Theo đơn thư, ông Cao Xuân Thuỷ cho biết: Năm 2022, ông có đơn đề nghị UBND xã Hoàng Hoa xem xét lập hồ sơ, đề nghị cấp GCNQSD đất tại 2 vị trí: Thửa đất số 20, tờ bản đồ số 24, diện tích 105,1m2 và thửa đất số 629, tờ bản đồ số 23, diện tích 1075,6m2 là đất trồng cây lâu năm.
Về nguồn gốc, ông Thuỷ trình bày: Hai thửa đất nêu trên do ông Cao Văn Yên (bố đẻ ông Thuỷ) khai hoang, sử dụng từ năm 1988; đến năm 1992, vợ chồng ông Cao Văn Yên cho vợ chồng ông Thuỷ quản lý, sử dụng ổn định cho đến nay, không phát sinh tranh chấp.
Quá trình quản lý, sử dụng thửa đất nêu trên, đến ngày 11/4/2006, UBND xã Hoàng Hoa tiến hành xác minh cụ thể lô đất của hộ gia đình ông Cao Xuân Thuỷ đang quản lý, sử dụng. Theo đó, tổng diện tích gia đình ông Thuỷ sử dụng là 9.270m2. Đồng thời, UBND xã Hoàng Hoa xác định số tiền sử dụng đất gia đình ông phải nộp là 12.875.000 đồng. Số tiền này được ông Thuỷ nộp cho UBND xã Hoàng Hoa vào ngày 26/1/2010 (thể hiện tại biên lai thu tiền số 0001208, quyển số 025 – PV). Cùng với đó, từ năm 1996 đến nay, hộ ông Cao Xuân Thuỷ vẫn tiến hành nộp tiền thuế nhà đất và thuế phi nông nghiệp hằng năm cho Nhà nước.
Năm 2022, khi ông Thuỷ xin cấp GCNQSD đất đối với 2 thửa đất nêu trên thì UBND xã Hoàng Hoa xác định đây là đất rừng do UBND xã quản lý?!
Bức xúc về sự việc này, ông Thuỷ đi tìm hiểu và được biết, các hộ dân giáp ranh với thửa đất của gia đình ông đều được cấp GCNQSD đất thổ cư và đất trồng cây lâu năm. Tuy nhiên, không hiểu vì sao, UBND xã Hoàng Hoa lại xác định thửa đất nhà ông là đất rừng do UBND xã quản lý, từ đó, ông Thuỷ làm đơn khiếu nại mong UBND xã xác minh đúng nguồn gốc thửa đất, đem lại quyền lợi hợp pháp cho gia đình.
Bên cạnh đó theo biên bản xác nhận thực trạng sử dụng đất lâm nghiệp để thực hiện bồi thường GPMB xây dựng đường Hợp Châu – Đồng Tĩnh, ngày 19/1/2010, UBND xã Tam Dương nêu rõ: “Sau khi kiểm tra thấy hộ gia đình đã đủ điều kiện để giao đất 50 năm như: Gia đình có nhu cầu giao đất, thửa đất không có tranh chấp, không lấn chiếm, hộ gia đình sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, thời gian gia đình sử dụng ổn định từ năm 1992 đến nay”.
Tuy nhiên, trong Văn bản số 13/CV-UBND ngày 13/1/2023 về việc trả lời đơn đề nghị cấp GCN QSD đất và Quyết định số 26/QĐ-UBND ngày 21/3/2023 về việc giải quyết khiếu nại của ông Cao Xuân Thuỷ, UBND xã Hoàng Hoa lại khẳng định 2 thửa đất ông Thuỷ đề nghị cấp GCNQSD đất là đất rừng thuộc UBND xã Hoàng Hoa quản lý. Do vậy, việc đề nghị cấp GCNQSD đất đối với 2 thửa đất là đất trồng cây lâu năm là không đủ điều kiện giải quyết.
UBND xã Hoàng Hoa dựa vào các căn cứ: Qua kiểm tra hồ sơ địa chính lưu trữ tại UBND xã và thực địa thửa đất; hai vị trí thửa đất nêu trên ông Cao Xuân Thủy, thôn 4, xã Hoàng Hoa đang sử dụng có nguồn gốc là đất trồng rừng sản xuất do UBND xã giao năm 2006. Căn cứ vào Quyết định số 03/QĐ-UBND, ngày 9/1/2001 của UBND huyện Tam Dương về việc thu hồi quyết định số 500/QĐ-UBND, ngày 10/10/1996 của UBND huyện Tam Đảo (cũ) quyết định giao rừng và đất lâm nghiệp cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bản xã Hoàng Hoa.
Ngày 11/4/2006, UBND xã Hoàng Hoa đã có biên bản làm việc tại khu rừng Đất Dốc A lô số 03 về việc giao đất mầm chồi cho hộ ông Cao Xuân Thủy, vợ là bà Hà Thị Hưng quản lý với diện tích 9270m2, số tiền phải đóng 12.875.000 đồng. Tuy nhiên, ông Thủy không nộp số tiền trên cho UBND xã.
