Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhSáng sớm, khách đến xuống tiền đặt cọc nhưng căn nhà được...

Sáng sớm, khách đến xuống tiền đặt cọc nhưng căn nhà được ‘chốt’ trước 10 phút


Anh H cho biết, hai vợ chồng anh được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà trong tầm tài chính và tiêu chí mà anh báo. Tuy nhiên, các căn khác vợ chồng anh đều không ưng vì mắc phải một số lỗi phong thủy: căn thì thóp hậu, căn thì cột điện cạnh nhà, căn nhà bị ngõ đâm thẳng vào nhà…

Đến khi môi giới dẫn vợ chồng anh sang căn nhà 56m2, xây 5 tầng với thiết kế hiện đại, cả hai vợ chồng ưng ngay. Không những vậy, giá căn nhà này rất hợp lý, rẻ hơn những căn cùng khu vực.

“Chủ đang chào bán 7,6 tỷ đồng. Tính ra, 135 triệu đồng/m2, với mức giá này mới bằng giá đất mà chưa có tính giá xây dựng. Tôi khá ngờ vực sao căn nhà này lại rao bán rẻ hơn so với những căn nhà cùng khu vực như vậy. Đến khi hỏi sâu thông tin thì được biết căn nhà dính quy hoạch, 14m2 đất bị dính quy hoạch mở đường 1/2000. Như vậy, nếu sau này mở đường, căn nhà này chỉ còn lại 42m2”, anh H nói.

Ảnh minh họa.

Ảnh minh họa.

Mặc dù dính quy hoạch nhưng anh H cho rằng nếu sau này mở đường căn nhà này lại nằm ở trục đường lớn, ô tô đỗ tận nhà, giá trị căn nhà sẽ còn tăng lên. Anh H đã trả chủ nhà 7,2 tỷ đồng, tuy nhiên chủ nhà không đồng ý.

“Tôi và chú chủ nhà nói chuyện khá hợp nhau nên chú cũng chia sẻ thẳng muốn bán được với giá 7,4 tỷ đồng. Chủ bảo tôi cứ về suy nghĩ xem xét nếu được thì sáng mai đến đặt cọc”, anh H chia sẻ.

Tuy nhiên về phía vợ anh H, khi biết căn nhà dính quy hoạch, chị lại không muốn mua dù có rẻ hơn. Theo chị thì những căn dính quy hoạch như này cũng chưa biết khi nào sẽ triển khai mở rộng đường mà đến khi gia đình muốn bán sẽ rất khó.

Hai vợ chồng không cùng quan điểm với nhau nên sau khi về nhà, anh H đã phải mất cả một buổi tối thuyết phục vợ đồng ý mua căn nhà.

“Tôi đã phải phân tích mãi vợ tôi mới đồng ý mua. Sau đó, tôi có nhờ một số bên kiểm tra lại quy hoạch căn nhà thì thấy tình hình đúng như chủ nhà nói. Mặc dù vậy, tôi nghĩ vẫn cần ra cơ quan phụ trách về quy hoạch của phường để kiểm tra lại cho chắc. Tuy nhiên, tôi sẽ qua gặp chủ đàm phán lại giá và được sẽ đặt cọc luôn, sau đó mới đi kiểm tra lại quy hoạch”, anh H cho hay.

Tuy nhiên, sáng sớm hôm sau, cả hai vợ chồng đến gặp chủ nhà thì được chủ nhà thông báo căn nhà đã được để cho khách khác cách đó chưa đầy 10 phút với giá 7,4 tỷ đồng, khách tự chịu chi phí sang tên.

“Môi giới có bảo với tôi, khách này vừa đến xem và chốt ngay vì giá quá rẻ dù biết căn nhà dính quy hoạch. Trong hợp đồng với chủ nhà, khách có lồng thêm điều kiện cho họ 5 ngày để đi kiểm tra về quy hoạch, nếu không đúng với thông tin chủ nhà nói họ có quyền không lấy và chủ nhà phải trả đủ 100% số tiền đã cọc. Môi giới bảo với tôi khi khách ra thêm điều kiện đó, môi giới cũng ngớ người vì không nghĩ ra đều này để tư vấn cho tôi trước đó. Chứng tỏ, vị khách này rất có kinh nghiệm mua bán bất động sản, có thể họ là nhà đầu tư chứ không phải mua để ở thực”, anh H kể lại.

