Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhiều khách hàng của Celadon City đã tiến hành khởi kiện chủ...

Nhiều khách hàng của Celadon City đã tiến hành khởi kiện chủ đầu tư Gamuda Land


Mới đây, báo Nhà báo và Công luận tiếp tục nhận được thông tin từ các độc giả là người mua nhà tại dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao và Dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM, tên thương mại là Celadon City). Theo đó, do không tìm được tiếng nói chung trong việc chi trả quyền lợi cho khách hàng theo đúng điều khoản trong hợp đồng mua bán, một số khách hàng đã gửi đơn kiện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) ra TAND quận Tân Phú.

Đơn cử như vụ việc của bà N.N.B (Tân Bình, TP.HCM), sau một thời gian đối thoại với Gamuda Land không có kết quả, bà B. đã gửi đơn kiện ra tòa án để tiến hành phân xử quyền lợi theo đúng quy định của pháp luật. Bà B. yêu cầu tòa án giải quyết việc chấm dứt hợp đồng mua bán giữa hai bên, yêu cầu Gamuda Land phải thanh toán lãi suất trong hợp đồng là 18%/năm, cho đến khi các bên hoàn thành dứt điểm nghĩa vụ theo nội dung khởi kiện.

nhieu khach hang cua celadon city da tien hanh khoi kien chu dau tu gamuda land hinh 1

Một số đơn khởi kiện của khách hàng gửi đến TAND quận Tân Phú.

Đồng thời, bà B. cũng yêu cầu phía Gamuda Land phải bồi thường thiệt hại là 30% trên giá trị mua theo đúng điều khoản trong hợp đồng mua bán. Để chứng minh cho những sai phạm hợp đồng từ phía Gamuda Land, ngoài các hóa đơn, hợp đồng mua bán, bà B. còn gửi tới tòa án hình ảnh của công trình tại thời điểm quá hạn bàn giao.

Bà B. cũng cho biết, vào thời điểm Gamuda Land bàn giao nhà cho người mua, thực trạng căn hộ còn rất nhiều vấn đề, phía bên ngoài còn chưa hoàn thiện. Nhiều cư dân nhận nhà vào thời điểm này còn ghi nhận bằng hình ảnh, thậm chí là lập vi bằng để làm bằng chứng chứng minh chủ đầu tư bàn giao khi chưa đủ điều kiện.

Còn theo anh P.Đ.T – đại diện một khách hàng mua căn hộ tại khu Diamond Alnata (Celadon City) cho biết, sau khi gửi đơn kiện, phía TAND quận Tân Phú đã mời anh và đại diện Gamuda Land lên làm việc để tiến hành hòa giải. Tuy nhiên, tại phiên hòa giải này phía Gamuda Land đã không có mặt.

nhieu khach hang cua celadon city da tien hanh khoi kien chu dau tu gamuda land hinh 2

Trong một số buổi làm việc, cư dân yêu cầu được lên gặp mặt người có quyền hạn và chức năng trả lời được những thắc mắc nhưng không được đáp ứng.

“Điều đó cho thấy phía Gamuda không hề có thiện chí trong việc đối thoại với khách hàng. Tôi được biết cũng đã có nhiều người trong nhóm dân cư của khu A5 nộp đơn khởi kiện, đây cũng là biện pháp cuối cùng của chúng tôi trong việc đi xin lại quyền lợi mà lẽ ra mình đáng được hưởng. Trước đó TAND quận Tân Phú cũng đã xét xử một vụ tranh chấp giữa khách hàng và Gamuda Land, nhưng kết quả cũng không được như mong muốn…”, anh T. bức xúc cho biết.

Đến hiện tại, anh T. vẫn đang chờ TAND quận Tân Phú gửi thông báo mở phiên tòa để được trực tiếp đối thoại với đại diện có trách nhiệm và quyền hạn của Gamuda Land. Đây cũng là mong muốn của anh T. cùng nhiều cư dân khác đã mua nhà của tại Celadon City, nhưng mong muốn này vẫn chưa thực hiện được.

