Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhDưới 2 tỷ đồng, mua nhà ở khu Nam TP.HCM thế nào?

Dưới 2 tỷ đồng, mua nhà ở khu Nam TP.HCM thế nào?


Khu Nam TP.HCM bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần quận 8, huyện Bình Chánh. Đây là khu vực phát triển mạnh tại TP.HCM, nổi bật là khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Thời gian qua, giá bất động sản thành phố không ngừng gia tăng khiến giá nhà tại khu Nam TP.HCM cũng “leo thang”. Tuy nhiên, với số tiền dưới 2 tỷ đồng, người dân vẫn có thể tìm mua được những căn nhà phù hợp.

Nhiều căn hộ ở khu Nam TP.HCM có giá dưới 2 tỷ đồng. (Ảnh: Đ.V)

Nhiều căn hộ ở khu Nam TP.HCM có giá dưới 2 tỷ đồng. (Ảnh: Đ.V)

Bà Lê Thị Hòa, chủ một căn hộ một phòng ngủ rộng 37m2 tại dự án Ladida Plus (đường Nguyễn Văn Linh, quận 7) cho biết, bà đang bán căn này với giá 1,8 tỷ đồng. Căn hộ vừa được bàn giao nên còn rất mới.

Thị trường bất động sản suy yếu nên tôi bán nhà để thu hồi dòng tiền. Giá 1,8 tỷ đồng cũng là giá vốn mà tôi mua cách đây một năm. Từ chung cư này đi vào quận 1 chỉ mất khoảng gần 20 phút, giao thông rất thuận tiện”, bà Hòa nói.

Tại dự án Q7 Saigon Riverside (đường Đào Trí, quận 7), căn hộ một phòng ngủ diện tích 53 m2 đang được rao bán với giá 1,98 tỷ đồng. Nếu muốn mua nhà lớn hơn, nhiều phòng ngủ hơn trong tầm giá dưới 2 tỷ đồng, khách hàng có thể lựa chọn những căn hộ cũ tại khu Nam.

Điển hình như dự án Phú Gia (Orchid Park) nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng (xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè). Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 66m2 tại đây đang được chủ nhân rao bán với giá 1,65 tỷ đồng.

Anh Đỗ Lâm, chủ một căn hộ đang được rao bán chia sẻ, dự án Phú Gia đã có sổ hồng đầy đủ. Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 1,1 tỷ đồng cho những người muốn mua căn hộ trị giá 1,65 tỷ đồng. Dự án cũng có các tiện ích cơ bản như hồ bơi, phòng tập gym và gần các siêu thị, trường học…

Nếu bạn muốn mua nhà rộng hơn thì trong khu chung cư cũng có người bán căn 72m2, hai phòng ngủ với giá 1,86 tỷ đồng”, anh Lâm cho hay.

Ngoài ra, với số tiền dưới 2 tỷ đồng, người dân cũng có thể tiếp cận dự án Jamona City nằm trên đường Đào Trí, quận 7. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 53 m2 tại đây đang được rao bán với giá khoảng 1,85 tỷ đồng. Căn hộ một phòng ngủ, diện tích 49 m2 có giá 1,45 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, người dân cũng có thể lựa chọn căn nhà tương lai của mình tại dự án Hoàng Quốc Việt (phường Phú Mỹ, quận 7). Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55 m2 tại đây đang được rao bán với giá từ 1,9 – 2 tỷ đồng.

Nhiều căn hộ mới và cũ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM vẫn đang được rao bán. (Ảnh: Đ.V)

Nhiều căn hộ mới và cũ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM vẫn đang được rao bán. (Ảnh: Đ.V)

Nếu không thích ở chung cư, mọi người có thể chọn nhà phố diện tích nhỏ với giá dưới 2 tỷ đồng. Điển hình như căn nhà 2 tầng của ông Hòa tại hẻm 793 Trần Xuân Soạn (phường Tân Hưng, quận 7) đang được rao  1,5 tỷ đồng. Căn nhà này có sổ hồng riêng nhưng diện tích chỉ vọn vẹn hơn 12m2. 

Một căn nhà nằm tại hẻm 2266 Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè có diện tích 36m2 được chủ nhà rao bán 1,98 tỷ đồng. Nhà có sổ hồng chung, thời gian di chuyển từ đây đến trung tâm TP.HCM là khoảng 40 phút.

