Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhGiá thuê nhà ở xã hội Hà Nội gần bằng 1 tháng...

Giá thuê nhà ở xã hội Hà Nội gần bằng 1 tháng lương, người nghèo ‘choáng váng’


Không chỉ bất ngờ mà tôi thực sự choáng váng vì mức này gần bằng mức lương hàng tháng của cả hai vợ chồng tôi“, chị Thùy Linh (quê Nam Định, hiện đang làm công nhân may) nói.

Chị Linh cho hay, từ 2 năm nay, do ở quê ít việc nên vợ chồng chị lên Hà Nội và cùng làm công nhân cho một nhà máy may ở ngoại thành, với mức lương 7,5 triệu đồng/tháng/người. Những hôm tăng ca hoặc nhiều việc, anh chị sẽ được hưởng thêm trợ cấp. Tính ra trung bình mỗi tháng, thu nhập của anh chị khoảng 20 triệu đồng.

Hiện gia đình anh chị đang thuê 1 căn nhà trọ 30m2 tại quận Thanh Xuân. Căn phòng có đủ đồ đạc cơ bản và 1 gác xép nhỏ, giá thuê mỗi tháng là 4 triệu đồng. Thời gian tới, vì muốn đón 2 con nhỏ lên ở cùng để tiện chăm sóc nên chị Linh dự định tìm nơi ở có diện tích rộng hơn, đồng thời chấp nhận làm thêm nghề tay trái là bán hàng online để tăng thu nhập, nhằm đủ trả tiền thuê nhà sẽ cao hơn. Và nhà ở xã hội đang được gia đình chị nhắm tới.

Tôi biết giá thuê chung cư đang ngày càng đắt đỏ nên chúng tôi muốn chuyển hướng sang thuê nhà ở xã hội vì loại nhà này sẽ được trợ giá. Hiện tại, gia đình tôi đang khá chật vật để xoay xở chi tiêu, vì thế không thể chọn nơi quá đắt được. Dù chuyển sang chỗ ở rộng hơn nhưng tôi muốn giá thuê cũng chỉ trên dưới 5 triệu đồng/tháng. Mức giá đó chúng tôi mới cố gánh được và tôi đã kỳ vọng giá thuê nhà ở xã hội sẽ đáp ứng được tiêu chí đó“, chị Linh chia sẻ.  

Tuy nhiên, sau khi biết thông tin về đề xuất giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội và nhẩm tính có thể còn đắt hơn giá phòng trọ hiện nay, chị Linh rất ngỡ ngàng. “Để đủ không gian cho 4 người ở thì chúng tôi muốn thuê căn có diện tích 70 m2. Nhưng như vậy sẽ phải chi tới gần 14 triệu đồng, ngốn hết 1 tháng thu nhập của cả hai vợ chồng. Còn nếu chọn căn hẹp hơn, tầm 50m2 thì chúng tôi cũng mất gần 10 triệu đồng, vẫn quá đắt. Nếu mức giá này được thông qua thì chắc gia đình tôi cũng không đủ sức thuê nhà ở xã hội“, chị Linh than.

Nhiều người ngỡ ngàng trước giá thuê dự kiến của nhà ở xã hội tại Hà Nội. (Ảnh minh họa)

Nhiều người ngỡ ngàng trước giá thuê dự kiến của nhà ở xã hội tại Hà Nội. (Ảnh minh họa)

Cũng theo chị Linh, chị đã tìm hiểu và được biết, thường thì những tòa nhà ở xã hội có chiều cao trên 30 tầng tuy chi phí cao hơn nhưng thường có chất lượng, được trang bị nhiều nội thất, do chủ đầu tư chịu bỏ vốn lớn để xây dựng. Ngược lại, những tòa nhà thấp tầng hơn thì thường được đầu tư ít vốn hơn nên chất lượng không bằng, lại dễ xa trung tâm, cơ sở vật chất kém hơn. 

Nếu đã thuê nhà xã hội thì phải chọn dự án chất lượng tốt mới có thể ở lâu dài được. Còn nếu không thì tôi thà chọn thuê nhà ở thương mại, vừa trong nội đô thuận tiện, vừa được trang bị full nội thất“, chị Linh so sánh.

Cũng trong hoàn cảnh phải thuê nhà, chị Nguyễn Minh Hồng – công nhân làm việc tại một khu công nghiệp ở huyện Gia Lâm – cho biết đã phải trải qua nhiều lần chuyển nhà vì giá tăng liên tục.

