Trang chủNewsKinh tếTP.HCM cần phát triển đa dạng nhà ở, định vị tầm vóc...

TP.HCM cần phát triển đa dạng nhà ở, định vị tầm vóc mới

Theo chuyên gia, bên cạnh việc phát triển nhà xã hội thì TP.HCM phải có những sản phẩm trung và cao cấp để phục vụ nhu cầu của lực lượng lao động chất lượng cao.

Theo chuyên gia, bên cạnh việc phát triển nhà xã hội thì TP.HCM phải có những sản phẩm trung và cao cấp để phục vụ nhu cầu của lực lượng lao động chất lượng cao.

Chia sẻ tại buổi tọa đàm bất động sản với chủ đề: “Đường đến thập kỷ tăng trưởng mới” do Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM (HUBA) tổ chức mới đây, các chuyên gia trao đổi về nhiều nội dung như sự phục hồi của thị trường, tác động của các luật mới, bài toán nguồn cung – cầu và triển vọng giá nhà trong những năm tới.

Việc thị trường TP.HCM thiếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội cũng được nhiều chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp nhìn nhận. Từ đó đề nghị chính quyền thành phố thúc đẩy phân khúc này trong năm 2025, với mục tiêu làm nổi bật vai trò của nhà ở xã hội trong chính sách phát triển đô thị.





đasadsa
Thị trường bất động sản TP.HCM cần có những sản phẩm trung và thậm chí cao cấp để phục vụ nhu cầu của lực lượng lao động chất lượng cao. (Ảnh: Lê Toàn)

Song, TS.Đinh Thế Hiển – chuyên gia tài chính cho rằng, bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội, TP.HCM cần có thêm các loại hình nhà ở chung cư tầm trung và cao cấp. Lý do là TP.HCM được Đảng, Chính phủ và chính quyền thành phố định hướng trở thành một trung tâm kinh tế – xã hội hàng đầu cả nước, với mức thu nhập bình quân đầu người (GDP) cao nhất và khả năng cạnh tranh ngang tầm với các thành phố lớn trong khu vực.

Theo ông Hiển, thành phố không chỉ là nơi tập trung các lao động phổ thông mà cần là điểm đến của lực lượng lao động chất lượng cao, gồm kỹ sư, chuyên gia, cán bộ trung cấp và cao cấp. Họ sẽ là lực lượng nòng cốt dẫn dắt sự phát triển trong 10 năm tới. 

Vì vậy, TP.HCM cần đảm bảo môi trường sống và làm việc phù hợp để thu hút nguồn nhân lực này. Đặc biệt, trong bối cảnh thành phố định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế và phát triển mạnh mẽ các khu công nghệ cao.

Đơn cử như tại TP.Thủ Đức, theo chuyên gia thì nơi đây phải được phát triển để trở thành một đô thị hiện đại. Một trung tâm kinh tế tri thức với các dự án tầm cỡ, thu hút các chuyên gia và nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chứ không thể chỉ dừng lại ở việc xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản mà cần có những khu đô thị đồng bộ, mang tính đột phá.

“Đây là con đường giúp TP.HCM thực sự vươn lên tầm vóc mới, khẳng định vai trò là đầu tàu kinh tế của cả nước và trở thành một thành phố đẳng cấp quốc tế”, TS.Đinh Thế Hiển nhấn mạnh.

Ở góc độ là lãnh đạo doanh nghiệp, ông Lê Hữu Nghĩa – Tổng giám đốc Công ty bất động sản Lê Thành cho rằng, trong dài hạn thì chắc chắn thị trường bất động sản TP.HCM sẽ có đầy đủ các phân khúc, từ cao cấp cho đến nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu của tất cả các tầng lớp dân cư.