Nếu mua nhà phố riêng lẻ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM, người dân có thể chọn  nhà diện tích nhỏ. (Ảnh: Đ.V)

Nếu mua nhà phố riêng lẻ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM, người dân có thể chọn  nhà diện tích nhỏ. (Ảnh: Đ.V)

Các chuyên gia bất động sản nhận định, khu Nam TP.HCM vẫn còn nhiều căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Nếu muốn sở hữu căn lớn, sinh hoạt thoải mái thì người dân phải chấp nhận đi xa trung tâm thành phố hơn.

Đối với phân khúc nhà phố riêng lẻ, với tầm tiền này, người dân chỉ mua được những căn nhà có sổ hồng riêng nếu chấp nhận diện tích nhỏ, còn những căn lớn đều có sổ hồng chung. Tuy nhiên, nếu mua nhà sổ hồng chung, khách hàng có thể gặp rủi ro trong giao dịch.

Ông Nguyễn Tấn Phong, chuyên gia bất động sản tại TP.HCM khuyến cáo, đối với bất động sản đồng sở hữu (sổ hồng chung), rủi ro về mặt giao dịch rất lớn. Khi cần mua bán, sang nhượng, thế chấp, người dân sẽ bị hạn chế quyền khá nhiều, kể cả tập thể sở hữu bất động sản đó.

Với nhà đồng sở hữu thì mua bán rất khó, kẹt tiền cũng không thể thế chấp vay mượn. Nếu một trong những người đồng sở hữu có rủi ro về pháp lý hay vướng tranh chấp hoặc tử vong thì vấn đề giao dịch sẽ rất phức tạp”, ông Phong nói.

Cũng theo ông Phong, trên thực tế, nhiều người vẫn chấp nhận mua nhà sổ hồng chung dù rủi ro song hành vì giá trị của những căn nhà này phù hợp với túi tiền.

ĐẠI VIỆT



Nguồn

Cùng chủ đề

Sống đẳng cấp tại những ‘tòa tháp quốc tế’ The Symphony bên sông Hàn

Tại Đà Nẵng - thành phố đáng sống tầm cỡ châu Á, những tòa tháp The Symphony thuộc dự án tổ hợp semi-compound Sun Symphony Residence bên sông Hàn được gọi tên “tòa tháp quốc tế” bởi hội tụ loạt giá trị đẳng cấp, khác biệt hiếm có. Căn hộ đẳng cấp, độc bản “được lòng” giới thượng lưu  Nhiều báo cáo chỉ ra, sau Covid-19, quan niệm chọn nơi để sống đã thay đổi. Ở Ấn Độ, từ năm 2023...

Lương tăng nhỏ giọt, đuổi theo giá nhà phi mã: Người trẻ chật vật mua nhà Hà Nội

Minh Anh (quê Nam Định), đã làm việc ở Hà Nội 7 năm nay, ngay sau khi tốt nghiệp đại học, với mức lương khởi điểm 6,5 triệu đồng/tháng. Từ lâu, cô luôn ấp ủ giấc mơ có một ngôi nhà riêng để an cư tại Thủ đô, tiện cho sự nghiệp lâu dài của mình. Năm 2016, cơ hội đầu tiên có thể mua nhà Hà Nội đã đến với Minh Anh. Thời điểm đó, một đồng nghiệp...

Có nên bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới?

Ưu điểmNếu bán nhà đang ở trước khi đi tìm mua nhà mới thì bạn sẽ có sẵn một khoản tiền để sử dụng cho việc quan trọng này. Ưu điểm của phương án này là khi đã chuẩn bị sẵn được nguồn tiền thì bạn sẽ có khả năng đàm phán mạnh mẽ hơn trong giao dịch với người bán nhà mới, bạn cũng có thể chủ động lựa chọn nhiều ngôi nhà phù hợp với số...

Doanh nghiệp địa ốc đua “nước rút” bán hàng cuối năm

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mới đây, Tập...

Sáng sớm, khách đến xuống tiền đặt cọc nhưng căn nhà được ‘chốt’ trước 10 phút

Anh H cho biết, hai vợ chồng anh được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà trong tầm tài chính và tiêu chí mà anh báo. Tuy nhiên, các căn khác vợ chồng anh đều không ưng vì mắc phải một số lỗi phong thủy: căn thì thóp hậu, căn thì cột điện cạnh nhà, căn nhà bị ngõ đâm thẳng vào nhà...Đến khi môi giới dẫn vợ chồng anh sang căn nhà 56m2, xây 5 tầng...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Tân HLV thủ môn tuyển Việt Nam là ‘bạn nhậu’ của ông Kim Sang-sik

Cách đây ít ngày, Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) ký hợp đồng với Lee Won-jae - huyền thoại của bóng đá Hàn Quốc. Ông Lee sắm vai trò HLV thủ môn cho đội tuyển Việt Nam và bắt đầu công việc ngay từ chuyến tập huấn tại Hàn Quốc vào ngày 23/11. HLV Lee Won-jae sẽ tiép tục huấn luyện Nguyễn Filip, Đặng Văn Lâm ở vòng loại Asian Cup 2027.Ông Lee nhận được lời mời...