Như báo Nhà báo và Công luận đã thông tin trước đó, vào cuối tháng 1/2023, một số khách hàng mua căn hộ tại Khu chung cư A5 nhận được thông báo từ Gamuda Land, yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ tài chính để tiến hành bàn giao nhà. Tại thời điểm này, phía chủ đầu tư này đã chậm bàn giao nhà khoảng 4 tháng, đồng nghĩa phải thực hiện một số điều khoản trong hợp đồng.

nhieu khach hang cua celadon city da tien hanh khoi kien chu dau tu gamuda land hinh 3

Một số khách hàng dùng băng rôn để biểu thị yêu cầu phía Gamuda Land thực hiện thanh toán khoản phạt theo đúng hợp đồng.

Cụ thể, theo hợp đồng mua bán của Gamuda Land đã kí kết với khách hàng, ở Điều 11.7a quy định về việc “Xử phạt chậm bàn giao” cũng quy định nếu bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo quy định nhưng bên bán không bàn giao căn hộ cho bên mua, bên bán sẽ phải trả lãi suất 18%/năm tính trên tổng giá trị của các đợt thanh toán giá mua mà bên bán đã thực nhận từ bên mua cho mỗi ngày chậm bàn giao, tính từ ngày kết thúc thời hạn chậm bàn giao được phép cho đến ngày của thông báo bàn giao khi căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao theo quy định.

Ngoài ra, theo Điều 11.7b của hợp đồng quy định, nếu bên bán vẫn tiếp tục không bàn giao căn hộ cho kể từ ngày kết thúc thời hạn chậm bàn giao được phép thì hai bên có thể thỏa thuận ngày bàn giao khác, bên bán vẫn sẽ tiếp tục chịu lãi suất chậm bàn giao trong thời gian này. Hoặc phương án khác đó là bên mua có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng và Điều 18.4 trong hợp đồng sẽ được áp dụng.

Điều 18.4 của hợp đồng mua bán này cũng quy định Gamuda Land phải hoàn trả tiền đã nhận từ khách hàng (không tính lãi suất), thanh toán lãi suất chậm bàn giao tính trên tổng số tiền đã nhận, tính từ thời điểm chấm dứt thời hạn chậm bàn giao được phép cho đến ngày thông báo chấm dứt hợp đồng có hiệu lực. Ngoài ra, Gamuda Land còn phải chịu tiền phạt tương đương 30% giá mua do vi phạm hợp đồng và bồi thường mọi thiệt hại thực tế phát sinh mà bên mua phải chịu do bên bán vi phạm hợp đồng.

Với các điều khoản rõ ràng như trên, một nhóm khách hàng đã không chấp nhận việc bàn giao chậm và yêu cầu chấm dứt hợp đồng theo Điều 11.7b và thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư theo Điều 18.4. Bên cạnh đó, một số khách hàng chỉ yêu cầu phía Gamuda Land phải thực hiện trả lãi phạt 18%/năm trên khoản tiền đã đóng theo đúng điều khoản hợp đồng.

Cũng tại dự án Khu chung cư A5, ngày 13/4/2023, UBND TP.HCM đã tiến hành xử phạt Gamuda Land  900 triệu đồng về hành vi “Huy động vốn không đúng quy định”. Đồng thời yêu cầu thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư hai khu đô thị là Gamuda City quy mô 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, TP.HCM.

Celadon City là dự án được xây dựng trên diện tích 82ha với tổng vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD. Hiện khu đô thị này đã và đang triển khai nhiều phân khu bao gồm: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, và The Glen (Condo Villa).

Ngoài ra mới đây, dự án Elysian tại 170 Đường Lò Lu (Trường Thạnh, quận 9, Thủ Đức, TP HCM) cũng được Gamuda Land quảng bá là dự án thứ 2 của chủ đầu tư này tại TP HCM. Đây là dự án căn hộ chung cư được triển khai để đón đầu sự phát triển hạ tầng giao thông khu vực này với quy mô 3ha với gần 1.400 căn hộ.





Nguồn

Cùng chủ đề

Xây dựng Hòa Bình ghi nhận tín hiệu tích cực, trúng thầu dự án gần 1.900 tỉ đồng ở TP.HCM

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã trúng thầu dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỉ đồng do Gamuda Land làm chủ đầu tư tại TP Thủ Đức. Ngày 29-10, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình...