Theo anh H, đúng là những người mua để ở như anh khi nghe thông tin nhà bị dính quy hoạch sẽ chần chừ và cần phải đi kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định ngồi đàm phán giá và đặt cọc với chủ nhà. Còn như vị khách kia thì đúng chắc hẳn họ đã mua bán nhà đất khá nhiều mới thông thạo như vậy.

Dù khá tiếc vì không mua được căn nhà, tuy nhiên anh H cũng khá lạc quan cho rằng đó là bài học cho anh. Nếu sau này gặp được căn nhà ưng ý, giá cả hợp lý anh sẽ quyết đoán hơn bởi với tình trạng nguồn cung nhà ở Hà Nội khan hiếm như hiện nay thì hở ra căn “hoa hậu” nào sẽ rất nhanh có khách khác chốt mất.

(Nguồn: CAFEF)

Link: https://cafef.vn/sang-som-khach-den-go-cua-nha-chu-de-xuong-tien-dat-coc-nhung-can-nha-da-duoc-chot-truoc-do-10-phut-188241102092259913.chn



Nguồn

Cùng chủ đề

Thị trường bất động sản phía Nam sôi động dịp cuối năm

Thị trường bất động sản phía nam và TP.HCM được dự báo sôi động trở lại vào cuối năm khi nhiều “ông lớn” dự định bung hàng ngay sau khi bảng giá đất điều chỉnh được ban hành. Trong đó có Gamuda Land với dự án Elysian (TP. Thủ Đức) vừa được khởi công. Nhiều dự án “bung” hàng dịp cuối năm Theo CBRE Việt Nam, TP.HCM sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp vào quý IV, nâng...

Kiến nghị chính sách phát triển thị trường bất động sản ổn định

Với vai trò là cơ quan nghiên cứu tư vấn chiến lược và chính sách kinh tế xã hội, ngày 1/11, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị các chính sách để phát triển thị trường bất động sản ổn định và lành...

Chung cư từ cũ đến mới liên tục tăng giá, thiết lập mặt bằng mới, TPHCM quy định về diện tích tối thiểu được...

Giá chung cư tăng mạnh, cục bộ lên tới 40% theo quý, Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất một số dự án tại Quốc Oai, thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Một công ty tại New York bị trừng phạt, Washington siết giao dịch mua bất động sản của nước ngoài gần căn cứ quân...

Theo Reuters, Bộ Thương mại Mỹ ngày 1/11 cho biết, nước này đã áp dụng mức phạt 500.000 USD đối với công ty GlobalFoundries có trụ sở ở New York do đã vận chuyển chip tới một công ty ở Trung Quốc mà không xin phép.

Vì sao nên xem nhà vào mùa mưa lũ?

Những lý do nên xem nhà vào mùa mưa lũThời điểm "vàng" để kiểm tra chất lượng ngôi nhàCó thể việc đi xem nhà vào ngày mưa sẽ gây bất tiện nhưng đây lại chính là thời điểm tốt để đi kiểm tra chất lượng của căn nhà mình đang quan tâm. Vì chỉ khi thời tiết khắc nghiệt, mưa to, gió lớn người mua mới có cơ hội để đánh giá chính xác chất lượng ngôi nhà...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

PC Lào Cai tiếp tục khắc phục hệ thống lưới điện sau bão số 3

Khi cuộc sống người dân dần trở lại bình thường, ngành điện lực tỉnh vẫn đang chạy đua với thời gian để khắc phục hậu quả và khôi phục nguồn điện. Đằng sau những nỗ lực này là câu chuyện về công tác phục hồi, những thách thức khó lường và tinh thần làm việc không ngừng nghỉ của tập thể cán bộ, công nhân viên Công ty Điện lực Lào Cai (PC Lào Cai).Thiệt hại nghiêm trọng do...

Uống nước đậu bắp với gừng có tác dụng gì?

