Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhGiá thuê nhà ở xã hội Hà Nội gần bằng 1 tháng...

Giá thuê nhà ở xã hội Hà Nội gần bằng 1 tháng lương, người nghèo ‘choáng váng’


Không chỉ bất ngờ mà tôi thực sự choáng váng vì mức này gần bằng mức lương hàng tháng của cả hai vợ chồng tôi“, chị Thùy Linh (quê Nam Định, hiện đang làm công nhân may) nói.

Chị Linh cho hay, từ 2 năm nay, do ở quê ít việc nên vợ chồng chị lên Hà Nội và cùng làm công nhân cho một nhà máy may ở ngoại thành, với mức lương 7,5 triệu đồng/tháng/người. Những hôm tăng ca hoặc nhiều việc, anh chị sẽ được hưởng thêm trợ cấp. Tính ra trung bình mỗi tháng, thu nhập của anh chị khoảng 20 triệu đồng.

Hiện gia đình anh chị đang thuê 1 căn nhà trọ 30m2 tại quận Thanh Xuân. Căn phòng có đủ đồ đạc cơ bản và 1 gác xép nhỏ, giá thuê mỗi tháng là 4 triệu đồng. Thời gian tới, vì muốn đón 2 con nhỏ lên ở cùng để tiện chăm sóc nên chị Linh dự định tìm nơi ở có diện tích rộng hơn, đồng thời chấp nhận làm thêm nghề tay trái là bán hàng online để tăng thu nhập, nhằm đủ trả tiền thuê nhà sẽ cao hơn. Và nhà ở xã hội đang được gia đình chị nhắm tới.

Tôi biết giá thuê chung cư đang ngày càng đắt đỏ nên chúng tôi muốn chuyển hướng sang thuê nhà ở xã hội vì loại nhà này sẽ được trợ giá. Hiện tại, gia đình tôi đang khá chật vật để xoay xở chi tiêu, vì thế không thể chọn nơi quá đắt được. Dù chuyển sang chỗ ở rộng hơn nhưng tôi muốn giá thuê cũng chỉ trên dưới 5 triệu đồng/tháng. Mức giá đó chúng tôi mới cố gánh được và tôi đã kỳ vọng giá thuê nhà ở xã hội sẽ đáp ứng được tiêu chí đó“, chị Linh chia sẻ.  

Tuy nhiên, sau khi biết thông tin về đề xuất giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội và nhẩm tính có thể còn đắt hơn giá phòng trọ hiện nay, chị Linh rất ngỡ ngàng. “Để đủ không gian cho 4 người ở thì chúng tôi muốn thuê căn có diện tích 70 m2. Nhưng như vậy sẽ phải chi tới gần 14 triệu đồng, ngốn hết 1 tháng thu nhập của cả hai vợ chồng. Còn nếu chọn căn hẹp hơn, tầm 50m2 thì chúng tôi cũng mất gần 10 triệu đồng, vẫn quá đắt. Nếu mức giá này được thông qua thì chắc gia đình tôi cũng không đủ sức thuê nhà ở xã hội“, chị Linh than.

Nhiều người ngỡ ngàng trước giá thuê dự kiến của nhà ở xã hội tại Hà Nội. (Ảnh minh họa)

Nhiều người ngỡ ngàng trước giá thuê dự kiến của nhà ở xã hội tại Hà Nội. (Ảnh minh họa)

Cũng theo chị Linh, chị đã tìm hiểu và được biết, thường thì những tòa nhà ở xã hội có chiều cao trên 30 tầng tuy chi phí cao hơn nhưng thường có chất lượng, được trang bị nhiều nội thất, do chủ đầu tư chịu bỏ vốn lớn để xây dựng. Ngược lại, những tòa nhà thấp tầng hơn thì thường được đầu tư ít vốn hơn nên chất lượng không bằng, lại dễ xa trung tâm, cơ sở vật chất kém hơn. 

Nếu đã thuê nhà xã hội thì phải chọn dự án chất lượng tốt mới có thể ở lâu dài được. Còn nếu không thì tôi thà chọn thuê nhà ở thương mại, vừa trong nội đô thuận tiện, vừa được trang bị full nội thất“, chị Linh so sánh.

