Lãi suất cho vay mua nhà giá “bèo”, thời hạn vay lên tới 40 năm

Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) vừa gửi đến khách hàng cần vay tiền mua nhà, thế chấp tài sản bằng bất động sản với lãi suất khá “bèo”.

Cụ thể, ngân hàng này cho vay với lãi suất 6,5% cố định trong 6 tháng, 7%/năm cố định 12 tháng, 7,5%/năm cố định 24 tháng và 8,5% cố định trong 60 tháng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay được tính bằng lãi suất cơ sở do Eximbank công bố cộng với 3%.

Đặc biệt, Eximbank chào mời thời hạn vay lên tới 40 năm, thời gian ân hạn gốc 7 năm (trong vòng 7 năm đầu tiên, hàng tháng người vay chỉ trả lãi, không trả vốn gốc).

Chị Trần Thị Diệp (quận Phú Nhuận) một khách hàng của Eximbank cho biết tháng 2-2024, chị từng vay 300 triệu đồng tại ngân hàng này để mua nhà. Lúc đó, Eximbank này áp dụng lãi suất 8%/năm cố định 12 tháng đầu tiên. Như thế, với các mức lãi suất mới nhất của Eximbank, chi phí của người vay cố định lãi suất 12 tháng đã giảm 1 điểm %, từ 8%/năm xuống 7%/năm.

Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Ngoại thương (Vietcombank) chào mời khách hàng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ 5,4%/năm, thời hạn vay không quá 12 tháng; lãi suất từ 5,5%/năm cố định trong 1 năm hoặc 6% cố định trong 2 năm, thời hạn vay tối đa 30 năm.

Điểm khác biệt là sau thời gian ưu đãi lãi suất, Vietcombank tính lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng cộng với 3,5% ( hiện nay lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng là 4,6%/năm)

Riêng Ngân hàng Đầu tư – Phát triển (BIDV) áp dụng mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (kỳ hạn 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (kỳ hạn 60 tháng), áp dụng đối với những khách hàng ở Hà Nội và TP HCM.

Đối với khách hàng ngoài hai thành phố lớn này, mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu tiên.