Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngĐã cắt lỗ lại gặp cò “ăn tham”

Đã cắt lỗ lại gặp cò “ăn tham”


1 bất động sản, nhiều mức giá

Hơn một năm trở lại đây, thị trường bất động sản đối diện với muôn vàn khó khăn. Trong đó, hai vấn đề lớn nhất chính là dù giá giảm rất sốc nhưng thanh khoản gần như “mất tích”. Để cải thiện thanh khoản, không ít nhà đầu tư mạnh tay cắt lỗ nhiều hơn nữa. Và đen đủi cho họ là họ gặp phải cò đất “ăn tham”.

Hiện tại, trên nhiều diễn đàn bất động sản, không khó để bắt gặp 1 mảnh đất, 1 ngôi nhà nhưng được nhiều môi giới khác nhau đăng với nhiều mức giá có sự chênh lệch rất lớn.

Gần đây nhất, trong một group về đất trang trại, đất ven đô, một ngôi nhà ở Phú Thọ với tổng diện tích 7.100m2 (gồm 400m2 đất thổ cư) được rao bán với giá 600 triệu đồng. Thế nhưng, hai môi giới khác lại đưa ra hai con số thấp hơn khá nhiều là 550 triệu đồng và 500 triệu đồng.

kho nhu chu nha thoi bat dong san ngop tho da cat lo lai gap co an tham hinh 1

Cùng một mảnh đất nhưng có người rao bán giá 500 triệu đồng… Ảnh chụp màn hình

kho nhu chu nha thoi bat dong san ngop tho da cat lo lai gap co an tham hinh 2

… nhưng có nơi muốn bán tới 600 triệu đồng. Ảnh chụp màn hình

Đó là còn chưa biết liệu mức giá thấp nhất 500 triệu đồng mà một cò đất đưa ra có chênh lệch nhiều so với số tiền mà chủ nhà nhận được nếu giao dịch thành công hay không.

Sản phẩm đó nhận được sự quan tâm lớn từ các thành viên tham gia group bất động sản. Đa phần đều lên án cò đất quá “ăn tham”.

Tuy nhiên, đây không phải hiện tượng hiếm hoi, không chỉ xảy ra ở các vùng ven mà khá phổ biến ngay giữa thủ đô Hà Nội, nơi khách hàng có nhiều kênh tiếp cận thông tin tốt hơn.

Anh Lê Hoàng (Cầu Giấy – Hà Nội) đã chia sẻ hành trình mua nhà đầy gian nan của mình. Anh kể, năm 2021, thời điểm dịch Covid-19 bùng phát cũng là lúc giá đất tăng mạnh. Anh và gia đình quyết định mua một căn liền kề thông qua người bạn là một môi giới bất động sản.

“Người bạn này nói mức giá cậu ấy đưa ra là tốt nhất thị trường vì cậu ấy chỉ giúp tôi chứ không lấy lãi. Trong khi tôi định chốt thì mẹ tôi phát hiện có môi giới khác rao bán căn liền kề đó với giá 9 tỷ đồng, thấp hơn 2 tỷ đồng so với giá chào bán của bạn tôi. Thấy lo ngại, tôi tập trung tìm kiếm thông tin thì nhận ra người khác chỉ bán với giá 8,5 tỷ đồng. Chỉ riêng trong giới môi giới với nhau mà mức giá đã chênh tới 3,5 tỷ đồng. Còn so với giá của chủ nhà, chẳng biết mức chênh cao đến mức nào. Cò đất thật là ăn tham quá”, anh Lê Hoàng than trời.

Anh Hoàng kể thêm với một số bất động sản anh tìm sau đó cũng xảy ra tình trạng có nhiều mức giá và các mức giá đều chênh nhau khá lớn.

Tranh cãi “bán bất động sản qua sàn”

Giữa tháng 4/2023, thị trường bất động sản xôn xao khi Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại Phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 4/2023, sáng 12/4.

Một trong những bổ sung mới của dự thảo Luật so với Luật hiện hành là các giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội lo ngại việc buộc giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản sẽ làm tăng thêm tầng lớp trung gian, tăng chi phí giao dịch và được tính vào giá giao dịch.

Đồng thời, quy định này có thể tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng quy định của pháp luật để độc quyền hoặc sàn giao dịch bất động sản câu kết với một trong các bên tham gia giao dịch, làm nhiễu loạn thị trường, không phản ánh đúng quan hệ cung cầu, giá cả.

Về câu chuyện này, anh Lê Hoàng đưa ra quan điểm với tư cách là người tiêu dùng, người trực tiếp tham gia các hoạt động mua bán bất động sản: “Đồng ý là quy định này có thể khiến chi phí tăng. Nhưng cái chi phí tăng thêm này có khi chỉ bằng một phần nhỏ chênh lệch mà các cò đất đã và đang thổi lên”.

