Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngThị trường bất động sản Long An đang nóng lên từng ngày

Thị trường bất động sản Long An đang nóng lên từng ngày


Nhu cầu tìm mua đã quay trở lại

Theo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 8/2023 của Batdongsan.com.vn, thị trường các tỉnh vùng ven TP HCM đang diễn ra khá sôi động. Nguồn cung và nhu cầu mua bất động sản ở các tỉnh vùng ven đều cải thiện so với giai đoạn trước đó.

Trong đó, Long An được đánh giá có mức độ hồi phục tốt nhất. Tại tất cả các loại hình bất động sản của thị trường này đều ghi nhận nhu cầu tìm mua phục hồi tốt hơn các địa phương khác.

Cụ thể, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Long An trong 2 tháng gần đây liên tục có sự tăng trưởng cả ở lượng tin rao và lượt tìm mua. Riêng tháng 8/2023, lượng tin rao bán nhà đất Long An tăng 8%, nhu cầu tìm mua tăng 4% so với tháng 7. Trong khi đó nhu cầu mua bất động sản tại Bình Dương chỉ tăng 3%, Đồng Nai tăng 2%, Bình Thuận giảm 3%, Lâm Đồng giảm 8%, Bà Rịa – Vũng Tàu giảm 1%.

thi truong bat dong san long an dang nong len tung ngay hinh 1

Bất động sản Long An có sự nổi bật rõ rệt với lượng tin đăng và mức độ quan tâm tăng liên tục.

Xét riêng về từng phân khúc, lượng tin rao bán căn hộ Long An trong tháng 8/2023 tăng 35%, nhu cầu tìm kiếm tăng 16%. Nhu cầu tìm mua tăng biệt thự, liền kề tại thị trường này chỉ tăng nhẹ với 1,6% trong tháng 8. Nhưng vào tháng trước đó, nhu cầu mua ở loại hình này đã tăng 13%.

Tương tự ở loại hình đất nền, tin rao bán tại Long An tăng 21%, nhu cầu mua cũng tăng 4% trong tháng 8/2023. Tháng 7 trước đó, lượt tìm kiếm đất nền tại Long An cũng ghi nhận tăng 4%.

Đặc biệt, tin rao bán và nhu cầu quan tâm tới bất động sản của các huyện, thành phố tại Long An đều có sự gia tăng đáng kể. Riêng tại TP Tân An, lượng sản phẩm nhà đất rao bán tăng gần 30%. Đây cũng là địa phương ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tăng mạnh nhất tỉnh Long An, với hơn 8% trong tháng 8 và 12% trong tháng 7.

Với loại hình căn hộ, nhu cầu tìm mua tại thị trường này liên tục trong tháng 7 và tháng 8, tập trung tại khu vực huyện Bến Lức do đây là thị trường duy nhất có dự án nhà cao tầng triển khai bán hàng thời gian qua.

Thị trường tiềm năng trong giai đoạn phục hồi

Trong giai đoạn hiện tại, tỉnh Long An đang tập trung đầu tư xây dựng, hoàn thành các tiêu chí nâng cấp các đô thị hiện hữu và hình thành, phát triển các đô thị mới theo hướng hiện đại, xanh, thông minh, giàu bản sắc.

Theo quy hoạch thời kỳ 2021-2030, định hướng đến năm 2050 đã được phê duyệt, Long An phấn đấu đển năm 2030 có 27 đô thị trong toàn tỉnh, gồm có đô thị loại 1 là thành phố Tân An; đô thị loại 2 là thị xã Kiển Tường; 3 đô thị loại 3 là các đô thị Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa; 9 đô thị loại 4 và 13 đô thị loại 5.

Trong số đó, thành phố Tân An đóng vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, hiện đại của phía Đông Bắc vùng đồng bằng sông Cửu Long, đô thị cửa ngõ giữa vùng Đông Nam Bộ và vùng đồng bằng sông Cửu Long. Các đô thị Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc là các đô thị vệ tinh, có vai trò giảm tải về áp lực dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho TP HCM.

thi truong bat dong san long an dang nong len tung ngay hinh 2

Long An đang là điểm đến đầu tư với quy hoạch phát triển theo hướng bền vững.

Từ nay đến năm 2030, các đô thị trên địa bàn tỉnh Long An sẽ phát triển bền vững theo mục tiêu, đẩy nhanh tốc độ và nâng cao chất lượng đô thị hóa, phát triển đô thị bền vững theo mạng lưới, hình thành một số đô thị động lực thông minh kết nối với khu vực, toàn quốc và thế giới.

