Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngTiêu thụ 1% trong tháng 8, biệt thự nghỉ dưỡng tiếp tục...

Tiêu thụ 1% trong tháng 8, biệt thự nghỉ dưỡng tiếp tục “ngủ đông”


Theo số liệu của Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, trong 8 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch đã đón gần 11,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và gần 90 triệu lượt khách nội địa. Riêng trong tháng 8, lượng khách du lịch quốc tế đạt hơn 1,4 triệu lượt và khách du lịch nội địa đạt 10 triệu lượt.

Tính trong 4 ngày nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 năm nay (31/8 – 3/9), ước tính ngành du lịch cả nước đã phục vụ khoảng 3 triệu lượt khách du lịch (tăng 20% so với cùng kỳ năm 2023). Công suất phòng trung bình tại các cơ sở lưu trú du lịch đạt 56% (tăng 1,85% so với kỳ nghỉ lễ năm 2023), riêng 2 ngày 1 và 2/9/2024 công suất đạt trên 60%.

Tuy nhiên trái ngược với tín hiệu khả quan của ngành du lịch, loại hình BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa có nhiều tín hiệu cho thấy sự bứt phá trong giai đoạn tới. Cụ thể theo báo cáo thị trường tháng 8/2024 của DKRA ghi nhận, loại hình shophouse/nhà phố nghỉ dưỡng không ghi nhận lượng tiêu thụ trong tháng. Nguồn cung vẫn ở mức 2.907 căn đến từ 30 dự án tồn kho, với 65% lượng hàng thuộc về thị trường miền Trung và 32% thuộc về thị trường miền Nam.

Giá bán sơ cấp của loại hình này không có nhiều biến động với giá bán cao nhất thuộc về thị trường phía Nam là 70 tỷ đồng/căn và thấp nhất là tại thị trường miền Bắc, ở mức 4,6 tỷ đồng/căn. Trong khi đó thị trường thứ cấp ghi nhận một số sản phẩm có mức giá giảm đến 30% – 40% nhưng vẫn gặp khó trong thanh khoản.

“Sức mua giảm mạnh, nguồn cung mới vắng bóng, lượng hàng tồn kho giá trị cao,… đã gây ra những trở ngại đáng kể trong những tháng vừa qua khiến phân khúc này gần như rơi vào chu kỳ ngủ đông kéo dài”, DKRA nhận định.

chi tieu thu duoc 1 nguon cung trong thang 8 biet thu nghi duong van tiep tuc ngu dong hinh 1

Nguồn cung và lượng tiêu thụ theo tháng của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng không có nhiều biến động trong những tháng qua (Ảnh: DKRA)

Với loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, đơn vị này ghi nhận nguồn cung tăng nhẹ 0,4% so với tháng trước nhưng giảm 5% so với cùng kỳ năm 2023. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận trong tháng là 2.180 căn đến từ 60 dự án. Giá bán cao nhất là gần 156 tỷ đồng/căn và thấp nhất là 5,2 tỷ đồng/căn, đều là các sản phẩm thuộc về thị trường miền Nam.

Thanh khoản thị trường cũng ghi nhận ở mức thấp với tỷ lệ tiêu thụ đạt 1% (25 căn), sức cầu giảm xấp xỉ 22% so với tháng trước, lượng giao dịch tập trung ở những sản phẩm có mức giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. Những chính sách cam kết thuê lại, mua lại, hỗ trợ lãi suất,…vẫn tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhưng không đạt hiệu quả như kỳ vọng. Thị trường tiếp tục gặp nhiều khó khăn về thanh khoản lẫn khả năng tăng giá khi niềm tin của nhà đầu tư cũng như động thái phục hồi của phân khúc này vẫn còn rất thấp.

Còn với Condotel, loại hình này cũng chỉ ghi nhận biến động nhẹ với tỷ lệ tiêu thụ trong tháng 8 đạt 4% với 192 căn được bán. Nguồn cung tồn đọng đến từ 46 dự án với hơn 4.800 căn, tập trung 67% tại thị trường miền Trung, với giá bán cao nhất là 180 triệu đồng/m2 tại miền Trung và thấp nhất là hơn 36 triệu đồng/m2 tại thị trường miền Bắc.

