Tập đoàn KCN Việt Nam hướng tới bất động sản công nghiệp bền vững

Ông Hardy Diec, Giám đốc điều hành Tập đoàn KCN Việt Nam

Xin ông cho biết những thành tựu mà KCN Việt Nam đã đạt được từ ngày đầu thành lập đến nay?

Từ năm 2021 đến nay, KCN Việt Nam đã đưa vào vận hành 10 dự án nhà kho, xưởng xây sẵn chất lượng cao tại các khu công nghiệp chiến lược ở cả miền Bắc và miền Nam, như DEEP C (Hải Phòng), Thuận Thành 3B (Bắc Ninh), Hố Nai (Đồng Nai), Phú An Thạnh (Long An)…, với tổng diện tích quỹ đất hơn 300 ha.

Vừa qua, ngày 25/10, chúng tôi chính thức khởi công giai đoạn I – Dự án nhà kho xây sẵn tại Phân khu D, Khu công nghiệp Nhơn Trạch VI (Đồng Nai), dự kiến hoàn thành vào quý II/2025. Theo kế hoạch, đến cuối năm 2024, diện tích sàn cho thuê mà chúng tôi đưa vào hoạt động sẽ đạt gần 40 ha và mục tiêu là tăng lên gần 70 ha trong năm 2025.

Song song với việc đẩy mạnh phát triển các dự án mới và mở rộng quỹ đất tại các vùng kinh tế trọng điểm trên cả nước, chúng tôi cũng đặc biệt chú trọng đầu tư và phát triển kết cấu hạ tầng đạt chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư quốc tế. Trong năm qua, KCN Việt Nam đã công bố định hướng phát triển công trình xanh, với mục tiêu đạt các quy chuẩn và chứng nhận về tính bền vững cho các dự án trong tương lai của Tập đoàn.

Hiện tại, chúng tôi triển khai 2 dự án quan trọng, gồm KCN DEEP C (giai đoạn II) đạt tiêu chuẩn LEED Bạc và KCN Nhơn Trạch 6D đạt tiêu chuẩn LEED Vàng. Đây là những bước tiến quan trọng, giúp chúng tôi giành được nhiều giải thưởng danh giá trong và ngoài nước ở lĩnh vực bất động sản công nghiệp suốt 3 năm qua. Điều này đặc biệt góp phần thu hút được một tệp khách hàng đa dạng từ các ngành nghề chất lượng cao, hạn chế tác động đến môi trường, đồng thời góp phần định hình nền công nghiệp xanh và bền vững.

Các yếu tố chính để KCN Việt Nam đạt được những thành tựu đó là gì, thưa ông?

Cốt lõi trong hoạt động kinh doanh hiện tại của KCN Việt Nam chính là bộ sản phẩm, dịch vụ đa dạng với chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế, luôn kịp thời đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư.

Chúng tôi đang cung cấp đầy đủ các loại hình như nhà kho, xưởng, kho – xưởng hỗn hợp xây sẵn và kho – xưởng xây dựng theo yêu cầu. Bên cạnh đó, như đã chia sẻ, tất cả sản phẩm của chúng tôi đều được xây dựng theo định hướng công trình xanh, phù hợp với xu hướng công nghiệp toàn cầu.

Đồng thời, KCN Việt Nam cũng đặc biệt chú trọng hợp tác và hỗ trợ các nhà đầu tư doanh nghiệp nhỏ và vừa tìm kiếm cơ hội phát triển tại thị trường Việt Nam, thông qua các mô hình kho, xưởng với quy mô vừa và nhỏ. Đặc biệt, dù là dự án nào, các doanh nghiệp đối tác đều có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường vận chuyển, kho bãi lưu trữ và nguồn nhân lực trẻ, tài năng nhờ lợi thế về vị trí.

Bên cạnh thế mạnh về hạ tầng, chiến lược kinh doanh linh hoạt, lấy khách hàng và dịch vụ làm trọng tâm cũng chính là “kim chỉ nam” của chúng tôi. KCN Việt Nam tự hào là một trong những nhà phát triển tiên phong hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư và hoạt động tại Việt Nam. Chúng tôi hiện cung cấp dịch vụ tư vấn về thị trường, môi trường đầu tư, chính sách ưu đãi; hỗ trợ xúc tiến các thủ tục đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp; giải đáp thắc mắc và tư vấn về luật thuế, kế toán, nhân sự… cho các nhà đầu tư, giúp họ tiết kiệm thời gian và chi phí khi gia nhập thị trường Việt Nam, từ đó gia tăng lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Không dừng lại ở đó, với vai trò là đối tác chiến lược và nhà cung cấp giải pháp, KCN Việt Nam luôn nỗ lực đồng hành cùng các doanh nghiệp đối tác trong suốt hành trình vào thị trường Việt Nam, dựa trên đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp và tận tâm.