Theo ông Nghĩa, cần phải nhìn nhận thị trường nhà ở TP.HCM như một kim tự tháp ngược. Phần đáy kim tự tháp (phần lớn nhất) là nhóm người có thu nhập trung bình và thấp chiếm số lượng đông đảo nhất, đồng thời có nhu cầu nhà ở cao nhất, nhưng nguồn cung lại ít nhất.

Ngược lại, phân khúc cao cấp – nơi nhu cầu thấp hơn – lại được đầu tư mạnh nhất. Điều này dẫn đến sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm, khi phần “đế” của thị trường chưa được đầu tư đủ, còn phần “đỉnh” lại bị tập trung quá mức. 

Sự lệch pha này không chỉ khiến việc tiếp cận nhà ở của đại đa số dân cư gặp khó khăn, mà còn tiềm ẩn rủi ro cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Thông tin về tình hình thị trường bất động sản tại TP.HCM, bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho hay, thị trường bất động sản năm 2024 bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, dự kiến có khoảng 30.000 căn hộ mới được chào bán. Song, phần lớn nguồn cung chủ yếu tập trung ở Hà Nội với hơn 27.000 căn hộ. Đây là sự thay đổi lớn so với trước đây.

Còn tại TP.HCM, đâu đó vẫn gặp khó khăn do các vướng mắc pháp lý nên nguồn cung mới phục hồi chậm. Sang năm 2025, dự kiến cũng chỉ có khoảng 9.000 căn hộ mới và sẽ tăng lên 11.000 căn vào năm 2026. Trong ngắn hạn, giá nhà khó có cơ sở để giảm, trừ khi có các biện pháp giãn dân mạnh mẽ, vốn cần thời gian dài để thực hiện.

Theo bà Dũng, ở phân khúc trung bình và bình dân, nguồn cung vẫn thiếu hụt nghiêm trọng, gây áp lực lớn lên nhu cầu nhà ở của người dân. Tình trạng này đặc biệt rõ nét tại TP.HCM, nơi hạ tầng chưa được cải thiện nhiều và giá đất tại các khu vực trung tâm tăng cao.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-phat-trien-da-dang-nha-o-dinh-vi-tam-voc-moi-d233005.html

Cùng chủ đề

Cùng Việt Nam vươn cao

Mười thương hiệu Sao Vàng đất Việt 2024 là 10 câu chuyện truyền cảm hứng về con đường phát triển, vươn mình của doanh nghiệp Việt Nam. Cho dù xuất phát điểm, ngành nghề kinh doanh khác nhau, nhưng điểm chung của các thương hiệu này là sự phát triển bền vững, với tinh thần Việt Nam đậm nét. Mười thương hiệu Sao Vàng đất Việt 2024 là 10 câu chuyện truyền cảm hứng về con đường phát triển, vươn...

Công ty liên quan đến Chủ tịch Hà Quang Tuấn muốn rút toàn bộ vốn góp tại Hanoimilk

Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh từ 24/12/2024 đến 22/1/2025. Công ty cổ phần Hoàng Mai Xanh là công ty do ông Hà Quang Tuấn, chủ tịch HĐQT Hanoimilk, đảm nhận vị trí chủ tịch. Công ty liên quan đến Chủ tịch Hà Quang Tuấn muốn rút toàn bộ vốn góp tại HanoimilkGiao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh từ 24/12/2024 đến 22/1/2025. Công...

Lãnh đạo Thừa Thiên Huế đối thoại với bạn trẻ, đề nghị không cần kịch bản

Ngày 24-12, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức buổi đối thoại giữa chủ tịch tỉnh và thanh niên về định hướng, tầm quan trọng, tâm tư nguyện vọng của thế hệ trẻ trước thời khắc lịch sử - thành lập thành phố Huế trực thuộc trung ương vào ngày 1-1-2025. ...

Bộ Y tế dự kiến thành lập Trung tâm Kiểm soát bệnh tật trung ương

Lãnh đạo Bộ Y tế cho biết các đơn vị đang hoàn thiện đề án thành lập Trung tâm Kiểm soát bệnh tật trung ương, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định trong tháng 12. Ngày 24-12, Bộ Y tế tổ chức...

