Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngChậm đăng ký biến động đất đai khi sang tên sổ đỏ...

Chậm đăng ký biến động đất đai khi sang tên sổ đỏ bị xử phạt ra sao?


Đăng ký biến động đất đai là một trong những thủ tục không thể thiếu khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn cho thuê, chuyển nhượng dự án có sử dụng đất.

Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục này thường được người dân gọi đơn giản là sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên trên thực tế, nhiều trường hợp người sử dụng đất chậm thực hiện theo quy định. Khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024 quy định mức phạt đối với hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng nhà đất.

Chậm đăng ký biến động đất đai khi sang tên sổ đỏ bị xử phạt ra sao? - 1

Người dân đi làm thủ tục về sổ đỏ (Ảnh: IT).

Nghị định nêu rõ phạt tiền từ 2-3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai. Những trường hợp này bao gồm:

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;…

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;…

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên. Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất.

– Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai;… 

– Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề.

– Thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Ngoài ra, người sử dụng đất còn bị buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Tuy nhiên, mức phạt trên chỉ áp dụng đối với cá nhân. Trường hợp hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt mức tiền gấp 2 lần mức phạt với cá nhân theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024.

Người sử dụng đất bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai và nộp thuế thu nhập cá nhân xong thì mới được văn phòng hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trả lại giấy chứng nhận.

Khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024 quy định 3 trường hợp đối tượng xử phạt vi phạm bao gồm.

– Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất;

– Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất;

– Trường hợp cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện, không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người đã cho thuê, cho thuê lại, thế chấp.



Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cham-dang-ky-bien-dong-dat-dai-khi-sang-ten-so-do-bi-xu-phat-ra-sao-20241023110233815.htm

Cùng chủ đề

Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

(Dân trí) - Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng nhà đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015. Mua bán đất (chuyển nhượng) bằng giấy viết tay là giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.Nhiều người lo lắng những mảnh đất...

Mất sổ đỏ hay sổ hồng có nguy hiểm không?

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khi loại giấy tờ pháp lý này bị mất, nhiều người lo lắng sẽ mất tài sản liên quan như đất đai, nhà cửa.Tuy nhiên theo...

Cách xử lý khi hàng xóm được cấp sổ đỏ chồng lên đất nhà mình

Khi hàng xóm được cấp sổ đỏ chồng lấn lên đất của bạn, điều đó đồng nghĩa với việc quyền lợi của bạn bị xâm phạm. Theo quy định pháp luật, việc cấp sổ đỏ sai là hoàn toàn có thể bị hủy bỏ. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn cần có những hành động cụ thể và đúng pháp luật.Nguyên nhân dẫn đến việc cấp sổ đỏ chồng lấn- Sai sót trong quá...

Hiến đất để làm công trình giao thông, người dân vẫn phải chịu phí khi làm lại ‘sổ đỏ’?

Liên quan tới vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết: Khi cấp lại giấy quyền sử dụng đất, người dân sẽ không phải chịu phí giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, người đân sẽ phải chịu 2 khoản phí, lệ phí khác, bao gồm: Phí thẩm định...

Mua bán đất bằng giấy viết tay, trường hợp nào được làm sổ đỏ?

Những trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay được phép cấp sổ đỏTheo quy định của luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, do lịch sử để lại, nhiều trường hợp người dân mua nhà,...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Tổng Bí thư Tô Lâm nói về những tiêu chí trong kỷ nguyên mới

(Dân trí) - Nền kinh tế hiện nay có thể phát triển nhưng năng suất lao động thực tế, chỉ số về tăng năng suất lao động đang giảm, theo Tổng Bí thư Tô Lâm. Sáng 31/10, Quốc hội thảo luận ở tổ về dự thảo Nghị quyết tổ chức chính quyền đô thị tại TP Hải Phòng và việc thành lập TP Huế trực thuộc Trung ương. Phát biểu tại phiên thảo luận, Tổng Bí thư Tô Lâm cho biết...

