Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngBị ngăn chặn bàn giao căn hộ, Gamuda Land vẫn yêu cầu...

Bị ngăn chặn bàn giao căn hộ, Gamuda Land vẫn yêu cầu khách nhận nhà


Cố tình đề nghị khách hàng nhận nhà?

Theo đó vào ngày 13/6/2023, TAND quận Tân Phú đã tổ chức phiên họp về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải giữa ông T.S.H – một khách hàng mua căn hộ tại Khu chung cư A5, thuộc Khu liên hợp thể dục thể thao và khu dân cư Tân Thắng (Dự án Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM) của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land).

Tại buổi làm việc này, ông T.S.H yêu cầu chủ đầu tư Gamuda Land phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý đối với căn hộ là biên bản nghiệm thu, đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Đồng thời chủ đầu tư phải khắc phục các lỗi kĩ thuật, khiếm khuyết của căn hộ và phí thu không hợp lý về việc đỗ xe. Ngoài ra Gamuda Land phải giải quyết các quyền lợi cho khách hàng vì lý do chậm bàn giao nhà. Tiền lãi phạt theo đúng như trong hợp đồng quy định là 18%/năm.

Trước yêu cầu của ông T.S.H, đại diện của Gamuda Land đề nghị khách hàng nhận nhà theo hợp đồng mua bán hai bên đã kí kết. Phía Gamuda Land sẽ khắc phục các khuyết điểm mà phía ông T.S.H đề nghị.

Trao đổi với Báo Nhà báo và Công luận, ông T.S.H bày tỏ thắc mắc về việc Gamuda Land đề nghị ông nhận nhà tại tòa. Bởi trước đó vào ngày 1/6, Sở Xây dựng TP HCM đã có văn bản số 7764/SXD-TT gửi UBND quận Tân Phú về việc ngăn chặn bàn giao căn hộ cho người dân vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định.

bi ngan chan ban giao can ho gamuda land van yeu cau khach hang nhan nha hinh 1

Gamuda Land vẫn đề nghị khách hàng nhận nhà dù đã được cơ quan chức năng yêu cầu ngừng bàn giao căn hộ.

Nội dung văn bản này nêu rõ, Sở Xây dựng TP HCM đã có tờ trình số 7356/TTr-SXD-TT ngày 24/5 và Công văn số 7528/SXD-TT ngày 29/5, kiến nghị Chủ tịch UBND TP HCM ký ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Gamuda Land. Lý do bị xử phạt là vì chủ đầu tư này đã bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Đồng thời trong buổi làm việc mới đây với tập thể khách hàng mua nhà tại Khu chung cư A5, UBND phường Sơn Kỳ cho biết đã nhận được công văn khẩn của quận Tân Phú về việc ngăn chặn Gamuda Land bàn giao căn hộ. Ngay sau đó vào ngày 12/6, UBND phường Sơn Kỳ đã phối hợp với Công an và phòng Quản lý đô thị quận Tân Phú, tổ chức buổi làm việc với Gamuda Land để yêu cầu chủ đầu tư này thực hiện đúng theo nội dung công văn đề nghị ngăn chặn bàn giao căn hộ của Sở Xây dựng.

Tuy nhiên chỉ sau đó một ngày, tại TAND quận Tân Phú, phía Gamuda Land vẫn đề nghị ông T.S.H nhận nhà để giải quyết hòa giải tranh chấp. Đây là một đề nghị khó hiểu, bởi cho tới nay Gamuda Land vẫn chưa cung cấp được kết quả nghiệm thu công trình và văn bản chấp thuận đưa công trình vào sử dụng.

Có thể bị phạt lên tới 1 tỷ đồng

Với việc chủ đầu tư bàn giao căn hộ khi chưa được cơ quan chức năng chấp thuận đưa công trình vào sử dụng đã vi phạm vào Khoản 4 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP về hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, theo Điểm d Khoản 4 Điều 58 quy định rõ, chủ đầu tư có thể bị phạt từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng nếu bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

bi ngan chan ban giao can ho gamuda land van yeu cau khach hang nhan nha hinh 2

Nhiều khách hàng mua nhà tại phân khu Diamond Alnata thuộc Khu chung cư A5 của Celadon City đang vô cùng bức xúc với việc chủ đầu tư không thực hiện đúng quyết định xử phạt của UBND TP HCM và giải quyết quyền lợi cho khách hàng theo đúng hợp đồng mua bán.

