Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhững cam kết còn xa vời…

Những cam kết còn xa vời…


Việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội chỉ đạt 20,2% so với kế hoạch

Trong thời gian gần đây, UBND Hà Nội đã thể hiện rõ quan điểm quyết tâm thực hiện các dự án nhà ở xã hội, bằng cách ban hành một loạt Quyết định, kế hoạch và các định hướng cụ thể. Tuy nhiên, nhìn vào các kết quả trước đó, có thể thấy những cam kết, kế hoạch của Hà Nội đưa ra dường như đang quá xa vời.

Theo báo cáo của UBND Hà Nội, trong giai đoạn 2016 – 2020, việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố chỉ đạt 20,2% so với kế hoạch đã đề ra. Đây là kết quả cực kỳ khiêm tốn so với kế hoạch do chính UBND Hà Nội thông qua.

nha o xa hoi tai ha noi nhung cam ket con xa voi hinh 1
Để đẩy nhanh tiến độ triển khai, UBND Hà Nội đã quyết định giao Sở Xây dựng tổ chức lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư đối với 02 dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.Đồng thời, Hà Nội đang xem xét tiếp tục thực hiện đối với 3 dự án còn lại tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, tại ô đất CT1-5 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S5 (thuộc các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín) và tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, làm cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Dự kiến 05 dự án được triển khai hoàn thành sẽ bổ sung khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội vào quỹ nhà ở xã hội của Hà Nội, đáp ứng nhu cầu rất lớn của thành phố (khoảng 6,8 triệu m2 sàn giai đoạn sau năm 2020) và góp phần hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội theo Đề án.

UBND Hà Nội cho rằng, thành phố là một trong những địa phương đầu tiên xây dựng, ban hành chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, đây là nhiệm vụ mới, khó và trong bối cảnh chưa ban hành Chương trình phát triển đô thị của thành phố.

Do đó đề xuất nhu cầu phát triển nhà ở của Thành phố chưa sát với thực tế, chưa lường hết được các thách thức, phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện.

Bên cạnh đó, các chính sách, văn bản luật của Trung ương chưa kịp thời quy định mới hoặc điều chỉnh, bổ sung các trường hợp phát sinh trong thực tế. Các khu nhà ở xã hội tập trung triển khai chậm do vướng cơ chế, chính sách. Việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư chưa có hướng dẫn cụ thể về trình tự, thủ tục thực hiện.

Ngoài ra, cơ chế chính sách ưu đãi hiện hành chưa thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội khu vực ngoại thành và nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng là công nhân, sinh viên.

“Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội thiếu hụt do đa số chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy mô dưới 10ha đất lựa chọn hình thức nộp bằng tiền thay vì dành quỹ đất hay quỹ nhà trong dự án làm nhà ở xã hội”, UBND Hà Nội cho biết.

Mới đây, UBND Hà Nội tiếp tục thông qua hai Quyết định mới, liên quan tới kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2025.

Cụ thể, vào tháng 12/2022, UBND Hà Nội đã thông qua Quyết định 5063, phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021 – 2025. Đến tháng 2/2023, UBND Hà Nội tiếp tục ban hành Quyết định 1186, về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 – 2023.

Trong hai Quyết định này, UBND Hà Nội đã đặt mục tiêu tới năm 2025, thành phố sẽ phát triển mới 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mục tiêu này có vẻ tương đối xa vời.

Bởi, theo báo mới nhất của UBND Hà Nội, từ đầu năm 2021 đến hết tháng 4/2023, Hà Nội có thêm 4 dự án hoàn thành toàn bộ, 1 dự án hoàn thành 1 phần, với hơn 345.000m2 sàn nhà ở xã hội, khoảng hơn 4.160 căn hộ.

Như vậy, dù đã đi được nửa “quãng đường”, Hà Nội mới chỉ thực hiện được 1/3  kế hoạch đặt ra. Từ nay tới hết năm 2025 còn hơn 2 năm, Hà Nội sẽ phải thực hiện nốt 2/3 nhiệm vụ còn lại, tức là phải thực hiện được 855.000m2 sàn nhà ở xã hội mới đảm bảo được kế hoạch đã đề ra. Đây là một nhiệm vụ khó đòi hỏi quyết tâm rất lớn của Hà Nội.

500 ngày làm thủ tục mới được cấp chủ trương đầu tư

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội, thế nhưng, lý do quan ngại nhất đó là thủ tục hành chính đầu tư kéo dài, phức tạp.