Cũng trong hoàn cảnh phải thuê nhà, chị Nguyễn Minh Hồng – công nhân làm việc tại một khu công nghiệp ở huyện Gia Lâm – cho biết đã phải trải qua nhiều lần chuyển nhà vì giá tăng liên tục.

Trước đây, cả gia đình 5 người nhà chị Hồng thuê 1 phòng rộng 50m2 trong 1 căn chung cư mini với giá 4,5 triệu đồng/tháng. Gần đây, chủ nhà đòi tăng giá lên 6 triệu đồng/tháng nên chị đành phải chuyển sang thuê 2 phòng trọ nhỏ với giá 2,5 triệu đồng/tháng/phòng.

Tôi chấp nhận phải thuê 2 phòng vì nếu ở chung cư mini 50m2, giá thuê cũng phải 6 – 7 triệu đồng/tháng. Còn phòng trọ tuy giá rẻ nhưng không có nhiều căn diện tích lớn. Tiền phòng tăng thêm 500.000 đồng/tháng cũng đã là một khoản khiến chi phí của gia đình bị hụt thêm”, chị Hồng nói.

Chị cho biết, mức lương công nhân của chị mỗi tháng chỉ được khoảng 8 triệu đồng. Chồng chị làm nghề tự do, công việc không ổn định nên tổng thu nhập trong tháng của anh không khi nào vượt quá 15 triệu đồng.

Với tổng số tiền trên, anh chị phải xoay xở, tiết kiệm hết mức có thể mới đủ để trang trải cuộc sống, nuôi các con ăn học. Anh chị không dám nghĩ đến mua nhà tại khu vực này mà chỉ mong được thuê với mức giá hợp lý. Được nghe giới thiệu về nhà ở xã hội thường có mức giá ổn định, không lên xuống thất thường nên anh chị đặt nhiều kỳ vọng.

Nhưng khi nghe thông tin về mức giá thuê vừa được đề xuất, chị Hồng buồn rầu nói: “Giá thuê trên dưới 10 triệu đồng/tháng thì vợ chồng tôi không thể thuê được. Giờ có 5 triệu đồng mà tháng nào tôi cũng phải đau đầu cân đối chi tiêu với số tiền lương ít ỏi còn lại rồi“.

Chị Hồng nêu quan điểm, với mức giá này thì phải là người có thu nhập từ khoảng 30 triệu đồng/tháng thì mới không lo hụt quỹ chi tiêu. “Những người thu nhập thấp như tôi làm sao có thể gánh nổi tiền nhà cao như thế. Thử tính những khoản chi cơ bản tại Hà Nội thì biết, ở đây cái gì cũng đắt đỏ. Tiền học của 3 đứa con nhà tôi cơ bản cũng phải 6 – 7 triệu đồng/tháng, chưa kể học thêm. Tiền ăn và sinh hoạt của 5 người cũng phải chi đến 10 triệu đồng/tháng. Số dư vài triệu đồng còn lại chắc vừa đủ trả tiền thuê nhà, đắt hơn chút là chúng tôi rất khó xoay xở, co kéo“, chị dẫn chứng. 

Nhiều người lao động có thu nhập thấp không đủ sức mua nhà xã hội ở Hà Nội. (Ảnh minh họa: Báo Chính phủ)

Nhiều người lao động có thu nhập thấp không đủ sức mua nhà xã hội ở Hà Nội. (Ảnh minh họa: Báo Chính phủ)

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, mức giá thuê nhà như dự thảo đề xuất là quá cao so với thu nhập ít ỏi của người lao động – cũng là những người cần thuê nhà ở xã hội nhất.

Ông Nguyễn Quang Huy – CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi phân tích, theo khảo sát, với thu nhập bình quân đầu người là 6,869 triệu đồng/tháng, tổng thu nhập của 1 gia đình 2 người đi làm có thể đạt khoảng 13,738 triệu đồng/tháng. 