DKRA nhận định, sức cầu của loại hình này đã giảm 53% so với tháng trước, giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện với tổng giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn. Loại hình này vẫn gặp khó trong thanh khoản và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

chi tieu thu duoc 1 nguon cung trong thang 8 biet thu nghi duong van tiep tuc ngu dong hinh 2

BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa ghi nhận được tín hiệu thoát đáy

Cũng liên quan đến loại hình này, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16/9/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu, Luật Đất đai về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Trong đó đã sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của một số Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Cụ thể tại khoản 5 điều 68 Nghị định 115 đã sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 7 điều 31 nghị định với nội dung: “Đối với quy hoạch đô thị, nội dung thẩm định phải có đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch phân khu; trường hợp dự án được đề xuất tại khu vực không phải lập quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch phân khu phải điều chỉnh và chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch chung”.

Quy định này sẽ tháo gỡ được vướng mắc, ách tắc nhiều năm qua về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các dự án đầu tư có sử dụng đất có mục đích phục vụ lưu trú như căn hộ dịch vụ (serviced apartment), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), căn hộ du lịch (condotel),…



Nguồn: https://www.congluan.vn/chi-tieu-thu-duoc-1-nguon-cung-trong-thang-8-biet-thu-nghi-duong-van-tiep-tuc-ngu-dong-post313681.html

Cùng chủ đề

Nguồn cung mới phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tăng

Nguồn cung mới phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tăngỞ phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong quý IV/2024 được kỳ vọng sẽ tăng, dự báo đạt 2.000 - 3.000 căn Nguồn cung mới phân khúc đất nền ở Đà Nẵng và vùng phụ cận được dự báo sẽ có nhiều cải thiện trong quý cuối năm 2024.  Ngày 16/10, DKRA Consulting...

Sự dịch chuyển của thị trường

Bước qua 3 quý năm 2024, dấu hiệu nhận biết rõ nhất là thị trường bắt đầu hồi phục khi các dự án mới liên tục được doanh nghiệp đưa ra thị trường. Tuy nhiên, trong quý IV, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn. Thị trường bất động sản phía Nam trong quý IV được đánh giá sẽ còn nhiều khó khăn  Thị trường bắt đầu hồi...

Doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn “hụt hơi”

Doanh nghiệp thua lỗ, nợ vay lớnBáo cáo tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy tình trạng thua lỗ nửa đầu năm.Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc - đơn vị quản lý một chuỗi các khu nghỉ dưỡng tại Phú Quốc (Kiên Giang) - công bố lỗ gần 306 tỷ đồng trong khi cùng kỳ...

Điểm danh những biệt thự nghỉ dưỡng sang chảnh bậc nhất tại Việt Nam

Các biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng, với kiến trúc tinh tế và dịch vụ đẳng cấp, không...

Bất động sản nghỉ dưỡng trên đà phục hồi

Sau một thời gian dài thị trường bất động sản nghỉ dưỡng "đứng hình" vì vướng mắc về tài chính, pháp lý, thì hiện nay phân khúc này đang dần có hấu hiệu tích cực khi hút được nhà đầu tư và khách du lịch.Theo báo...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Kết quả bầu cử Mỹ có thể quyết định cuộc xung đột Nga

(CLO) Kết quả của cuộc bầu cử tổng thống Mỹ không chỉ ảnh hưởng tới quốc gia này, mà nó còn có tác động tới nhiều vấn đề trên thế giới, đặc biệt cuộc chiến ở Ukraine. ...

Tranh của hoạ sĩ Lê Quốc Lộc được bán với giá 12 tỷ đồng

(CLO) Bức tranh “Phong cảnh làng quê” của hoạ sĩ Lê Quốc Lộc, tác phẩm tâm điểm của phiên đấu giá số 3 “Nghệ thuật Việt Nam thế kỷ XX”, đã được giao dịch thành công với giá 480.000 USD. ...

Trung Quốc giảm tới gần 1 triệu cặp kết hôn trong năm nay

(CLO) Trung Quốc ghi nhận mức giảm số lượng đăng ký kết hôn tới gần 1 triệu chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024, theo số liệu chính thức từ Bộ Nội vụ nước này. ...

Mỹ điều máy bay ném bom tầm xa tham gia tập trận với Hàn Quốc, Nhật Bản

(CLO) Quân đội Hàn Quốc cho biết Mỹ đã điều một máy bay ném bom tầm xa tham gia cuộc tập trận ba bên với Hàn Quốc và Nhật Bản vào ngày 3/11 để đáp trả vụ thử tên lửa đạn đạo xuyên lục địa mới của Triều Tiên. ...

