Trang chủDestinationsBình ThuậnRà soát, đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống pháp luật

Rà soát, đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống pháp luật


Tại buổi thảo luận tổ góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào chiều 19/6, các ý kiến của đại biểu Quốc hội tại Tổ 14 đều
tán thành với sự cần thiết phải sửa đổi toàn diện dự thảo Luật; đồng thời đề nghị cần tiếp tục rà soát đối chiếu với các dự thảo Luật có liên quan, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật…

img_9679.jpeg
Đại biểu Nguyễn Hữu Thông – Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh thảo luận.

Góp ý cụ thể điểm g, khoản 2, Điều 21 dự thảo Luật quy định về việc bên thuê nhà ở, công trình xây dựng có quyền “Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: Không sửa chữa nhà, công trình xây dựng khi nhà, công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng bất hợp lý; quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba”. Đại biểu Nguyễn Hữu Thông – Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh cho rằng quy định nêu trên là chưa thật sự đầy đủ và bao quát vì trong trường hợp bên thuê cố ý làm hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng thì bên thuê phải có nghĩa vụ phải thực hiện việc sửa chữa nhà, công trình xây dựng mà không phải là bên cho thuê. Bên cạnh đó, dự thảo chưa có quy định chi tiết về việc tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng bất hợp lý. Do đó, đại biểu đề nghị sửa đổi, bổ sung theo hướng bên thuê nhà ở, công trình xây dựng có quyền “Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: Không sửa chữa nhà, công trình xây dựng khi nhà, công trình xây dựng không đảm bảo an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê mà không do lỗi của bên thuê; tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc quy định pháp luật; quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba”.

Về điều kiện đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại khoản 2 Điều 25 quy định “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan có thẩm quyền quản lý thị trường bất động sản về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản nếu nhà ở không đủ điều kiện được bán, cho thuê mua”.

Đại biểu cho rằng quy định nêu trên là chưa đầy đủ khi chưa quy định về thời hạn đối với cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh bất động sản cấp tỉnh trong việc kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản nếu nhà ở không đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Do đó, đại biểu đề nghị bổ sung thời hạn trả lời bằng văn bản không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án để cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh bất động sản cấp tỉnh thực hiện…

img_9678(1).jpeg
ĐBQH  Trần Hồng Nguyên tham gia thảo luận

Tham gia ý kiến, theo ĐBQH Trần Hồng Nguyên, dự án luật có bổ sung một số quan hệ pháp luật liên quan đến bất động sản tại điều 10, khoản 3. Tuy nhiên các quan hệ này lại đang được điều chỉnh bởi một số luật khác như bộ luật dân sự, luật phá sản, luật các tổ chức tín dụng… Do vậy, đại biểu đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu xem xét lại nội dung liên quan đến các quan hệ pháp luật, vì có thể chồng chéo các luật khác.

Tại điểm d khoản 4 Điều 24 dự thảo Luật quy định “Chỉ được nhận tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định của Luật này”; đại biểu nhận thấy việc quy định đặt cọc này rất là cần thiết tuy nhiên cần xem xét kỹ lưỡng, chi tiết, cụ thể chặt chẽ hơn để đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Liên quan đến điều kiện khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, đại biểu cho rằng việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với đất đai quy định quá chặt chẽ sẽ làm khó các doanh nghiệp. Do đó, cần phải có hướng mở để các doanh nghiệp chuyển đổi quyền, nghĩa vụ cho đơn vị khác để có thể tiếp tục dự án…



Nguồn

Cùng chủ đề

Cử tri kiến nghị xây dựng hoàn thiện hệ thống thoát nước đường ĐT 717

BTO-Chiều 27/6, Đại biểu Quốc hội Trần Hồng Nguyên - Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội và đại biểu Quốc hội Đặng Hồng Sỹ - Trưởng Ban Dân vận Tỉnh ủy đã có buổi tiếp xúc cử tri 2 xã Huy Khiêm và Bắc Ruộng, huyện Tánh Linh để báo cáo kết quả sau kỳ họp thứ 5 - Quốc hội khóa XV. ...