Trong một hội thảo mới đây liên quan tới việc tháo gỡ vướng mắc cho nhà ở xã hội, ông Nguyễn Hữu Đường – Chủ tịch Hòa Bình Group, đơn vị vừa được UBND Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai tiết lộ: Khi triển khai thủ tục hành chính dự án này đã phải mất hơn 500 ngày mới được cấp chủ trương đầu tư.

Ông Đường kể, doanh nghiệp có hai khu đất ở quận Hoàng Mai (Hà Nội). Hai khu đất này nếu làm nhà ở thương mại với diện tích xây dựng khoảng 150.000m2, doanh nghiệp sẽ thu lợi khoảng 2.500 tỷ đồng, nếu bán với mức giá mỗi mét vuông từ 40 – 45 triệu đồng.

Trong khi đó, nếu làm nhà ở xã hội, ông cho hay chỉ được lời 10%, tức khoảng hơn 200 tỷ đồng. “Nhưng làm nhà ở xã hội sẽ giải quyết được vấn đề nhà ở bán nhiều đối tượng: công chức, viên chức, người lao động, cán bộ, chiến sĩ trong các lực lượng vũ trang, sinh viên”, ông Đường nói.

Vậy nhưng, muốn đưa hai khu đất này vào làm nhà ở xã hội, ông Đường cho biết, khi gửi hồ sơ xin cấp chủ trương đầu tư, phải mất hơn 500 ngày mới được cấp cho một khu đất; trong khi đất đã có sổ đỏ, có hợp đồng thuê đất, hàng năm đóng tiền đầy đủ.

“Tôi cho rằng, vấn đề làm nhà ở xã hội phụ thuộc rất nhiều vào ý chí của lãnh đạo thành phố”, ông Đường nói.

Trong thời gian tới, ông Đường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố mở rộng đối tượng mua nhà, cho người dân có đủ tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội đăng ký.

“Theo tính toán thì tối thiểu cũng phải 20 triệu người đang có nhu cầu nhà ở xã hội. Trong vòng 20 – 30 năm tới thị trường nhà ở xã hội luôn có nhu cầu”, ông Nguyễn Hữu Đường nhấn mạnh.

Ngay cả lãnh đạo của Sở Xây dựng Hà Nội cũng lên tiếng cần rút ngắn các thủ tục hành chính đầu tư nhà ở xã hội.

Ông Bùi Tiến Thành – Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội đưa ra 3 góp ý để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án nhà ở nói chung, nhà ở xã hội nói riêng.

Thứ nhất, trình tự thủ tục hành chính đầu tư nhà ở xã hội phải rút ngắn lại. Trường hợp có đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội thì cần có quy định riêng, còn hiện nay là mất 2 năm. Như vậy là quá dài cho một thủ tục lựa chọn chủ đầu tư.

Thứ hai, theo ông Thành, cần phải rà soát, bãi bỏ những quy định thủ tục hành chính không cần thiết. Bởi đối với nhà ở xã hội, doanh nghiệp chỉ được hưởng lợi nhuận 10% là tối đa, không giống như dự án thương mại khác.

Thứ ba, trong qua trình triển khai gần đây, các doanh nghiệp gặp khó khăn về diện tích đất công nằm xen kẹt dạng “xôi đỗ” trong phạm vi ranh giới dự án nhà ở, nhà ở xã hội.

“Đất công nằm trong phạm vi ranh giới rất khó để thu hồi, giao đất, nghĩa là thủ tục giải phóng mặt bằng cần có quy định giải quyết cụ thể để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án”, ông Thành cho hay.

Việt Vũ





Nguồn

Cùng chủ đề

Nhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý

Nhiều chủ đầu tư đã được gỡ vướng hoặc hoàn tất pháp lý dự án và chuẩn bị tung sản phẩm ra thị trường ...

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. ...

Bình Định thông qua nghị quyết hỗ trợ chi phí thực hiện dự án nhà ở xã hội

Bình Định tiếp tục hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích đất nhà ở xã hội. Bình Định thông qua nghị quyết hỗ trợ chi phí thực hiện dự án nhà ở xã hộiBình Định tiếp tục hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích đất nhà ở xã hội. ...

Cận cảnh công trình nhà ở sinh viên đầu tư gần 2.000 tỷ đồng sắp được cải tạo thành nhà ở xã hội

Khối nhà A2, A3 tại Khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai, Hà Nội) sẽ được cải tạo, nâng cấp chuyển thành nhà ở xã hội... ...

