Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhThanh tra phát hiện loạt vi phạm đất đai tại đô thị...

Thanh tra phát hiện loạt vi phạm đất đai tại đô thị Đại Phước, Bộ Xây dựng vào cuộc


Thanh tra phát hiện loạt vi phạm đất đai tại đô thị Đại Phước, Bộ Xây dựng vào cuộc - Ảnh 1.

Một góc dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, do DIC Group đầu tư – Ảnh: DIG Group

Giao đất quá rẻ?

Đây là một trong những vấn đề được Thanh tra Chính phủ phát hiện, khi thanh tra việc chấp hành pháp luật trong cổ phần hóa và thoái vốn nhà nước tại Công ty Đầu tư phát triển xây dựng – nay là Tổng công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Group), mã cổ phiếu DIG.

Theo kết luận thanh tra 1288/KL-TTCP, DIC Group được UBND tỉnh Đồng Nai giao hơn 456,1ha đất để làm dự án vào tháng 11-2004. Trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 238,8ha và giao gần 217,3ha đất không thu tiền sử dụng đất.

Tiếp đó ngày 27-12-2004, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản phê chuẩn giá đất các dự án khu dân cư và các dự án sản xuất kinh doanh, trong đó có khu đô thị sinh thái Đại Phước được phê duyệt giá 75.000 đồng/m2.

Ngày 27-12-2005, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai thông báo nghĩa vụ tài chính trên diện tích đất giao đất có thu tiền theo quyết định của UBND tỉnh, số tiền DIC Group phải nộp hơn 179,1 tỉ đồng, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng được khấu trừ hơn 133,7 tỉ đồng, số tiền sử dụng đất còn phải nộp hơn 45,3 tỉ đồng, lệ phí trước bạ phải nộp 0,5 tỉ đồng.

DIC Group đã nộp hơn 45,8 tỉ đồng nghĩa vụ tài chính đất đai dự án khu đô thị sinh thái Đại Phước vào Kho bạc Nhà nước huyện Nhơn Trạch thời điểm tháng 1-2006.

Đến ngày 21-12-2007, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục ban hành quyết định 4506 điều chỉnh quyết định giao đất số 5510. 

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận giao hơn 456,1ha đất cho DIC Group thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước. Trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 249,7ha, giao đất không thu tiền sử dụng đất gần 206,4ha.

Phần đất giao có thu tiền sử dụng đất gồm đất có thời hạn sử dụng lâu dài để xây biệt thự khoảng 86,4ha, đất xây chung cư khoảng 30ha; đất có thời hạn sử dụng 50 năm để xây trung tâm thương mại CBD gần 23,9ha, đất xây sân golf 69,2ha, đất xây các hạng mục như trung tâm văn hóa khoảng 7,3ha, xây khách sạn khoảng 9ha, nhà hàng dịch vụ khoảng 7,4ha, khu thương mại văn phòng 5,54ha, giáo dục 7,1ha, y tế 3,6ha.

Phần đất giao không thu tiền sử dụng đất gần 206,4ha được quy hoạch để xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu đô thị.

Thanh tra phát hiện loạt vi phạm đất đai tại đô thị Đại Phước, Bộ Xây dựng vào cuộc - Ảnh 2.

Sân golf 18 lỗ được đầu tư tại khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước – Ảnh: DIG Group

Thoái vốn DIG Group “bỏ quên” giá trị đất 3 dự án

Trong kết luận thanh tra 1288 vừa ban hành, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng kiểm điểm, làm rõ việc không xác định lại giá trị quyền sử dụng đất 3 vị trí đất (bao gồm khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước) trong quá trình thẩm định giá cổ phần để thoái vốn nhà nước tại DIC Group.

Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND tỉnh Đồng Nai rà soát lại việc xác định giá trị tài sản là quyền sử dụng đất dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước theo quy định tại điều 6 nghị định 17 năm 2006 của Chính phủ. 

Nếu giá trị quyền sử dụng đất được xác định lại thấp hơn tập hợp chi phí đầu tư và giá trị quyền phát triển dự án đã tính vào giá trị doanh nghiệp thì giữ nguyên, nếu cao hơn thì nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước.

Theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ, trong quá trình kiểm điểm, rà soát, xử lý, khắc phục các hạn chế, vi phạm nêu trên nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, Bộ Xây dựng sẽ chuyển thông tin đến cơ quan điều tra xem xét xử lý.