Theo nguyên tắc tài chính, chi phí nhà ở nên chiếm tối đa 30% tổng thu nhập, tức là khoảng 4,1 triệu đồng/tháng, để các hộ gia đình có thể duy trì các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu khác. Nhưng với mức giá thuê nhà ở xã hội hiện tại, chi phí này đã chiếm hơn 100% thu nhập của một cá nhân và gần 50% của một gia đình có hai người lao động.

Điều này có nghĩa là, ngay cả những gia đình có thu nhập tương đối ổn định vẫn phải chi trả một khoản quá lớn cho thuê nhà ở xã hội. Đối với nhóm thu nhập thấp hoặc trung bình, chi phí nhà ở này đang là một trở ngại lớn để có thể ổn định cuộc sống. Vì vậy, nhu cầu cấp thiết hiện nay là tạo ra các giải pháp để giá thuê nhà phù hợp hơn với thu nhập của đa số người lao động“, ông Huy nói.

Ông Huy đề xuất, nên xây dựng các tòa nhà từ 5-10 tầng và không yêu cầu hệ thống kỹ thuật phức tạp. Không nên xây dựng các khu vực ngầm như bãi đỗ xe vì có chi phí xây dựng và bảo trì cao, thay vào đó tận dụng các khu vực trên mặt đất. Việc này giảm bớt chi phí xây dựng cũng như bảo trì, giúp mức giá thuê giảm xuống mà vẫn đảm bảo an toàn và tiện ích cơ bản.

Hoặc ứng dụng công nghệ xây dựng mô-đun và lắp ghép giúp giảm thiểu chi phí và thời gian xây dựng. Các mô-đun được sản xuất trước và lắp ráp nhanh chóng, không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn giảm lãng phí nguyên vật liệu. Giải pháp này đã được nhiều quốc gia áp dụng và mang lại hiệu quả cao trong xây dựng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, sử dụng các nội thất đa năng như: giường gấp, tủ tích hợp hay bàn xếp, có thể tạo ra không gian linh hoạt cho người thuê nhà. Điều này không chỉ giảm chi phí mua sắm nội thất mà còn tiết kiệm không gian, phù hợp với những căn hộ nhỏ, mang lại sự tiện lợi và cảm giác sống thoải mái hơn cho người dân thu nhập thấp.

Ngoài ra, Nhà nước có thể cung cấp các khoản vay lãi suất thấp, miễn giảm thuế, hoặc hỗ trợ cung cấp đất giá rẻ. Những ưu đãi này giúp các nhà đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính và có thể đưa ra mức giá thuê hợp lý hơn cho người dân.

Các giải pháp đề xuất không chỉ nhắm đến việc giảm giá thuê mà còn hướng tới chất lượng sống cho người dân. Sự kết hợp giữa thiết kế thông minh, công nghệ xây dựng hiện đại và chính sách hỗ trợ từ chính quyền sẽ giúp hiện thực hóa một tương lai mà mỗi người dân lao động có thể tiếp cận được nhà ở ổn định, bền vững và phù hợp với khả năng chi trả“, ông Huy chia sẻ. 

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã bỏ vốn đầu tư. Khung giá này tính theo m2 sàn sử dụng và thay đổi theo số tầng của tòa nhà.

Theo đó, mức cao nhất áp dụng cho tòa nhà cao trên 30 tầng với giá thuê 198.000 đồng một m2 sàn sử dụng một tháng. Nếu chiếu theo Nghị định 100 quy định tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn nhà xã hội trong dự án tối đa 70 m2, tối thiểu 25 m2 thì giá thuê nhà xã hội cao nhất áp dụng với căn 70 m2 trong tòa nhà trên 30 tầng lên đến 13,9 triệu đồng/căn.

Mức thấp nhất thuộc về tòa nhà dưới 10 tầng với giá cho thuê tối thiểu 48.000 đồng một m2 sàn, tương đương căn hộ 25m2 có giá thuê 1,2 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, với toà nhà cao từ 11-20 tầng có giá thuê nhà 49.000 – 98.000 đồng/m2/tháng.

Dự thảo nêu mức giá thuê chưa gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất; bảo hiểm cháy nổ; phí trông giữ xe; dịch vụ điện nước, truyền hình.