Ra mắt cuốn sách “Giáo sư

Sáng 24/12, tại Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) phối hợp với Hiệp hội Các trường đại học, cao đẳng Việt Nam và gia đình cố GS.TS Trần Hồng Quân - nguyên Bộ trưởng Bộ GDĐT, nguyên Chủ tịch Hiệp hội Các trường đại học, cao đẳng Việt Nam tổ chức lễ ra mắt,...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cùng Việt Nam vươn cao

Mười thương hiệu Sao Vàng đất Việt 2024 là 10 câu chuyện truyền cảm hứng về con đường phát triển, vươn mình của doanh nghiệp Việt Nam. Cho dù xuất phát điểm, ngành nghề kinh doanh khác nhau, nhưng điểm chung của các thương hiệu này là sự phát triển bền vững, với tinh thần Việt Nam đậm nét. Mười thương hiệu Sao Vàng đất Việt 2024 là 10 câu chuyện truyền cảm hứng về con đường phát triển, vươn...

Công ty liên quan đến Chủ tịch Hà Quang Tuấn muốn rút toàn bộ vốn góp tại Hanoimilk

Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh từ 24/12/2024 đến 22/1/2025. Công ty cổ phần Hoàng Mai Xanh là công ty do ông Hà Quang Tuấn, chủ tịch HĐQT Hanoimilk, đảm nhận vị trí chủ tịch. Công ty liên quan đến Chủ tịch Hà Quang Tuấn muốn rút toàn bộ vốn góp tại HanoimilkGiao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh từ 24/12/2024 đến 22/1/2025. Công...

Kế hoạch thực hiện Quy hoạch bảo vệ và khai thác nguồn lợi thủy sản

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1598/QĐ-TTg duyệt Kế hoạch, chính sách và giải pháp thực hiện Quy hoạch bảo vệ và khai thác nguồn lợi thủy sản thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Kế hoạch thực hiện Quy hoạch bảo vệ và khai thác nguồn lợi thủy sảnPhó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1598/QĐ-TTg duyệt Kế hoạch, chính sách và giải pháp thực hiện...

Hiện thực “giấc mơ” an cư tại thành phố đáng sống

Dự án MIA Center Point được phát triển xuyên suốt với cam kết của chủ đầu tư nhằm mang đến cơ hội an cư dễ dàng cho người dân Đà Nẵng. Bắt đầu từ mức giá, thiết kế sản phẩm hợp thị hiếu tới hệ tiện ích thông minh và khả năng kết nối an sinh thuận tiện. Tất cả tạo nên một tòa tháp an cư trọn vẹn trong từng chi tiết. MIA Center Point: Hiện thực “giấc mơ”...

Lãnh đạo FPT, PNJ dự báo tình hình kinh tế 2025 và cơ hội cho doanh nghiệp Việt

Cơ hội lẫn thách thức đan xen trong 2025 sẽ là điều kiện để các doanh nghiệp Việt vươn lên, nếu doanh nghiệp biết ứng dụng công nghệ để giải các bài toán gắn liền với chuyên môn của mình. Lãnh đạo FPT, PNJ dự báo tình hình kinh tế 2025 và cơ hội cho doanh nghiệp ViệtCơ hội lẫn thách thức đan xen trong 2025 sẽ là điều kiện để các doanh nghiệp Việt vươn lên, nếu doanh nghiệp...

Bài đọc nhiều

Giá vàng hôm nay 22/12/2024 giảm, trong nước ngược chiều đi lên

Giá vàng hôm nay 22/12/2024 trên thị trường thế giới kết thúc tuần giảm. Giá vàng nhẫn trong nước có thương hiệu điều chỉnh đi lên. Kết phiên 21/12, giá vàng miếng tại SJC đóng cửa ở mức 81,8-83,8 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), không đổi so với chốt phiên hôm trước. Giá vàng miếng tại Doji tăng 600 nghìn đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với mức kết hôm trước, đóng cửa ở mức...

