Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị tại Sóc Sơn, quy mô hơn 1.300ha

Theo đó, địa điểm của phân khu đô thị Sóc Sơn khu 5 (khu vực hồ Đồng Quan và phụ cận) được đặt tại các xã Quang Tiến, Phù Linh, Mai Đình, Tiên Dược, Hiền Ninh và thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.

Về vị trí, phía Bắc khu đô thị Sóc Sơn khu 5 giáp khu du lịch văn hóa nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Sóc. Phía Đông Bắc giáp đường nối Quốc lộ 3 – Đền Sóc. Phía Đông Nam giáp 2 phân khu đô thị Sóc Sơn – Khu 1 và Khu 4. Phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt từ 30m đến 50m.

Quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 1.341,83ha. Dân số đến năm 2030 vào khoảng 59.900 người.

Quy hoạch được chia thành 2 phần chính gồm khu vực phát triển đô thị và khu vực làng xóm đô thị hóa, cảnh quan núi kết hợp phát triển du lịch. Cụm du lịch đền Sóc – hồ Đồng Quan được xác định các tổ hợp du lịch, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng sinh thái gắn với các vùng cảnh quan tự nhiên núi rừng phòng hộ, hồ Đồng Quan, hồ Đồng Chằm; Trung tâm cứu hộ động vật hoang dã.

Về quy hoạch sử dụng đất, phân khu được chia thành 2 khu quy hoạch (V.1 và V.2) và 15 ô quy hoạch để kiểm soát phát triển. Khu V.1 có diện tích 528,14ha với mục tiêu phát triển các chức năng đô thị. Khu V.2 có 813,69ha với mục tiêu bảo tồn cảnh quan, phát triển du lịch, gắn kết với khu dân cư nông thôn.

Chi tiết hơn, diện tích đất dành cho nhà ở là 192,03ha, chiếm 14,31%. Đất cây xanh là 398,19ha, chiếm 29,68%. Đất dành cho khu dịch vụ du lịch là 155,45ha, chiếm 11,58%. Đất giao thông là 159,41ha, chiếm 11,88%.

UBND TP Hà Nội yêu cầu quy hoạch phân khu cần tuân thủ định hướng phát triển không gian Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn, TP Hà Nội đến năm 2030 đã được phê duyệt.

Quy hoạch cần đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể đến không gian cụ thể của đô thị, thống nhất hài hòa về không gian với các phân khu đô thị khác trong khu vực đô thị vệ tinh Sóc Sơn.

Về quy hoạch giao thông, đồ án tập trung vào giao thông đường sắt và giao thông đường bộ. Theo đó, quy hoạch đề cập đến cải tạo, nâng cấp tuyến đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên, ga Đa Phúc trên tuyến theo quy hoạch mạng lưới đường sắt thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch các tuyến, ga đường sắt khu vực đầu mối TP Hà Nội được duyệt.

Ngoài ra, quy hoạch dự kiến xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 2 kết nối từ Cảng hàng không quốc tế Nội Bài đi dọc theo quốc lộ 3 lên phía Bắc đô thị vệ tinh. Quy hoạch mặt bằng tuyến, các nhà ga trên tuyến sẽ được xác định cụ thể theo dự án đầu tư riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt.

UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Sóc Sơn chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ của số liệu, tài liệu trong hồ sơ bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định, kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ quy hoạch và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phù hợp với nội dung quyết định; thực hiện lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.

UBND huyện Sóc Sơn được giao chủ trì, phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch đã được duyệt.

Ngoài ra, UBND huyện Sóc Sơn chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND các xã, thị trấn liên quan rà soát pháp lý nguồn gốc đất đai, dự án đầu tư, công trình xây dựng; chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát, quản lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; không hợp thức hóa các sai phạm.