Tác dụng của gừng Theo trang EDH, gừng nhiều lợi ích khác nhau đối với cơ thể. Nó có thể thúc đẩy lưu thông máu, cải thiện tình trạng tay chân lạnh, diệt khuẩn, tăng cường khả năng miễn dịch, xua tan cảm lạnh và cũng có thể giúp cải thiện cơn đau bụng kinh. Gingerol là hợp chất có hoạt tính sinh học chính trong gừng, tác dụng chống viêm và chống oxy hóa mạnh mẽ.Theo một báo...

Lịch thi đánh giá tư duy năm 2025 của Đại học Bách khoa Hà Nội

Đại học Bách khoa Hà Nội vừa thông tin mới nhất về kỳ thi đánh giá tư duy (TSA) năm 2025. Theo đó kỳ thi TSA dự kiến tổ chức trong 3 đợt thi vào các ngày cuối tuần, mỗi đợt sẽ có từ 3 - 4 kíp thi tại 30 điểm thi.Ngoài các điểm thi trước đây, nhà trường sẽ mở thêm điểm thi mới để hỗ trợ các em học sinh ở các tỉnh vùng Tây...

Hụt hẫng vì trường đại học yêu thích bỏ hình thức xét học bạ

Từ 2025, nhiều trường đại học giảm chỉ tiêu tuyển sinh, bỏ hình thức xét học bạ khiến nhiều thí sinh hụt hẫng. Từ khi vào lớp 10, Nguyễn Khôi Nguyên (SN 2007, Trà Vinh) đã xác định vào đại học bằng hình thức xét học bạ. Được nhiều học sinh khoá trên tư vấn hình thức này dễ trúng tuyển đại học hơn, Nguyên đã lên kế hoạch học tập bài bản để sở hữu học bạ đẹp với...

Giá cà phê hôm nay 2/11: Đồng loạt giảm

Giá cà phê thế giớiĐầu giờ sáng 2/11 (giờ Việt Nam), trên sàn London, giá cà phê Robusta giao tháng 11/2024 giảm 85 USD/tấn, ở mức 4.284 USD/tấn, còn kỳ hạn tháng 1/2025 giảm 67 USD/tấn, đạt 4.214 USD/tấn.Tương tự, trên sàn New York, giá cà phê Arabica giao tháng 12/2024 giảm 3,60 cent/lb, xuống 242,30 cent/lb; kỳ hạn tháng 3/2025 cũng giảm 3,65 cent/lb, đạt 241,85 cent/lb.Nguyên nhân chính là do dự báo sản lượng cà phê...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

Tập đoàn Dầu khí Saudi Aramco có doanh thu 500 tỉ USD hợp tác với PVN

Tập đoàn Saudi Aramco quan tâm và có kế hoạch hợp tác đầu tư tại Việt Nam, hợp tác với Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN), trước mắt trong lĩnh vực thương mại dầu khí. Cử đoàn công tác sang Việt...

SCG tạm ngừng vận hành thương mại tổ hợp hóa dầu Long Sơn ở Việt Nam

Tổ hợp hóa dầu Long Sơn tạm dừng hoạt động thương mại và sẽ tái khởi động sản xuất khi thị trường phục hồi. Tổ hợp này cũng sẽ được đầu tư 700 triệu USD để nâng cấp, dùng được nguyên liệu có giá thành cạnh tranh hơn. ...

Bộ Tài chính thông tin về việc chuyển giao trụ sở cũ về địa phương quản lý

Bộ Tài chính thông tin chuyển giao trụ sở cũ về cho tỉnh Bình Định quản lýTừ năm 2022 đến nay, Bộ Tài chính có 4 quyết định chuyển giao 5 trụ sở làm việc cũ của các đơn vị Trung ương cho tỉnh Bình Định để quản lý, xử lý. Bình Định đã kiến nghị nhiều lần về trụ sở Tòa án Nhân dân...

Làm thế nào để có thể tiết kiệm 1 tỷ đồng sau 10 năm làm việc?

Tuân thủ kỷ luật tiết kiệm và đầu tư một cách bài bản đã giúp nữ nhân viên văn phòng tại TP.HCM sở hữu khoản tiền 1 tỷ đồng sau 10 năm làm việc. Khoản tiết kiệm 1 tỷ sau 10 năm đi làm thực sự là niềm mơ ước đối với nhiều nhân viên văn phòng như chị Phương Anh (35 tuổi). Xuất thân là cử nhân Quản trị Marketing chị đã có kiến thức cơ bản để xây...