Giá cà phê có thể tăng trở lại

Dự báo giá cà phê ngày mai 22/12/2024, cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Gia Lai, cà phê Đắk Lắk, cà phê Robusta, cà phê Arabica 22/12/2024. Giá cà phê thế giới tăng, giảm trái chiều Kết thúc phiên giao dịch, giá cà phê Robusta trên sàn London cập nhật lúc 16 giờ 00 phút ngày 21/12/2024, tiếp tục “lao dốc” vào phiên giao dịch thứ 4 liên tiếp...

Miền Bắc và miền Nam biến động trái chiều

Giá heo hơi hôm nay 26/11/2024, biến động giá trái chiều, khi một số tỉnh ở miền Bắc và miền Nam tăng/giảm từ 1.000 – 2.000 đồng/kg. Khu vực miền Bắc Giá heo hơi hôm nay (26/11/2024) tại khu vực miền Bắc ghi nhận chiều giảm ở một số tỉnh như Thái Nguyên, Vĩnh Phúc và Tuyên Quang, khi giảm giá từ 1.000 đồng đến 2.000 đồng/kg. Trong đó, Thái Nguyên tỉnh duy nhất trên cả giảm...

Miền Bắc tiếp đà tăng giá

Giá heo hơi hôm nay 18/12/2024 ghi nhận có sự biến động giá tại các tỉnh thành miền Bắc. Còn miền Trung – Tây Nguyên và miền Nam đi ngang. Khu vực miền Bắc Giá heo hơi hôm nay (18/12/2024) tại khu vực miền Bắc ghi nhận sự đà tăng giá ở các tỉnh Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương và Hà Nội cùng tăng 1.000 đồng/kg. ...

Doanh nghiệp yến sào xuất hóa đơn tới 34.600 tỷ đồng không vi phạm

Liên quan việc Công ty TNHH Yến Sào Hubnest (Yến sào Hubnest) xuất 6 hóa đơn trị giá hơn 34.600 tỷ đồng, Cục Thuế TP.HCM đã tiến hành xác minh thông tin.Kết quả tài liệu do Công ty CP Chứng khoán TP.HCM (HSC) cung cấp, cho thấy ngày 18/10/2022, Yến Sào Hubnest đã mở tài khoản giao dịch chứng khoán tại HSC.Từ thời điểm mở tài khoản cho đến ngày 31/3/2023, Yến Sào Hubnest đã chuyển nhượng 339.955...

Cùng chuyên mục

Cùng Việt Nam vươn cao

Mười thương hiệu Sao Vàng đất Việt 2024 là 10 câu chuyện truyền cảm hứng về con đường phát triển, vươn mình của doanh nghiệp Việt Nam. Cho dù xuất phát điểm, ngành nghề kinh doanh khác nhau, nhưng điểm chung của các thương hiệu này là sự phát triển bền vững, với tinh thần Việt Nam đậm nét. Mười thương hiệu Sao Vàng đất Việt 2024 là 10 câu chuyện truyền cảm hứng về con đường phát triển, vươn...

Giá vàng đi ngang trước kỳ nghỉ Giáng sinh

Giá vàng chiều nay 24/12/2024: Giá vàng thế giới đi ngang trước mùa lễ hội ở phương Tây, trong khi đó, giá vàng miếng trong nước đồng loạt giảm sâu. Địa chỉ tham khảo các cửa hàng vàng được yêu thích tại Hà Nội: 1. Bảo Tín Minh Châu - 15 - 29 Trần Nhân Tông, Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Nội 2. Công ty vàng bạc đá quý DOJI - 5...

