Trang chủNewsKinh tếNhiều dự án đất nền phía Nam không người ở

Nhiều dự án đất nền phía Nam không người ở

Hàng loạt dự án phân lô bán nền được doanh nghiệp phát triển xây dựng hạ tầng, bán cho người dân nhiều năm, nhưng người mua vẫn không xây dựng nhà ở.

Hàng loạt dự án phân lô bán nền được doanh nghiệp phát triển xây dựng hạ tầng, bán cho người dân nhiều năm, nhưng người mua vẫn không xây dựng nhà ở.

Vắng bóng cư dân

Đầu năm 2022, Công ty Bất động sản Huy FC Trường An mở bán Dự án Khu đô thị FC Trường An tại huyện Phú Giáo (Bình Dương). Dự án này được xây dựng trên diện tích 6 ha, với 389 nền, có giá từ 800 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/nền. Năm 2023, Dự án đã được chủ đầu tư bán hết số lượng nền đất cho khách hàng, đồng thời trường mầm non tại dự án cũng được chủ đầu tư xây dựng.

Có mặt tại dự án này những ngày cuối tháng 10/2024, chúng tôi chứng kiến dự án không có người ở, trường học xây dựng không hoạt động, chỉ thấy khắp nơi cỏ mọc um tùm.

Tương tự, đầu năm 2021, Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Toàn Thắng mở bán Dự án Khu nhà ở Toàn Thắng – Vĩnh Tân (huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương). Dự án được xây dựng trên diện tích 2,2 ha, với 141 nền đất phân lô, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/nền và đã bán hết cho khách hàng. Song dự án này cũng trong cảnh không người ở.

Tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), các dự án phân lô bán nền đa phần không có bóng người. Chẳng hạn, Dự án Mega City 2 do Tập đoàn Kim Oanh phát triển, được bán từ năm 2019, nhưng tới nay vẫn chưa ai đến sinh sống.

Hay như Dự án Long Tân City, do Công ty cổ phần Licogi16 làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 77 ha, được bán năm 2018. Tới nay khách hàng mua dự án này cũng không về xây dựng.

Thị trường tại Long An cũng nhan nhản dự án bỏ hoang, nhiều dự án phân lô bán nền có mức giá tới vài tỷ đồng/nền, khách hàng mua đi bán lại nhiều lần mà chưa có ai về ở. Đơn cử, Dự án Tân Lân Residence tại huyện Cần Đước, do Tập Đoàn Phúc Land làm chủ đầu tư với diện tích 95.274 m2, gồm 700 nền phân lô và được bán từ năm 2019, tới nay vẫn chỉ có cỏ mọc.

Tại huyện Đức Hòa, dự án mang tên Khu dân cư Quốc Linh với diện tích 35 ha, được mở bán từ năm 2021, dù đã bán khá nhiều sản phẩm đất nền phân lô cho khách hàng, nhưng vẫn vắng bóng người.

Nhiều dự án cũ tiếp tục mở bán

Mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Phương Trường An thông báo mở bán lại dự án mang tên Khu nhà ở Phương Trường An 6 tại huyện Phú Giáo (Bình Dương). Dự án này được doanh nghiệp mở bán lần đầu năm 2022, với diện tích 41,9 ha, gồm 2.760 sản phẩm đất nền.

Tại Long An, Dự án Khu dân cư Quốc Linh cũng được chủ đầu tư mở bán trở lại với tên gọi The Diamond City, số lượng sản phẩm mà doanh nghiệp đưa ra là hơn 400 sản phẩm, giá bán lên tới 2 tỷ đồng/nền.

Hay như dự án mang tên King Hill Residences tại huyện Bến Lức, với diện tích 20 ha, được bán lần đầu năm 2021, với gần 350 sản phẩm, đa phần là đất nền phân lô. Tuy nhiên, do lượng hàng bán trước đây còn khá nhiều nên hiện chủ đầu tư bắt đầu triển khai mở bán lại…

Theo ông Nguyễn Văn Tuấn, Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Thành Đô Land, thực tế đất nền là một dòng sản phẩm được giới đầu tư lựa chọn nhiều ở các năm trước đây. Tuy nhiên, từ năm 2021, phân khúc này rơi vào cảnh ảm đạm bởi giao dịch bắt đầu giảm. Từ năm 2022, phân khúc này “đứng bóng” khiến các nhà đầu tư lao đao, rơi vào vòng xoáy giảm giá, cắt lỗ, chật vật tìm khách mua.

