Giá tăng đạt mức 63 triệu đồng/m², ảnh hưởng đến nhu cầu mua bán chung cư TP.HCM

Nhu cầu thuê chung cư tại Quận 7 đang tăng cao.

Nhu cầu mua bán chung cư TP.HCM

Theo Báo Lao Động, T6/2024 nhu cầu mua nhà tại TP.HCM đã giảm sâu so với tháng trước đó. Mức độ quan tâm tìm mua bất động sản giảm 10%, với tin đăng bán nhà đất giảm 3%. Các phân khúc chính như đất nền, chung cư, nhà phố và biệt thự đều ghi nhận sự sụt giảm trong nhu cầu tìm mua, với đất nền giảm 14%, chung cư và nhà riêng giảm 12%. Sự giảm sút này chủ yếu do nguồn cung hạn chế và động thái tăng giá bán từ nhiều chủ đất, khiến người mua thận trọng hơn trong quyết định giao dịch.

Ngoài ra, Quận 7 – nơi sở hữu nhiều lợi thế như cơ sở hạ tầng hiện đại, các khu đô thị sinh thái cao cấp như Phú Mỹ Hưng và các tiện ích đa dạng. Đặc biệt, khu vực này tập trung nhiều thương hiệu bất động sản lớn như Novaland, Hưng Thịnh và Sunshine Group, cung cấp các căn hộ chất lượng cao và tiện nghi đầy đủ. Chung cư Quận 7 không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn làm tăng nhu cầu thuê chung cư, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân tại TP.HCM.

Thị trường chung cư TP.HCM đang trải qua giai đoạn tăng trưởng giá mạnh mẽ.

Thị trường chung cư TP.HCM đang trải qua giai đoạn tăng trưởng giá mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2024, với giá bán trung bình tăng đều đặn theo từng tháng. Theo dữ liệu từ Nhà Tốt, giá chung cư trung bình tại TP.HCM vào tháng 6 đạt khoảng 51 triệu đồng/m², tăng 1 triệu đồng/m² so với tháng 5. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường chung cư đang tiếp tục đà tăng giá, điều này cũng được củng cố bởi báo cáo của CBRE. Cụ thể, giá bán chung cư đã tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m².

Mặc dù nguồn cung căn hộ mới trong nửa đầu năm 2024 chỉ đạt 1.200 căn, giảm 54% so với cùng kỳ năm trước, nhưng thị trường vẫn thể hiện sự sôi động với lượng căn hộ bán ra đạt khoảng 2.100 căn. Điều này phản ánh sự phục hồi tích cực của thị trường, khi các chủ đầu tư liên tục điều chỉnh chính sách ưu đãi và giãn thanh toán để thu hút khách hàng.

Các chuyên gia dự báo rằng thị trường sẽ tiếp tục có biến động về cung – cầu và giá trong thời gian tới, đặc biệt khi các bộ luật mới về bất động sản bắt đầu có hiệu lực. Các tín hiệu tích cực như lãi suất thấp và việc triển khai các cơ sở hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Những yếu tố này không chỉ tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn khẳng định vị thế của TP.HCM như một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất cả nước.

Nhà Tốt là một nền tảng bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

Nhà Tốt là một nền tảng bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, một trong những lựa chọn tốt nhất cho những ai đang tìm kiếm thông tin và cơ hội đầu tư vào thị trường chung cư TP.HCM. Với các công cụ tìm kiếm thông minh và dữ liệu cập nhật, Nhà Tốt giúp người dùng dễ dàng so sánh giá cả và tìm kiếm các dự án căn hộ phù hợp. Đồng thời, nền tảng này cũng giúp người dùng nắm bắt các xu hướng mới nhất của thị trường.

Thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là phân khúc chung cư, đang phục hồi mạnh mẽ với nhu cầu tăng và giá cả ổn định. Đây là thời điểm lý tưởng để xem xét mua căn hộ, nhưng bạn cần phải tìm hiểu kỹ về dự án và pháp lý. Nhà Tốt chính là nền tảng đáng tin cậy giúp bạn dễ dàng tiếp cận thông tin, so sánh giá cả và đánh giá dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư bất động sản chính xác và hiệu quả.