Cử tri kiến nghị giải pháp tháo gỡ tình trạng thiếu điện

Chiều nay 27/6, Đoàn ĐBQH tỉnh gồm các đồng chí: Dương Văn An - Ủy viên BCH Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh; Nguyễn Hữu Thông - Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh; Phạm Thị Hồng Yến - Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Đại biểu Quốc hội tỉnh đã có buổi tiếp xúc cử tri 2 xã Hàm Liêm, Hàm Hiệp, huyện Hàm Thuận Bắc...

Cần ngăn chặn các đối tượng sử dụng công nghệ cao để lừa đảo

BTO- Ngày 26/6/2023, bà Trần Hồng Nguyên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban pháp luật của Quốc hội – Đại biểu Quốc hội tỉnh đã tiếp xúc cử tri xã Tân Tiến, thị xã La Gi để báo cáo kết quả kỳ họp thứ V, Quốc hội khóa XV.    ...

Kỳ họp thứ 5 tiếp tục có đổi mới, sáng tạo, đáp ứng yêu cầu thực tiễn

BTO-Chiều nay 24/6, kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV đã họp phiên bế mạc, hoàn thành toàn bộ chương trình đề ra và thành công tốt đẹp. Đặc biệt, Quốc hội đã xem xét, thông qua Nghị quyết kỳ họp thứ 5 với nhiều nội dung quan trọng, trong đó, đã quyết nghị điều chỉnh một số nội dung của Nghị quyết số 93 về chủ trương đầu tư Dự án Hồ chứa nước Ka Pét, huyện...

Dự án phát triển kinh tế

BTO-Sáng 21/6, tiếp tục Chương trình làm việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV họp phiên toàn thể tại Hội trường thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành nội dung phiên họp. Phát biểu tại hội...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Du lịch Bình Thuận: Khi thương hiệu được khẳng định

Du lịch Bình Thuận với biển xanh - cát trắng - nắng vàng đã vươn xa, trở thành điểm đến an toàn, thân thiện và tin tưởng của du khách từ khắp nơi trong và ngoài nước. Đa dạng hóa các sản phẩm du lịch Bình Thuận với khí hậu ôn hòa, nắng ấm quanh năm, có bờ biển dài 192km, là 1 trong 5 tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam với nhiều bãi biển đẹp, nhiều khu...

Bình Thuận hướng đến du lịch bền vững và thông minh

Theo các chuyên gia đánh giá du lịch Bình Thuận đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng và lợi thế của vùng đất “biển xanh, cát trắng, nắng vàng”. Mũi Né - Phan Thiết được công nhận là 1 trong 10 điểm du lịch nổi bật của Việt Nam, nhờ vậy Bình Thuận thu hút một lượng lớn khách du lịch mỗi năm, với doanh thu từ du lịch ước tính đạt 11,3 nghìn tỷ đồng...

Du lịch Phan Thiết thắng lớn trong kỳ nghỉ lễ

TP. Phan Thiết vừa trải qua kỳ nghỉ lễ sôi động, bùng nổ lượng khách du lịch đến thành phố tham quan, lưu trú. Khách chật kín "từ dưới biển lên bờ" Trong 5 ngày nghỉ lễ (30/4, 1/5), thành phố Phan Thiết đón 175.000 khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng, tăng 30% so năm 2023; Trong đó, khu vực Hàm Tiến - Mũi Né chiếm khoảng 46.655 lượt khách. Lượng khách du lịch quốc tế khoảng 15.891 lượt...

Bắt Nguyễn Thị Chuyền để điều tra hành vi lừa đảo

Ngày 16/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Tánh Linh đã thi hành lệnh bắt bị can đối với Nguyễn Thị Chuyền (SN 1990, ngụ thôn 2 xã Đồng Kho, Tánh Linh) để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trước đó, Công an huyện...