Cuộc thi Tiếng hát Hà Nội 2024: Giải đặc biệt lên tới 500 triệu đồng

(Dân trí) - Ban tổ chức cuộc thi Tiếng hát Hà Nội 2024 cho biết, thí sinh đoạt giải đặc biệt sẽ nhận tổng giải thưởng lên tới 500 triệu đồng (bao gồm tiền mặt lẫn hiện vật). Đài Phát thanh - Truyền hình Hà Nội vừa tổ chức họp báo thông tin về cuộc thi Tiếng hát Hà Nội 2024.Chia sẻ tại họp báo, ông Nguyễn Kim Khiêm - Tổng giám đốc Đài Phát thanh - Truyền hình Hà...

Đường phố TPHCM ngập tràn “ma quỷ” dịp lễ Halloween

(Dân trí) - Tối 30/10, mặc dù lễ hội Halloween chưa chính thức bắt đầu nhưng nhiều nơi trên địa bàn TPHCM, người dân đã hóa trang thành các nhân vật ma quái, kinh dị đi chơi sớm. "Ma quỷ" chơi Halloween sớm ở phố đi bộ Nguyễn Huệ (Video: Cao Bách) Tối nay (31/10), lễ hội hóa trang Halloween mới chính thức bắt đầu, nhưng từ trước đó, nhiều bạn trẻ tại TPHCM đã chuẩn bị những bộ trang phục...

TPHCM cấm phân lô bán nền: Giá đất dự báo tăng nhưng khó “sốt”

Vì sao TPHCM cấm phân lô bán nền?UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024, có hiệu lực từ ngày 21/10, quy định chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên toàn địa bàn không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở. Quy định này ngoại trừ trường...

Cận cảnh “lá chắn thép” khổng lồ chặn mặn ở miền Tây

(Dân trí) - Cống âu Nguyễn Tấn Thành (Tiền Giang) đã hoàn thành, vượt tiến độ sớm một tháng. Đây là cống ngăn mặn có quy mô lớn thứ hai ở miền Tây, chỉ sau cống Cái Lớn - Cái Bé (Kiên Giang). Theo Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng thủy lợi 10, dự án cống âu Nguyễn Tấn Thành có tổng mức đầu tư hơn 518 tỷ đồng. Công trình được khởi công vào ngày 11/11/2022. Thời...

Bài đọc nhiều

KCN Phước Đông (Tây Ninh)

Hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư, KCN Phước Đông đang tăng tốc bứt phá, đón dòng vốn FDI chảy về ồ ạt vào những tháng cuối năm. KCN Phước Đông (Tây Ninh) - “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn FDIHội tụ nhiều yếu tố tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư, KCN Phước Đông đang tăng tốc bứt phá, đón dòng vốn FDI chảy về ồ ạt vào...

Triển lãm công nghiệp Việt Nam 2024 sẽ diễn ra vào tháng 11 tại Bắc Ninh

Triển lãm Công nghiệp & Sản xuất Việt Nam 2024 (VIMF) lần thứ V sẽ diễn ra từ ngày 6 - 8/11/2024 tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc (tỉnh Bắc Ninh). Đây là triển lãm được tổ chức thường niên, trưng bày và giới thiệu các sản phẩm dùng cho các ngành công nghiệp chủ chốt như máy móc, thiết bị công nghiệp, gia công cơ khí, tự động hóa, công nghệ in và thiết...

Hơn 1 tỷ USD vốn đổ vào KCN Phú Hà Viglacera

Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu như BYD (Trung Quốc), Hanyang Digitech (Hàn Quốc), INOUE (Nhật Bản)… Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu...

TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro từ nay đến năm 2030

Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường sắt đô thị. Trong đó, dự kiến vốn ngân sách địa phương là 12,9 tỷ USD, vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ 8,7 tỷ USD. TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro trong giai đoạn 2026 - 2030Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường...

Sắp diễn ra Triển lãm ngành gốm sứ và đá khu vực Đông Nam Á

Từ ngày 11 - 13/12/2024, Triển lãm ASEAN Ceramics & ASEAN Stone 2024 (tương lai của ngành gốm sứ và đá tự nhiên Đông Nam Á) sẽ được tổ chức tại TP.HCM. Sự kiện được tổ chức bởi MMI Asia - công ty con hoạt động ở khu vực châu Á của Tập đoàn Messe München GmbH (Đức) và Hiệp hội Gốm sứ xây dựng Việt Nam (VIBCA). Đây là thông tin được Ban tổ chức...

