Nhà kiến tạo đô thị danh tiếng đến từ Malaysia – Gamuda Land, với tầm nhìn chiến lược và năng lực quy hoạch tổng thể đột phá, đã viết nên câu chuyện đầy cảm hứng đó, biến chuyển một miền hoang vắng không có lợi thế vị trí địa lý tự nhiên thành biểu tượng của nơi chốn an cư lý tưởng bậc nhất TP.HCM.
Từ một vùng đất bị lãng quên…
Hơn 10 năm trước, khu vực phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú là một vùng đông không mông quạnh, bị lãng quên và lạc lõng ở phía Tây Sài Gòn. Vùng đất khi ấy cỏ dại um tùm, đường đất lầy lội mùa mưa, mù mịt bụi mùa nắng và đìu hiu những mái nhà liêu xiêu của người dân lao động nghèo giữa chốn thành thị phồn hoa.
Khu đất hoang sơ tại quận Tân Phú trước khi được cải tạo
Thế nhưng giờ đây, khi đặt chân đến Celadon City, người ta chỉ còn cảm giác ngỡ ngàng và thích thú bởi hiển hiện trước mắt là một vùng đất trù phú, tươi xanh. Vùng đất bị lãng quên năm nào đã mang một diện mạo hoàn toàn mới, mang tới cho khu vực dân cư nơi đây luồng sinh khí và năng lượng tích cực. Dự án đẹp như một bức tranh với gam màu xanh dịu nhẹ của cỏ cây, sông nước, bầu trời và êm đềm như một bản nhạc giao hưởng giữa thiên nhiên và con người. Gamuda Land đã thổi hồn và hồi sinh vùng đất bị lãng quên ấy, và câu chuyện đầy ấn tượng này đã được ghi nhận, khẳng định bằng những sự ghi nhận mang tầm quốc tế.
Năm 2019, khu đô thị sinh thái Celadon City chiến thắng giải Bạc Thế giới ở hạng mục “Quy hoạch tổng thể” tại Giải thưởng FIABCI World Prix d’Excellence tổ chức tại thủ đô Moscow, Nga. Thành công của Celadon City tại một lễ trao giải danh giá, được giới chuyên gia quốc tế ví von như “Oscar của ngành bất động sản”, đến từ sự đột phá và tính nhân văn trong chiến lược phát triển dự án, bảo tồn và tối ưu hóa sự đa dạng sinh học của vùng đất nhằm mang đến một môi trường sống dung hợp hài hòa giữa thiên nhiên và các công trình, tiện ích dân sinh hiện đại. Sự hình thành của Celadon City là một câu chuyện đầy cảm hứng về tầm nhìn, nỗ lực và sự sáng tạo của Gamuda Land – nhà phát triển bất động sản xanh hàng đầu Đông Nam Á với những dự án danh tiếng phủ khắp khu vực.
…đến khu đô thị đẳng cấp quốc tế sở hữu không gian sống xanh bậc nhất thành phố
Định hướng chủ đạo trong phương thức quy hoạch của Gamuda Land là tôn trọng thiên nhiên và môi trường, do đó, ngay khi tiếp quản khu đất 82 ha hoang vắng, Gamuda Land tiến hành nghiên cứu để tìm phương thức khả thi nhất trong việc cải tạo. Nguyên tắc mà nhà kiến tạo đô thị này xem xét và theo đuổi là bảo tồn và vun bồi cho môi trường tự nhiên của vùng đất, kế đó là nỗ lực thúc đẩy sự đa dạng sinh học cho hệ sinh thái. Bởi lẽ khi sự đa dạng sinh học phát triển mạnh, vùng đất không chỉ là không gian sống của con người mà còn là nơi cư trú lý tưởng cho cả động và thực vật.
Chính bởi được hình thành trên triết lý đa dạng sinh học và phát triển bền vững nên mật độ xây dựng của Celadon City chỉ là 20%, 80% diện tích còn lại dành để phát triển các tiện ích công cộng và cảnh quan sinh thái.
Celadon City hiện nay – biểu tượng của khu đô thị hiện đại đẳng cấp quốc tế phía Tây thành phố.
Từ vùng đất hoang vắng, Celadon City trở thành một “khu rừng nhỏ” ngát xanh phía Tây Sài thành với công viên sinh thái có quy mô lên tới trên 16 ha và được cỏ cây phủ kín bốn khu vực, từ rừng ven hồ, thảm xanh công viên, thảm xanh ven hồ và khu vực suối nước. Dự án cũng quy tụ trên 7.000 cá thể cây thuộc 170 loài cây nhiệt đới cùng trên 70 loài động vật đặc trưng bản địa cùng nhau sinh sống chan hòa.
“Khu rừng” này thực tế được Gamuda Land ứng dụng công nghệ ươm trồng cây tân tiến. Theo đó, cây xanh được trồng tại vườn ươm trong khuôn viên ngay từ những ngày đầu. Khi dự án gần hoàn thành, cây cũng đến độ tuổi đưa vào trồng tại công viên. Phương pháp này giúp loại trừ khâu vận chuyển cây, giảm lượng khí CO2 tiêu thụ do quá trình đó tạo ra, giúp cây con có tỷ lệ sống sót cao hơn, thích nghi dễ dàng với vùng đất.
Công viên cây xanh rộng lớn kết hợp cùng các hồ sinh thái điều hòa đảm bảo không gian sống trong lành với chất lượng vượt trội dành cho cư dân khu đô thị Celadon City.
Bên cạnh các công viên cây xanh, hệ thống hồ sinh thái tại dự án cũng được tạo lập và vận hành bài bản, không chỉ trở thành tiện ích cảnh quan thiết yếu mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng đời sống hàng ngày của cư dân. Hệ thống này giúp điều tiết mực nước, trữ nước trong những ngày mưa lớn, giúp nước phân tán tự nhiên, hài hòa và an toàn để khu vực dân cư luôn khô ráo, trong lành. Ngoài ra, Celadon City còn được trang bị nhà máy nước thải chuyên biệt. Nhà máy này xử lý toàn bộ nguồn nước thải từ khu đô thị, lọc lại qua hệ thống chạy liên tục 24/7, đảm bảo nước thải đạt tiêu chuẩn mà cơ quan chức năng yêu cầu. Đây là một trong những hệ thống xử lý nước thải lớn nhất thành phố. Nước thải đã qua xử lý tại Celadon City còn góp phần giảm ô nhiễm cho các kênh thoát nước của khu vực quận Tân Phú.
Trong bất động sản, vị trí vốn luôn đóng vai trò then chốt quyết định sự thành công của một dự án. Nhưng trên thực tế, không phải vùng đất nào cũng có được lợi thế từ vị trí địa lý tự nhiên. Câu chuyện của Celadon City, từ sự hình thành trên một vùng đất hoang sơ rất ít giá trị tới hấp lực mạnh mẽ với thị trường, trở thành một trong những điểm sáng của bất động sản phía Nam, là điển hình ấn tượng cho chiến lược táo bạo của những nhà đầu tư đột phá, tiên phong – chiến lược tạo lập địa điểm.
