Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhiều 'ông lớn' bất động sản đối mặt với áp lực trả...

Nhiều ‘ông lớn’ bất động sản đối mặt với áp lực trả nợ trái phiếu

(CLO) Quý IV/2024, ước tính có gần 80.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn (44%) là trái phiếu bất động sản với 35.100 tỷ đồng. 

Dòng vốn FDI “đổ” vào thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục tăng trưởng

Theo báo cáo của One Housing, Việt Nam tiếp tục giữ vững đà tăng trưởng ấn tượng với mức tăng GDP trong 9 tháng đầu năm 2024 là 6,82%, điều này đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng.

Thực tế cho thấy, dòng vốn FDI “đổ” vào thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục tăng trưởng. Cụ thể, tổng vốn FDI thực hiện trong 9 tháng qua đạt 17,3 tỷ USD, tăng 8,94% so với cùng kỳ năm ngoái.

nhieu ong lon bat dong san doi mat voi ap luc tra no trai phieu hinh 1

Ảnh minh họa. (Nguồn: ST)

Trong đó, bất động sản đứng thứ 2 trong tổng FDI đăng ký với tổng vốn đầu tư gần 4,4 tỷ USD, chiếm 17,7%, tăng gấp 2 lần năm 2023. 

“Sự gia tăng đáng kể của FDI không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tác động tích cực đến thị trường bất động sản, tạo ra nhu cầu lớn về văn phòng, nhà ở và các loại hình bất động sản khác”, One Housing nhận định.

 Theo kết quả khảo sát của Diễn đàn Kinh tế Việt Nam (VBF) cho thấy hơn 50% số doanh nghiệp tham gia khảo sát đánh giá Việt Nam nằm trong top 3 điểm đến hấp dẫn nhất cho hoạt động đầu tư. 

Đặc biệt, 59% doanh nghiệp nước ngoài bày tỏ sự tự tin vào các cam kết đầu tư, đồng thời 54% doanh nghiệp đã có mặt tại Việt Nam khẳng định sẽ tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động. Điều này cho thấy Việt Nam đang ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

Áp lực đáo hạn trái phiếu gia tăng trong quý IV

Mặc dù thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã có sự tăng trưởng so với năm ngoái, một số kênh dẫn vốn vào thị trường đã có sự cải thiện, thế nhưng vẫn có một số thách thức nhất định.

Cụ thể, các chính sách tiền tệ được nới lỏng, nhờ đó đã kích thích tăng trưởng tín dụng. Trong tháng 7/2024, cung tiền M2 (cung tiền giao dịch) tiếp tục đà tăng trưởng, tăng 12% so với năm ngoái.

Điều này tạo điều kiện cho các ngân hàng có thể giảm lãi suất và kích thích các hoạt động cho vay và đầu tư. 

Tăng trưởng tín dụng 9 tháng của năm 2024 đạt 8,5% cao hơn so với cùng kỳ 2023 (5,7%) và tín dụng bất động sản tăng 9,15% so với cuối năm 2023. 

Kết quả này là nhờ vào SBV (Ngân hàng Nhà nước) đã giảm mặt bằng lãi suất cho vay, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận vốn từ cuối quý II/2024. Theo SBV, cuối năm 2024 có thể đạt được mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15%. 

Các ngân hàng thương mại trong nước tiếp tục xu hướng giảm lãi suất cho vay ưu đãi, xuống mức 6,62%. Trong khi đó, lãi suất tiền gửi có xu hướng tăng nhẹ lên 5,24%. Việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi giúp thúc đẩy nhu cầu vay và đầu tư bất động sản.

Trong khi đó, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp 9 tháng năm 2024 đạt hơn 277 nghìn tỷ đồng, trong đó ngành bất động sản chiếm 19%. 

Tuy nhiên, One Housing cho rằng, Nhiều chủ đầu tư lớn đang gặp áp lực đáo hạn trái phiếu trong quý IV/2024. Quý IV/2024, ước tính có gần 80.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn (44%) là trái phiếu bất động sản với 35.100 tỷ đồng. 



Nguồn: https://www.congluan.vn/nhieu-ong-lon-bat-dong-san-doi-mat-voi-ap-luc-tra-no-trai-phieu-post319804.html

Cùng chủ đề

“Tòa tháp quốc tế” gọi tên The Symphony bên sông Hàn, Đà Nẵng

Tại Đà Nẵng - thành phố đáng sống tầm cỡ châu Á, những tòa tháp The Symphony thuộc tổ hợp semi-compound Sun Symphony Residence bên sông Hàn được gọi tên “tòa tháp quốc tế” bởi hội tụ loạt giá trị đẳng cấp, khác biệt hiếm có. Căn hộ đẳng cấp ngày càng hấp dẫn Nhiều báo cáo chỉ ra rằng, sau Covid-19, quan niệm chọn nơi để sống đã thay đổi. Ở Ấn Độ, từ năm 2023 đã chứng kiến "cơn...