Lá ổi có lợi ích gì đối với sức khoẻ?

Lá ổi có lợi ích gì đối với sức khoẻLương y đa khoa Bùi Đắc Sáng, Hội Đông y Hà Nội cho biết, lá ổi được mệnh danh là "thần dược" bởi chứa nhiều hợp chất có lợi. Trong Đông y, lá ổi là phương thuốc thảo dược chữa tiêu chảy. Để điều trị, đun sôi 30 g lá ổi với một nắm bột gạo trong 1-2 ly nước, uống hai lần một ngày. Trong trường hợp mắc bệnh...

Dự báo thời tiết TP.HCM ngày 13/11: Nắng gián đoạn, chỉ số tia UV cao

Theo dự báo của Đài Khí tượng thủy văn Nam Bộ, thời tiết TP.HCM hôm nay 13/11, Mây thay đổi, ngày nắng gián đoạn, chiều tối có mưa rào và dông vài nơi, cục bộ có mưa vừa, mưa to. Trong cơn dông đề phòng lốc, sét và gió giật mạnh.Nhiệt độ dao động trong khoảng 30-32 độ C, độ ẩm tương đối phổ biến 73%, mật độ mây 75%.Dự báo chỉ số UV: Các quận, huyện của TP.HCM...

‘Giàn giáo’ hay ‘dàn giáo’, từ nào mới đúng chính tả?

Ngôn ngữ Tiếng Việt đa dạng và phong phú, khiến nhiều người bối rối giữa những cụm từ có ý nghĩa tương đồng hoặc phát âm giống nhau. Giàn giáo - dàn giáo là một trong những cặp từ thường gây nhầm lẫn.Trong Tiếng Việt, từ này chỉ hệ thống nâng đỡ công trình xây dựng, phương tiện cho người thợ thi công các công trình trên cao.Vậy theo bạn đâu mới là từ đúng? Hãy để lại...

Giá xăng dầu hôm nay 13/11: Duy trì ở ngưỡng thấp

Giá dầu thế giớiLúc 6h ngày 13/11, giá dầu WTI giảm 0,15 USD, tương đương 0,22 %, xuống mức 67,97 USD/thùng. Giá dầu Brent tăng 0,06 USD, tương đương 0,08%, lên mức 71,89 USD/thùng.Giá dầu đứng ở ngưỡng thấp do các nhà đầu tư tiếp nhận thông tin OPEC cắt giảm dự báo về tăng trưởng nhu cầu, đồng USD mạnh và sự thất vọng về kế hoạch kích thích mới nhất của Trung Quốc.OPEC cho biết, nhu...

Bài đọc nhiều

Nhiều dự án bất động sản ‘bung hàng’, tung khuyến mãi hút khách giai đoạn cuối năm

Bước vào giai đoạn cuối năm, thị trường địa ốc phía Nam đang có những bước chuyển động tích cực khi nhiều doanh nghiệp đồng loạt tung ra các dự án mới, mở bán những sản phẩm còn lại với kỳ vọng thu hút khách hàng trước Tết. ...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Vì sao chứng khoán Việt hứng khởi ngày ông Trump đắc cử rồi ‘quay xe’?

Sau 1 tuần ảm đạm, trong phiên đầu tuần (ngày 11-11), chứng khoán tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh, lùi sâu về dưới mốc 1.250 điểm. Nhà đầu tư đang 'thấp thỏm' điều gì? Thị trường chứng khoán vừa trải qua một tuần...

Cổ phiếu ngân hàng “hạ giá” sâu phiên 11/11, HPG và FPT chưa đủ “gánh” thị trường

Lực cầu dâng cao cuối phiên giúp VN-Index hồi phục mạnh, dù chưa lấy lại được sắc xanh. Cổ phiếu ngành công nghệ là điểm sáng của phiên hôm nay, trong khi nhóm ngân hàng “hạ giá” sâu. Cổ phiếu ngân hàng “hạ giá” sâu phiên 11/11, HPG và FPT chưa đủ “gánh” thị trườngLực cầu dâng cao cuối phiên giúp VN-Index hồi phục mạnh, dù chưa lấy lại được sắc xanh. Cổ phiếu ngành công nghệ là điểm sáng...