“Hiện nay, nhiều dự án đất nền, nhà đầu tư đã phải cắt lỗ từ 30 tới 40% giá trị mua ban đầu, nhưng cũng không có người mua”, ông Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, khách mua phân khúc đất nền chủ yếu là nhà đầu tư, nên việc các dự án bán xong nhiều năm mà không có người về xây dựng nhà ở bởi mục đích chính là mua đầu tư. Và thị trường chỉ nhắm vào nhà đầu tư chứ không nhắm vào khách hàng ở thực, nên dẫn tới cảnh hoang tàn, lãng phí.

Còn ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, hiện có tới hơn 50% nhà đầu tư cá nhân đang đang “sa lầy” tại thị trường đất nền các tỉnh Bình Phước, Long An, Lâm Đồng, Bình Dương… chính là hệ lụy của các cơn sốt đất xuất hiện khi thị trường đi lên quá nhanh, diễn ra một cách bất thường. Các thị trường này không tăng như kỳ vọng của nhà đầu tư, không những thế, hiện nay phân khúc này bị “quay lưng”, nhiều dự án được mở bán, song nhiều tháng vẫn không có giao dịch.

Nhận định về thị trường phân khúc đất nền quý IV/2024, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản DKRA Group cho rằng, phân khúc đất nền sẽ duy trì ở mức thấp so với giai đoạn từ năm 2019 trở về trước. Tuy sản phẩm bán ra chậm, nhưng giá vẫn tăng do các chi phí đầu tư dự án tăng cao.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-dat-nen-phia-nam-khong-nguoi-o-d229041.html

Cùng chủ đề

DOJI được vinh danh thương hiệu quốc gia Việt Nam 14 năm liên tiếp

Ngày 4/11, Tập đoàn DOJI tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024, đánh dấu hành trình 14 năm liên tiếp “cất cánh” vươn cao cùng trang sức tinh hoa. DOJI được vinh danh thương hiệu quốc gia Việt Nam 14 năm liên tiếp Ngày 4/11, Tập đoàn DOJI tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024, đánh dấu hành trình 14 năm liên tiếp “cất cánh” vươn cao...

Chủ hãng sữa Kun lãi kỷ lục

Sữa Quốc tế LOF lãi quý III/2024 gần 300 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ và là mức lợi nhuận theo quý cao nhất kể từ khi đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán. Sữa Quốc tế LOF lãi quý III/2024 gần 300 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ và là mức lợi nhuận theo quý cao nhất kể từ khi đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán. ...

Đề xuất thí điểm dạy học 5 ngày, nghỉ thứ bảy ở cấp THCS

Bắc Ninh thí điểm tổ chức dạy học 5 ngày trong tuần và nghỉ ngày thứ bảy, chủ nhật tại 4 trường trong tỉnh. Phòng Giáo dục và Đào tạo thành phố Bắc Ninh (Bắc Ninh) vừa có đề xuất lãnh đạo UBND thành...

Mục tiêu đến 2030 tuổi thọ trung bình của người dân TP.HCM là 77 tuổi

TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2030, tuổi thọ trung bình của người dân là 77 tuổi, trong đó thời gian sống khỏe mạnh đạt tối thiểu 68 năm. UBND TP.HCM vừa có quyết định phê duyệt đề án "Phát triển hệ thống y...

Bộ Quốc phòng gặp mặt Đoàn đại biểu người có công với cách mạng thành phố Cần Thơ

(Bqp.vn) - Sáng 5/11, tại Hà Nội, thừa ủy quyền của Thủ trưởng Bộ Quốc phòng, Thủ trưởng Tổng cục Chính trị QĐND Việt Nam, Đại tá Trần Quang Thanh, Phó Cục trưởng Cục Chính sách (Tổng cục Chính trị) chủ trì gặp mặt Đoàn đại biểu người có công với cách mạng thành phố Cần Thơ.Đại tá Trần Quang Thanh phát biểu tại buổi gặp mặt.Thành phố Cần Thơ nằm ở trung tâm Đồng bằng Sông Cửu...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

DOJI được vinh danh thương hiệu quốc gia Việt Nam 14 năm liên tiếp

Ngày 4/11, Tập đoàn DOJI tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024, đánh dấu hành trình 14 năm liên tiếp “cất cánh” vươn cao cùng trang sức tinh hoa. DOJI được vinh danh thương hiệu quốc gia Việt Nam 14 năm liên tiếp Ngày 4/11, Tập đoàn DOJI tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024, đánh dấu hành trình 14 năm liên tiếp “cất cánh” vươn cao...

Chủ hãng sữa Kun lãi kỷ lục

Sữa Quốc tế LOF lãi quý III/2024 gần 300 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ và là mức lợi nhuận theo quý cao nhất kể từ khi đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán. Sữa Quốc tế LOF lãi quý III/2024 gần 300 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ và là mức lợi nhuận theo quý cao nhất kể từ khi đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán. ...