Giá chung cư Hà Nội, TPHCM vẫn tăng mạnh bất chấp tồn kho ngày càng nhiều

(Dân trí) - Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, thời gian qua, lượng tồn kho bất động sản tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, giá bán vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt mà thậm chí còn tiếp tục tăng. Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III là hơn 25.900 sản phẩm. Tồn kho này...

Chấp nhận mua chung cư ngoại ô, người nghèo vẫn không ‘gồng’ nổi giá

Sau nhiều năm lùng mua nhà tại các quận nội đô Hà Nội, anh Trần Anh Tú (quê Hà Giang) đã phải từ bỏ giấc mơ có chốn an cư trong nội đô vì giá nhà Hà Nội tăng quá cao và hiện đã vượt xa tầm với của vợ chồng anh.Anh Tú nói: "Vợ chồng tôi tích góp được khoảng 300 triệu đồng, hai bên gia đình đều không thể hỗ trợ nên nếu có vay thì...

Tập đoàn nhà Donald Trump muốn đầu tư ở Hưng Yên: DN ông Đặng Thành Tâm bùng nổ?

Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm bùng nổ sau khi ông Donald Trump thắng cử tổng thống Mỹ. Dự án nhà ông Trump dự kiến đầu tư ở Hưng Yên được xem là một cú hích cho Kinh Bắc. Đầu giờ chiều 6/11, ông Donald Trump tuyên bố thắng cử. Chốt phiên 6/11, cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc tăng kịch trần thêm 1.850 đồng, lên 28.850...

Shophouse CentreVille Lương Sơn – “Thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư

Thị trường bất động sản đang dần bước vào giai đoạn khởi sắc, các nhà đầu tư đổ dồn tìm kiếm những sản phẩm có tiềm năng sinh lời bền vững. Đây là lý do Shophouse được săn đón mạnh mẽ, đồng thời được coi là “hoa hậu” trong làng bất động sản. “Siêu phẩm” Shophouse CentreVille Lương Sơn với những thế mạnh độc tôn chắc chắn sẽ đem lại sự an toàn cho dòng tiền và tiềm năng...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nhà báo Nguyễn Thành Đoàn làm Tổng biên tập Tạp chí Phổ biến Pháp luật Việt Nam

(CLO) Sáng ngày 08/11/2024, Hội Phổ biến và Tham vấn Pháp luật Việt Nam đã tổ chức Lễ công bố Quyết định bổ nhiệm Nhà báo Nguyễn Thành Đoàn giữ chức vụ Tổng Biên tập Tạp chí Phổ biến Pháp luật Việt Nam. ...

Nhiều người thiệt mạng và mất tích sau khi tàu đánh cá chìm ở Hàn Quốc

(CLO) Hai người đã thiệt mạng và 12 người vẫn mất tích sau khi một tàu đánh cá bị chìm hôm thứ Sáu ở vùng biển ngoài khơi đảo Jeju của Hàn Quốc, theo một quan chức chính quyền thành phố Jeju cho biết. ...

Khởi động liên hoan phim hoạt hình Dòng khát vọng

(CLO) Liên hoan Phim hoạt hình "Dòng khát vọng" tạo điều kiện để phát triển những dự án tiềm năng, mở ra cơ hội giao lưu quốc tế để phim hoạt hình Việt được tỏa sáng cùng bạn bè năm châu. ...

Khủng hoảng chính trị, Đức có thể tổ chức bầu cử sớm

(CLO) Các đảng đối lập và nhóm doanh nghiệp Đức hôm thứ Năm đã thúc giục Thủ tướng Olaf Scholz nhanh chóng tổ chức một cuộc bầu cử sớm để giảm thiểu tình trạng khủng hoảng chính trị sau khi chính phủ liên minh ba bên của ông tan rã. ...

Hà Nội đổi tên công viên Tuổi trẻ Thủ đô thành thành Võ Thị Sáu

(CLO) Dự kiến trong tháng 11 quận Hai Bà Trưng sẽ đổi tên công viên Tuổi trẻ Thủ đô thành công viên Võ Thị Sáu. ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Gỡ điểm nghẽn đầu tư, nhân lực để thúc đẩy tăng trưởng

Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng, cần tiếp tục gỡ những điểm nghẽn về đầu tư, nhân lực để nền kinh tế có thể tăng tốc. Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng,...

Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư. Nơi hội tụ những giá trị hiếm cóVừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park...

Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư công

Kon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2025, phấu đấu đến cuối năm 2024 đạt tỷ lệ giải ngân vốn 100%. Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư côngKon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”,...