Trước đây, cả gia đình 5 người nhà chị Hồng thuê 1 phòng rộng 50m2 trong 1 căn chung cư mini với giá 4,5 triệu đồng/tháng. Gần đây, chủ nhà đòi tăng giá lên 6 triệu đồng/tháng nên chị đành phải chuyển sang thuê 2 phòng trọ nhỏ với giá 2,5 triệu đồng/tháng/phòng.

Tôi chấp nhận phải thuê 2 phòng vì nếu ở chung cư mini 50m2, giá thuê cũng phải 6 – 7 triệu đồng/tháng. Còn phòng trọ tuy giá rẻ nhưng không có nhiều căn diện tích lớn. Tiền phòng tăng thêm 500.000 đồng/tháng cũng đã là một khoản khiến chi phí của gia đình bị hụt thêm”, chị Hồng nói.

Chị cho biết, mức lương công nhân của chị mỗi tháng chỉ được khoảng 8 triệu đồng. Chồng chị làm nghề tự do, công việc không ổn định nên tổng thu nhập trong tháng của anh không khi nào vượt quá 15 triệu đồng.

Với tổng số tiền trên, anh chị phải xoay xở, tiết kiệm hết mức có thể mới đủ để trang trải cuộc sống, nuôi các con ăn học. Anh chị không dám nghĩ đến mua nhà tại khu vực này mà chỉ mong được thuê với mức giá hợp lý. Được nghe giới thiệu về nhà ở xã hội thường có mức giá ổn định, không lên xuống thất thường nên anh chị đặt nhiều kỳ vọng.

Nhưng khi nghe thông tin về mức giá thuê vừa được đề xuất, chị Hồng buồn rầu nói: “Giá thuê trên dưới 10 triệu đồng/tháng thì vợ chồng tôi không thể thuê được. Giờ có 5 triệu đồng mà tháng nào tôi cũng phải đau đầu cân đối chi tiêu với số tiền lương ít ỏi còn lại rồi“.

Chị Hồng nêu quan điểm, với mức giá này thì phải là người có thu nhập từ khoảng 30 triệu đồng/tháng thì mới không lo hụt quỹ chi tiêu. “Những người thu nhập thấp như tôi làm sao có thể gánh nổi tiền nhà cao như thế. Thử tính những khoản chi cơ bản tại Hà Nội thì biết, ở đây cái gì cũng đắt đỏ. Tiền học của 3 đứa con nhà tôi cơ bản cũng phải 6 – 7 triệu đồng/tháng, chưa kể học thêm. Tiền ăn và sinh hoạt của 5 người cũng phải chi đến 10 triệu đồng/tháng. Số dư vài triệu đồng còn lại chắc vừa đủ trả tiền thuê nhà, đắt hơn chút là chúng tôi rất khó xoay xở, co kéo“, chị dẫn chứng. 

Nhiều người lao động có thu nhập thấp không đủ sức mua nhà xã hội ở Hà Nội. (Ảnh minh họa: Báo Chính phủ)

Nhiều người lao động có thu nhập thấp không đủ sức mua nhà xã hội ở Hà Nội. (Ảnh minh họa: Báo Chính phủ)

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, mức giá thuê nhà như dự thảo đề xuất là quá cao so với thu nhập ít ỏi của người lao động – cũng là những người cần thuê nhà ở xã hội nhất.

Ông Nguyễn Quang Huy – CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi phân tích, theo khảo sát, với thu nhập bình quân đầu người là 6,869 triệu đồng/tháng, tổng thu nhập của 1 gia đình 2 người đi làm có thể đạt khoảng 13,738 triệu đồng/tháng. 

Theo nguyên tắc tài chính, chi phí nhà ở nên chiếm tối đa 30% tổng thu nhập, tức là khoảng 4,1 triệu đồng/tháng, để các hộ gia đình có thể duy trì các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu khác. Nhưng với mức giá thuê nhà ở xã hội hiện tại, chi phí này đã chiếm hơn 100% thu nhập của một cá nhân và gần 50% của một gia đình có hai người lao động.

Điều này có nghĩa là, ngay cả những gia đình có thu nhập tương đối ổn định vẫn phải chi trả một khoản quá lớn cho thuê nhà ở xã hội. Đối với nhóm thu nhập thấp hoặc trung bình, chi phí nhà ở này đang là một trở ngại lớn để có thể ổn định cuộc sống. Vì vậy, nhu cầu cấp thiết hiện nay là tạo ra các giải pháp để giá thuê nhà phù hợp hơn với thu nhập của đa số người lao động“, ông Huy nói.