Với sự định hướng phát triển rõ ràng đã giúp Long An trở thành một trong các thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam có sự nhộn nhịp, được nhiều người quan tâm.

Nói về thị trường này, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho rằng, nhà đất Long An đang đánh “trúng” nhu cầu của nhóm mua ở thực và đầu tư với dòng tài chính vừa phải. Đây lại đang là nhóm sức mua chủ lực của thị trường bất động sản giai đoạn này.

Đất nền Long An có ưu thế giá “mềm” hơn so với các thị trường quanh TP HCM, dao động ở khoảng giá từ 8 – 23 triệu đồng/m2, căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn, phù hợp mua để ở và đầu tư cho thuê do nơi đây đang có rất nhiều khu công nghiệp lớn triển khai.

thi truong bat dong san long an dang nong len tung ngay hinh 3

Đất nền Long An có giá khá cạnh tranh so với mặt bằng chung của thị trường.

Ngay cả giá nhà liền thổ Long An cũng chỉ từ 4,5 – 8 tỷ đồng/căn. Các biệt thự hạng sang, view sông cũng dao động từ 18 – 40 tỷ đồng/căn. Tính ra chỉ bằng một nửa so với giá loại hình này ở Bình Dương, Đồng Nai.

“Ngay cả ở giai đoạn thị trường nguội lạnh hay nóng sốt, giá nhà đất Long An cũng rất ít có tình trạng tăng ảo hay giảm sâu, cắt lỗ mà luôn duy trì ổn định nhờ nhu cầu mua phần đông là đầu tư dài hạn, ít lướt sóng, đầu cơ. Biên độ tăng giá nhà đất Long An dựa trên sự tăng trưởng về nhu cầu mua và thay đổi hạ tầng, kinh tế địa phương”, ông Đinh Minh Tuấn chia sẻ.





Nguồn

Cùng chủ đề

Các phân khúc địa ốc tại Long An bắt đầu cân bằng

Thay vì dự án đất nền và nhà phố - biệt thự chiếm lĩnh toàn bộ thị trường, các phân khúc địa ốc tại Long An bắt đầu phát triển cân bằng nguồn cung. Dự án Lavilla Green City do Trần Anh Group phát triển đang mở bán tại Long An. Thị trường bắt đầu cân bằng Long An nằm phía Tây TP.HCM và cũng là “cánh tay” nối...

“Sôi động” khí thế ra quân dự án Đô thị Trung tâm Hành chính Thủ Thừa, Long An

“Sôi động” khí thế ra quân dự án Đô thị Trung tâm Hành chính Thủ Thừa, Long AnChiều ngày 29/7/2024, đã diễn ra lễ ra quân dự án Agora City – Đô thị Trung tâm Hành chính Thủ Thừa, Long An với chủ đề “Thách thức bản lĩnh”. Sự kiện thu hút hàng trăm chiến binh kinh doanh đến từ 7 “binh đoàn”, mang theo khí thế...

Đất nền tại thị trường Long An ghi nhận lực cầu tăng mạnh

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 10/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm kiếm nhà đất Long An đang có diễn biến tích cực với nhiều loại hình có lượt quan tâm tăng trưởng tốt.  Cụ thể, lượt tìm mua căn hộ chung cư tại Long An đã...

Đất nền phía Nam giá giảm nhẹ nhưng giao dịch vẫn nhỏ giọt

Theo báo cáo mới đây của DKRA Group về loại hình đất nền tại một số tỉnh thành phía Nam như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… nguồn cung đất nền mới có sự khởi sắc so với tháng trước nhưng giảm mạnh 87% so với cùng kỳ năm 2022 với 108...

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản vùng ven TP.HCM giảm mạnh, dòng tiền vẫn đang chờ đáy?

Trong thời điểm thị trường đang “nóng”, quỹ đất trung tâm thành phố thu hẹp, các thủ tục thắt chặt, giá thành cũng ngày một tăng. Trong khi đó, các tỉnh ven TP.HCM, với quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng cùng thị trường chưa phát triển nên có tiềm năng tăng giá trong...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cầu truyền hình trực tiếp chương trình kỷ niệm 70 năm sự kiện Tập kết ra Bắc

(CLO) Chương trình sẽ diễn ra tại 3 điểm cầu Cà Mau, Hải Phòng, Thanh Hoá và được truyền hình trực tiếp trên sóng VTV1 vào ngày 16/11. ...