Hiện thực “giấc mơ” an cư tại thành phố đáng sống

Dự án MIA Center Point được phát triển xuyên suốt với cam kết của chủ đầu tư nhằm mang đến cơ hội an cư dễ dàng cho người dân Đà Nẵng. Bắt đầu từ mức giá, thiết kế sản phẩm hợp thị hiếu tới hệ tiện ích thông minh và khả năng kết nối an sinh thuận tiện. Tất cả tạo nên một tòa tháp an cư trọn vẹn trong từng chi tiết. MIA Center Point: Hiện thực “giấc mơ”...

Lãnh đạo FPT, PNJ dự báo tình hình kinh tế 2025 và cơ hội cho doanh nghiệp Việt

Cơ hội lẫn thách thức đan xen trong 2025 sẽ là điều kiện để các doanh nghiệp Việt vươn lên, nếu doanh nghiệp biết ứng dụng công nghệ để giải các bài toán gắn liền với chuyên môn của mình. Lãnh đạo FPT, PNJ dự báo tình hình kinh tế 2025 và cơ hội cho doanh nghiệp ViệtCơ hội lẫn thách thức đan xen trong 2025 sẽ là điều kiện để các doanh nghiệp Việt vươn lên, nếu doanh nghiệp...

Quảng bá Yến sào Khánh Hoà ở thị trường Trung Quốc

Từ ngày 19 - 23/12, Công ty Yến sào Khánh Hòa tham gia chương trình giao thương, kết nối doanh nghiệp Việt Nam - Trung Quốc và trưng bày, giới thiệu sản phẩm tại thành phố Ninh Ba, tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc. Chương trình do Bộ Công Thương tổ chức nhằm hỗ trợ doanh nghiệp Việt Nam tăng cường xuất khẩu hàng hóa, xây dựng thương hiệu tại thị trường Trung Quốc, đặc biệt là tại Ninh Ba.  Tại buổi...

Mới nhất

Hơn 20.000 sinh viên Đại học Quốc gia Hà Nội sẽ học tập tại Hòa Lạc vào cuối năm 2025

Phó Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội Nguyễn Hiệu cho biết, việc khởi công xây dựng Trường ĐH Công nghệ đánh dấu sự phát triển chung của Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc. Trường ĐH Công...

Bộ Y tế đề xuất chính sách hỗ trợ học phí cho sinh viên y dược như sư phạm

Đây là 1 trong số 8 đề xuất, kiến nghị của Bộ Y tế gửi tới Chính phủ,...

Thi tốt nghiệp THPT 2025: Giảm 2 môn so với năm ngoái

Bộ GD-ĐT vừa ban hành quy chế thi tốt nghiệp THPT từ năm 2025. Theo đó, số buổi thi tốt nghiệp THPT sẽ giảm 1 và số môn thi sẽ giảm 2 qua đó giúp giảm áp lực của kỳ thi. Thi tốt nghiệp THPT từ 2025 có những điểm mới như sau: 1. Tổ chức kỳ thi thành 3 buổi...

Mùa Giáng sinh ấm áp, trao yêu thương đến trẻ vùng cao

Tiết trời se lạnh, không khí Giáng sinh rộn rã cũng là lúc nhiều đội, nhóm thiện nguyện của các bạn trẻ khắp nơi mang những chương trình tình nguyện mùa đông trao gửi hơi ấm đến với bà con, trẻ vùng cao, biên giới. ...

Công đoàn Công ty Kinh doanh Bất động sản tổ chức Cuộc thi nấu ăn MasterChef 2024 – Tổng công ty Viglacera

Trong không khí tưng bừng những ngày cuối năm, ngày 21/12/2024, Công đoàn Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera đã tổ chức cuộc thi nấu ăn “MasterChef 2024” đầy cảm hứng, gắn kết toàn thể đoàn viên. ​ Trong nhiều năm qua, cuộc thi nấu ăn thường niên do Công đoàn Công ty Kinh doanh Bất động sản...

Mới nhất