Chương trình Việt Nam xanh: Kỳ vọng cuộc sống thêm xanh cho người Việt

Sau hai ngày với nhiều hoạt động sôi nổi, thú vị, Ngày hội Việt Nam Xanh đã góp phần truyền cảm hứng cho đông đảo người dùng tiếp tục lối sống ngày càng thêm xanh. ...

Cùng chuyên mục

Giá vàng hôm nay, 13-11: Tiếp tục giảm mạnh

(NLĐO) – Giá vàng hôm nay vẫn trên đà lao xuống khi đồng USD tăng giá rất mạnh, lãi suất trái phiếu Mỹ đi lên. ...

Vàng nhẫn bốc hơi bao nhiêu từ khi ông Donald Trump đắc cử Tổng thống?

Từ 6-12/11, khi ông Donald Trump trúng cử tổng thống Mỹ, giá vàng thế giới giảm một mạch gần 160 USD/ounce. Trong nước, vàng nhẫn giảm tới 7 triệu đồng/lượng chiều mua, miếng SJC cũng giảm 6,5 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới và trong nước bắt đầu lao dốc không ngừng kể từ khi ông Donald Trump trúng cử tổng thống Mỹ. Giá vàng giao ngay từ đỉnh cao lịch sử 2.789 USD/ounce đạt được ngày 30/10 đã rơi về...

Khám phá ‘nhà máy xanh’ TH true MILK: Từ đồng cỏ xanh đến ly sữa sạch

Không chỉ cung cấp những ly sữa tươi sạch TH true MILK từ cụm trang trại đạt kỷ lục thế giới, nhiều năm qua, Tập đoàn TH còn tham gia phát triển nền nông nghiệp Việt Nam xanh, bền vững.Hơn 14 năm trước,...

Quốc hội ‘chốt mục tiêu thu nhập bình quân đầu người năm 2025 đạt khoảng 4.900 USD

Theo nghị quyết được thông qua, Quốc hội quyết nghị mục tiêu năm 2025, tốc độ tăng tổng sản phẩm trong nước (GDP) khoảng 6,5 - 7% và phấn đấu 7 - 7,5%. Chiều 12-11, với 424/426 đại biểu Quốc hội có mặt tán...

Người dân gửi tiết kiệm gần 7 triệu tỉ đồng vào ngân hàng

Theo thống kê mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết tháng 8, người dân đã gửi tiết kiệm gần 7 triệu tỉ đồng vào ngân hàng. Lượng tiền tiết kiệm được gửi vào ngân hàng đã tăng liên tiếp trong suốt 2 năm nay. ...

Mới nhất

Giá vàng hôm nay, 13-11: Tiếp tục giảm mạnh

(NLĐO) – Giá vàng hôm nay vẫn trên đà lao xuống khi đồng USD tăng giá rất mạnh, lãi suất trái phiếu Mỹ đi lên. ...

Để chiếm lại top đầu, ngành 40 tỷ USD của Việt Nam nhìn bài học từ Bangladesh

Chỉ sau 2 năm, Bangladesh đã bứt phá lên vị trí thứ hai thế giới về xuất khẩu dệt may. Muốn tồn tại và chiếm vị trí top đầu, ngành dệt may Việt Nam với kim ngạch xuất khẩu 40 tỷ USD dứt khoát phải có sự đầu tư, hy sinh cho sản xuất xanh. Bài học từ Bangladesh Thực tế...

Thị trường âm nhạc TP HCM dần trở lại thời đỉnh cao

Tại Nhà hát Hòa Bình, sô diễn của ca sĩ Uyên Linh "The Vocalist" (tối 9-11) chật kín khán giả. ...

Houthi tấn công tàu hải quân Mỹ, Israel dọa “đánh” tới mỏ dầu Iran

Tình hình Trung Đông tiếp tục diễn biến nóng với các cuộc tấn công và đe dọa trả đũa trong khu vực.

Đâm xe nghiêm trọng ở Trung Quốc, có tới 35 người thiệt mạng

(CLO) Một tài xế đã đâm xe vào đám đông tại một trung tâm thể thao ở thành phố Chu Hải của Trung Quốc, khiến 35 người thiệt mạng và 43...

Mới nhất