Theo ông trùm bất động sản Barry Sternlicht, Cục Dự trữ Liên bang đã thất bại trong việc đạt được mục tiêu giảm lạm phát mà không gây tổn hại cho nền kinh tế. FED cần ngừng tăng lãi suất, vì lạm phát gần như đã ở dưới mức mục tiêu.
Giám đốc điều hành của Starwood Capital Group – người luôn chỉ trích FED trong năm qua – đã chỉ ra những rủi ro hiện tại mà nền kinh tế Mỹ phải đối mặt.
Không ít chuyên gia từng cảnh báo về tình trạng suy thoái kinh tế khi lãi suất tại Mỹ dao động trên 5%. Trên thế giới, các ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất mạnh mẽ trong 18 tháng qua để giảm lạm phát. Nhưng ông Sternlicht lập luận, các cơ quan này không cần phải thắt chặt thêm chính sách, vì một số áp lực lạm phát từ thời đại dịch đã bắt đầu yếu đi.
Các nhà kinh tế cho rằng, giá cả tăng vọt một phần là do cầu vượt quá cung trong vài năm qua. Tuy nhiên, điều đó dường như bị đảo ngược khi người tiêu dùng cạn kiệt khoản tiết kiệm dư thừa và dự kiến sẽ sớm cắt giảm chi tiêu.
Tỉ phú Sternlicht nói: “Nền kinh tế tự sẽ chậm lại. Vì vậy, nếu Chủ tịch Powell tiếp tục tăng lãi suất nhanh như ông ấy đã làm, chẳng khác nào thêm dầu vào lửa”.
Dữ liệu thống kê cho thấy, tình trạng lạm phát tại Mỹ có thể đã bằng hoặc thấp hơn mục tiêu 2% của FED. Nguyên nhân do giá nhà ở – thành phần lớn nhất trong báo cáo Chỉ số giá tiêu dùng – đã tụt hậu so với số liệu thống kê chính thức khoảng 18 tháng.
Theo dữ liệu của CoreLogic, giá thuê nhà cho một gia đình ở Mỹ chỉ tăng 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái – tốc độ tăng trưởng chậm nhất kể từ đại dịch. Ông Sternlicht nhận thấy, giá nhà ở thấp hơn CPI cho thấy lạm phát đã xuống dưới 2%.
Lạm phát thấp hơn là tin tốt cho người tiêu dùng nhưng có thể gây rắc rối khi lãi suất cao. Việc thắt chặt quá mức có nguy cơ khiến nền kinh tế Mỹ rơi vào suy thoái, trong khi các quan chức FED đã cảnh báo lãi suất có thể duy trì ở mức cao lâu hơn.
Tỉ phú Sternlicht cảnh báo: “Ông Powell chỉ nên kiên nhẫn. FED nên dừng lại, vì họ đang làm tổn thương bảng cân đối kế toán của Hoa Kỳ. Nền kinh tế sẽ chậm lại”.
Ông Sternlicht đã nhiều lần gióng lên hồi chuông cảnh báo về một cuộc suy thoái của Mỹ trong năm qua. Trước đây, ông cho biết, việc tăng lãi suất quá mức cũng có thể gây ra “cơn bão cấp 5” cho ngành bất động sản thương mại vì chi phí đi vay cao hơn sẽ khiến các công ty phải chịu gánh nặng nợ nần.