Anh Lê Hoàng chia sẻ nếu anh “chốt” mua căn liền kề từ một người môi giới – vốn là bạn anh, ít nhất anh phải mua đắt đến 3,5 tỷ đồng.





Nguồn

Cùng chủ đề

Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Mới đây, Batdongsan.com.vn đã công bố giải thưởng Nhà môi giới bất động sản Việt Nam (VREAA) nhằm tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực, nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Sắp diễn ra lễ vinh danh nhà môi giới bất động sản uy tín VREAA

DNVN - Sự kiện trao giải thưởng "Nhà môi giới bất động sản Việt Nam – VREAA" diễn ra vào đầu tháng 12 tới nhằm góp phần thúc đẩy sự minh bạch của thị trường và tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực trong ngành. ...

Có hiện tượng đầu cơ ‘thổi giá’, đấu giá đất Hà Nội hạ nhiệt, danh sách 8 dự án tại TPHCM được gỡ vướng...

Thị trường quý III/2024 chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc; đấu giá đất tại Hoài Đức (Hà Nội) hạ nhiệt, 8 dự án tại TPHCM được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Môi giới bất động sản đang làm nhiễu loạn thị trường, gây “ngáo giá”?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, cá biệt vẫn có những môi giới bất động sản bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật, cấu kết với các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản nâng giá hoặc dìm giá thị trường. Gần đây, dư luận xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có hành vi cấu kết, đẩy giá,...

‘Môi giới không phải nguyên nhân chính khiến giá nhà bị đẩy lên cao’

(CLO) Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam khẳng định, môi giới không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản, giá nhà ở bị đẩy giá trong thời gian qua. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Chính quyền quân sự Niger cấm nhóm viện trợ của Pháp

(CLO) Chính quyền quân sự của Niger vừa cấm tổ chức cứu trợ của Pháp, Cơ quan Hợp tác Kỹ thuật và Phát triển (Acted), hoạt động tại nước này trong bối cảnh căng thẳng gia tăng giữa Niger và Pháp. ...

Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đến Peru dự hội nghị APEC

(CLO) Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã đến Peru vào thứ Năm (14/11) để tham dự hội nghị Tuần lễ Cấp cao APEC 2024, nơi ông dự kiến sẽ gặp Tổng thống Mỹ Joe Biden. ...

Tỷ phú Musk không thuộc lời khi hát chung cùng ông Trump

(CLO) Tỷ phú Musk và ông Trump cùng hát ca khúc "God Bless America" trong hội nghị ở Mar-a-Lago (Florida, Mỹ), nhưng ông không thuộc lời bài hát, tuy vậy khán giả vẫn tỏ ra thích thú với màn biểu diễn chung này. ...

Israel tấn công thủ đô Damascus của Syria, tiếp tục bắn phá Lebanon

(CLO) Ít nhất 15 người đã thiệt mạng trong các cuộc không kích của Israel vào các tòa nhà dân cư ở Damascus vào thứ Năm (14/11), theo truyền thông nhà nước Syria đưa tin. ...

Phố Hàng Mã đổi màu trước thềm Lễ Giáng sinh 2024

(CLO) Dù hơn 1 tháng nữa mới tới Lễ Giáng sinh 2024, tuy nhiên, Phố Hàng Mã (quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) ở hiện tại đã “đổi màu” khoác lên mình màu sắc tươi mới chuẩn bị chào đón dịp Noel năm nay. ...

Bài đọc nhiều

Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1). ...

Kiểm tra hoạt động sử dụng vật liệu nổ công nghiệp trên địa bàn

Công an tỉnh Lai Châu tổ chức kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật trong hoạt động sử dụng vật liệu nổ công nghiệp trên địa bàn… Nhằm đánh giá việc chấp hành các quy định của pháp luật trong hoạt động quản lý và sử dụng vật liểu nổ công nghiệp của các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân trên địa bàn, thời gian qua Công an tỉnh Lai Châu đã...

MG Việt Nam và Vietnam Airlines ký thoả thuận hợp tác nâng tầm trải nghiệm khách hàng

Công ty TNHH SAIC Motor Việt Nam (MG Việt Nam) và Tổng Công ty Hàng không Việt Nam- CTCP- Chi nhánh trung tâm Bông Sen Vàng (Lotusmiles) vừa ký kết thỏa thuận hợp tác, đánh dấu một chương mới trong sự hợp tác phát triển mang đến những trải nghiệm hoàn hảo và trọn vẹn cho khách hàng của MG Việt Nam và hội viên Bông Sen Vàng tại thị trường Việt Nam.