Liên quan đến hạn chế, vi phạm tại 3 vị trí đất trong quá trình thoái vốn nhà nước tại DIG Group, Thanh tra Chính phủ cho biết phương án thoái vốn DIC Group được Bộ Xây dựng phê duyệt vào tháng 11-2017 theo hình thức chào bán trên sàn giao dịch chứng khoán.

Tuy nhiên, do DIC Group đã thuê đơn vị tư vấn là Công ty TNHH Kiểm toán CPA VIETNAM thực hiện thẩm định giá cổ phần, nên Thanh tra Chính phủ kiểm tra việc xác định giá trị các quyền sử dụng đất tính vào giá trị cổ phần của đơn vị tư vấn.

Qua đó, Thanh tra Chính phủ phát hiện chứng thư thẩm định giá số 110/2017/CTTĐG-CPA VIETNAM thực hiện có 3 vị trí đất của DIC Group giá trị quyền sử dụng đất không được xác định lại nhằm bảo đảm sát với giá thị trường tại thời điểm thẩm định giá theo quy định.

Cụ thể, đối với khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, đến thời điểm thoái vốn DIC Group đã cho thuê đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất để đầu tư 5 dự án thành phần, với diện tích đất khoảng 210,6ha, diện tích còn lại phải xác định giá trị khoảng 38,8ha.

Tuy nhiên, đơn vị tư vấn thẩm định giá mới xác định giá trị diện tích đất thành phẩm khoảng 7,45ha, với giá khoảng 3,78 triệu đồng/m2, diện tích đất còn lại khoảng 31,38ha được xác định theo giá trị sổ sách, kế toán khoảng 805,8 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ cho rằng chỉ riêng việc xác định giá trị 7,45ha đất dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, giá trị chênh lệch tạm tính đã lên tới 381,7 tỉ đồng.

Hai vị trí đất còn lại là khu dân cư thương mại phường 4, TP Vị Thanh, Hậu Giang giá trị chênh lệch khoảng 47,2 tỉ đồng, khu đất 88 đường Trần Phú, TP Vũng Tàu giá trị chênh lệch được xác định hơn 4,7 tỉ đồng.

Việc xác định giá trị 3 khu đất rẻ hơn giá thị trường tại thời điểm cổ phần hóa DIC Group đã làm giá trị cổ phần khi thoái vốn giảm 1.821 đồng/cổ phần.

Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát lại giá trị đất đai đô thị Đại Phước

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký văn bản 4559/KH-BXD ban hành kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra 1288/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, theo đó Bộ Xây dựng yêu cầu Vụ Kế hoạch – Tài chính chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan đôn đốc các tổ chức, cá nhân có liên quan khắc phục số tiền vi phạm trong xác định giá trị tài sản trên đất nêu trong kết luận thanh tra.

Đồng thời yêu cầu Vụ Kế hoạch – Tài chính phối hợp các cơ quan của tỉnh Đồng Nai rà soát lại việc xác định tài sản là quyền sử dụng đất tại dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, theo điều 6 nghị định 17 năm 2006 của Chính phủ.



Nguồn: https://tuoitre.vn/thanh-tra-phat-hien-loat-vi-pham-dat-dai-tai-do-thi-dai-phuoc-bo-xay-dung-vao-cuoc-20240829110614021.htm

Cùng chủ đề

Đồng Nai bãi bỏ thông báo thu hồi đất dự án đường liên cảng 1.200 tỷ

Do hướng tuyến của đường liên cảng đã thay đổi cũng như dự án chưa triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quyết định từ năm 2010 nên Đồng Nai quyết định bãi bỏ thông báo thu hồi đất cũ. ...

Đồng Nai: Nữ tiếp viên quán karaoke múa thoát y phục vụ khách

Nữ nhân viên bị bắt quả tang khi đang thoát y nhảy múa phục vụ khách tại quán karaoke ở Đồng Nai. Hôm nay (8/11), Công an TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cho biết, vừa bắt quả tang nữ nhân viên quán karaoke đang múa thoát y phục vụ khách. Trước đó, khuya 7/11, lực lượng chức năng kiểm tra hành chính địa điểm kinh doanh karaoke “Hoàng Long Châu” thuộc phường Trảng Dài. Tại đây, cảnh sát phát hiện...

