14 dự án tại Hà Nội đủ điều kiện “bán nhà trên giấy, đa phần là hàng cao cấp

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã công bố 14 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản. Những dự án được liệt kê dưới đây được cập nhật từ thời điểm đầu năm đến ngày 24/10/2024.

Dự án đầu tiên là khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village (phường Láng Thượng, quận Đống Đa). Chủ đầu tư là CTCP tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện. Dự án sẽ đưa vào kinh doanh 11 căn thấp tầng với giá lên tới hơn 600 triệu đồng/m2.

Dự án thứ 2 là nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì (phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm) của liên danh gồm CTCP xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội và CTCP kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội.

Theo công bố của chủ đầu tư, dự án sẽ bao gồm 3 tòa nhà ở xã hội và 65 căn thấp tầng (nhà liền kề, biệt thự). Tuy nhiên, theo danh sách mà Sở Xây dựng đưa ra, hiện mới chỉ có những căn thấp tầng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Theo đó, dòng sản phẩm này đang có giá không dưới 20 tỷ đồng/căn.

Phối cảnh tòa nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2.

Dự án thứ 3 là tòa nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (xã Thanh Lâm và Đại Thịnh, huyện Mê Linh). Dự này sẽ đưa ra thị trường khoảng 214 căn hộ, giá bán khoảng 13,5 – 15,5 triệu đồng/m2.

Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 có tên thương mại là HUD Melinh Central, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Các tòa CT-05 và CT-06 còn có tên gọi khác lần lượt là Lilya Garden Và Mimosa Garden.

Dự án thứ 4 là khu nhà ở thương mại Vạn Xuân (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm) do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 4 – Vạn Xuân làm chủ đầu tư. Dự án được phép đưa vào kinh doanh 37 căn thấp tầng, mức giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2.

Dự án thứ 5 là công trình nhà ở liền kề thương mại phố xanh (xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 – Petrolimex. Dự án sắp tới sẽ mở bán 134 căn thấp tầng thuộc phân khúc cao cấp.

Dự án thứ thứ 6 là tòa L39M.1 và L39.1 thuộc lô đất F4-CH02 của khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm), tên thương mại là Vinhomes Smart City. Chủ đầu tư của dự án là CTCP tư vấn và kinh doanh BĐS TCO. Số lượng sản phẩm mở bán là 1.332 căn hộ chung cư.

Dự án thứ 7 là khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River, tên thương mại là Noble Crystal Tây Hồ (phường Phú Thượng, quận Tây Hồ). 

Chủ đầu tư của dự án là CTCP Bất động sản Wonderland. Trong thời gian tới, 955 căn cao tầng và 60 căn thấp tầng sẽ được mở bán. Hiện giá những căn nhà liền kề tại đây khoảng hơn 300 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư là xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Dự án thứ 8 là khu nhà ở thấp tầng gồm lô LKV-21, LKV-22A, LKV-22B thuộc dự án khu đô thị HUD – Sơn Tây (phường Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây). Theo Sở Xây dựng, dự án của chủ đầu tư HUD sẽ chào bán khoảng 84 căn thấp tầng. Hiện một số căn nhà liền kề tại đây đang được rao với giá khoảng 60 triệu đồng/m2.

Dự án thứ 9 là khu nhà ở thấp tầng tại khu đô thị mới nằm trên các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh. Căn cứ vào danh tính của đơn vị chủ đầu tư là CTCP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam, dự án khả năng cao sẽ thuộc khu đô thị Vinhomes Cổ Loa. 

Theo đó, số căn được chào bán tại dự án là 4.147 căn thấp tầng. Trước đó, một số môi giới viên đã tiết lộ mức giá nhà liền kề tại đây khoảng 274 triệu đồng/m2. Thậm chí, các căn biệt thự đơn lập còn có giá khởi điểm lên tới 636 triệu đồng/m2. 

Dự án thứ 10 là khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận – Tây Thăng Long thuộc khu chức năng đô thị Tây Tựu (phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Xuân Trường Hoành Bồ. Số lượng sản phẩm được ra mắt là 90 căn thấp tầng. Trước đó, nhiều môi giới viên đã bán những lô đất nền tại dự án với giá từ 125 – 140 triệu đồng/m2.

Dự án thứ 11 là tòa chung cư Z38M.1 (GS5) và Z38M.2 (GS6) thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City, do CTCP đầu tư xây dựng Thái Sơn làm chủ đầu tư. Hai toà trên sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 1.149 căn hộ chung cư. Mức giá dự kiến đối với căn 2 phòng ngủ từ 3,1 – 4,4 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ là 4 – 5,2 tỷ đồng. 

Cũng nằm tại Vinhomes Smart City, dự án thứ 12 là tòa chung cư Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 của chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao. Dự án này có tên gọi thương mại là Lumi Hanoi, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 2.374 căn cao tầng và 35 căn thương mại dịch vụ. Hiện giá các căn hộ chung cư tại đây dao động khoảng 70 – 90 triệu đồng/m2.

Tương tự, dự án thứ 13 cũng nằm trên các lô đất của Lumi Hanoi, gồm các tòa chung cư Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. Tổng số căn được chào bán là 1.600 căn hộ.

Cuối cùng, dự án thứ 14 là khu nhà ở thấp tầng tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm. Chủ đầu tư là CTCP xây dựng nhà Thủ Đô. Số lượng căn dự kiến được chào bán là 54 căn thấp tầng. Hiện đã có người bắt đầu rao những căn shophouse tại đây với giá khoảng 160 triệu đồng/m2.