Phát hiện phòng khám “vẽ bệnh, moi tiền” bệnh nhân

Phòng khám Đa khoa thuộc Công ty TNHH MTV DV Y tế Y học Sài Gòn, địa chỉ số 153-155 Nguyễn Văn Cừ, phường 2, quận 5, TP.HCM bị phát hiện “vẽ bệnh, moi tiền” bệnh nhân. Phòng khám Đa khoa thuộc Công ty TNHH MTV DV Y tế Y học Sài Gòn, địa chỉ số 153-155 Nguyễn Văn Cừ, phường 2, quận 5, TP.HCM bị phát hiện “vẽ bệnh, moi tiền” bệnh nhân. ...

Thông tư 68 cải thiện tâm lý thị trường và lực mua của nhà đầu tư

Giám đốc Khối Phân tích Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT - ông Barry Weisblatt David đánh giá tác động trực tiếp từ chính Thông tư 68 sẽ có phạm vi này khá nhỏ. Tuy nhiên, gián tiếp, quy định mới cải thiện khả năng nâng hạng thị trường. Thông tư 68 cải thiện tâm lý thị trường và lực mua của nhà đầu tư Giám đốc Khối Phân tích Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT - ông...

Những chiều cuối thu Hà Nội

Mỗi mùa trong năm, Hà Nội lại ôm ấp một vẻ đẹp riêng đầy quyến rũ. Nhưng có lẽ mùa thu sẽ khiến nhiều người mê say hơn cả với những chiều cuối thu cảm xúc dạt dào. Diện những bộ áo dài xinh đẹp đứng giữa hàng cây già im ắng, bỏ lại những ồn ào của phố xá để ghi lại những khung hình đẹp, chắc chắn sẽ đem lại cho bạn cảm xúc tuyệt vời. Lang thang trên những cung đường quanh...

Bài đọc nhiều

Giá vàng ngày 4/11/2024: Thị trường vàng có xu hướng tăng hay giảm trong tuần mới?

DNVN - Vào ngày 4/11/2024, giá vàng trong nước vào cuối tuần duy trì ở mức ổn định. Trong khi đó, thị trường vàng thế giới đã kết thúc chuỗi tăng giá trước thềm cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. ...

Sơn La xây dựng thương hiệu, mở rộng đầu ra cho nông sản

Thời gian qua, tỉnh Sơn La đã đẩy mạnh xây dựng thương hiệu, từ đó tìm đầu ra ổn định cho nông sản địa phương. Từ năm 2016 đến nay, Sở Khoa học và Công nghệ Sơn La đã triển khai 36 nhiệm vụ xây dựng và phát triển nhãn hiệu các sản phẩm chủ lực mang địa danh của tỉnh. Đến nay, toàn tỉnh có 29 sản phẩm được cấp văn bằng bảo hộ. Tiêu...

CEO Adsota gợi ý ‘chìa khóa’ giúp các chiến dịch marketing du lịch thành công

DNVN - Chìa khóa thu hút du khách hiện nay không chỉ là quảng bá các điểm đến nổi bật mà còn là tạo ra trải nghiệm gắn kết sâu sắc với cộng đồng địa phương. Mỗi tour không chỉ đơn thuần là hành trình tham quan, mà là cơ hội để du khách...

359 sản phẩm đạt thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024

Tối 4/11, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội) diễn ra lễ công bố 359 sản phẩm của 190 doanh nghiệp được công nhận đạt Thương hiệu quốc gia (THQG) Việt Nam năm 2024.Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến dự và phát biểu tại buổi lễ.Vinh danh doanh nghiệp hướng tới kỷ nguyên xanhChương trình THQG lần thứ 9 đã thu hút được sự tham gia của trên 1.000 doanh nghiệp thuộc các ngành nghề,...

Đà giảm vẫn diễn ra do lo ngại nguồn cung toàn cầu

Các chuyên gia dự đoán giá cà phê ngày 5/11 tiếp đà giảm do các quốc gia mở rộng diện tích trồng cà phê dẫn đến tăng nguồn cung toàn cầu gây áp lực lên giá. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 5/11/2024 tiếp tục chịu áp lực giảm. Tuần này diễn biến cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ và Fed công bố điều chỉnh lãi suất sẽ là những yếu tố tác...

Cùng chuyên mục

DOJI được vinh danh thương hiệu quốc gia Việt Nam 14 năm liên tiếp

Ngày 4/11, Tập đoàn DOJI tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024, đánh dấu hành trình 14 năm liên tiếp “cất cánh” vươn cao cùng trang sức tinh hoa. DOJI được vinh danh thương hiệu quốc gia Việt Nam 14 năm liên tiếp Ngày 4/11, Tập đoàn DOJI tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024, đánh dấu hành trình 14 năm liên tiếp “cất cánh” vươn cao...