Tranh luận về chính sách ưu đãi nhà ở cho sĩ quan quân đội

Nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng, quy định tách nhà ở xã hội riêng cho lực lượng vũ trang là không cần thiết, không phù hợp với quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai vừa mới có hiệu lực. Quốc hội hôm nay thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam. Một trong những nội dung thu hút sự tranh...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nổ lớn gần Tòa án Tối cao và Quốc hội Brazil, một người thiệt mạng

(CLO) Một người đã thiệt mạng sau hai vụ nổ gần Tòa án Tối cao và Quốc hội Brazil tại thủ đô Brasilia của nước này, theo các phương tiện truyền thông quốc tế và địa phương đưa tin. ...

Nga phóng tên lửa vào thủ đô Kiev lần đầu từ tháng 8

(CLO) Các quan chức Ukraine cho biết vào thứ Tư, Nga đã tiến hành một cuộc tấn công tên lửa đầu tiên vào Kiev kể từ tháng 8, khiến còi báo động vang lên khắp thủ đô của Ukraine ...

Bức tượng bán thân dùng để chặn cửa có giá 80 tỷ đồng

(CLO) Mới đây, nhà đấu giá Sotheby's (Mỹ) sắp đấu giá bức tượng bán thân bằng đá cẩm thạch có từ thế kỷ 18 từng được dùng để chặn cửa với giá có thể lên tới 3,2 triệu USD (tương đương khoảng 80 tỷ đồng). ...

Hai ông Trump và Biden gặp nhau tại Nhà Trắng

(CLO) Tổng thống đắc cử Donald Trump và Tổng thống sắp mãn nhiệm Joe Biden đã gặp nhau vào thứ Tư (13/11) lần đầu tiên tại Nhà Trắng kể từ sau cuộc bầu cử Mỹ và cả hai đều hứa sẽ chuyển giao quyền lực suôn sẻ vào tháng 1 năm...

Báo Nhân Dân thăm và tặng quà cho các gia đình khó khăn ngày hội Đại đoàn kết dân tộc

(CLO) Chiều 13/11, đồng chí Lê Quốc Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Tổng Biên tập Báo Nhân Dân, Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương, Chủ tịch Hội Nhà báo Việt Nam đã thăm và tặng quà cho các gia đình khó khăn trên địa bàn phường Phúc Đồng, quận...

Bài đọc nhiều

Giải thưởng “Nhà môi giới bất động sản Việt Nam” góp phần thúc đẩy thị trường phát triển

(Dân trí) - Batdongsan.com.vn vừa công bố Giải thưởng "Nhà môi giới bất động sản Việt Nam" - VREAA với kỳ vọng góp phần thúc đẩy sự minh bạch của thị trường và tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực trong ngành. Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vữngTừ ngày 1/8, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, siết chặt hơn các yêu cầu đối với...

Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1). ...

Kiểm tra hoạt động sử dụng vật liệu nổ công nghiệp trên địa bàn

Công an tỉnh Lai Châu tổ chức kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật trong hoạt động sử dụng vật liệu nổ công nghiệp trên địa bàn… Nhằm đánh giá việc chấp hành các quy định của pháp luật trong hoạt động quản lý và sử dụng vật liểu nổ công nghiệp của các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân trên địa bàn, thời gian qua Công an tỉnh Lai Châu đã...

Sửa đổi Luật Hóa chất: Đưa ngành công nghiệp hóa chất Việt Nam phát triển xứng tầm

Với tốc độ tăng trưởng 10-11% mỗi năm, chiếm tỷ lệ 2-5% GDP toàn ngành công nghiệp, ngành hóa chất đã có những đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế. Ngành công nghiệp nền tảng Theo phân tích toàn cầu của Oxford Economics, ngành công nghiệp hóa chất là lĩnh vực sản xuất lớn thứ 5 toàn cầu, xét về mức độ đóng góp trực tiếp hàng năm vào GDP do...

Kiên Giang xúc tiến thu hút đầu tư đối tác có công nghệ cao, đứng đầu các chuỗi cung ứng

Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Lâm Minh Thành vừa ký ban hành Chương trình xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang năm 2025. Kiên Giang xúc tiến thu hút đầu tư đối tác có công nghệ cao, đứng đầu các chuỗi cung ứngChủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Lâm Minh Thành vừa ký ban hành Chương trình xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang năm 2025. ...

