Hà Nội công bố 5 dự án được phép bán cho người nước ngoài, đa phần là chung cư cao cấp

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã công bố danh sách các dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu trên địa bàn thành phố, tính trong tháng 10/2024.

Dự án đầu tiên là tòa nhà HH2 – 1A thuộc tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A, tên thương mại là The Matrix One (phường Mễ Trì và Phú Đô, quận Nam Từ Liêm). Chủ đầu tư của dự án là CTCP Đầu tư Mai Linh. Hiện giá căn hộ tại đây dao động khoảng 90 – 100 triệu đồng/m2.

4/5 dự án được công bố đều nằm tại quận Nam Từ Liêm. Ảnh: Thanh Vũ

Tiếp theo là dự án Viha Complex (đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân) của liên danh gồm Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và CTCP in và thương mại Thống Nhất. Các căn hộ tại đây đều có ít nhất 2 phòng ngủ trở lên, diện tích căn nhỏ nhất cũng lên tới 72 m2. Hiện mức giá đang trong khoảng 90 triệu đồng/m2.

Kế đến là các tòa chung cư của của chủ đầu tư CTCP HBI. Cụ thể gồm toà Z38M.1, Z38.1 và U39.1 thuộc lô đất F2 – F4 – CH04. Ngoài ra, còn có toà Z38M.1 và Z38.1 thuộc lô đất F2 – F4 – CH05. 

Theo công bố của Sở Xây dựng, dự án này nằm tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Như vậy, khả năng cao đây sẽ là các tòa thuộc dự án Imperia Smart City. Hiện các căn hộ mới tại đây đang được chào bán với giá khoảng 70 triệu đồng/m2.

Cuối cùng là các chung cư U35.1, U35.2, U35.3 thuộc lô đất F2 – CH01 của khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park, tên thương mại là Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Chủ đầu tư của dự án là CTCP phát triển kinh doanh BĐS SV Tây Hà Nội.

Trong một báo cáo gần đây, Cushman & Wakefield nhận định rằng Việt Nam là một thị trường mới nổi về thu hút đầu tư với tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Hiện tỷ suất lợi nhuận của các phân khúc bất động sản nhà ở đạt khoảng 8 – 10%/năm, cao hơn so với mức 2 – 3%/năm của các nước trong khu vực.

Trong Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số lượng căn hộ tại một tòa nhà chung cư và không quá 250 căn nhà ở riêng lẻ trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường.

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 9 tháng vừa qua, lĩnh vực bất động sản chiếm gần 17,7% tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam, xếp thứ hai toàn ngành. Với mức đầu tư lên tới gần 4,4 tỷ USD, con số này đã tăng gấp 2,2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.