Châu Anh



Nguồn

Cùng chủ đề

Bình Định thông qua nghị quyết hỗ trợ chi phí thực hiện dự án nhà ở xã hội

Bình Định tiếp tục hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích đất nhà ở xã hội. Bình Định thông qua nghị quyết hỗ trợ chi phí thực hiện dự án nhà ở xã hộiBình Định tiếp tục hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích đất nhà ở xã hội. ...

Cận cảnh công trình nhà ở sinh viên đầu tư gần 2.000 tỷ đồng sắp được cải tạo thành nhà ở xã hội

Khối nhà A2, A3 tại Khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai, Hà Nội) sẽ được cải tạo, nâng cấp chuyển thành nhà ở xã hội... ...

Tranh luận về chính sách ưu đãi nhà ở cho sĩ quan quân đội

Nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng, quy định tách nhà ở xã hội riêng cho lực lượng vũ trang là không cần thiết, không phù hợp với quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai vừa mới có hiệu lực. Quốc hội hôm nay thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam. Một trong những nội dung thu hút sự tranh...

Nhà ở xã hội, nhưng giá như nhà thương mại

Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2 được cho là quá cao, thậm chí bằng giá các dự án nhà ở thương mại đang giao dịch trong khu vực. Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2...

Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK kiến nghị tỉnh Ninh Thuận sớm thông qua giá đất cụ thể của Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính. Ninh Thuận: Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồngCông ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK kiến nghị tỉnh Ninh Thuận sớm thông qua giá đất cụ thể của Dự án Khu...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bài đọc nhiều

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

Tập đoàn nhà Donald Trump muốn đầu tư ở Hưng Yên: DN ông Đặng Thành Tâm bùng nổ?

Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm bùng nổ sau khi ông Donald Trump thắng cử tổng thống Mỹ. Dự án nhà ông Trump dự kiến đầu tư ở Hưng Yên được xem là một cú hích cho Kinh Bắc. Đầu giờ chiều 6/11, ông Donald Trump tuyên bố thắng cử. Chốt phiên 6/11, cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc tăng kịch trần thêm 1.850 đồng, lên 28.850...

Giá vàng hôm nay 8/11/2024: Thế giới bật tăng, vàng trong nước có dừng lao dốc?

Giá vàng hôm nay 8/11/2024 trên thị trường quốc tế quay đầu tăng sau báo cáo số đơn xin trợ cấp thất nghiệp của Mỹ. Vàng trong nước liệu có giảm tiếp, sau khi rớt mạnh về mức 85 triệu đồng/lượng. Tỷ giá trung tâm ngày 8/11/2024 được Ngân hàng Nhà nước công bố là 24.278 đồng/USD, giảm 5 đồng so với phiên giao dịch trước đó. Giá USD ở các ngân hàng thương mại sáng nay (8/11) được niêm...

Giá chung cư ở Thủ Đức 100 triệu/m2, dân môi giới ‘khóc ròng’

'Chủ đầu tư bán phá giá'Cuối tuần qua, sự kiện Masterise Homes ký kết đại lý phân phối phân khu cao tầng đầu tiên (2 tòa nhà có tên Spark và Glow) với khoảng 620 căn hộ tại khu đô thị The Global City khiến dân môi giới bất động sản xôn xao. Chiến dịch quảng bá, chào bán và cả… đồn đoán về giá cả, về cơ hội đầu tư dự án này cũng được hàng trăm...

Cùng chuyên mục

Mặc kệ tồn kho ngày càng lớn, giá vẫn tăng vù vù, thị trường vào mùa cuối năm, bảng giá 14 chung cư vừa...

Tồn kho ngày càng lớn, giá nhà đất vẫn có xu hướng tăng, giá chung cư tại TPHCM chạm mốc 80 triệu đồng/m2, Hà Nội thu hồi hơn 7.100 m2 đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất. Dù tồn kho tăng mạnh, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí...