Cùng chuyên mục

67 tỷ USD đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc

TP - Sau 14 năm kể từ khi Quốc hội biểu quyết không thông qua, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam lại được đặt đưa vào nghị trường, các đại biểu thảo luận sôi nổi sáng 13/11. TP - Sau 14 năm kể từ khi Quốc hội biểu quyết không thông qua, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam lại được đặt đưa vào nghị trường, các đại biểu thảo...

Động thổ nhà máy sản xuất tôn thép Việt Pháp 45 triệu USD

Sáng 12/11, Lễ động thổ xây dựng Nhà máy Sản xuất tôn thép Việt Pháp số 2, với tổng mức đầu tư 45 triệu USD được tổ chức tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, TP. Hải Phòng. Hải Phòng: Động thổ nhà máy sản xuất tôn thép Việt Pháp 45 triệu USDSáng 12/11, Lễ động thổ xây dựng Nhà máy Sản xuất tôn thép Việt Pháp số 2, với tổng mức đầu tư 45 triệu USD được tổ chức...

Dự án Sun Group Hà Nam thi công thần tốc, bàn giao nhà sau 8 tháng

(Dân trí) - Gần 2.000 công nhân hối hả làm việc đêm ngày trên công trường Dự án đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam để kịp tiến độ bàn giao căn hộ cao tầng vào tháng 6/2025. Trên công trường dự án Sun Urban City Hà Nam vào đầu tháng 11 là khung cảnh bộn bề của máy móc, thiết bị ngổn ngang, gần 2.000 công nhân xây dựng của các nhà thầu Contecons, Delta, Tân Minh...

quặng sắt tăng do hy vọng kích thích từ Trung Quốc

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.580 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.790 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.640 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.890 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

tăng nhẹ sau ba phiên giảm

Đồng ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) CMCU3 tăng 0,2% lên 9.163,5 USD/tấn. Giá đã giảm xuống còn 9.107 USD/tấn, mức thấp nhất kể từ ngày 11/9, trong phiên trước đó. Hợp đồng đồng tháng 12 được giao dịch nhiều nhất trên sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) SCFcv1 đã giảm 1,3% xuống còn 74.830 Nhân dân tệ (10.359,96 USD)/tấn. Đồng USD giữ gần mức đỉnh 6 tháng rưỡi so với các đồng tiền...

Mới nhất

Petrovietnam phấn đấu hoàn thành cao nhất các chỉ tiêu kế hoạch năm 2024

Ngày 13/11, Tổng Giám đốc Petrovietnam Lê Ngọc Sơn đã chủ trì giao ban thường kỳ với lãnh đạo các đơn vị thành viên về tình hình sản xuất kinh doanh tháng 10, 10 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ trọng tâm 2 tháng cuối năm. Trong bối cảnh thị trường tháng 10 tiếp tục có nhiều...

Chủ tịch nước Lương Cường và Tổng thống Peru gặp gỡ báo chí

Sau khi kết thúc hội đàm và nghi lễ trao huân chương cho Chủ tịch nước Lương Cường, hai nhà lãnh đạo Peru và Việt Nam đã có cuộc gặp gỡ báo chí hai nước để thông tin về kết quả hội đàm. Theo đặc phái viên TTXVN, nhận lời mời của Tổng thống Peru Dina Ercilia Boluarte Zegarra, Chủ...

Tổng thống Peru trao tặng Huân chương “Mặt trời Peru” cấp Đại Thập tự cho Chủ tịch nước Lương Cường

Tổng thống Peru trao tặng Huân chương “Mặt trời Peru” cấp Đại Thập tự cho Chủ tịch nước Lương Cường. Huân chương “Mặt trời Peru” cấp Đại Thập tự là phần thưởng cao quý nhất của Nhà nước nước Peru để ghi nhận những đóng góp của Chủ tịch nước Lương Cường vào việc thúc đẩy và tăng cường mối quan hệ...

TẬP ĐOÀN KIDO › Ông chủ Bánh bao Thọ Phát lần đầu chia sẻ lý do “bán mình” cho KIDO

Tập đoàn KIDO (KDC) vừa chính thức nâng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Thọ Phát Quốc Tế (Thọ Phát) lên 68% vốn điều lệ. Ông Trần Lệ Nguyên - Phó chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc...

TẬP ĐOÀN KIDO › Thọ Phát đạt thương hiệu quốc gia sau 1 năm sáp nhập vào KIDO

Sau thương vụ M&A đình đám được thiết lập vào năm 2023, Thọ Phát sáp nhập, trở thành thành viên dưới trướng KIDO. Loạt hoạt động tái cấu trúc, mở rộng thị trường, nâng cao năng lực sản...

Mới nhất