Hoạt động sản xuất công nghiệp tiếp tục có nhiều khởi sắc

Hoạt động sản xuất công nghiệp của tỉnh Thanh Hóa có nhiều khởi sắc, chỉ số sản xuất công nghiệp toàn ngành năm 2024 dự kiến tăng trên 19% so với cùng kỳ. Chỉ số sản xuất công nghiệp toàn ngành năm 2024 dự kiến tăng trên 19% Theo đánh giá của Sở Công Thương tỉnh Thanh Hóa, hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn trong năm 2024 tiếp tục có...

đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ 304

Nhiều khó khăn trong triển khai dự án Dự án cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ 304, đoạn từ cầu Hương đi quốc lộ 2 qua thị trấn Thổ Tang, huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc) do UBND huyện Vĩnh Tường làm chủ đầu tư. Tuyến đường có tổng chiều dài là hơn 2,3 km, đến nay đã hoàn thành gần 1,5 km. Các đơn vị liên quan đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện, phấn đấu đến thời điểm 31/12/2024...

Cùng chuyên mục

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One

(Dân trí) - Ngày 15/11, Công ty Cổ phần Vinhomes ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức). Đây là sản phẩm bất động sản Vinhomes hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản - Samty. The Opus One là sản phẩm hợp tác tiếp theo giữa hai thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam và Nhật Bản là Vinhomes và Samty.Dự án bao...

Sau 45 năm ngừng sản xuất, King Seiko đã trở lại, liệu có còn hấp dẫn?

King Seiko là dòng đồng hồ Nhật Bản cao cấp một thời bị đưa vào quên lãng, nay quay lại và chinh phục cả thế giới.

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1371/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1371/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến...

Giá kim loại đồng hôm nay ngày 15/11 tiếp tục giảm

Đồng giao sau ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) giảm xuống còn 8.867 USD/tấn, mức thấp nhất kể từ ngày 12/8. Giá giao dịch gần đây nhất giảm 1,9% xuống còn 8.874 USD. Giá chịu áp lực khi nhiều nhà giao dịch tận dụng khoảng cách giá giữa LME và sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (ShFE) của Trung Quốc. Nhà chiến lược kim loại cấp cao Alastair Munro của Marex cho biết, một số...

Hà Nội có thêm dự án chung cư cao cấp ở khu đô thị Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Theo kế hoạch, tại lô đất H4HH1 thuộc dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây được xây dựng Tổ hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp. UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 5894 về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Bắc Từ Liêm.Quyết định bổ sung danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 là 5 dự án, với...

Mới nhất

Nội các Trump 2.0 khác gì Trump 1.0?

Khi nhìn vào danh sách các thành viên mà Tổng thống đắc cử Donald Trump lần lượt công bố, một điều dễ thấy là ông Trump đã chọn thành viên nội các cho nhiệm kỳ 2.0 toàn là những người trung thành với ông. Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump ra dấu chào các nghị sĩ Đảng Cộng hòa...

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One

(Dân trí) - Ngày 15/11, Công ty Cổ phần Vinhomes ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức). Đây là sản phẩm bất động sản Vinhomes hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản - Samty. The Opus One là sản phẩm hợp tác tiếp theo giữa hai thương hiệu...

Bộ Hiệu quả Chính phủ của tỷ phú Elon Musk tiết lộ tiêu chí “tuyển quân”

(Dân trí) - Bộ Hiệu quả Chính phủ (DOGE) dự kiến do tỷ phú Elon Musk và Vivek Ramaswamy phụ trách đã thông báo tuyển dụng để kêu gọi các ứng viên quan tâm. Tỷ phú Elon Musk (Ảnh: Getty).   Trong một thông báo trên mạng xã hội X do tỷ phú Elon Musk sở hữu, Bộ Hiệu quả Chính phủ...

Vietcombank ban hành Khung Trái phiếu xanh

Xây dựng Khung Trái phiếu xanh là hành động thiết thực nhằm hiện thực hóa cam kết mạnh mẽ của Vietcombank về phát triền bền vững, ưu tiên tăng trưởng tín dụng xanh đồng thời đóng góp tích cực vào mục tiêu đạt phát thải ròng bằng “0” của Việt Nam. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) thông...

Triển lãm vũ khí tối tân của nhiều nước tại Hà Nội, miễn phí tham quan 1,5 ngày

Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam lần thứ 2 diễn ra từ 19-22/12 tại sân bay Gia Lâm (Hà Nội). Đặc biệt sẽ có 1,5 ngày mở cửa miễn phí cho người dân không giới hạn độ tuổi đến tham quan. Sáng 15/11, Bộ Quốc phòng thông tin về các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày thành...

Mới nhất