Tranh cổ động kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập QĐND Việt Nam

(CLO) Chiều 8/11 tại Hà Nội, Cục Tuyên huấn, Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam đã tổ chức Lễ tổng kết và trao giải Cuộc vận động sáng tác tranh cổ động tuyên truyền kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân (QĐND) Việt...

Các nhóm cử tri giúp ông Trump thắng cử Tổng thống Mỹ

(CLO) Ông Donald Trump đã thắng cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ sau khi giữ vững lập trường đối với nhóm cử tri cốt lõi và thu hút thêm một số nhóm cử tri vốn nghiêng về Đảng Dân chủ. ...

The Economist dùng AI dịch video để kết nối với độc giả trẻ toàn cầu

(CLO) Espresso, ứng dụng tin tức ngắn gọn của The Economist, sử dụng AI để dịch nội dung video sang nhiều ngôn ngữ nhằm tiếp cận đối tượng độc giả trẻ trên toàn cầu. ...

Những ‘chiến tướng’ có thể tham gia chính quyền của ông Trump

(CLO) Khi kỷ nguyên thứ hai của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đang đến gần, cuộc chạy đua giành các vị trí chủ chốt sắp tới tại Nhà Trắng đã bắt đầu. ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Gỡ điểm nghẽn đầu tư, nhân lực để thúc đẩy tăng trưởng

Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng, cần tiếp tục gỡ những điểm nghẽn về đầu tư, nhân lực để nền kinh tế có thể tăng tốc. Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng,...

Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư. Nơi hội tụ những giá trị hiếm cóVừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park...

Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư công

Kon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2025, phấu đấu đến cuối năm 2024 đạt tỷ lệ giải ngân vốn 100%. Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư côngKon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”,...

Cùng chuyên mục

Mô hình khu kinh tế được nhiều địa phương ưu tiên để tăng lợi thế cạnh tranh

Nhiều địa phương đang đề xuất bổ sung quy hoạch khu kinh tế, coi đó là lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Mô hình khu kinh tế được nhiều địa phương ưu tiên để tăng lợi thế cạnh tranhNhiều địa phương đang đề xuất bổ sung quy hoạch khu kinh tế, coi đó là lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Ưu...

Việt Nam đón làn sóng đầu tư mới

Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư mới sẽ hỗ trợ Việt Nam tiến cao hơn trong thang giá trị gia tăng. Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư...

Thành viên Tập đoàn Bamboo Capital đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng

BCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ hội phát triển dự án thủy điện tích năng Đơn Dương và đề xuất dự án đốt rác phát điện. BCG Energy đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng tại Lâm ĐồngBCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ...

Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FIT

Dự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4, Dự án Nhà máy điện gió Hanbaram… không được hưởng giá FIT có nguyên nhân từ cơ chế chính sách giá điện. Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FITDự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4,...

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021...

Mới nhất

Petrovietnam lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật

Petrovietnam lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật | 08/11/2024 ...

Việt Nam đón làn sóng đầu tư mới

Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư mới sẽ hỗ trợ Việt Nam tiến cao hơn trong thang giá trị gia tăng. Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ...

Lời giải cho bài toán điện gió ngoài khơi

Để có dự án điện gió ngoài khơi đầu tiên Tại Diễn đàn và Triển lãm Kinh tế Xanh 2024 vừa qua, ông Bruno Jaspaert, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (EuroCham), nhấn mạnh: “Các doanh nghiệp châu Âu gặp khó khăn trong việc triển khai các dự án điện gió ngoài khơi đầu...

Phát triển kinh tế 2025 và bài toán giải quyết tình trạng Kho bạc Nhà nước thừa tiền

Diễn đàn đầu tư Việt Nam 2025 vừa được diễn ra, nhiều nội dung liên quan đến bối cảnh kinh tế vĩ mô, xu hướng chuyển dịch dòng vốn được quan tâm phân tích, mổ xẻ. ...

Thành viên Tập đoàn Bamboo Capital đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng

BCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ hội phát triển dự án thủy điện tích năng Đơn Dương và đề xuất dự án đốt rác phát điện. BCG Energy đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng tại Lâm ĐồngBCG Energy đề...

Mới nhất