Cũng liên quan đến Khu chung cư A5, trước đó vào ngày 13/4, UBND TP HCM đã ra quyết định xử phạt Gamuda Land vì ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu chung cư này khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật. Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định.

Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.

Hiện nay nhiều khách hàng đã mua căn hộ tại phân khu Diamond Alnata thuộc Khu chung cư A5 đang làm đơn yêu cầu phía Gamuda Land thực hiện quyết định xử phạt hành chính của UBND TP HCM, hoàn trả lại tiền vốn huy động trái phép. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện các điều khoản của hợp đồng, quy định về các quyền lợi của khách hàng khi Gamuda Land không thể bàn giao hoặc chậm bàn giao căn hộ.

bi ngan chan ban giao can ho gamuda land van yeu cau khach hang nhan nha hinh 3

Nhiều khách hàng đã in băng rôn phản đối Gamuda Land khi chủ đầu tư này không thực hiện theo đúng hợp đồng mua bán.

Cụ thể, theo hợp đồng mua bán giữa khách hàng và Gamuda Land, thời hạn bàn giao nhà được ghi trong hợp đồng là vào quý II/2022, cùng với quy định thời hạn chậm bàn giao được phép là 90 ngày thì đến đầu quý IV/2022, phía Gamuda Land có trách nhiệm phải giao nhà cho khách hàng. Phải đến tháng 1/2023, một số khách hàng mới nhận được thông báo từ Gamuda Land, yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ tài chính để được nhận nhà. Như vậy, phía chủ đầu tư này đã chậm bàn giao khoảng 4 tháng so với hợp đồng quy định.

Theo Điều 11.7a của hợp đồng mua bán quy định về việc “Xử phạt chậm bàn giao”, nếu bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo quy định nhưng bên bán không bàn giao căn hộ cho bên mua, bên bán sẽ phải trả lãi suất 18%/năm tính trên tổng giá trị của các đợt thanh toán giá mua mà bên bán đã thực nhận từ bên mua, cho mỗi ngày chậm bàn giao. Việc trả lãi suất tính từ ngày kết thúc thời hạn chậm bàn giao được phép cho đến ngày của thông báo bàn giao khi căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao theo quy định.

Hợp đồng này cũng nêu rõ phương án khác, đó là bên mua có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng và Điều 18.4 trong hợp đồng sẽ được áp dụng. Theo Điều 18.4 của hợp đồng mua bán, Gamuda Land phải hoàn trả tiền đã nhận từ khách hàng (không tính lãi suất), thanh toán lãi suất chậm bàn giao tính trên tổng số tiền đã nhận, tính từ thời điểm chấm dứt thời hạn chậm bàn giao được phép cho đến ngày thông báo chấm dứt hợp đồng có hiệu lực.

Ngoài ra, Gamuda Land còn phải chịu tiền phạt tương đương 30% giá mua do vi phạm hợp đồng và bồi thường mọi thiệt hại thực tế phát sinh mà bên mua phải chịu do bên bán vi phạm hợp đồng.

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư hai khu đô thị là Gamuda City quy mô 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, TP HCM.

Celadon City là dự án được xây dựng trên diện tích 82ha với tổng vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD. Hiện khu đô thị này đã và đang triển khai nhiều phân khu bao gồm: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, và The Glen (Condo Villa).

Ngoài ra mới đây, dự án Elysian tại 170 Đường Lò Lu (Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TP HCM) cũng được Gamuda Land quảng bá là dự án thứ 2 của chủ đầu tư này tại TP HCM. Đây là dự án căn hộ chung cư được triển khai để đón đầu sự phát triển hạ tầng giao thông khu vực này với quy mô 3ha với gần 1.400 căn hộ.





Nguồn

Cùng chủ đề

Rà soát, đánh giá tính khả thi việc tổ chức cưỡng chế Gamuda Land

Chờ đợi hướng dẫn từ Bộ Xây dựng? Theo đó, liên quan liên quan đến Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 1426/QĐ-XPHC ngày 13/4 của UBND TP.HCM với Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), sở Xây dựng đã có Tờ trình 10960 trình UBND thành phố để đề...