Ông Huy đề xuất, nên xây dựng các tòa nhà từ 5-10 tầng và không yêu cầu hệ thống kỹ thuật phức tạp. Không nên xây dựng các khu vực ngầm như bãi đỗ xe vì có chi phí xây dựng và bảo trì cao, thay vào đó tận dụng các khu vực trên mặt đất. Việc này giảm bớt chi phí xây dựng cũng như bảo trì, giúp mức giá thuê giảm xuống mà vẫn đảm bảo an toàn và tiện ích cơ bản.

Hoặc ứng dụng công nghệ xây dựng mô-đun và lắp ghép giúp giảm thiểu chi phí và thời gian xây dựng. Các mô-đun được sản xuất trước và lắp ráp nhanh chóng, không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn giảm lãng phí nguyên vật liệu. Giải pháp này đã được nhiều quốc gia áp dụng và mang lại hiệu quả cao trong xây dựng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, sử dụng các nội thất đa năng như: giường gấp, tủ tích hợp hay bàn xếp, có thể tạo ra không gian linh hoạt cho người thuê nhà. Điều này không chỉ giảm chi phí mua sắm nội thất mà còn tiết kiệm không gian, phù hợp với những căn hộ nhỏ, mang lại sự tiện lợi và cảm giác sống thoải mái hơn cho người dân thu nhập thấp.

Ngoài ra, Nhà nước có thể cung cấp các khoản vay lãi suất thấp, miễn giảm thuế, hoặc hỗ trợ cung cấp đất giá rẻ. Những ưu đãi này giúp các nhà đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính và có thể đưa ra mức giá thuê hợp lý hơn cho người dân.

Các giải pháp đề xuất không chỉ nhắm đến việc giảm giá thuê mà còn hướng tới chất lượng sống cho người dân. Sự kết hợp giữa thiết kế thông minh, công nghệ xây dựng hiện đại và chính sách hỗ trợ từ chính quyền sẽ giúp hiện thực hóa một tương lai mà mỗi người dân lao động có thể tiếp cận được nhà ở ổn định, bền vững và phù hợp với khả năng chi trả“, ông Huy chia sẻ. 

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã bỏ vốn đầu tư. Khung giá này tính theo m2 sàn sử dụng và thay đổi theo số tầng của tòa nhà.

Theo đó, mức cao nhất áp dụng cho tòa nhà cao trên 30 tầng với giá thuê 198.000 đồng một m2 sàn sử dụng một tháng. Nếu chiếu theo Nghị định 100 quy định tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn nhà xã hội trong dự án tối đa 70 m2, tối thiểu 25 m2 thì giá thuê nhà xã hội cao nhất áp dụng với căn 70 m2 trong tòa nhà trên 30 tầng lên đến 13,9 triệu đồng/căn.

Mức thấp nhất thuộc về tòa nhà dưới 10 tầng với giá cho thuê tối thiểu 48.000 đồng một m2 sàn, tương đương căn hộ 25m2 có giá thuê 1,2 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, với toà nhà cao từ 11-20 tầng có giá thuê nhà 49.000 – 98.000 đồng/m2/tháng.

Dự thảo nêu mức giá thuê chưa gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất; bảo hiểm cháy nổ; phí trông giữ xe; dịch vụ điện nước, truyền hình.

Châu Anh



Nguồn

Cùng chủ đề

Một tên lửa ICBM trúng nhiều đích của Triều Tiên, Mỹ-Nhật-Hàn khẩn cấp ra tuyên bố chung, HĐBA bị gọi tên

Ngày 1/11, Triều Tiên tuyên bố, nước này vừa thành công trong việc phóng thử tên lửa đạn đạo xuyên lục địa (ICBM) Hwasong-19 thế hệ mới vào trước đó một ngày.

Rời xa năng lượng Nga vẫn là bài toán khó, Hungary thậm chí còn muốn mua thêm, châu Âu có cách gì?

Liên minh châu Âu (EU) đặt mục tiêu chấm dứt mọi hoạt động nhập khẩu hydrocarbon từ Nga vào năm 2027. Nhưng một số quốc gia ở Trung và Đông Âu đang phải vật lộn để thỏa mãn "cơn khát" dầu khí.

Quay đầu giảm mạnh đến 2.500 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 1/11/2024 tại thị trường trong nước giảm mạnh 2.000-2.500 đồng/kg ở các địa phương trọng điểm, giao dịch trong khoảng 141.000-142.500 đồng/kg. Giá tiêu hôm nay ngày 1/11/2024, tại khu vực Đông Nam Bộ giảm mạnh 2.000 - 2.500 đồng/kg so với ngày hôm qua, giao dịch quanh mốc 141.000 -142.500 đồng/kg; giá mua cao nhất tại tỉnh Đắk Nông. Theo đó, giá tiêu Đắk Lắk được thu mua ở mức...