Xây dựng bộ máy hành chính tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả

Nửa nhiệm kỳ 2020 – 2025, tổ chức bộ máy các cơ quan đảng, chính quyền, đoàn thể trong hệ thống chính trị từ tỉnh đến cơ sở tiếp tục được kiện toàn, tinh gọn, sắp xếp giảm đầu mối bên trong của từng tổ chức, giảm tối đa cấp trung gian bảo đảm hoạt động hiệu lực, hiệu quả. ...

Bài đọc nhiều

Chung kết Hoa hậu và Nam vương Siêu mẫu thể hình thế giới 2023

Đây cũng là sự kiện được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch chấp thuận trong tổ chức Năm Du lịch Quốc gia 2023:  Bình Thuận – Hội tụ xanh. Tham dự vòng chung kết có 27 người đẹp (nam, nữ) đến từ 13 quốc gia và vùng lãnh thổ đam mê thể thao và thời trang. Thông qua cuộc thi góp phần giới thiệu hình ảnh văn hóa du lịch Việt Nam đến bạn bè quốc tế.Á...

Triển khai Luật Hợp tác xã năm 2023

Sáng 10/8, Liên minh Hợp tác xã (HTX) tỉnh đã tổ chức hội nghị triển khai Luật HTX năm 2023. Tham dự hội nghị lãnh đạo Liên minh HTX tỉnh và 120 đại biểu là thành viên BCĐ đổi mới, phát triển kinh tế tập thể, HTX tỉnh; đại diện Thường trực Ban chỉ đạo các huyện, thị, thành phố; các Chủ tịch HĐQT, Giám đốc các HTX, Quỹ tín dụng nhân dân trên địa bàn tỉnh. ...

Tổ chức Lễ khai mạc Năm Du lịch quốc gia 2023 thành công tốt đẹp

Tại cuộc họp, đánh giá của Ban Tổ chức cho biết, Năm Du lịch quốc gia 2023 “Bình Thuận - Hội tụ xanh” đã đi được 1/4 chặng đường và điểm nhấn là chương trình Lễ khai mạc diễn ra vào tối ngày 25/3/2023 thành công tốt đẹp, tạo ấn tượng tốt đối với đại biểu, Nhân dân và du khách. Lễ khai mạc đã thu hút đông đảo khán giả đến xem trực tiếp cũng như xem...

Cụm thủy điện Đa Nhim

Trong đó, nhà máy thủy điện Đa Nhim (160MW) đạt sản lượng 47,51 tỷ kWh kể từ khi đưa vào vận hành từ năm 1964; nhà máy thủy điện Sông Pha (7,5MW) đạt sản lượng 1,24 tỷ kWh kể từ năm 1995 và nhà máy thủy điện Đa Nhim mở rộng đạt sản lượng 1,25 tỷ kWh kể từ năm 2019.Tại thời điểm cụm thủy điện Đa Nhim - Sông Pha đạt sản lượng 50 tỷ kWh,...

Đức Linh: Tiếp tục xảy ra gió lốc giật mạnh, trên 25 ha cây trồng bị thiệt hại

BTO- Ngày 4/5, Ban Chỉ huy Phòng chống thiên tai và TKCN huyện Đức Linh thông tin, mưa lớn kèm theo gió lốc giật mạnh vừa xảy ra tại một số xã trên địa bàn huyện vào chiều 30/4. Trong đó, các thôn 1, 3 và 4 xã Sùng Nhơn bị ảnh hưởng và thiệt hại nặng nhất. ...

Cùng chuyên mục

Bắt Nguyễn Thị Chuyền để điều tra hành vi lừa đảo

Ngày 16/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Tánh Linh đã thi hành lệnh bắt bị can đối với Nguyễn Thị Chuyền (SN 1990, ngụ thôn 2 xã Đồng Kho, Tánh Linh) để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trước đó, Công an huyện...