Chưa hết rắc rối từ Celadon City, Gamuda Land vẫn muốn mua dự án mới

Tiếp tục phát triển dự án cao cấp Theo thông tin từ bài viết đăng tải trên trang chủ của Gamuda, Công ty Bất động sản Gamuda Land đã ký kết thỏa thuận mua lại dự án từ một công ty Việt Nam. Với khu đất này, Gamuda Land dự kiến sẽ phát...

Gamuda Land thách thức pháp luật khi tiếp tục huy động vốn trái phép?

Tiếp tục vi phạm huy động vốn Theo đó, vào ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng đã có văn bản 6351/SXD-PTN&TTBĐS gửi Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai với 160 căn hộ của Khu chung cư A5, 1.153 căn hộ của Khu...

Dấu hỏi về chất lượng công trình tại Khu chung cư A5 của Gamuda Land

Bàn giao nhà trước khi được chấp thuận nghiệm thu Theo đó, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng (Cục Giám định) vừa có thông báo số 96/GĐ-ATXD/HT ngày 29/6, gửi Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) về kết quả kiểm tra...

Bàn giao nhà cho người dân khi chưa đủ điều kiện, Gamuda Land đã vi phạm thế nào?

Vào ngày 1/6/2023, Sở Xây dựng TP HCM đã có văn bản gửi UBND quận Tân Phú về việc ngăn chặn bàn giao căn hộ cho người dân vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định tại Khu chung cư A5 (thuộc Dự án Khu liên hợp thể dục thể...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Vai trò của lãnh đạo báo chí, doanh nghiệp với phát triển bền vững

(CLO) Ngày 1/11, tại TP Vũng Tàu, Câu lạc bộ Báo chí phát triển xanh hướng đến Net zero (Green Media HUB) và Báo Tài nguyên và Môi trường tổ chức hội thảo chuyên đề “Vai trò của lãnh đạo báo chí và doanh nghiệp với phát triển bền vững”. ...

Tài xế kể lại khoảnh khắc thoát chết trong gang tấc trong bão Kong-rey

(CLO) Một tài xế đã thoát chết trong gang tấc sau khi xe của anh bị cây lớn đổ đè lên, khi cơn bão Kong-rey quét qua đảo Đài Loan (Trung Quốc). ...

Triển lãm Dòng chảy hành trình tìm kiếm bản sắc văn hóa Việt

(CLO) Trên những chất liệu truyền thống, các tác phẩm tại triển lãm “Dòng chảy” mang dấu ấn của ba nữ nghệ sĩ trong hành trình tìm kiếm những giá trị đậm bản sắc văn hóa Việt. ...

Hải quân Trung Quốc lần đầu tập trận với cả 2 tàu sân bay ở Biển Đông

(CLO) Hai tàu sân bay đang hoạt động của hải quân Trung Quốc - Liêu Ninh và Sơn Đông - đã hoàn thành cuộc tập trận tàu sân bay kép đầu tiên ở Biển Đông, theo CCTV đưa tin hôm 31/10. ...

Masterise Homes hé lộ hình ảnh về bộ đôi cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City

Masterise Homes vừa tiết lộ thông tin về bộ đôi tòa tháp cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City, trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa và thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án đang thu hút...

Bài đọc nhiều

Hơn 1 tỷ USD vốn đổ vào KCN Phú Hà Viglacera

Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu như BYD (Trung Quốc), Hanyang Digitech (Hàn Quốc), INOUE (Nhật Bản)… Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu...

TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro từ nay đến năm 2030

Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường sắt đô thị. Trong đó, dự kiến vốn ngân sách địa phương là 12,9 tỷ USD, vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ 8,7 tỷ USD. TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro trong giai đoạn 2026 - 2030Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường...