Giá vàng hôm nay, 1-11: Rơi thẳng đứng

(NLĐO) – Giá vàng hôm nay giảm mạnh khi chứng khoán quốc tế đỏ sàn, lãi suất trái phiếu Mỹ nóng lên, nhà đầu tư bán ra thu về lợi nhuận. ...

Nước Mỹ giữa cuộc đua vào Nhà Trắng

Dù thay đổi ứng viên 'giữa dòng', thì ngay từ đầu cho đến lúc này, cuộc chạy đua vào Nhà Trắng năm nay vẫn luôn là cuộc bầu cử kỳ lạ, xưa nay hiếm, thậm chí có thể nói là chưa từng có. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cách làm tóc nhanh khô không cần máy sấy

Máy sấy là một trong những phương pháp tiện lợi nhất để làm tóc khô. Tuy nhiên, dùng nhiệt thường xuyên rất dễ làm tóc hư tổn. Vì vậy việc tìm những cách giúp khô tóc tự nhiên rất cần thiết.Quấn khăn quanh tócBạn nên chọn khăn sợi nhỏ để quấn tóc. Chỉ khoảng 10-15 phút, tóc của bạn sẽ khô và mềm hơn. Ngoài ra, bạn có thể thay thế khăn bởi áo thun cotton. Thao tác này...

Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn ăn 2 lát gừng ngâm giấm mỗi ngày?

Gừng là gia vị quen thuộc trong gian bếp của mỗi gia đình. Về mùa lạnh, gừng được dùng nhiều hơn để phòng lạnh. Trong Đông y, gừng được chia thành 2 loại chính là gừng tươi (Sinh Khương) và gừng khô (Can Khương) với 2 dược tính khác nhau.Bài thuốc gừng ngâm giấm rất tốt, nhiều công dụng với sức khỏe. Các sách Đông y ghi chép lại gừng ngâm giấm giúp ngăn ngừa bệnh tật, làm...

Thứ trưởng Bộ GD&ĐT: Môn thứ 3 thi lớp 10 sẽ thay đổi hàng năm

Ngày 31/10, bên lề hội nghị Tổng kết kỳ thi tốt nghiệp THPT giai đoạn 2020-2024, ông Phạm Ngọc Thưởng, Thứ trưởng Bộ GD&ĐT cho hay, tinh thần thi tuyển sinh vào lớp 10 sẽ gồm 3 môn. Trong đó Toán và Ngữ văn là 2 môn bắt buộc. Môn thứ 3 do các địa phương lựa chọn trong những môn còn lại có đánh giá bằng điểm số nhưng với nguyên tắc hàng năm sẽ thay đổi...

ĐBQH lo bệnh nhân chuyển tuyến quá dễ có thể khiến bảo hiểm y tế vỡ quỹ

  Nhiều đại biểu Quốc hội ngành Y tế lo ngại việc thông tuyến gây quá tải tuyến trên, suy giảm chất lượng khám chữa và bội chi quỹ bảo hiểm y tế. Tiếp tục Kỳ họp 8, chiều nay (31/10) Quốc hội tiếp tục thảo luận dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Bảo hiểm y tế. Theo dự luật, các trường hợp tham gia bảo hiểm y tế được thanh toán khi đến bệnh viện không...

Sau taxi bay, Bình Định đề xuất thêm thủy phi cơ phục vụ du lịch

Ngày 31/10, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định ký văn bản đề nghị Bộ Giao thông vận tải xem xét, hướng dẫn thí điểm hoạt động thủy phi cơ trên biển phục vụ du lịch.Bình Định là địa phương có lợi thế đường bờ biển dài 134 km, nhiều bãi tắm đẹp như Quy Nhơn, Hải Giang, Trung Lương, Vĩnh Hội…; nhiều đảo gần bờ như: Nhơn Châu, Hòn Khô, Đảo Yến…; hệ...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

Bộ Xây dựng: Căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 không còn hàng để bán

Bộ Xây dựng nhấn mạnh, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường. Vị trí còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có...

Giá USD ngân hàng và tự do đồng loạt giảm

Giá USD tại nhiều ngân hàng thương mại được điều chỉnh giảm. Còn giá USD trên thị trường tự do cũng quay đầu đi xuống. Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam với USD ngày 30/10 là 24.246 đồng/USD, giảm 6 đồng so với hôm qua. Với biên độ 5%, các ngân hàng thương mại được phép giao dịch trong ngày hôm nay với tỷ giá trần là 25.458 đồng/USD và tỷ giá sàn...