Xây dựng bộ máy hành chính tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả

Nửa nhiệm kỳ 2020 – 2025, tổ chức bộ máy các cơ quan đảng, chính quyền, đoàn thể trong hệ thống chính trị từ tỉnh đến cơ sở tiếp tục được kiện toàn, tinh gọn, sắp xếp giảm đầu mối bên trong của từng tổ chức, giảm tối đa cấp trung gian bảo đảm hoạt động hiệu lực, hiệu quả. ...

Tắm biển, một người bị đuối nước thương tâm

Khoảng 5 giờ 15 phút sáng nay (17/8), ông N.Đ.Đ.N ( SN 1966, trú thị trấn Phú Long, huyện Hàm Thuận Bắc) trong lúc tắm biển tại khu vực bãi đá Ông địa, thuộc phường Phú Hài, TP. Phan Thiết thì bị đuối nước. Phát hiện sự việc, người dân đang tắm biển ở đây đã lao ra  cứu đưa nạn nhân lên bờ thực hiện các biện pháp sơ cứu. Tuy nhiên nạn nhân đã tử vong...

Khám sàng lọc phát hiện sớm bệnh tay chân miệng

Tình hình dịch bệnh tay chân miệng (TCM) tại Bình Thuận hiện nay đang gia tăng. Trong đó, số ca tử vong nghi do bệnh này tại La Gi cao nhất tỉnh. Bởi cộng đồng đang tồn tại nhiều trường hợp người lành mang vi rút gây bệnh TCM. Bệnh tay...

Bộ CHQS tỉnh Bình Thuận bàn giao công trình văn hóa, thể thao

BTO-Sáng 15/8, Bộ CHQS tỉnh Bình Thuận phối hợp Chi hội Tin Lành Mũi Né khánh thành và bàn giao công trình văn hóa, thể dục thể thao ngoài trời trong khuôn viên Nhà thờ Tin Lành Mũi Né. Công trình gồm các hạng mục, công cụ, thiết bị hỗ trợ...

Mới nhất

Bên trong nhà đày Buôn Ma Thuột

Nhà đày Buôn Ma Thuột là nơi lưu giữ nhiều hình ảnh về các Đảng viên, cán bộ bị Pháp bắt, đày biệt xứ ở các tỉnh Trung Kỳ. Hiện nay, nhà đày Buôn Ma Thuột trở thành di tích lịch sử quốc gia đặc biệt của Đắk Lắk. Nhà đày Buôn Ma Thuột tọa lạc tại số 18 đường Tán Thuật...

Thăm dò toàn quốc Trump – Harris trước ngày bầu cử

Ông Trump và bà Harris bám đuổi sít sao trong cuộc thăm dò toàn quốc; Tổng thư ký Liên Hiệp Quốc 'rất quan ngại' vụ lính Triều Tiên... là một số tin tức thế giới đáng chú ý sáng 4-11. Ứng cử viên tổng thống Đảng Dân chủ Kamala Harris và ứng cử viên tổng thống Đảng Cộng hòa Donald...

Nhà Trắng và những điều đặc biệt về các Tổng thống Mỹ

Còn 2 ngày nữa Nhà Trắng sẽ xác định được chủ nhân mới thay thế đương kim Tổng thống Joe Biden. Đó sẽ là ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris hoặc chủ cũ, ông Donald Trump của đảng Cộng hoà.

Dồn dập diễn biến bất ngờ trước thềm bầu cử Mỹ

Phó tổng thống Kamala Harris bất ngờ tham gia một tiết mục hài, giữa lúc bà và cựu Tổng thống Donald Trump bận rộn vận động tranh cử giờ chót. Đài NBC News tối 2.11 phát sóng trực tiếp chương trình hài tạp kỹ Saturday Night Live với sự tham gia của Phó tổng thống Mỹ Kamala Harris, dù điều này không...

Mới nhất