Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhDưới 2 tỷ đồng, mua nhà ở khu Nam TP.HCM thế nào?

Dưới 2 tỷ đồng, mua nhà ở khu Nam TP.HCM thế nào?


Khu Nam TP.HCM bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần quận 8, huyện Bình Chánh. Đây là khu vực phát triển mạnh tại TP.HCM, nổi bật là khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Thời gian qua, giá bất động sản thành phố không ngừng gia tăng khiến giá nhà tại khu Nam TP.HCM cũng “leo thang”. Tuy nhiên, với số tiền dưới 2 tỷ đồng, người dân vẫn có thể tìm mua được những căn nhà phù hợp.

Nhiều căn hộ ở khu Nam TP.HCM có giá dưới 2 tỷ đồng. (Ảnh: Đ.V)

Nhiều căn hộ ở khu Nam TP.HCM có giá dưới 2 tỷ đồng. (Ảnh: Đ.V)

Bà Lê Thị Hòa, chủ một căn hộ một phòng ngủ rộng 37m2 tại dự án Ladida Plus (đường Nguyễn Văn Linh, quận 7) cho biết, bà đang bán căn này với giá 1,8 tỷ đồng. Căn hộ vừa được bàn giao nên còn rất mới.

Thị trường bất động sản suy yếu nên tôi bán nhà để thu hồi dòng tiền. Giá 1,8 tỷ đồng cũng là giá vốn mà tôi mua cách đây một năm. Từ chung cư này đi vào quận 1 chỉ mất khoảng gần 20 phút, giao thông rất thuận tiện”, bà Hòa nói.

Tại dự án Q7 Saigon Riverside (đường Đào Trí, quận 7), căn hộ một phòng ngủ diện tích 53 m2 đang được rao bán với giá 1,98 tỷ đồng. Nếu muốn mua nhà lớn hơn, nhiều phòng ngủ hơn trong tầm giá dưới 2 tỷ đồng, khách hàng có thể lựa chọn những căn hộ cũ tại khu Nam.

Điển hình như dự án Phú Gia (Orchid Park) nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng (xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè). Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 66m2 tại đây đang được chủ nhân rao bán với giá 1,65 tỷ đồng.

Anh Đỗ Lâm, chủ một căn hộ đang được rao bán chia sẻ, dự án Phú Gia đã có sổ hồng đầy đủ. Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 1,1 tỷ đồng cho những người muốn mua căn hộ trị giá 1,65 tỷ đồng. Dự án cũng có các tiện ích cơ bản như hồ bơi, phòng tập gym và gần các siêu thị, trường học…

Nếu bạn muốn mua nhà rộng hơn thì trong khu chung cư cũng có người bán căn 72m2, hai phòng ngủ với giá 1,86 tỷ đồng”, anh Lâm cho hay.

Ngoài ra, với số tiền dưới 2 tỷ đồng, người dân cũng có thể tiếp cận dự án Jamona City nằm trên đường Đào Trí, quận 7. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 53 m2 tại đây đang được rao bán với giá khoảng 1,85 tỷ đồng. Căn hộ một phòng ngủ, diện tích 49 m2 có giá 1,45 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, người dân cũng có thể lựa chọn căn nhà tương lai của mình tại dự án Hoàng Quốc Việt (phường Phú Mỹ, quận 7). Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55 m2 tại đây đang được rao bán với giá từ 1,9 – 2 tỷ đồng.

Nhiều căn hộ mới và cũ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM vẫn đang được rao bán. (Ảnh: Đ.V)

Nhiều căn hộ mới và cũ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM vẫn đang được rao bán. (Ảnh: Đ.V)

Nếu không thích ở chung cư, mọi người có thể chọn nhà phố diện tích nhỏ với giá dưới 2 tỷ đồng. Điển hình như căn nhà 2 tầng của ông Hòa tại hẻm 793 Trần Xuân Soạn (phường Tân Hưng, quận 7) đang được rao  1,5 tỷ đồng. Căn nhà này có sổ hồng riêng nhưng diện tích chỉ vọn vẹn hơn 12m2. 

Một căn nhà nằm tại hẻm 2266 Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè có diện tích 36m2 được chủ nhà rao bán 1,98 tỷ đồng. Nhà có sổ hồng chung, thời gian di chuyển từ đây đến trung tâm TP.HCM là khoảng 40 phút.