Ông Thủy bức xúc: Gia đình tôi đã nộp tiền cho xã Hoàng Hoa từ năm 2010, chứ không có chuyện gia đình chây ì. Các anh có thể xác nhận lại, còn nếu xã bảo chưa đóng tiền thì xã phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, gia đình tôi vẫn còn giữ phiếu đóng tiền.
Mặc dù UBND xã Hoàng Hoa khẳng định 2 thửa đất hộ ông Cao Xuân Thuỷ đang quản lý, sử dụng là đất rừng, do UBND xã quản lý. Tuy nhiên, tại Văn bản số 84/CV-HKL ngày 9/9/2022 về việc cung cấp thông tin thửa đất gửi UBND xã Hoàng Hoa, Hạt Kiểm lâm huyện Tam Dương lại khẳng định thửa đất của hộ ông Cao Xuân Thuỷ đang quản lý, sử dụng không nằm trong ranh giới quy hoạch 3 loại đất rừng.
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Nam – Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm huyện Tam Dương cho biết, từ sự việc của ông Cao Xuân Thuỷ xin cấp GCNQSD đất, UBND xã Hoàng Hoa có làm công văn đề nghị Hạt Kiểm lâm xác định thửa đất của hộ ông Thuỷ có phải là đất rừng hay không? Căn cứ vào bản đồ, tài liệu hồ sơ của Hạt cùng với thực tế, Hạt đã có công văn trả lời UBND xã Hoàng Hoa là thửa đất của ông Cao Xuân Thuỷ không nằm trong ranh giới quy hoạch 3 loại rừng.
Để tìm hiểu rõ và khách quan hơn, phóng viên đã có buổi làm việc với ông Hà Khắc Tự – Chủ tịch UBND xã Hoàng Hoa và bà Trần Thị Kim Phượng – Cán bộ địa chính xã. Phóng viên đặt câu hỏi: UBND xã Hoàng Hoa khẳng định 2 thửa đất của hộ ông Cao Xuân Thuỷ là đất rừng do xã quản lý? Ông Hà Khắc Tự cho biết: Thực tế, thửa đất này do hộ ông Cao Xuân Thuỷ quản lý, sử dụng, UBND xã Hoàng Hoa không quản lý, sử dụng 2 thửa đất này.
Đối với khoản tiền 12.875.000 đồng gia đình ông Thủy chưa nộp cho xã, ông Hà Khắc Tự thừa nhận: Hộ ông Thuỷ đã nộp khoản tiền này cho xã từ năm 2010. Nguyên nhân được ông Tự lý giải là do UBND xã chưa rà soát kĩ nên chưa nắm được việc hộ ông Thuỷ đã nộp tiền?.
Về việc xác định nguồn gốc đất của hộ ông Cao Xuân Thuỷ là đất rừng do UBND xã quản lý, ông Hà Khắc Tự cho rằng: UBND xã Hoàng Hoa sau khi nhận được đơn của ông Thuỷ, có mời các Phòng ban chuyên môn của huyện Tam Dương về họp và họ khẳng định đây là đất rừng nên UBND xã không thể xác nhận khác được. Vậy là cấp trên xác nhận đất rừng, còn xã Hoàng Hoa chỉ biết thừa nhận và biến thành đất do xã quản lý. Đây là nguyên nhân sâu xa khiến ông Thủy bức xúc và không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Ông Hà Khắc Tự còn cho rằng: Hạt Kiểm lâm trả lời cũng không đủ điều kiện, chưa đúng nên không làm căn cứ để trả lời đối với hộ ông Cao Xuân Thuỷ. Tuy nhiên, ông Hà Khắc Tự luôn khẳng định: UBND xã không “hẹp hòi” việc xác minh nguồn gốc đất đối với hộ ông Thuỷ. Hiện ông Thuỷ đã có đơn thư đến UBND huyện Tam Dương, nếu UBND huyện xác định nguồn gốc đất là không phải đất rừng thì UBND xã sẽ xác minh nguồn gốc đất lại cho hộ ông Thuỷ.
Qua vụ việc này có thể thấy, UBND xã Hoàng Hoa là cơ quan quản lý đất đai trực tiếp trên địa bàn, nhưng UBND xã Hoàng Hoa lại không thể xác định rõ ràng được nguồn gốc đất của người dân đang sử dụng, phải đi hỏi ý kiến nhiều cơ quan nhưng cuối cùng lại ra văn bản trả lời thiếu thuyết phục, không thấu tình đạt lý khiến người dân bức xúc.
Trước vụ việc trên, phóng viên đã đặt lịch làm việc với UBND huyện Tam Dương. Tuy nhiên, đã hơn một tháng trôi qua phóng viên vẫn không nhận được phản hồi của UBND huyện Tam Dương. Đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh Vĩnh Phúc sớm vào cuộc xử lý dứt điểm vụ việc tránh tình trạng khiếu kiện kéo dài.
Báo Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục thông tin.