Tăng cường thể chế phát triển đô thị bền vững ở Việt Nam

Chào mừng Ngày Đô thị Việt Nam, chiều 8/11, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức Diễn đàn Phát triển bền vững đô thị Việt Nam năm 2024 với chủ đề “Nhà là nơi bắt đầu: Tăng cường thể chế phát triển đô thị bền vững ở Việt Nam”.

Tháng 12 bắt đầu lắp đặt thiết bị hạ cánh cho sân bay Long Thành

Hiện nay, thiết bị hỗ trợ hạ cánh chính xác ILS/DME của sân bay Long Thành đang được đưa về công trường để tháng 12 lắp đặt. ...

Đồng Nai đẩy mạnh phát triển nông nghiệp hữu cơ bền vững

Đề án phát triển sản xuất nông nghiệp hữu cơ trên địa bàn Đồng Nai từ nay đến 2030 khuyến khích các tổ chức và cá nhân thực hiện phát triển sản xuất nông nghiệp hữu cơ, nhằm tạo ra sản phẩm an toàn và chất lượng cao. Với định hướng phát triển nông nghiệp hữu cơ, tỉnh Đồng Nai đã ban hành kế hoạch số 266/KH-UBND ngày 2/8/2024 về phát triển sản xuất nông nghiệp hữu cơ trên địa...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Phát triển kinh tế 2025 và bài toán giải quyết tình trạng Kho bạc Nhà nước thừa tiền

Diễn đàn đầu tư Việt Nam 2025 vừa được diễn ra, nhiều nội dung liên quan đến bối cảnh kinh tế vĩ mô, xu hướng chuyển dịch dòng vốn được quan tâm phân tích, mổ xẻ. Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư tham...

Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam

Nhấn mạnh Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam, Thủ tướng kêu gọi các doanh nghiệp đẩy mạnh hợp tác. Dấu ấn khu di tích nơi Chủ tịch Hồ Chí Minh từng sinh sốngCũng trong chiều 8-11,...

20 trẻ nghi ngộ độc thuốc diệt chuột ở Lai Châu đã xuất viện

Ngày 8-11, thông tin từ Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lai Châu cho biết 20 trẻ nghi ngộ độc thuốc diệt chuột ở huyện Tam Đường đã xuất viện. Sau 3 ngày điều trị tại khoa nhi Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lai Châu,...

Chó robot tuần tra Mar-a-Lago, bảo vệ tuyệt đối cho ông Trump

Các cơ quan thực thi pháp luật Mỹ tiến hành nhiều phương án để siết chặt an ninh quanh Mar-a-Lago, bao gồm triển khai chó robot tuần tra. Theo Đài RT, với việc ông Donald Trump chiến thắng cuộc bầu cử tổng thống Mỹ...

Giá vàng giảm, vàng nhẫn từ chỗ khan hiếm lại dồi dào

Giá vàng tăng giảm loạn xạ khiến người nắm giữ vàng chọn giải pháp an toàn là bán ra. Nguồn cung vàng trên thị trường lại trở nên dồi dào. Trong khi đó, nếu ở thời điểm giá vàng tăng nóng trước đây rất...

Bài đọc nhiều

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

Tập đoàn nhà Donald Trump muốn đầu tư ở Hưng Yên: DN ông Đặng Thành Tâm bùng nổ?

Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm bùng nổ sau khi ông Donald Trump thắng cử tổng thống Mỹ. Dự án nhà ông Trump dự kiến đầu tư ở Hưng Yên được xem là một cú hích cho Kinh Bắc. Đầu giờ chiều 6/11, ông Donald Trump tuyên bố thắng cử. Chốt phiên 6/11, cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc tăng kịch trần thêm 1.850 đồng, lên 28.850...

Ông Donald Trump tuyên bố thắng cử: Giá vàng lao dốc, Bitcoin, USD tăng vọt

Lần đầu phát biểu sau khi cuộc bầu cử kết thúc, ông Donald Trump tuyến bố "đã làm nên lịch sử". Giá vàng lao dốc, trong khi đồng Bitcoin và USD tăng vọt. Trưa 6/11 (giờ Việt Nam), các hãng truyền thông lớn của thế giới đồng loạt đưa tin kết quả bầu cử tổng thống Mỹ đã ngã ngũ, với việc ứng cử viên Donald Trump của đảng Cộng hòa tuyên bố chiến thắng, vượt qua ngưỡng 270 phiếu...