Nuôi gà kiểu mới: Không kháng sinh, cho gà tắm nắng, chạy nhảy

Chăn nuôi gia cầm theo phương pháp đảm bảo phúc lợi cho vật nuôi đang trở thành xu hướng những năm gần đây, khi người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến nguồn gốc thực phẩm. Dự án Farm Champion của Thái Lan là một mô hình như thế.Nhằm nâng cao tiêu chuẩn chăn nuôi gà, Tổ chức Bảo vệ động vật...

Tập đoàn Dầu khí Saudi Aramco có doanh thu 500 tỉ USD hợp tác với PVN

Tập đoàn Saudi Aramco quan tâm và có kế hoạch hợp tác đầu tư tại Việt Nam, hợp tác với Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN), trước mắt trong lĩnh vực thương mại dầu khí. Cử đoàn công tác sang Việt...

Cùng chuyên mục

Giá vàng hôm nay, 1-11: Rơi thẳng đứng

(NLĐO) – Giá vàng hôm nay giảm mạnh khi chứng khoán quốc tế đỏ sàn, lãi suất trái phiếu Mỹ nóng lên, nhà đầu tư bán ra thu về lợi nhuận. ...

Phải bán hàng ‘cắt lỗ’, ông lớn Việt buôn xe điện Trung Quốc lỗ nặng

Ông lớn bán xe điện Trung Quốc - Ô tô TMT (TMT Motors) tiếp tục thua lỗ nặng do bán bán hàng dưới giá vốn, chi phí tài chính quá cao, hàng tồn kho lớn. Bán hàng dưới giá vốn CTCP Ô tô TMT (HoSE-TMT) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với khoản lỗ gần 93 tỷ đồng so với mức lãi hơn 140 triệu đồng cùng kỳ năm trước.  Lũy kế 9 tháng, TMT lỗ gần...

Một số cổ phiếu cần quan tâm ngày 1/11

Khuyến nghị mua dành cho cổ phiếu MBS Theo Công ty Chứng khoán DSC, kết quả kinh doanh của Công ty Chứng khoán MB (MBS), Quý 3 nhìn chung tương đối tốt so với cùng kỳ, tuy nhiên đã giảm tốc so với quý trước. Do hoạt động môi giới của MBS diễn biến kém hơn dự báo, DSC hạ dự phóng lợi nhuận của MBS xuống thấp hơn 2% so với báo cáo trước đó. DSC ước tính doanh...

Giá vàng thế giới rơi thẳng đứng như bị nhát ma ngày Halloween

Sau nhiều ngày tăng như vũ bão, giá vàng thế giới đã quay đầu giảm 54 USD/ounce vào tối nay, 31-10. Theo giới phân tích, giá vàng còn tiếp tục diễn biến khó lường trước thềm cuộc bầu cử tổng thống Mỹ. Những ngày...

ACB ngăn chặn giao dịch 10.000 tài khoản nghi ngờ gian lận

Áp dụng công nghệ tiên tiến bảo vệ tài khoản khách hàng, chiến lược bảo mật đa lớp giúp ACB phát hiện và cảnh báo rủi ro, đem lại sự an tâm khi sử dụng dịch vụ ngân hàng số. ...

Mới nhất

Liên minh châu Âu điều tra Temu về các sản phẩm bất hợp pháp

(CLO) Cơ quan điều hành của Liên minh châu Âu (EU) muốn đảm bảo hàng hóa của nền tảng mua sắm trực tuyến Temu “đáp ứng các tiêu chuẩn của EU...

Loạt chính sách đáng chú ý có hiệu lực từ tháng 11

(Dân trí) - Những quy định mới về giám sát hoạt động của CSGT, hỗ trợ hợp tác xã, giao dịch mua cổ phiếu, xử phạt luật sư, thành lập hội… sẽ có hiệu lực thi hành từ tháng 11. Các hình thức giám sát CSGT Từ 15/11, Thông tư 46/2024 của Bộ Công an sửa đổi, bổ sung một số...

Khách Tây đạp xe từ Quảng Bình đến Huế, thử đặc sản trứ danh, khen ngon hơn phở

Vị khách Tây di chuyển quãng đường khá xa từ phía bắc TP Đồng Hới (Quảng Bình) đến TP Huế để thưởng thức món đặc sản trứ danh mà anh cho rằng “ngon hơn phở”. Dustin Cheverier (SN 1988, đến từ Mỹ) là một trong những nhà sáng tạo nội dung khá nổi tiếng ở Việt Nam với kênh YouTube...

Mới nhất