Triển lãm công nghiệp Việt Nam 2024 sẽ diễn ra vào tháng 11 tại Bắc Ninh

Triển lãm Công nghiệp & Sản xuất Việt Nam 2024 (VIMF) lần thứ V sẽ diễn ra từ ngày 6 - 8/11/2024 tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc (tỉnh Bắc Ninh). Đây là triển lãm được tổ chức thường niên, trưng bày và giới thiệu các sản phẩm dùng cho các ngành công nghiệp chủ chốt như máy móc, thiết bị công nghiệp, gia công cơ khí, tự động hóa, công nghệ in và thiết...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Cùng chuyên mục

Khánh Hòa chuyển hơn 26ha đất trồng lúa để đầu tư Dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang mục đích khác trong phạm vi ranh giới Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2) là cần thiết, phù hợp các quy hoạch có liên quan. Khánh Hòa chuyển hơn 26 ha đất trồng lúa để đầu tư Dự án Cụm công nghiệp Diên ThọTheo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang mục đích khác...

Prudential Việt Nam được vinh danh tại Giải thưởng HR Excellence Award 2024 tại Singapore

Vừa qua, Prudential Việt Nam đã xuất sắc giành Giải thưởng HR Excellence Award 2024 tại Singapore trong hạng mục Learning and Development (Đào tạo và Phát triển). Đây là minh chứng hữu hình cho chiến lược nhân sự toàn diện và khẳng định vị thế doanh nghiệp kiểu mẫu của Prudential trong ngành bảo hiểm, đặc biệt là lĩnh vực đào tạo và phát triển đội ngũ.

Masterise Homes hé lộ hình ảnh về bộ đôi cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City

Masterise Homes vừa tiết lộ thông tin về bộ đôi tòa tháp cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City, trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa và thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án đang thu hút...

tìm hiểu kỹ trước khi mua

Thị trường "ấm" lên Khác với tình hình ảm đạm trong những tháng trước, bước vào mùa cao điểm xây dựng năm nay được nhiều chủ đại lý buôn bán thiết bị vệ sinh đánh giá đã bớt ảm đạm. Tuy nhiên nhu cầu chủ yếu đến từ việc xây dựng các công trình dân dụng, trong khi nguồn cung bất động sản ra thị trường hiện tại rất hạn chế. Khảo sát của phóng viên Kinh tế & Đô...

TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. ...

Mới nhất

Từ việc sửa Luật Quy hoạch đến câu chuyện phòng, chống lãng phí trong xây dựng thể chế

Quốc hội đang thảo luận dự án 1 luật sửa 4 luật, trong đó có Luật Quy hoạch nhằm bảo đảm sự đồng bộ thực thi, tránh chồng chéo dẫn đến lãng phí các nguồn lực. Luật Quy hoạch năm 2017 được Quốc hội thông qua ngày 24/11/2017 và có hiệu lực thi hành từ ngày...

Việt Nam giữ vững “ngôi vương” xuất khẩu gạo vào thị trường Philippines

Gạo Việt Nam chiếm gần 80% trong tổng lượng gạo nhập khẩu của Philippines trong 10 tháng năm 2024 và vẫn giữ vững "ngôi vương" xuất khẩu gạo vào thị trường này. Theo thông tin thống kê của Cơ quan quản lý cấp phép nhập khẩu gạo thuộc Bộ Nông nghiệp Philippines, tính đến cuối tháng...

Chung tay xây dựng thương hiệu cho nông sản miền núi

Để sản xuất ra trà Shanam, TAFOOF đã làm việc với bà con dân tộc từ những ngày đầu. Những công nhân đầu tiên được mời vào trong nhà máy thậm chí còn không biết chữ, học mấy tháng cũng chỉ biết ký tên. Nhưng đến nay, họ đều đọc thông viết thạo và thậm...

Bộ GD&ĐT ban hành quy định tiêu chuẩn thăng hạng chức danh nghề nghiệp giáo viên

Bộ GD&ĐT vừa ban hành Thông tư 13/2024/TT-BGDĐT quy định tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp giáo viên mầm non, phổ thông công lập và giáo viên dự bị đại học.

Blockchain và AI giúp doanh nghiệp tối ưu hóa quy trình và duy trì lợi thế cạnh tranh

Ngày 31/10, Viện Công nghệ Blockchain và Trí tuệ Nhân tạo ABAII, thành viên của Hiệp hội Blockchain Việt Nam, tổ chức Hội thảo “Blockchain và AI: Làm chủ công nghệ, làm chủ tương lai” trong khuôn khổ Triển lãm Quốc tế Điện tử và Thiết bị thông minh IEAE 2024.

Mới nhất

Nguy cơ cho trẻ nhỏ