Cùng chuyên mục

Doanh nghiệp dệt may tăng tốc về đích

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa là kết thúc năm 2024, doanh nghiệp dệt may trong nước đang tích cực sản xuất, đáp ứng thời gian giao hàng và về đích theo đúng kế hoạch. Đến thời điểm hiện tại, Công ty CP Dệt may Đầu tư thương mại Thành Công (TCM) nhận khoảng 92% kế hoạch doanh thu cho đơn hàng quý IV/2024 và khoảng 90% kế hoạch doanh thu đơn hàng năm 2024. Bên...

Điều chỉnh thiết kế 2 dự án đường giao thông quan trọng

Cả 2 dự án đường bộ ven biển đoạn tuyến qua khu vực cầu Cửa Tùng và Cửa Việt, Tuyến đường kết nối Cảng hàng không Quảng Trị với Quốc lộ 1 đang được xem xét điều chỉnh thiết kế nhằm phù hợp với thực tế và quy hoạch. Quảng Trị: Điều chỉnh thiết kế 2 dự án đường giao thông quan trọngCả 2 dự án đường bộ ven biển đoạn tuyến qua khu vực cầu Cửa Tùng và Cửa...

Ông Trump đắc cử Tổng thống Mỹ tác động gì đến kinh tế Việt Nam?

TPO - Mỹ đang mở rộng mối quan hệ kinh tế tích cực với Việt Nam, ở cấp cao nhất của Chính phủ. Việt Nam có thể được xem là một đối tác hữu ích trong việc giúp Mỹ thoát khỏi việc phụ thuộc vào hàng hóa giá rẻ. TPO - Mỹ đang mở rộng mối quan hệ kinh tế tích cực với Việt Nam, ở cấp cao nhất của Chính phủ. Việt Nam có thể được...

45 năm đổi mới và vươn tầm quốc tế

Với lịch sử 45 năm phát triển, Công ty cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng (CONINCO) - một trong những đơn vị tư vấn xây dựng hàng đầu Việt Nam, đã để lại nhiều dấu ấn thành công qua các công trình trọng điểm quốc gia trong tất cả các lĩnh vực từ thủy điện, thuỷ lợi, nông nghiệp cho tới công nghiệp dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông vận tải, năng lượng... trên mọi miền Tổ quốc, góp phần không nhỏ vào sự phát triển của đất nước và đưa ngành tư vấn xây dựng Việt Nam vươn tầm quốc tế.

Ngày hội tuyển dụng Malibu Hội An: Hàng trăm cơ hội việc làm cho ứng viên

(Dân trí) - Tại Đà Nẵng - Hội An, nhu cầu tuyển dụng lao động tăng cao trong năm 2024, đặc biệt là những tháng cuối khi nhiều khu nghỉ dưỡng đi vào hoạt động. Nhu cầu tuyển dụng tăng caoĐà Nẵng - Hội An, viên ngọc sáng của miền Trung Việt Nam, không chỉ thu hút khách du lịch bởi cảnh vật thiên nhiên hữu tình mà còn bởi tiềm năng kinh tế và thị trường lao động sôi...

Mới nhất

Động thái kỳ lạ của Man Utd với HLV Van Nistelrooy

(Dân trí) - Dù là người hùng giúp Man Utd vực dậy nhưng HLV tạm quyền Van Nistelrooy vẫn đang ở trong trạng thái sốt ruột vì tương lai của mình ở Old Trafford. Sau khi tiếp quản "đống đổ nát" Man Utd từ HLV Ten Hag, HLV tạm quyền Van Nistelrooy đã đóng vai trò quan trọng trong việc...

Thái Nguyên: Góp phần đảm bảo an sinh xã hội từ triển khai hiệu quả việc hỗ trợ BHXH, BHYT cho người nghèo

Bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội là các trụ cột chính của hệ thống an sinh, tham gia chính sách này, người dân được hưởng nhiều quyền lợi. Với phương châm “Không bỏ lại ai phía sau”, thời gian qua tỉnh Thái Nguyên đã có nhiều chủ trương nhằm hỗ trợ những nhóm đối tượng yếu thế...

Hậu bầu cử Mỹ, chứng khoán Việt Nam tháng 11 tăng hay giảm?

Trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư vẫn đang tìm cơ hội, đặc biệt sau khi kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ đã ngã ngũ với chiến thắng của ông Donald Trump. Trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư vẫn đang tìm cơ hội, đặc biệt sau khi kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ đã...

Sinh viên Cần Thơ kêu gọi vốn đầu tư vào dự án khởi nghiệp

Những dự án hướng tới sản phẩm và thiết bị thân thiện với môi trường, tính khả thi cao của sinh viên Cần Thơ cùng kêu gọi thêm vốn đầu tư từ các doanh nghiệp để mở rộng quy mô sản xuất. ...

Học bổng Vì tương lai Việt Nam tiếp sức học trò nghèo Gia Lai

Ngày 8-11, tại TP Pleiku, ấn phẩm Mực Tím - báo Tuổi Trẻ tổ chức chương trình trao học bổng "Vì tương lai Việt Nam" cho học sinh tỉnh Gia Lai. ...

Mới nhất