Nhà báo Lý Văn Sáu với những bài học về nghề báo còn nguyên giá trị

(CLO) Nhà báo Lý Văn Sáu không chỉ đóng góp cho sự ra đời của một trong những báo Đảng địa phương đầu tiên là Báo Thắng, xây dựng Đài Tiếng nói Nam bộ và Đài Tiếng nói Việt Nam… mà đến nay ông còn truyền đạt lại cách làm báo...

Bài đọc nhiều

Hơn 5.500 tỷ đồng, dang dở 15 năm

TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 5.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, công trình thủy lợi lớn nhất Nghệ An kéo dài suốt 15 năm vẫn chưa thể vận hành.  TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó...

Mặt bằng bán lẻ cho thuê tại Tp.HCM lập đỉnh mới

Các TTTM có vị trí đắc địa được nhiều khách thuê săn đónTheo Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản quý III/2024 tại Tp.Hồ Chí Minh do Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) cho thấy trong suốt 3 năm liền từ năm 2020 đến...

Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51

Kể từ khi dừng thu phí đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng nhưng Cục Đường bộ Việt Nam triển khai thực hiện rất chậm và chưa có kết quả giải quyết dứt điểm tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51. Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51Kể từ khi dừng thu phí đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng nhưng Cục...

giảm do nguồn cung tăng

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.580 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.790 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.640 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.890 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

Nam Long ký kết hợp tác cùng đại lý chiến lược phân phối dự án Waterpoint

(Dân trí) - Tại khu đô thị tích hợp Waterpoint, Nam Long vừa ký kết hợp tác cùng 7 đại lý phân phối chiến lược, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt các phân khu mới thuộc khu đô thị Waterpoint trong thời gian tới. Sự hợp tác mạnh mẽ, hiệu quả với hệ thống các sàn giao dịch đánh dấu cột mốc mới trong chiến lược phân phối dự án Waterpoint, nhằm mang đến những giá trị và lợi...

Cùng chuyên mục

Cảng Dung Quất chưa phát huy hết tiềm năng

Có lợi thế về cảng biển nước sâu, nhưng cảng Dung Quất chưa phát huy hết tiềm năng, do nguồn lực đầu tư từ ngân sách còn hạn chế, chưa đồng bộ, chưa đáp ứng nhu cầu phát triển và thu hút đầu tư. Có lợi thế về cảng biển nước sâu, nhưng cảng Dung Quất chưa phát huy hết tiềm năng, do nguồn lực đầu tư từ ngân sách còn hạn chế, chưa đồng bộ, chưa đáp ứng nhu...

TP.HCM chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nhà máy Nipro

Ban Quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP), vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư Dự án nhà máy Nipro Việt Nam tại Khu công nghệ cao. TP.HCM chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nhà máy NiproBan Quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP), vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư Dự...

Đưa ngành logistics phát triển xứng với tiềm năng, thế mạnh

Việt Nam đang dẫn đầu sự dịch chuyển của dòng chảy sản xuất và thương mại trong khu vực Đông Nam Á. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp logistics tăng tốc đầu tư hạ tầng phần cứng và phần mềm để đón đầu xu hướng. Việt Nam đang dẫn đầu sự dịch chuyển của dòng chảy sản xuất và thương mại trong khu vực Đông Nam Á. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp logistics tăng tốc...

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Hội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục...

Đà Nẵng mở đợt cao điểm thi đua giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên – Tuý Loan

Hưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng quyết tâm hoàn thành giải phóng mặt bằng cao tốc đoạn Hòa Liên - Túy Loan. Đà Nẵng mở đợt cao điểm giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên - Tuý LoanHưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng...

Mới nhất

Doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua nhà cuối năm

Lãi suất cho vay mua nhà được đánh giá đang ở ngưỡng thấp. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ tăng. Để khắc phục điều này, nhiều doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ lãi suất để kích cầu khách hàng mua nhà. Doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ khách...

Bộ Kế hoạch và Đầu tư phân tích việc gần 164.000 doanh nghiệp rút khỏi thị trường

Gần 164.000 doanh nghiệp rút khỏi thị trường trong 9 tháng đầu năm 2024, đại biểu Quốc hội đề nghị phân tích, làm rõ tình hình. ...

Đưa startup công nghệ giáo dục Việt tiếp cận thị trường quốc tế

NDO - Trong khuôn khổ Tọa đàm "Khởi đầu địa phương, tư duy toàn cầu", do Trường Đại học Văn Lang phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức tại thành phố Hồ Chí Minh ngày 3/11, các diễn giả đã chia sẻ nhiều kinh nghiệm thực tế về phương thức khởi nghiệp với hàng nghìn...

Mới nhất