Nếu mua nhà phố riêng lẻ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM, người dân có thể chọn  nhà diện tích nhỏ. (Ảnh: Đ.V)

Nếu mua nhà phố riêng lẻ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM, người dân có thể chọn  nhà diện tích nhỏ. (Ảnh: Đ.V)

Các chuyên gia bất động sản nhận định, khu Nam TP.HCM vẫn còn nhiều căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Nếu muốn sở hữu căn lớn, sinh hoạt thoải mái thì người dân phải chấp nhận đi xa trung tâm thành phố hơn.

Đối với phân khúc nhà phố riêng lẻ, với tầm tiền này, người dân chỉ mua được những căn nhà có sổ hồng riêng nếu chấp nhận diện tích nhỏ, còn những căn lớn đều có sổ hồng chung. Tuy nhiên, nếu mua nhà sổ hồng chung, khách hàng có thể gặp rủi ro trong giao dịch.

Ông Nguyễn Tấn Phong, chuyên gia bất động sản tại TP.HCM khuyến cáo, đối với bất động sản đồng sở hữu (sổ hồng chung), rủi ro về mặt giao dịch rất lớn. Khi cần mua bán, sang nhượng, thế chấp, người dân sẽ bị hạn chế quyền khá nhiều, kể cả tập thể sở hữu bất động sản đó.

Với nhà đồng sở hữu thì mua bán rất khó, kẹt tiền cũng không thể thế chấp vay mượn. Nếu một trong những người đồng sở hữu có rủi ro về pháp lý hay vướng tranh chấp hoặc tử vong thì vấn đề giao dịch sẽ rất phức tạp”, ông Phong nói.

Cũng theo ông Phong, trên thực tế, nhiều người vẫn chấp nhận mua nhà sổ hồng chung dù rủi ro song hành vì giá trị của những căn nhà này phù hợp với túi tiền.

ĐẠI VIỆT



Nguồn

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc đua “nước rút” bán hàng cuối năm

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mới đây, Tập...

Sáng sớm, khách đến xuống tiền đặt cọc nhưng căn nhà được ‘chốt’ trước 10 phút

Anh H cho biết, hai vợ chồng anh được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà trong tầm tài chính và tiêu chí mà anh báo. Tuy nhiên, các căn khác vợ chồng anh đều không ưng vì mắc phải một số lỗi phong thủy: căn thì thóp hậu, căn thì cột điện cạnh nhà, căn nhà bị ngõ đâm thẳng vào nhà...Đến khi môi giới dẫn vợ chồng anh sang căn nhà 56m2, xây 5 tầng...

Vì sao nên xem nhà vào mùa mưa lũ?

Những lý do nên xem nhà vào mùa mưa lũThời điểm "vàng" để kiểm tra chất lượng ngôi nhàCó thể việc đi xem nhà vào ngày mưa sẽ gây bất tiện nhưng đây lại chính là thời điểm tốt để đi kiểm tra chất lượng của căn nhà mình đang quan tâm. Vì chỉ khi thời tiết khắc nghiệt, mưa to, gió lớn người mua mới có cơ hội để đánh giá chính xác chất lượng ngôi nhà...

Hộ nghèo ở TPHCM được hỗ trợ tối đa 90 triệu đồng để mua nhà ở xã hội

(Dân trí) - Hộ nghèo tại khu vực nông thôn trên địa bàn TPHCM được hỗ trợ 30-90 triệu đồng khi mua, thuê mua nhà ở xã hội, tùy từng trường hợp. UBND TPHCM vừa ban hành Quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng...

Những điều cần biết khi ký gửi nhà đất

Ký gửi nhà đất là hình thức mua bán, cho thuê bất động sản hợp pháp giữa 3 bên là chủ nhà, môi giới và bên mua. Với hình thức này chủ sở hữu sẽ không làm việc trực tiếp với bên mua mà ủy quyền hoàn toàn lại cho bên trung gian là môi giới để thực hiện toàn bộ quá trình giao dịch. Sau khi gia dịch thành công, người bán sẽ lấy lại số tiền...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đang thi đấu bị sét đánh, cầu thủ thiệt mạng ngay trên sân

Cầu thủ thiệt mạng giữa trận đấu do bị sét đánh trúng. (Nguồn: Reuters)Theo Marca, tai nạn thảm khốc xảy ra ở sân vận động Coto Coto, thành phố Chicha, Peru. Sét đánh thẳng xuống sân giữa trận đấu của 2 câu lạc bộ Juventud Bellavista và Familia Chocca.Jose Hugo De la Cruz Meza - cầu thủ 34 tuổi bị sét đánh trực tiếp - thiệt mạng ngay lập tức. Ngoài ra, có 4 cầu thủ khác trên...