Tin tức sáng 9-11: Bắt đầu giám sát thưởng Tết; Chủ Six Senses Ninh Vân Bay bị xử phạt về thuế

Một số tin tức đáng chú ý: Quốc hội xem xét thí điểm cho mua bán vật chứng, tài sản ở các vụ án; Không đơn hàng 18 tháng, doanh nghiệp may trầy trật bán lô đất trăm tỉ; 'Nhập nhằng' về nhân sự, một công ty quản lý quỹ bị phạt... ...

Giá vàng hôm nay, 9-11: Bất ngờ tuột dốc

(NLĐO) – Sau một phiên tăng mạnh, giá vàng hôm nay đột ngột sụt giảm về mức thấp nhất trong 5 tháng qua. ...

Cần làm gì để tránh trường hợp ra đến sân bay mới biết mình nợ thuế?

Tổng cục Thuế sẽ bổ sung quy định về mức ngưỡng nợ thuế tối thiểu hợp lý để áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh. Người nộp thuế cần thường xuyên tra cứu thông tin qua nhiều kênh về nghĩa vụ thuế của mình trước khi xuất cảnh. Thông tin với báo chí ngày 8/11, Bộ Tài chính nêu 4 nguyên nhân chủ yếu dẫn tới việc người nộp thuế không biết mình nợ thuế hoặc không nhận được...

Giá vàng lao dốc, nhẫn trơn mất 6 triệu đồng: Liệu còn tụt sâu?

Giá vàng thế giới giảm rất mạnh sau khi ông Donald Trump trúng cử tổng thống thứ 47 của Mỹ. Vàng nhẫn trơn trong nước giảm 5-6 triệu đồng/lượng. Giá vàng sẽ ra sao trong thời gian tới, liệu có tiếp tục giảm sâu? Giá vàng lao dốc Thị trường vàng thế giới vừa chứng kiến một đợt giảm giá hiếm có, với mức giảm khoảng 100 USD/ounce, từ mức 2.740 USD/ounce có lúc về gần 2.640 USD/ounce, sau khi có...

Mới nhất

Bạc tăng trở lại sau quyết định của FED

Giá bạc hôm nay (9/11), thị trường bạc quay đầu tăng trở lại sau quyết định hạ lãi suất của Cục dự trữ Liên bang Mỹ (FED). Giá bạc hôm nay tại Công ty CP Đầu tư vàng Phú Quý, giá bạc được niêm yết điều chỉnh giảm mạnh ở mức 1.183.000 đồng/lượng (mua vào) và...

Nhìn lại dấu ấn của bà Kamala Harris

Cách đây 3 tháng, Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris đã bước lên khán đài, cầm micro và có bài phát biểu định hình cả quá khứ lẫn tương lai của bản thân. Một ngày trước đó, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã quyết định dừng tái tranh cử và ủng hộ bà Kamala Harris kế nhiệm ông với tư...

Vai trò đặc biệt của con út Barron trong chiến thắng của ông Trump

(Dân trí) - Con trai út Barron đóng góp quan trọng cho chiến dịch tái tranh cử thành công của ông Donald Trump bằng việc lựa chọn những podcast có sức hút đối với cử tri trẻ tuổi. Tổng thống Mỹ đắc cử Donald Trump cùng phu nhân Melania và con trai út Barron trên sân khấu mừng chiến thắng...

Đại Từ (Thái Nguyên) đẩy mạnh phong trào “chung tay vì người nghèo – không bỏ ai ở lại phía sau”

Với trách nhiệm, tình cảm và truyền thống “Thương người như thể thương thân” của dân tộc, các cấp ủy, chính quyền, nhân dân tỉnh huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên luôn quan tâm, chăm lo đối với người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn trong cuộc sống thông qua việc thực hiện các chính sách, chương trình...

Ông Trump chuẩn bị trục xuất 11 triệu người nhập cư bất hợp pháp?

Giới quan sát nhận định kế hoạch trục xuất người nhập cư trái phép của ông Trump đang dần được hiện thực hóa và có thể tác động đến ít nhất 11 triệu người. Kế hoạch trục xuất người nhập cư trái phép là một trong các trụ cột cốt lõi thuộc chương trình nghị sự của ông Trump xuyên...

Mới nhất