Cùng chuyên mục

Kịch bản có nhiều khả năng xảy ra nhất với bất động sản

TPO - Giới chuyên gia cho rằng, giai đoạn 2025 - 2030 thị trường bất động sản sẽ sôi động trên mọi phân khúc nhưng không bùng phát cực đoan. Đây là kịch bản có nhiều khả năng xảy ra nhất. TPO - Giới chuyên gia cho rằng, giai đoạn 2025 - 2030 thị trường bất động sản sẽ sôi động trên mọi phân khúc nhưng không bùng phát cực đoan. Đây là kịch bản có nhiều...

khẩn trương nghiên cứu xây dựng lại cầu Hàm Ninh

UBND xã Hàm Ninh (TP Phú Quốc) vào năm 2023 đã có Tờ trình gửi các cơ quan có thẩm quyền “Xin chủ trương đầu tư xây dựng cầu Hàm Ninh phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân, tạo điểm nhấn phát triển du lịch, thúc đẩy kinh tế xã hội trên địa bàn xã”. Theo đó, trước đây cầu Hàm Ninh được xây dựng bằng gỗ, và đến năm 2002, cầu Hàm Ninh được xây dựng...

4 dự án tại Khu kinh tế Nhơn Hội sắp đấu giá tìm nhà đầu tư

4 dự án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư gồm Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý; Khu du lịch sinh thái Eo Gió; Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai và Điểm số 2 (2-2). Bình Định: 4 dự án tại Khu kinh tế Nhơn Hội sắp đấu giá lựa chọn nhà đầu tư4 dự án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư...

TPHCM cấm phân lô bán nền: Giá đất dự báo tăng nhưng khó “sốt”

Vì sao TPHCM cấm phân lô bán nền?UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024, có hiệu lực từ ngày 21/10, quy định chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên toàn địa bàn không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở. Quy định này ngoại trừ trường...

Hé lộ thu nhập của các lãnh đạo Novaland, Phát Đạt, Đất Xanh

(NLĐO)- Chủ tịch và Tổng giám đốc công ty bất động sản vẫn đang nhận mức thu nhập cao trong bối cảnh tình hình thị trường còn gặp nhiều thách thức. ...

Mới nhất

Tại sao cần mở tài khoản doanh nghiệp số đẹp? 5 lý do bạn nên biết

Bạn có biết rằng việc sở hữu tài khoản doanh nghiệp số đẹp không chỉ mang lại sự chuyên nghiệp mà còn tạo ấn tượng mạnh mẽ với đối tác và khách hàng? Tài khoản số đẹp không chỉ đơn thuần là một dãy số dễ nhớ, mà nó còn thể hiện sự uy tín và khẳng định thương...

Có thể đủ sức bao trùm toàn lục địa Mỹ, Trung Quốc tỏ “nỗi lo”

Nhật Bản đánh giá, tên lửa đạn đạo xuyên lục địa (ICBM) mà Triều Tiên phóng sáng 31/10 có thời gian bay lâu nhất so với các tên lửa thử nghiệm trước đây.

Thủ tục đóng tài khoản ngân hàng công ty: Hướng dẫn A-Z chi tiết

Trong quá trình hoạt động kinh doanh, việc đóng tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp có thể xảy ra vì nhiều lý do khác nhau. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình và thủ tục cần thực hiện. Thông qua bài viết này, ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - MSB sẽ cung cấp cho bạn...

Cuộc thi Lan tỏa năng lượng tích cực 2024: Sức khỏe là tài sản quý giá nhất

Chăm sóc sức khỏe là một phần quan trọng trong cuộc sống của mỗi chúng ta. Việc nâng cao nhận thức về sức khỏe giúp mình hiểu rõ hơn về cơ thể và phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường. ...

Đại học Fulbright Việt Nam có giấy phép xây dựng ở Khu công nghệ cao TP.HCM

Trường đại học Fulbright Việt Nam cho biết đã nhận giấy phép xây dựng cho giai đoạn 1 tại Khu công nghệ cao TP.HCM vào ngày 28-10-2024. ...

Mới nhất

Thảo luận