Cùng chuyên mục

Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng: Đội vốn hàng nghìn tỷ, 15 năm chưa hẹn ngày về đích

Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng nằm trên 2 tỉnh Nghệ An và Thanh Hoá đã phải tăng tổng mức đầu tư giai đoạn 1 từ 3.744 tỷ lên hơn 5.550 tỷ đồng. Thế nhưng, dự án đã làm 15 năm vẫn chưa hẹn ngày về đích. Đội vốn hơn 1.800 tỷ đồng Mới đây Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) đã làm rõ sai phạm trong quá trình đầu tư, thực hiện Dự án hồ chứa...

Đủ chuyện tréo ngoe khi giá vàng tăng cao rồi giảm sốc

(NLĐO) – "Nên mua vàng hay chốt lời" khi giá vàng lập đỉnh là câu hỏi khiến những người có vàng thời điểm này đau đầu. ...

Chuyển đổi sang xe điện: Quyết tâm sẽ làm được

Phát triển xe điện đang là một xu thế mà nhiều nước trên thế giới đang thực hiện, trong đó có Việt Nam. Tại nhiều đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM... hình ảnh xe buýt điện, taxi điện xuất hiện ngày càng nhiều. ...

Giá vàng hôm nay 2/11/2024 đột ngột quay xe giảm mạnh, vàng nhẫn rơi tự do

Giá vàng hôm nay 2/11/2024 trên thị trường thế giới bất ngờ đảo chiều giảm mạnh bất chấp rủi ro từ cuộc bầu cử tổng thống Mỹ. Trong nước, vàng nhẫn tiếp tục giảm, vàng miếng SJC giữ nguyên. Diễn biến giá vàng hôm nay cho thấy vàng nhẫn trong nước đầu giờ sáng nay có thương hiệu điều chỉnh giảm. Đầu phiên giao dịch hôm nay,  Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji hạ giá vàng nhẫn 9999 xuống mức...

Sáng 2-11, giá vàng nhẫn 99,99 giảm tiếp, vàng miếng SJC cao ngất ngưởng

(NLĐO) - Giá vàng nhẫn sáng nay giảm tiếp theo thế giới trong khi vàng miếng SJC duy trì ở mốc 89,5 triệu đồng/lượng. ...

Mới nhất

CEO Adsota gợi ý ‘chìa khóa’ giúp các chiến dịch marketing du lịch thành công

DNVN - Chìa khóa thu hút du khách hiện nay không chỉ là quảng bá các điểm đến nổi bật mà còn là tạo ra trải nghiệm gắn kết sâu sắc với cộng đồng...

Lòng hiếu khách trong khám sức khỏe tiêu chuẩn Nhật Ningen Dock tại Bernard Healthcare

Từ ngày đầu thành lập, Bernard Healthcare xác định lấy chuyên môn làm nền tảng cho sự phát triển bền vững, song hành...

ĐH Bách khoa Hà Nội công bố lịch thi đánh giá tư duy TSA 2025

ĐH Bách khoa Hà Nội dự kiến tổ chức 3 đợt thi đánh giá tư duy TSA 2025 và sẽ mở điểm thi...

Bình Định đề nghị bổ sung Khu bến Cảng Phù Mỹ vào quy hoạch cảng biển quốc gia

Trong văn bản gửi Bộ Giao thông vận tải, tỉnh Bình Định cho biết, Khu bến Phù Mỹ có diện tích 1.442,7 ha, đến năm 2030 có 2 cầu cảng chuyên dùng sản phẩm hydrogen xanh, amoniac xanh, tiếp nhận tàu trọng tải 150.000 tấn. Bình Định đề nghị bổ sung Khu bến Cảng Phù Mỹ vào Quy hoạch cảng...

TP.HCM khát căn hộ dưới 2 tỷ đồng

TP.HCM ghi nhận mức giá căn hộ trung bình dao động từ 40-60 triệu đồng/m2 tại các quận ven đô và lên đến 100 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm, vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình có thu nhập trung bình. TP.HCM ghi nhận mức giá căn hộ trung bình dao động từ 40-60...

Mới nhất