359 sản phẩm đạt thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024

Tối 4/11, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội) diễn ra lễ công bố 359 sản phẩm của 190 doanh nghiệp được công nhận đạt Thương hiệu quốc gia (THQG) Việt Nam năm 2024.Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến dự và phát biểu tại buổi lễ.Vinh danh doanh nghiệp hướng tới kỷ nguyên xanhChương trình THQG lần thứ 9 đã thu hút được sự tham gia của trên 1.000 doanh nghiệp thuộc các ngành nghề,...

Mỹ tăng cường an ninh tối đa cho ngày bầu cử

Hàng trăm văn phòng bầu cử lắp thêm kính chống đạn và cửa kim loại. Một số tăng cường thiết bị an ninh hoặc khóa mạng xã hội đề phòng trường hợp có người tìm hiểu về cuộc sống của họ. Nhiều văn phòng bầu cử Mỹ đào tạo nhân viên cách giảm căng thẳng, thậm chí diễn tập trong hoàn cảnh có tay súng tấn công hoặc các vụ gây rối khác. Họ cũng thiết lập các quy trình...

Điện máy Xanh cùng 6 nhãn hàng máy lọc nước mang nước sạch đến mọi gia đình Việt

Việc hợp tác với các thương hiệu máy lọc nước uy tín trong và ngoài nước như Kangaroo, Karofi, Sunhouse, Hòa Phát, Mutosi, Toshiba... giúp Điện máy Xanh mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn đa dạng về mẫu mã, công nghệ và mức giá khác nhau.Dù đây là con số lớn, song ông Đoàn Văn Hiểu Em - CEO của Điện máy Xanh - vẫn bày tỏ sự tin tưởng nhờ vào tăng trưởng mạnh...

VietinBank và JCB ra mắt thẻ tín dụng quốc tế Ultimate SaviY

Đây hứa hẹn là sản phẩm thẻ mang lại những trải nghiệm đẳng cấp cùng những đặc quyền ưu việt dành cho khách hàng.Với thiết kế bắt mắt, phù hợp xu thế và những ưu đãi vượt trội, thẻ SaviY sẽ trở thành cánh cửa mở lối đặc quyền giúp cho khách hàng nâng tầm phong cách và trải nghiệm một cách hoàn hảo nhất.Chi tiết thông tin ưu đãi thẻ SaviY vui lòng xem tại đây.VietinBank là...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

Giá vàng hôm nay 26/10/2024: Vàng nhẫn bám trụ đỉnh cao, thế giới giảm

Giá vàng hôm nay 26/10/2024 trên thị trường thế giới giảm. Giá vàng nhẫn mất mốc 89 triệu đồng/lượng nhưng vẫn bám trụ trên vùng đỉnh lịch sử, còn giá vàng miếng SJC đứng im. Giá vàng thế giới đầu phiên giao dịch tại Mỹ giảm nhẹ. Một số nhà giao dịch tương lai ngắn hạn chốt lời sau những đợt tăng giá gần đây. Theo các chuyên gia, không có thị trường nào tăng giá thẳng đứng và điều...

Trinity Forum 2024 đem cơ hội hút vốn quốc tế vào hàng không, bán lẻ du lịch

Diễn đàn Trinity Forum 2024, sự kiện quốc tế hàng đầu trong lĩnh vực hàng không và bán lẻ du lịch, diễn ra tại TP.HCM từ ngày 5 đến 6-11, quy tụ hàng loạt thương hiệu lớn L'Oréal, Qatar Airways, Mondelēz, Diageo, Dubai Duty Free, China Duty Free... ...

SCG tạm ngừng vận hành thương mại tổ hợp hóa dầu Long Sơn ở Việt Nam

Tổ hợp hóa dầu Long Sơn tạm dừng hoạt động thương mại và sẽ tái khởi động sản xuất khi thị trường phục hồi. Tổ hợp này cũng sẽ được đầu tư 700 triệu USD để nâng cấp, dùng được nguyên liệu có giá thành cạnh tranh hơn. ...

Tạm dừng vận hành tổ hợp hóa dầu Long Sơn 5 tỉ USD, cả ngàn lao động sẽ ra sao?

Sau một thời gian vận hành thương mại, tổ hợp hóa dầu 5 tỉ USD Long Sơn tại Bà Rịa - Vũng Tàu của Tập đoàn SCG đã tạm ngưng vận hành, người lao động của tổ hợp này sẽ ra sao? Một nhà...

