[E] Số hoá dữ liệu đất đai giúp minh bạch thị trường bất động sản

“Mặc dù chuyển đổi số mang lại nhiều cơ hội, nhưng doanh nghiệp BĐS cũng phải đối mặt với nhiều thách thức đáng kể trong quá trình triển khai”, Chủ tịch VARS nêu.

Dù vậy, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, áp dụng chuyển đổi số vào BĐS giúp doanh nghiệp cắt giảm chi phí nhân sự, khách hàng được gia tăng trải nghiệm đa kênh, quan trọng hơn là việc chốt giao dịch sẽ diễn ra nhanh hơn gấp nhiều lần so với trước đây chỉ qua không gian mạng.

Chưa kể việc sử dụng các kênh quảng cáo trực tiếp tốn kém rất nhiều chi phí và nhân lực, việc chuyển đổi số giúp cắt giảm chi phí quảng cáo rất lớn cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng chuyển đổi số đã tạo ra cơ chế tự động liên kết được các bộ phận trong ngành BĐS.

Dữ liệu và thông tin chi tiết về thị trường được công khai, minh bạch trên không gian số không chỉ hữu ích cho chủ đầu tư BĐS mà còn mang lại lợi ích thực tế cho tất cả các bên liên quan đến lĩnh vực BĐS như ngân hàng, xây dựng và những người cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp cho ngành BĐS.

“Chuyển đổi số không chỉ giúp doanh nghiệp BĐS tối ưu hóa quy trình và nâng cao trải nghiệm khách hàng mà còn mở ra nhiều hướng phát triển mới, giúp họ tồn tại và phát triển trong môi trường cạnh tranh ngày càng khốc liệt”, ông Quốc Anh nói.

Xu hướng phát triển của xã hội trong ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số được GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường đánh giá là tất yếu trong nền kinh tế thị trường.

GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường

Một trong những chính sách đang lưu tâm mà ông Võ cho rằng nên được đầu tư phát triển là định danh số nhà nhằm giảm tình trạng đầu cơ, tích trữ và giúp những người thu nhập thấp có thêm cơ hội tiếp cận với nhà ở. Từ đó tạo nên mối liên hệ giữa con người với BĐS qua thủ tục bắt buộc, bổ sung vào cơ sở dữ liệu chung mang tính minh bạch.

Việc thu thập dữ liệu cư dân đi kèm với BĐS, theo ông Đặng Hùng Võ sẽ khiến các nhà đầu tư, doanh nghiệp, người dân sở hữu BĐS công khai sở hữu, qua đó kiểm soát được tình trạng đầu cơ, tích trữ khi một người có rất nhiều BĐS nhưng không đưa vào sử dụng, hoặc sử dụng hiệu quả không cao.

Thứ trưởng Bộ Xây dsựng Nguyễn Văn Sinh.

Đánh giá về xu hướng chuyển đổi số trong lĩnh vực BĐS, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, các doanh nghiệp BĐS rất tích cực ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số, nhất là các sàn giao dịch điện tử để giới thiệu sản phẩm.

Để góp phần giúp cho thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh, theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, cần tiếp tục đẩy mạnh việc trao đổi, ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Cùng đó, thay đổi tư duy, thói quen từ trực tiếp sang trực tuyến; chủ động thích ứng và có chiến lược chuyển đổi số phù hợp; tăng cường hợp tác với các doanh nghiệp, tổ chức nước ngoài có kinh nghiệm về chuyển đổi số.

Đồng thời, các ngân hàng thương mại cần đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp công nghệ tài chính (fintech) và trung gian thanh toán trong việc xây dựng hệ sinh thái dịch vụ tài chính ngân hàng để phổ biến rộng rãi tới người dân sử dụng trong quá trình giao dịch BĐS. Bên cạnh đó, hỗ trợ khả năng tiếp cận vốn vay nhờ các giải pháp chấm điểm tín dụng với kho dữ liệu khách hàng và mô hình chấm điểm hiện đại, đáng tin cậy.