Eaton Park đón tiềm năng của trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc

(Dân trí) - Vị trí đắc địa của Eaton Park không chỉ đến từ việc tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mà còn nằm ở chỗ án ngự ngay đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án trọng điểm cấp quốc gia đang được nỗ lực kêu gọi đầu tư. Ngoài ra, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án...

Gamuda trúng thầu dự án trị giá 998 triệu USD

(Dân trí) - Hợp đồng thiết kế và thi công trị giá 4,3 tỷ RM, tương đương 998,5 triệu USD cho tuyến MRT Xizhi Donghu tại Đài Loan (Trung Quốc), cùng các hạng mục bổ sung lên tới 10,8 tỷ RM (2,5 tỷ USD). Gamuda Berhad (Gamuda), tập đoàn kỹ thuật và xây dựng hàng đầu khu vực, đã ghi dấu ấn khi trúng thầu dự án tuyến MRT (Mass Rapid Transit - hệ thống tàu công cộng) Xizhi Donghu...

Gamuda trúng thầu dự án MRT tại Đài Loan (Trung Quốc), tổng vốn 4,3 tỉ RM

Gamuda Berhad (Gamuda) - tập đoàn kỹ thuật và xây dựng hàng đầu Malaysia vừa ghi dấu ấn trúng thầu dự án tuyến MRT Xizhi Donghu (dự án đường sắt đô thị) tại Đài Loan (Trung Quốc) trị giá 4,3 tỉ RM (đồng ringgit Malaysia), tương đương 31,9 tỉ Đài tệ. ...

Eaton Park – Nơi nghệ thuật kiến trúc tạo nên những tổ ấm tinh tế

Những dự án của Gamuda Land sở hữu sức hút riêng biệt từ phương thức quy hoạch tổng thể đột phá, toàn diện và định hướng thiết kế bền vững được nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia kiên trì theo đuổi trong quá trình phát triển gần 30 năm qua.Với triết lý chủ đạo "lắng nghe lời tâm tình của đất", Gamuda Land ứng dụng nguyên lý thiết kế kiến trúc Biophilic - "ưa sinh học",...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Hải quân Trung Quốc lần đầu tập trận với cả 2 tàu sân bay ở Biển Đông

(CLO) Hai tàu sân bay đang hoạt động của hải quân Trung Quốc - Liêu Ninh và Sơn Đông - đã hoàn thành cuộc tập trận tàu sân bay kép đầu tiên ở Biển Đông, theo CCTV đưa tin hôm 31/10. ...

Masterise Homes hé lộ hình ảnh về bộ đôi cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City

Masterise Homes vừa tiết lộ thông tin về bộ đôi tòa tháp cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City, trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa và thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án đang thu hút...

Israel thiếu quân sau một năm xung đột

(CLO) Hơn một năm sau cuộc chiến ở Gaza, lực lượng Israel đã bắt đầu kiệt sức và thiếu quân, nhất là sau khi mở mặt trận trên bộ ở Lebanon cũng như giao tranh cả với Iran, ở Bờ Tây và Syria. ...

Thứ trưởng Bộ Thông tin & truyền thông Nguyễn Thanh Lâm làm Tổng Giám đốc VTV

(CLO) Ngày 1/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định điều động, bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Lâm giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam. ...

Một tấm lòng son sắt

(CLO) Sáng 1/11, Hội nhà báo Việt Nam tổ chức Tọa đàm và Trưng bày chuyên đề: "Nhà báo, nhà ngoại giao Lý Văn Sáu: Một tấm lòng son sắt", đúng vào dịp 100 năm ngày sinh nhà báo Lý Văn Sáu (5/11/1924 – 5/11/2024). ...

Bài đọc nhiều

Hơn 1 tỷ USD vốn đổ vào KCN Phú Hà Viglacera

Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu như BYD (Trung Quốc), Hanyang Digitech (Hàn Quốc), INOUE (Nhật Bản)… Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu...

TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro từ nay đến năm 2030

Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường sắt đô thị. Trong đó, dự kiến vốn ngân sách địa phương là 12,9 tỷ USD, vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ 8,7 tỷ USD. TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro trong giai đoạn 2026 - 2030Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường...