Gần 1.000 sản phẩm OCOP, sản phẩm đặc trưng vùng, miền đến TP.HCM

Hàng nghìn sản phẩm OCOP, sản phẩm đặc trưng, đặc sản từ nhiều tỉnh thành như hạt điều Bình Phước, yến sào Khánh Hòa, cà phê Đắk Lắk, khô hải sản Bạc Liêu... đến TP.HCM, thu hút đông đảo người dân mua sắm. "Tuần...

Cùng chuyên mục

Giá vàng lao dốc, nhẫn trơn mất 6 triệu đồng: Liệu còn tụt sâu?

Giá vàng thế giới giảm rất mạnh sau khi ông Donald Trump trúng cử tổng thống thứ 47 của Mỹ. Vàng nhẫn trơn trong nước giảm 5-6 triệu đồng/lượng. Giá vàng sẽ ra sao trong thời gian tới, liệu có tiếp tục giảm sâu? Giá vàng lao dốc Thị trường vàng thế giới vừa chứng kiến một đợt giảm giá hiếm có, với mức giảm khoảng 100 USD/ounce, từ mức 2.740 USD/ounce có lúc về gần 2.640 USD/ounce, sau khi có...

Phát triển kinh tế 2025 và bài toán giải quyết tình trạng Kho bạc Nhà nước thừa tiền

Diễn đàn đầu tư Việt Nam 2025 vừa được diễn ra, nhiều nội dung liên quan đến bối cảnh kinh tế vĩ mô, xu hướng chuyển dịch dòng vốn được quan tâm phân tích, mổ xẻ. Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư tham...

Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam

Nhấn mạnh Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam, Thủ tướng kêu gọi các doanh nghiệp đẩy mạnh hợp tác. Dấu ấn khu di tích nơi Chủ tịch Hồ Chí Minh từng sinh sốngCũng trong chiều 8-11,...

Giá vàng giảm, vàng nhẫn từ chỗ khan hiếm lại dồi dào

Giá vàng tăng giảm loạn xạ khiến người nắm giữ vàng chọn giải pháp an toàn là bán ra. Nguồn cung vàng trên thị trường lại trở nên dồi dào. Trong khi đó, nếu ở thời điểm giá vàng tăng nóng trước đây rất...

Sửa quy định về sử dụng kinh phí thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 75/2024/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư số 55/2023/TT-BTC quy định quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí sự nghiệp từ nguồn ngân sách nhà nước thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021 - 2025. Sửa quy định về sử dụng kinh phí thực hiện các chương trình mục tiêu quốc giaBộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 75/2024/TT-BTC sửa đổi, bổ...

Mới nhất

Kỷ nguyên mới: Định hướng chiến lược về cải tiến phương thức lãnh đạo của Đảng

Trong chuyên đề về kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc ngày 31/10/2024, Tổng Bí thư Tô Lâm đã trao đổi về 7 định hướng chiến lược đưa đất nước bước vào kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, trong đó có định hướng chiến lược về cải tiến phương thức lãnh đạo...

Chỉ huy Ukraine tháo lui; Kiev tấn công đoàn thiết giáp Nga gần Selydove

Chỉ huy Ukraine tháo lui; Kiev tấn công đoàn thiết giáp Nga gần Selydove... là những thông tin chú ý chiến sự Nga - Ukraine sáng ngày 9/11. UAV Nga tấn công dữ dội vào Kiev, hàng loạt khu vực rung chuyển Tình hình chiến sự 1 tuần qua...

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về tới Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến công tác tại Trung Quốc

Theo đặc phái viên TTXVN, tối 8/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã về tới Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến công tác tới Trung Quốc dự Hội nghị thượng đỉnh Hợp tác tiểu vùng Mekong mở rộng (GMS) lần thứ 8, Hội nghị cấp cao Chiến lược...

Vàng giảm mạnh nhất trong 5 tháng

Giá vàng hôm nay 9/11/2024: Giá vàng giảm, ghi nhận mức giảm hàng tuần mạnh nhất trong hơn năm tháng do phải chịu áp lực từ đồng USD mạnh hơn... Địa chỉ tham khảo các cửa hàng vàng được yêu thích tại Hà Nội: 1. Bảo Tín Minh Châu - 15 - 29 Trần Nhân Tông, Bùi...

‘Nối vòng tay ấm’ mang hơi ấm lên vùng cao

Trong 2 ngày 7 - 8.11, trên hành trình 'Nối vòng tay ấm', các nhà tài trợ chương trình đã đến một số...

Mới nhất