khởi động sản xuất khi thị trường phục hồi. Tổ hợp này cũng sẽ được đầu tư 700 triệu USD để nâng cấp, dùng được nguyên liệu có giá thành cạnh tranh hơn. ...

Cảng Hải Phòng lãi kỷ lục nhờ khoản tiền đền bù

Cảng Hải Phòng lãi quý III/2024 hơn 373 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ nhờ khoản tiền đền bù của TP. Hải Phòng do thu hồi đất, qua đó đánh dấu mức lãi hàng quý cao nhất từ trước đến nay. Cảng Hải Phòng lãi quý III/2024 hơn 373 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ nhờ khoản tiền đền bù của TP. Hải Phòng do thu hồi đất, qua đó đánh dấu mức lãi hàng quý cao nhất từ trước...

Hủy lệnh bán hàng triệu cổ phiếu của một phụ nữ liên quan chủ tịch VIB Đặng Khắc Vỹ

Trong phiên ngày 31-10, bà Lê Thị Huệ - người có liên quan đến chủ tịch HĐQT VIB Đặng Khắc Vỹ - đã giao dịch bán ra hơn 2,61 triệu cổ phiếu VIB. Trong thông báo tối 1-11, Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM...

Cổ phiếu Nguyên liệu Á Châu AIG chính thức giao dịch trên UPCoM ngày 11/11

NDO - Hơn 170,6 triệu cổ phiếu CTCP Nguyên liệu Á Châu AIG vừa được Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) chấp thuận đưa vào giao dịch trên thị trường UPCoM tại HNX vào ngày 11/11 tới, với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 63 nghìn đồng/cổ phiếu. CTCP Nguyên liệu Á Châu AIG, mã chứng khoán: AIG (địa chỉ tại tòa nhà AIG, lô TH-1B, đường số 7, khu thương...

HoSE loại bỏ giao dịch bán “chui” 2,61 triệu cổ phiếu VIB

(NLĐO)- Số cổ phiếu bị HoSE loại bỏ là của bà Lê Thị Huệ, "người nhà" ông Đặng Khắc Vỹ, Chủ tịch HĐQT VIB ...

Mới nhất

Công ty Cổ phần Đường sắt chính thức hoạt động

(ĐCSVN) - Từ hôm nay (1/11/2024), Công ty Cổ phần Vận tải đường sắt sẽ chính thức đi vào hoạt động. Sự kiện này đánh dấu sự thay đổi lớn đối với vận tải đường sắt nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh vận tải đường sắt, giảm chi phí, giảm giá thành vận tải. ...

Triển khai các dự án quan trọng bảo đảm an ninh năng lượng

(ĐCSVN) - Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 500/TB-VPCP kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình triển khai các dự án quan trọng của Tập đoàn Điện lực Việt Nam và Tập đoàn Dầu khí Việt Nam để đảm bảo cung ứng điện, bảo đảm an ninh năng lượng. ...

16 đội dự chung kết Giải bóng đá công nhân, viên chức Việt Nam 2024

(ĐCSVN) - Tại vòng chung kết toàn quốc diễn ra trong 3 ngày liên tục từ ngày 1-3/11, 16 đội sẽ chia thành 4 bảng thi đấu vòng tròn một lượt tỉnh điểm xếp hạng, chọn các đội xếp thứ Nhất và đội xếp thứ Nhì tại 04 bảng vào thi đấu tứ kết, bán kết, chung kết. Ngày 1/11,...

Em bé bị lũ cuốn ở Làng Nủ (Lào Cai) xuất viện sau 50 ngày nằm Bệnh viện Bạch Mai

(ĐCSVN) - Sau 50 ngày được điều trị tích cực tại Bệnh viện Bạch Mai, chiều 1/11, bé gái bị lũ cuốn trôi ở thôn Làng Nủ, Lào Cai - Mông Hoàng Thảo Nguyên đã được ra viện, đoàn tụ với gia đình... Sự hồi sinh của bé như nối tiếp thêm sức sống, sự vươn lên của ngôi...

Nhiều quy định mới về tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng giáo viên

(ĐCSVN) - Thông tư quy định cụ thể tiêu chuẩn, điều kiện đăng ký dự xét thăng hạng lên hạng II và hạng I đối với giáo viên mầm non, phổ thông, giáo viên dự bị đại học. Ngày 30/10, Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành Thông tư số 13/2024/TT-BGDĐT quy định tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng...

Mới nhất