Triển lãm công nghiệp Việt Nam 2024 sẽ diễn ra vào tháng 11 tại Bắc Ninh

Triển lãm Công nghiệp & Sản xuất Việt Nam 2024 (VIMF) lần thứ V sẽ diễn ra từ ngày 6 - 8/11/2024 tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc (tỉnh Bắc Ninh). Đây là triển lãm được tổ chức thường niên, trưng bày và giới thiệu các sản phẩm dùng cho các ngành công nghiệp chủ chốt như máy móc, thiết bị công nghiệp, gia công cơ khí, tự động hóa, công nghệ in và thiết...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Cùng chuyên mục

Masterise Homes hé lộ hình ảnh về bộ đôi cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City

Masterise Homes vừa tiết lộ thông tin về bộ đôi tòa tháp cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City, trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa và thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án đang thu hút...

tìm hiểu kỹ trước khi mua

Thị trường "ấm" lên Khác với tình hình ảm đạm trong những tháng trước, bước vào mùa cao điểm xây dựng năm nay được nhiều chủ đại lý buôn bán thiết bị vệ sinh đánh giá đã bớt ảm đạm. Tuy nhiên nhu cầu chủ yếu đến từ việc xây dựng các công trình dân dụng, trong khi nguồn cung bất động sản ra thị trường hiện tại rất hạn chế. Khảo sát của phóng viên Kinh tế & Đô...

TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. ...

Thúc đẩy các công trình hạ tầng quy mô lớn, hình thành trung tâm logistics xứng tầm

Nếu mọi việc diễn ra đúng kế hoạch, thì Việt Nam chỉ còn cách mục tiêu hoàn thành 3.000 km đường cao tốc, trong đó có trục cao tốc Bắc - Nam phía Đông khoảng 447 ngày và cách mục tiêu hoàn thành Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn I chừng 600 ngày. Thúc đẩy các công trình hạ tầng quy mô lớn, hình thành trung tâm logistics xứng tầmNếu mọi việc diễn ra đúng kế hoạch,...

3 bảo chứng cho tiềm năng sinh lời vượt trội của Vincom Shophouse Diamond Legacy

(CLO) Vincom Shophouse Diamond Legacy (TP Vinh, Nghệ An) hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn bởi tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời bền vững từ kinh doanh thuận lợi và gia tăng giá trị trong dài hạn. ...

Mới nhất

Qatar đề nghị Việt Nam mở trung tâm doanh nghiệp công nghệ

Qatar mong muốn Việt Nam mở trung tâm doanh nghiệp công nghệ tại Qatar để sản xuất các sản phẩm, cung cấp dịch vụ cho không chỉ Qatar mà cho cả khu vực. Chiều 31.10 giờ địa phương, tại Thủ đô Doha, Qatar, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tiếp Bộ trưởng Bộ Truyền thông và Công nghệ thông...

4 quán bún ốc gia truyền đắt khách ở Hà Nội

  Hà Nội có những quán bún ốc gia truyền lâu năm đắt khách. Thực khách có thể chọn từ bún ốc truyền thống đến chuối đậu, bún ốc nguội. Dưới đây là 4 quán bún ốc mà du khách nhất định phải thưởng thức khi đến Hà Nội. Bún ốc cô Huệ Quán bún ốc của bà Bùi Thị Huệ trên phố Nguyễn Siêu (quận...

Những ‘đại kỵ’ khi ăn khoai lang không phải ai cũng biết

Khoai lang là loại củ quen thuộc, giàu dinh dưỡng và mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe. Tuy nhiên, nếu ăn khoai lang không đúng cách, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe. Không ăn khoai lang sốngTiêu thụ khoai lang sống có thể gây ra một số vấn đề về tiêu hóa. Thứ nhất, hàm lượng...

Thủ tướng: Giá điện không được ‘giật cục’, xem xét nhập khẩu từ Trung Quốc

Nội dung trên được đề cập tại Thông báo số 500 kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình triển khai các dự án quan trọng của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) và Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) để đảm bảo cung ứng điện, bảo đảm an ninh năng...

Mở ra không gian phát triển mới cho quan hệ của Việt Nam và ba nước Trung Đông

Trả lời phỏng vấn về kết quả chuyến thăm ba nước Trung Đông của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phu nhân cùng đoàn đại biết cấp cao Việt Nam, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Bùi Thanh Sơn cho biết chuyến thăm kết thúc tốt đẹp, đưa quan hệ của Việt Nam với ba...

Mới nhất

“Hoa núi” tranh tài