Lịch khai thác bay mùa Đông 2024 tăng so với mùa hè

(ĐCSVN) - Ngày 5/11, thông tin từ Cục Hàng không Việt Nam cho biết đơn vị đã cấp phép bay thường lệ Lịch bay mùa Đông năm 2024 cho 5 hãng hàng không Việt Nam và 72 hãng hàng không nước ngoài với hơn 4.600 chuyến bay khứ hồi/tuần, tăng 188 chuyến bay khứ hồi/tuần so với lịch bay mùa Hè 2024. ...

Agribank – Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024

Tối 4/11, tại Trung tâm hội nghị Quốc gia diễn ra Lễ công bố Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024 lần thứ 9 tôn vinh những thương hiệu tiêu biểu, đại diện cho Thương hiệu Việt Nam.Chương trình Thương hiệu Quốc gia (THQG) Việt Nam là chương trình xúc tiến thương mại đặc thù, dài hạn của Chính phủ Việt Nam nhằm xây dựng, phát triển thương hiệu quốc gia thông qua thương hiệu sản phẩm.Chương...

Tiên phong bước vào kỷ nguyên xanh

Với chủ đề “Vươn mình tiến vào kỷ nguyên xanh", các doanh nghiệp đạt Thương hiệu quốc gia cam kết mạnh mẽ giúp Việt Nam hướng tới phát triển xanh, bền vững. Tối 4/11, Cục Xúc tiến thương mại, Bộ Công Thương đã tổ chức Lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024. Sau 9 tháng rà soát, thẩm định kỹ lưỡng hồ sơ của trên 1.000...

Sau thương vụ lịch sử, Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng có bước đi lớn

Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa có quyết định tổ chức lại các công con, báo hiệu một bước đi trong một lĩnh vực chiến lược mới, sau khi vừa có thương vụ lịch sử, mua lại 370 triệu cổ phần VHM. CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) do tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm thành viên và Vingroup (VIC) là cổ đông chi phối vừa công bố thông tin về việc tách công ty trong mảng khu công nghiệp...

Mới nhất

FPT hợp tác với đối tác Hàn Quốc đẩy mạnh nền tảng low-code

NDO - FPT vừa ký kết thỏa thuận hợp tác 3 năm với OutSystems, một doanh nghiệp hàng đầu về phát triển ứng dụng nâng cao hiệu suất trong mảng lập trình. Thông qua hợp tác này, FPT chính thức trở thành đối tác phân phối và triển khai của OutSystems tại thị trường Hàn...

Thu hút khách quốc tế, ‘lên đời’ dịch vụ hàng không ở Việt Nam

Ngày 5-11, Trinity Forum 2024 - diễn đàn thương mại bán lẻ hàng không hàng đầu thế giới - đã chính thức khai mạc. Nhiều cơ hội đã mở ra khi doanh nghiệp quốc tế tìm đến Việt Nam, đổ vốn vào đầu tư dịch vụ hàng...

Những địa điểm du lịch tâm linh, về nguồn nổi tiếng ở Thái Nguyên

Du lịch văn hóa, tâm linh, lịch sử, về nguồn ở Thái Nguyên đang ngày càng được nhiều du khách lựa chọn để khám phá, trải nghiệm các nét văn hóa, tín ngưỡng, tâm linh về những vùng đất mới.   Trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên có trên 1.000 di tích lịch sử văn hóa đã được kiểm kê; trên...

Hiệu quả từ mô hình nuôi bò sinh sản của đồng bào Raglay thôn Tà Dương

Từ nguồn vốn hỗ trợ của Chương trình MTQG phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi giai đoạn 2021-2025 (gọi tắt Chương trình MTQG 1719), đồng bào Raglay ở thôn Tà Dương, xã Phước Thái, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận đã phát triển mô hình nuôi bò sinh sản.Ngân hàng TMCP...

Bà Harris đi từng ngõ, gõ từng nhà; ông Trump nhắc được Chúa cứu mạng

Hai ứng viên Kamala Harris và Donald Trump dồn nỗ lực phút chót vào bang chiến địa Pennsylvania. Tiểu bang này có thể là chìa khóa mở cánh cửa vào Nhà Trắng. Các cử tri tham gia cuộc vận động của bà Harris ở Pennsylvania ngày 4-11 - Ảnh: AFP Hơn 20h30 tối 4-11 giờ địa phương (tức sáng 5-11, giờ...

Mới nhất