Cùng chuyên mục

190 doanh nghiệp đạt thương hiệu quốc gia, doanh thu 2,4 triệu tỉ đồng

Tối 4-11, Hội đồng Thương hiệu quốc gia tổ chức lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam lần thứ 9, với chủ đề 'Vươn mình tiến vào kỷ nguyên xanh'. Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên...

Asia Group với biến động cổ đông lớn trước thềm niêm yết

Công ty cổ phần Nguyên liệu Á Châu AIG (AIG Group) được đánh giá là một doanh nghiệp cơ bản khi giao dịch cổ phiếu trên sàn UPCoM, bởi đơn vị là đối tác của hàng loạt doanh nghiệp lớn tại Việt Nam. Công ty cổ phần Nguyên liệu Á Châu AIG (AIG Group) được đánh giá là một doanh nghiệp cơ bản khi giao dịch cổ phiếu trên sàn UPCoM, bởi đơn vị là đối tác của hàng loạt...

Tập đoàn TH mang câu chuyện phát triển bền vững đến Ngày hội Việt Nam Xanh

Trong Ngày hội Việt Nam Xanh sẽ khai hội vào ngày 9-11 tại TP.HCM, Tập đoàn TH sẽ mang đến một không gian xanh để kể câu chuyện phát triển bền vững của doanh nghiệp, cũng là cách đồng hành với Chính phủ trong hành trình hướng đến hướng đến Net Zero. ...

Sắc đỏ áp đảo, VN-Index giảm hơn 10 điểm

Thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận biến động tiêu cực trong phiên giao dịch ngày 4/11 trước áp lực bán mạnh ở nhiều nhóm ngành, đặc biệt là dòng ngân hàng. VN-Index không thể trụ vững ở mốc 1.250 điểm. Thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận biến động tiêu cực trong phiên giao dịch ngày 4/11 trước áp lực bán mạnh ở nhiều nhóm ngành, đặc biệt là dòng ngân hàng. VN-Index không thể trụ vững...

FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc về nâng hạng thị trường Việt Nam

Chiều nay 04/11/2024, đoàn công tác của FTSE Russell và Morgan Stanley đã làm việc về với Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam. Cũng tại buổi làm việc, Đoàn công tác FTSE Rusell và UBCKNN đã cùng trao...

Mới nhất

Asia Group với biến động cổ đông lớn trước thềm niêm yết

Công ty cổ phần Nguyên liệu Á Châu AIG (AIG Group) được đánh giá là một doanh nghiệp cơ bản khi giao dịch cổ phiếu trên sàn UPCoM, bởi đơn vị là đối tác của hàng loạt doanh nghiệp lớn tại Việt Nam. Công ty cổ phần Nguyên liệu Á Châu AIG (AIG Group) được đánh giá là một doanh...

Cuộc thi Lan tỏa năng lượng tích cực 2024: Mang ‘hồn’ quê hương đi muôn nơi

Năm 2009, chàng trai Nguyễn Đức Nhật Thuận vào TP.HCM học đại học. Đặt chân tới TP.HCM học tập và sinh sống, anh nhớ da diết những hương vị, món ăn ở quê mà không thể tìm được nơi bán. ...

Lãnh đạo Bộ Quốc phòng làm việc với các cơ quan, đơn vị về quản lý, sử dụng đất quốc phòng kết hợp với...

(Bqp.vn) - Chiều 31/10, tại Hà Nội, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Bí thư Quân ủy Trung ương, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng đã chủ trì Hội nghị Lãnh đạo Bộ Quốc phòng làm việc với các cơ quan, đơn vị về tình hình, kết quả thực hiện thí điểm một số...

Cầu nối hợp tác kinh tế Việt Nam – Bỉ

(ĐCSVN) - Tối 3/11, tại trụ sở Đại sứ quán Việt Nam ở Brussels, Hội Doanh nghiệp Việt Nam tại Bỉ (VBAB) đã chính thức được thành lập. Sự kiện đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quan hệ kinh tế giữa Việt Nam và Bỉ, đồng thời tạo nền tảng cho cộng đồng doanh nhân Việt tại...

Giàu cảm xúc, mãn nhãn với đêm vinh danh NSND Viễn Châu

(NLĐO) - Di sản nghệ thuật của soạn giả NSND Viễn Châu là chất liệu sinh động để vinh danh ông và quảng bá cải lương. ...

Mới nhất

Xu thế TOD đang lên ngôi