Đặc biệt, đội ngũ kinh doanh của chúng tôi được phân công chuyên trách theo từng ngôn ngữ phục vụ các nhóm khách hàng chủ yếu như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và khách nói tiếng Anh, đảm bảo giao tiếp hiệu quả với khách hàng quốc tế và kịp thời đáp ứng các yêu cầu. Bên cạnh đội ngũ chăm sóc khách hàng tận tình và rộng khắp, Tập đoàn còn hợp tác với nhiều đối tác uy tín ở các mảng tài chính, ngân hàng, v.v., giúp nhà đầu tư nhanh chóng nắm bắt cơ hội kinh doanh.

Theo kế hoạch, đến cuối năm 2024, diện tích sàn cho thuê của Tập đoàn KCN Việt Nam đạt gần 40 ha

KCN Việt Nam đặt mục tiêu thế nào cho kế hoạch kinh doanh trong quý cuối cùng của năm 2024 và năm tới?

Về lâu dài, chúng tôi tập trung vào việc trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp, đóng vai trò then chốt trong quá trình mở rộng toàn cầu của Việt Nam thành một trung tâm công nghiệp bền vững. Trong giai đoạn nước rút cuối năm 2024 và đầu năm 2025, chúng tôi dự kiến tiếp tục duy trì đầu tư vào các thị trường chính đã được xác định, đồng thời chủ động trong nghiên cứu và phát triển để tạo ra các sản phẩm và dịch vụ mới, kịp thời đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

Cùng với đó, lãnh đạo KCN Việt Nam cũng nhấn mạnh việc theo dõi sát các biến động địa – chính trị toàn cầu và tình hình thu hút đầu tư trong nước, nhằm xây dựng các chiến lược ứng phó phù hợp, thích nghi với những thay đổi của thị trường, đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư và tối ưu hóa hoạt động kinh doanh. Tất cả những nỗ lực này sẽ đi cùng với cam kết của chúng tôi trong việc không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và sản phẩm, dựa trên những hiểu biết sâu sắc về khách hàng, đối tác và môi trường kinh doanh.

Xu hướng phát triển của phân khúc bất động sản công nghiệp năm 2025 sẽ thế nào, theo quan điểm của ông?

Theo đánh giá của chúng tôi, trong năm 2025, Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tạo nền tảng quan trọng giúp thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Với vị thế chiến lược, nguồn lao động dồi dào và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, Việt Nam đang được các nhà đầu tư quốc tế xem như một điểm đến an toàn và tiềm năng hàng đầu trong khu vực.

Mặt khác, thị trường đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, với yêu cầu ngày càng cao về tính chuyên nghiệp và hiện đại. Điều này mang lại cả cơ hội lẫn thách thức cho các đơn vị phát triển bất động sản. Cơ hội ở đây là hành lang pháp lý đã dần được định hình rõ ràng, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi hơn và mở ra nhiều cơ hội kinh doanh khi ngày càng nhiều lĩnh vực đầu tư vào Việt Nam được mở ra, đặc biệt là lĩnh vực công nghiệp chế biến, công nghệ, điện tử, chất bán dẫn…

Ở chiều ngược lại, thách thức nằm ở sự cạnh tranh ngày càng gia tăng, khi ngày càng nhiều doanh nghiệp tham gia thị trường bất động sản công nghiệp. Điều này tạo áp lực buộc các đơn vị phát triển phải liên tục đổi mới, nâng cao chất lượng dịch vụ và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Cùng với đó là thách thức, áp lực phải không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ tư vấn, dịch vụ hỗ trợ khách hàng và sẵn sàng thích ứng với các biến động của thị trường toàn cầu.

Liên quan bình diện này, khi những chuyển biến địa – chính trị của thế giới ngày một khó đoán hơn, doanh nghiệp phải cập nhật liên tục hơn nữa những thay đổi đang diễn ra. Việc cập nhật cần song hành với sự linh hoạt trong hoạt động kinh doanh, khả năng ứng biến cao, từ đó, vừa hạn chế các rủi ro, vừa tạo nền tảng để tận dụng tốt các cơ hội “trong cái khó”.

KCN Việt Nam có kế hoạch gì để tăng cường liên kết và hợp tác với các khách hàng thuê kho bãi, nhà xưởng trong hệ thống nhằm đạt được hiệu quả cao trong hoạt động về phát triển bền vững, thưa ông?

Cùng với đẩy mạnh phát triển bền vững, việc tăng cường liên kết và hợp tác với khách hàng, đối tác để mang lại lợi ích đa chiều giữa các bên là một trong những ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.

Trong thời gian tới, KCN Việt Nam dự kiến triển khai các chương trình hội nghị, hội thảo khách hàng định kỳ, tạo cơ hội cho khách hàng trong hệ thống kết nối, chia sẻ kinh nghiệm và ý tưởng phát triển bền vững. Hơn nữa, chúng tôi cũng sẽ chủ động tìm kiếm và thu hút các khách hàng tiềm năng trong chuỗi cung ứng, nhằm xây dựng một hệ sinh thái cộng sinh. Việc tập trung vào các doanh nghiệp có thể bổ trợ và hợp tác chặt chẽ với nhau sẽ tạo ra một hệ sinh thái mạnh mẽ, giúp tối ưu hóa nguồn lực và hỗ trợ lẫn nhau trong phát triển bền vững.